2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任6.糾紛調(diào)解6.1糾紛解決方式6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3糾紛調(diào)解期限7.賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式7.4賠償期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設(shè)施：家具、家電等第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年5月1日3.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第四條合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000），余款在房屋過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)付清。4.4付款地點(diǎn)：買(mǎi)受人指定銀行賬戶(hù)第五條合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完畢5.2履行方式：買(mǎi)受人按約定的付款時(shí)間向出賣(mài)人支付房款，出賣(mài)人按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。5.3履行地點(diǎn)：房屋所在地5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條糾紛調(diào)解6.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：省市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)6.3糾紛調(diào)解期限：自收到調(diào)解申請(qǐng)之日起30日內(nèi)第七條賠償條款7.1賠償范圍：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的20%7.3賠償方式：一次性現(xiàn)金支付7.4賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同解除9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、方式支付房款；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理已交付的房屋及附屬設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；10.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、方式支付房款；10.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.1向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的10%；10.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年5月1日第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除程序：同第九條合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同生效日期：同第十二條合同生效時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；3.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容；5.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；6.1.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.3第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益。6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失；6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失；6.2.3第三方對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：7.2.1按月支付：第三方每月提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；7.2.2按項(xiàng)目支付：第三方完成某項(xiàng)服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付該項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.4發(fā)生不可抗力事件。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。9.2.1變更和解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；9.2.2變更和解除協(xié)議應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要依據(jù)，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效，并加蓋付款單位或個(gè)人的公章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。4.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋附屬設(shè)施清單的復(fù)印件，確保清單內(nèi)容詳盡、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍，避免后續(xù)糾紛。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份信息。7.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：提供代理人授權(quán)委托書(shū)的復(fù)印件，確保委托書(shū)內(nèi)容完整、清晰，并加蓋授權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明代理人有權(quán)代表甲方或乙方簽訂合同。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的5%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受人，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的10%。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的10%。4.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3調(diào)解程序9.賠償條款9.1賠償范圍9.2賠償金額9.3賠償方式10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“標(biāo)的房屋”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)且未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的住宅或商業(yè)房屋；（2）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的價(jià)格；（3）“付款方式”指乙方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的方式；（4）“違約責(zé)任”指本合同雙方違反合同約定的責(zé)任；（5）“糾紛解決”指本合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落標(biāo)的房屋位于：____________________3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋用途標(biāo)的房屋用途為：____________________3.4房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方保證在簽訂本合同時(shí)，標(biāo)的房屋未設(shè)定任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.合同標(biāo)的4.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。4.2附屬設(shè)施及設(shè)備標(biāo)的房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________________元人民幣。5.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格給甲方。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。6.2履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。6.3履行方式甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備交付給乙方。乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）本合同生效后，若乙方未按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同；（2）本合同生效后，若甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同；（3）本合同生效后，若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；（2）若甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%；（3）若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)；（2）標(biāo)的房屋所在地的人民法院指定的調(diào)解組織。8.3調(diào)解程序（1）提出調(diào)解請(qǐng)求；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)受理；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；（4）達(dá)成調(diào)解協(xié)議或調(diào)解失敗。9.賠償條款9.1賠償范圍（1）因甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋導(dǎo)致的損失；（2）因乙方未按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格導(dǎo)致的損失；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他損失。9.2賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院根據(jù)法律規(guī)定判決。9.3賠償方式（1）支付現(xiàn)金；（2）轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋所有權(quán)；（3）其他雙方認(rèn)可的賠償方式。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。10.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。13.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。14.2終止程序（1）提出終止請(qǐng)求；（2）雙方確認(rèn)終止條件；（3）簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。14.3后續(xù)處理（1）乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付甲方；（2）甲方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)退還乙方；（3）雙方應(yīng)處理與本合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為調(diào)解或仲裁費(fèi)用的____倍；（3）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的的____%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解或仲裁結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保服務(wù)符合合同要求；（3）第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議；（4）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，本合同的其他條款仍具有約束力；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止（1）第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同終止；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，處理后續(xù)事宜。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)（1）本合同約定的事項(xiàng)，如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確；（2）第三方介入后，本合同的其他條款仍具有約束力；（3）本合同約定的事項(xiàng)，如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方協(xié)商確定具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)信息。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備清單、附屬物清單等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。7.附件七：第三方調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書(shū)要求：提供第三方調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明：作為糾紛解決的有效憑證。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋；乙方未按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；任何一方未按照約定履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%；若乙方未按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的____%；若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.調(diào)解及賠償10.1調(diào)解程序10.2賠償范圍10.3賠償方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“房屋”指本合同中出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的出賣(mài)方[出賣(mài)方全稱(chēng)]和買(mǎi)受方[買(mǎi)受方全稱(chēng)]。1.1.3“房屋價(jià)格”指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方成交的價(jià)格，即人民幣[具體金額]元整。1.1.4“合同”指本《2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解及賠償協(xié)議》。1.2定義解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)呛贤杏刑厥舛x。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]住所地：[出賣(mài)方住所地]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]住所地：[買(mǎi)受方住所地]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：[具體區(qū)域]房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋使用面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋建筑年代：[具體年份]4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.1.3出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買(mǎi)受方交付房屋。4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用法定登記方式，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)登記；（2）契稅繳納；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋價(jià)格本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，買(mǎi)受方應(yīng)一次性支付。6.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約，未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。8.2.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]，雙方應(yīng)共同遵守其規(guī)定。10.調(diào)解及賠償10.1調(diào)解程序雙方發(fā)生糾紛，可自愿選擇調(diào)解方式解決。調(diào)解不成的，可依法提起訴訟。10.2賠償范圍因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、實(shí)物賠償?shù)?，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同變更及終止12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并免除違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同的書(shū)面通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.1.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反服務(wù)協(xié)議而給買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.