2024年度土地及房屋融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋融資租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.融資租賃標的物3.1土地信息3.2房屋信息4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付期限6.利息及費用6.1利息計算6.2費用種類6.3費用支付7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.租賃物處置10.1處置條件10.2處置程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地及房屋融資租賃合同》。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.1.6“保證金”指乙方支付給甲方的一定金額作為租賃物維護的保障。1.1.7“保險”指租賃物在租賃期間所需投保的各類保險。1.1.8“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊資本：（注冊資本金額）2.1.4住所：（出租方住所地址）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注冊資本：（注冊資本金額）2.2.4住所：（承租方住所地址）3.融資租賃標的物3.1土地信息3.1.1土地位置：（具體地址）3.1.2土地面積：（土地面積）3.1.3土地用途：（土地用途）3.2房屋信息3.2.1房屋位置：（具體地址）3.2.2房屋面積：（房屋面積）3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.2.4房屋用途：（房屋用途）4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限自（起止日期）起至（起止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。4.2起止日期4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租金支付5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金總額為人民幣（金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式，于每（支付周期）支付一次租金。5.3支付期限5.3.1乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。6.利息及費用6.1利息計算6.1.1租金利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2費用種類6.2.1租賃物維修費、保養(yǎng)費、稅費等。6.3費用支付6.3.1乙方應(yīng)承擔并支付上述費用。7.保證金7.1保證金金額7.1.1本合同租賃物保證金金額為人民幣（金額）元。7.2保證金支付7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（支付期限）內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止后（退還期限）內(nèi)退還保證金。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1乙方應(yīng)負責租賃物在租賃期間的日常維護與保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.保險9.1保險種類9.1.1乙方應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責任保險等，確保租賃物在租賃期間的安全。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等。9.3保險費用9.3.1保險費用由乙方承擔，并應(yīng)在簽訂本合同后（支付期限）內(nèi)支付。10.租賃物處置10.1處置條件10.1.1在租賃期限屆滿或合同解除的情況下，租賃物應(yīng)按照約定進行處置。10.2處置程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后（處置期限）內(nèi)，按照甲方的要求辦理租賃物的處置手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。11.1.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或滅失。11.1.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任11.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1甲方在乙方違約后，應(yīng)書面通知乙方解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、保險單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，被甲方或乙方邀請或指定的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇與指定應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)具體情況決定，并書面通知對方。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備履行其職責所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)知識。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助合同履行；監(jiān)督租賃物的使用和維護；參與爭議解決。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，提出建議或解決方案。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方的最大賠償額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過（金額）元。17.3責任限額計算17.3.1第三方責任限額的計算應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)類型、預(yù)期風(fēng)險及市場慣例等因素。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報告其工作進展和結(jié)果；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方報告其工作進展和結(jié)果；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)確保其工作不會妨礙或干擾合同的正常履行；18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款和條件。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如有必要，甲乙雙方可以共同決定更換第三方。19.2第三方替換19.2.1第三方如無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可以共同決定替換第三方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責或合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)本合同規(guī)定的終止情況。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方已完成其職責；20.2.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理與第三方相關(guān)的費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及租賃物維護和保養(yǎng)的依據(jù)。2.保險單要求：提供完整的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：作為租賃物保險的有效憑證，以及發(fā)生保險事故時的賠償依據(jù)。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期等信息。說明：作為保證金已支付的證據(jù)，以及保證金退還的依據(jù)。4.保養(yǎng)手冊要求：提供租賃物的保養(yǎng)手冊，包括保養(yǎng)方法、注意事項等信息。說明：指導(dǎo)乙方正確進行租賃物的保養(yǎng)和維護。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為合同的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄和確認合同變更的事實和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或保證金責任認定：乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的（百分比）計算。示例：若乙方逾期支付租金人民幣10,000元，則應(yīng)支付違約金人民幣（10,000元百分比）元。2.未按約定使用租賃物責任認定：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或滅失，應(yīng)承擔賠償責任。示例：若乙方因不當使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣（損失金額）元。3.違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方違反合同約定，未按時進行租賃物的保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付保養(yǎng)費用人民幣（費用金額）元。4.第三方違約責任認定：若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的責任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣（金額）元。全文完。2024年度土地及房屋融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.融資租賃標的物3.1土地3.2房屋4.融資租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金支付5.1租金總額5.2支付方式5.3支付時間6.利息及費用6.1利息計算方式6.2其他費用7.保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任9.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2房屋所有權(quán)10.交付與驗收10.1交付條件10.2驗收標準11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度土地及房屋融資租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有土地及房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，指租賃土地及房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“融資租賃標的物”指出租方提供給承租方的土地及房屋。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“利息”指融資租賃期間，根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率計算的費用。1.1.7“其他費用”指本合同約定之外，由承租方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.融資租賃標的物3.1土地3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地使用權(quán)類型：____________________3.2房屋3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____________________3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋用途：____________________4.融資租賃期限4.1起始日期：____________________4.2結(jié)束日期：____________________5.租金支付5.1租金總額：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付時間：____________________6.利息及費用6.1利息計算方式：____________________6.2其他費用：____________________7.保險7.1出租方保險7.1.1保險類型：____________________7.1.2保險金額：____________________7.1.3保險期限：____________________7.2承租方保險7.2.1保險類型：____________________7.2.2保險金額：____________________7.2.3保險期限：____________________8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1承租方應(yīng)保持融資租賃標的物的良好狀態(tài)，定期進行維護和保養(yǎng)。8.1.2承租方不得擅自對融資租賃標的物進行改造或加裝設(shè)備。8.1.3承租方在租賃期間，因使用不當或保管不善造成的損害，由承租方負責修復(fù)或賠償。8.2出租方責任8.2.1出租方應(yīng)保證融資租賃標的物的質(zhì)量符合合同約定。8.2.2出租方應(yīng)提供融資租賃標的物的使用說明書和必要的維護保養(yǎng)資料。9.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)9.1土地使用權(quán)9.1.1出租方保證對土地擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)將土地使用權(quán)出租給承租方。9.1.2承租方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.2房屋所有權(quán)9.2.1出租方保證對房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給承租方。9.2.2承租方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。10.交付與驗收10.1交付條件10.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將融資租賃標的物交付給承租方。10.1.2融資租賃標的物應(yīng)處于良好狀態(tài)，并符合合同約定的質(zhì)量標準。10.2驗收標準10.2.1承租方應(yīng)在收到融資租賃標的物后的七個工作日內(nèi)進行驗收。10.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：融資租賃標的物的數(shù)量、質(zhì)量、使用說明等。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計收。11.1.2若承租方擅自改變?nèi)谫Y租賃標的物的用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2出租方違約責任11.2.1若出租方未按時交付融資租賃標的物，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2若出租方提供的融資租賃標的物不符合合同約定，承租方有權(quán)要求更換或賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約的情況下解除合同。13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴重違約的情況下解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。14.3合同終止14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責范圍。15.4.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，并定期向甲乙雙方報告工作進展。15.5第三方責任15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險水平確定。15.6.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定分擔。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的補充條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。23.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對土地及房屋擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.土地及房屋使用說明書要求：提供土地及房屋的使用說明書，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、使用注意事項等。說明：說明書應(yīng)詳細、準確，便于承租方了解和使用。3.融資租賃標的物驗收報告要求：由承租方在收到融資租賃標的物后七個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果，如有問題應(yīng)注明。4.保險單據(jù)要求：提供出租方和承租方的保險單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明：保險單據(jù)應(yīng)真實有效，保險金額應(yīng)滿足合同要求。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細、明確，避免爭議。6.支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時足額支付。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)詳細、明確，便于爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額1%的滯納金。示例：若租金為100萬元，逾期支付一日，應(yīng)支付1萬元滯納金。2.融資租賃標的物損壞責任認定：承租方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致融資租賃標的物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致維修費用為5萬元，承租方應(yīng)負責賠償。3.土地及房屋用途變更責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地及房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責任認定：第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.出租方未按時交付融資租賃標的物責任認定：出租方未按約定交付融資租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例：若租金為100萬元，逾期交付一日，應(yīng)支付1萬元違約金。全文完。2024年度土地及房屋融資租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1土地3.2房屋4.租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3禁止事項8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.違約金13.1違約金計算13.2違約金支付14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有土地及房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人或其他組織。1.1.3本合同中，“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定提供給承租方的土地及房屋。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的起始日期至結(jié)束日期。1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6本合同中，“租賃費用”指租賃物使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。1.1.7本合同中，“違約責任”指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或負責人姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或負責人姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.租賃物3.1土地3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.1.3土地用途：3.1.4土地權(quán)屬證明文件：3.2房屋3.2.1房屋位置：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.2.4房屋權(quán)屬證明文件：4.租賃期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：每月____日支付上月租金6.租賃費用6.1水電費用：由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算6.2物業(yè)管理費：____元/月，由承租方承擔6.3其他費用：____（如有其他費用，具體約定）7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行合法經(jīng)營或居住7.2維護責任：承租方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護責任7.3禁止事項：承租方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向出租方支付____%的違約金。8.1.4承租方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔本合同約定的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.保險9.1保險種類9.1.1承租方應(yīng)投保房屋保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。9.1.2出租方應(yīng)投保土地保險，保險金額應(yīng)不低于土地的市場價值。9.2保險金額9.2.1房屋保險金額：____元9.2.2土地保險金額：____元9.3保險責任9.3.1保險責任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.3.2保險賠償事宜按保險合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起生效。11.2解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.違約金13.1違約金計算13.1.1違約金按本合同約定的比例計算。13.1.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。13.2違約金支付13.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。14.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、房屋權(quán)屬證明文件、土地權(quán)屬證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供租賃物評估、市場咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和準確性，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。15.4.2如第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2甲方不得要求第三方承擔本合同約定的甲方責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2乙方不得要求第三方承擔本合同約定的乙方責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項。18.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.1.3第三方根