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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)銷售代理商信息1.3物業(yè)管理服務提供商信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2銷售代理范圍2.3物業(yè)管理服務范圍3.銷售代理服務內(nèi)容3.1銷售代理職責3.2銷售代理義務3.3銷售代理權(quán)利3.4銷售代理費用4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理職責4.2物業(yè)管理義務4.3物業(yè)管理權(quán)利4.4物業(yè)管理費用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.合同價款及支付方式6.1銷售代理服務費用6.2物業(yè)管理服務費用6.3付款時間6.4付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項目詳情12.2附件二:銷售代理服務方案12.3附件三:物業(yè)管理服務方案13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息a.開發(fā)商名稱:__________b.開發(fā)商地址:__________c.法定代表人:__________d.聯(lián)系電話:__________1.2房地產(chǎn)銷售代理商信息a.代理商名稱:__________b.代理商地址:__________c.法定代表人:__________d.聯(lián)系電話:__________1.3物業(yè)管理服務提供商信息a.服務商名稱:__________b.服務商地址:__________c.法定代表人:__________d.聯(lián)系電話:__________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況a.項目名稱:__________b.項目地址:__________c.項目規(guī)模:__________d.項目類型:__________2.2銷售代理范圍a.負責項目銷售推廣b.負責客戶接待及簽約c.負責銷售合同簽訂2.3物業(yè)管理服務范圍a.負責項目物業(yè)管理工作b.負責項目環(huán)境衛(wèi)生維護c.負責項目安全防范管理3.銷售代理服務內(nèi)容3.1銷售代理職責a.制定銷售策略b.組織銷售活動c.協(xié)調(diào)與政府部門關(guān)系3.2銷售代理義務a.按時完成銷售任務b.保證銷售數(shù)據(jù)真實有效c.保密客戶信息3.3銷售代理權(quán)利a.代表開發(fā)商簽訂銷售合同b.參與銷售定價決策c.要求開發(fā)商提供必要支持3.4銷售代理費用a.費用金額:__________b.支付方式:__________c.支付時間:__________4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理職責a.制定物業(yè)管理方案b.組織物業(yè)管理活動c.維護項目設施設備4.2物業(yè)管理義務a.按時完成物業(yè)管理任務b.保證物業(yè)管理質(zhì)量c.保密業(yè)主信息4.3物業(yè)管理權(quán)利a.制定物業(yè)管理規(guī)章制度b.依法收取物業(yè)管理費c.代表業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商5.合同期限5.1合同生效日期:__________5.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同一方違約c.雙方協(xié)商一致5.3合同續(xù)簽a.雙方可協(xié)商續(xù)簽b.續(xù)簽期限:__________6.合同價款及支付方式6.1銷售代理服務費用a.費用金額:__________b.支付方式:__________c.支付時間:__________6.2物業(yè)管理服務費用a.費用金額:__________b.支付方式:__________c.支付時間:__________6.3付款時間a.按月支付b.按季度支付c.按年度支付6.4付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.支票支付c.現(xiàn)金支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容a.合同內(nèi)容b.項目信息c.業(yè)主信息7.2保密期限a.合同期限內(nèi)b.合同終止后:__________7.3違約責任a.違約方承擔違約責任b.違約方賠償損失c.違約方承擔相應法律責任8.違約責任8.1違約情形a.未按時完成銷售或物業(yè)管理任務b.質(zhì)量不符合合同約定c.未履行保密義務d.未按約定支付費用8.2違約責任承擔a.責任方賠償對方損失b.責任方承擔違約金c.責任方承擔法律后果8.3違約賠償a.賠償金額:__________b.賠償方式:__________c.賠償時間:__________9.爭議解決9.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)a.地方仲裁委員會b.人民法院9.3爭議解決程序a.雙方協(xié)商b.仲裁申請c.訴訟起訴10.合同解除10.1解除條件a.合同一方違約b.合同期限屆滿c.雙方協(xié)商一致10.2解除程序a.提出解除通知b.確認解除事實c.完成解除手續(xù)10.3解除責任a.解除方承擔違約責任b.解除方賠償損失c.解除方承擔法律后果11.合同終止11.1終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.項目完成或終止11.2終止程序a.提出終止通知b.確認終止事實c.完成終止手續(xù)11.3終止責任a.終止方承擔違約責任b.終止方賠償損失c.終止方承擔法律后果12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項目詳情a.項目規(guī)劃圖b.項目配套設施c.項目銷售價格12.2附件二:銷售代理服務方案a.銷售策略b.推廣活動c.市場調(diào)研報告12.3附件三:物業(yè)管理服務方案a.管理制度b.服務內(nèi)容c.費用預算13.合同生效及修改13.1合同生效a.雙方簽字蓋章b.發(fā)送合同副本c.合同自生效日起具有法律效力13.2合同修改a.雙方協(xié)商一致b.修改內(nèi)容以書面形式確定c.修改后的合同繼續(xù)有效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜,以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指本合同雙方以外的其他主體,包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。b.第三方在本合同中提供專業(yè)服務,其服務內(nèi)容、責任范圍和費用等需在合同中明確約定。15.2第三方介入程序a.雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入。b.雙方共同與第三方簽訂相應的服務合同,明確第三方在本合同中的角色和責任。c.第三方按照服務合同履行職責,并接受雙方的監(jiān)督。15.3第三方責任a.第三方在履行職責過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.第三方對因自身原因造成的損失,應承擔相應的賠償責任。c.第三方在履行職責過程中,不得泄露本合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責任限額a.第三方在本合同中的責任限額由雙方在簽訂服務合同時約定。b.責任限額應合理確定,以保障本合同雙方的合法權(quán)益。c.若第三方責任超出約定限額,由第三方自行承擔超出部分的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務a.甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利履行職責。b.甲方向第三方提供的工作環(huán)境和條件應符合行業(yè)規(guī)范。c.甲方向第三方支付約定的服務費用。16.2乙方的額外義務a.乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督,確保服務質(zhì)量符合合同約定。b.乙方對第三方的工作提出合理建議和改進措施。c.乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用進行支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方簽訂的服務合同約定。b.第三方應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。c.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任,由第三方自行承擔。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方簽訂的服務合同約定。b.第三方應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。c.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任,由第三方自行承擔。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方在本合同中的角色是提供專業(yè)服務,其與合同雙方的關(guān)系由服務合同和本合同共同界定。b.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任,由第三方自行承擔。c.合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責符合合同約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)項目詳情詳細要求:包括項目規(guī)劃圖、項目配套設施清單、項目銷售價格表、項目土地使用證、項目建筑工程規(guī)劃許可證等。附件說明:此附件用于詳細說明房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息,為合同雙方提供項目背景和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.附件二:銷售代理服務方案詳細要求:包括銷售策略、推廣活動計劃、市場調(diào)研報告、銷售團隊組織架構(gòu)、銷售業(yè)績目標等。附件說明:此附件用于詳細說明銷售代理商的服務方案,為合同雙方提供銷售策略和執(zhí)行計劃。3.附件三:物業(yè)管理服務方案詳細要求:包括管理制度、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、費用預算、設施設備維護計劃等。附件說明:此附件用于詳細說明物業(yè)管理服務提供商的服務方案,為合同雙方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。4.附件四:第三方服務合同詳細要求:包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等。附件說明:此附件用于詳細說明第三方在本合同中的服務內(nèi)容和責任,為合同雙方提供第三方服務的明確約定。5.附件五:合同簽訂確認書詳細要求:包括合同雙方簽字蓋章、合同生效日期、合同附件清單等。附件說明:此附件用于確認合同簽訂的事實,為合同雙方提供合同生效的證明。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細要求:包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明:此附件用于記錄合同變更的事實,為合同雙方提供變更后的合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a.甲乙雙方未按時完成銷售或物業(yè)管理任務。b.服務質(zhì)量不符合合同約定,造成損失。c.未履行保密義務,泄露商業(yè)秘密。d.未按約定支付費用。e.第三方未按服務合同履行職責,造成損失。2.責任認定標準:a.違約行為發(fā)生,經(jīng)一方提出,另一方確認。b.責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.責任認定標準包括但不限于:違約金、賠償損失、承擔法律后果。3.違約責任示例:a.違約金:若甲方未按時完成銷售任務,應向乙方支付______%的違約金。b.賠償損失:若乙方服務質(zhì)量不符合合同約定,造成甲方損失,乙方應賠償甲方損失金額的______%。c.承擔法律后果:若第三方未按服務合同履行職責,造成合同雙方損失,第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.2銷售代理方式2.3銷售代理費用及支付方式3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式4.合同履行4.1房地產(chǎn)銷售代理合同履行4.2物業(yè)管理合同履行4.3合同履行期限5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1違約責任承擔6.2違約金計算及支付6.3違約責任爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.2附件二:物業(yè)管理服務協(xié)議10.3附件三:相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的執(zhí)行14.3其他約定事項的變更第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(房地產(chǎn)銷售代理方)名稱:_______1.1.2甲方地址:_______1.1.3甲方聯(lián)系人:_______1.1.4甲方聯(lián)系電話:_______1.1.5甲方法定代表人:_______1.1.6乙方(物業(yè)管理服務方)名稱:_______1.1.7乙方地址:_______1.1.8乙方聯(lián)系人:_______1.1.9乙方聯(lián)系電話:_______1.1.10乙方法定代表人:_______1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期:_______1.2.2合同簽訂地點:_______1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期:_______第二條房地產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.1.1代理銷售項目:_______2.1.2代理銷售區(qū)域:_______2.1.3代理銷售期限:_______2.2銷售代理方式2.2.1廣告宣傳2.2.2線下推廣2.2.3網(wǎng)絡營銷2.3銷售代理費用及支付方式2.3.1銷售代理費用:_______2.3.2支付方式:_______2.3.3支付時間:_______第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)綠化養(yǎng)護3.1.2公共設施維護3.1.3安全巡邏3.1.4客戶服務3.2物業(yè)管理服務標準3.2.1服務標準:_______3.2.2服務規(guī)范:_______3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費用:_______3.3.2支付方式:_______3.3.3支付時間:_______第四條合同履行4.1房地產(chǎn)銷售代理合同履行4.1.1甲方應按照約定提供銷售代理服務,確保銷售工作的順利進行。4.1.2乙方應按照約定接受銷售代理服務,并支付相應的費用。4.2物業(yè)管理合同履行4.2.1甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務,確保物業(yè)管理工作的順利進行。4.2.2乙方應按照約定接受物業(yè)管理服務,并支付相應的費用。4.3合同履行期限4.3.1合同履行期限:_______第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1任何一方因不可抗力導致合同無法履行時,可以申請變更合同。5.1.2雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1合同履行期限屆滿,合同自然解除。5.2.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除的程序5.3.1變更或解除合同需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。5.3.2變更或解除合同后,雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責任6.1違約責任承擔6.1.1一方違約,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算方式:_______6.2.2違約金支付方式:_______6.3違約責任爭議解決6.3.1違約責任爭議解決方式:_______6.3.2爭議解決機構(gòu):_______第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密期限7.2.1保密期限:_______7.3保密責任7.3.1雙方應嚴格遵守保密義務,未經(jīng)對方同意,不得泄露保密信息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu):_______8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后,雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行期限屆滿,合同自然終止。9.1.2合同雙方協(xié)商一致,可以終止合同。9.1.3一方違約,另一方有權(quán)終止合同。9.2合同終止程序9.2.2合同終止后,雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后,雙方應結(jié)清所有費用。9.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助,以確保合同終止后的順利過渡。10.合同附件10.1附件一:房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容:_______10.1.2協(xié)議簽訂日期:_______10.2附件二:物業(yè)管理服務協(xié)議10.2.1協(xié)議內(nèi)容:_______10.2.2協(xié)議簽訂日期:_______10.3附件三:相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.3.1法律法規(guī)及政策文件清單:_______10.3.2文件簽訂日期:_______11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方簽署人:_______11.1.2乙方簽署人:_______11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期:_______11.3合同簽署地點11.3.1合同簽署地點:_______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽署并蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期:_______12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點:_______13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu):_______13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序:_______13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限:_______14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1其他約定事項:_______14.1.2其他約定事項執(zhí)行:_______14.2其他約定事項的變更14.2.1其他約定事項變更程序:_______14.2.2其他約定事項變更通知:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲方或乙方邀請或選擇的,為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:技術(shù)咨詢、項目管理、市場推廣、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方,并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇后,甲方或乙方應將第三方的基本信息通知另一方。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。16.2.2第三方合作協(xié)議應經(jīng)甲方和乙方同意并簽字。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責,并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中,如因不可抗力導致合同無法履行,不承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方合作協(xié)議的約束。18.1.2甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方合作協(xié)議的約束。18.2.2乙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同,并確保其工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,其賠償責任不超過合作協(xié)議中約定的金額。19.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意,并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確變更后的服務內(nèi)容、費用、責任等。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲方和乙方,并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后,甲方和乙方應根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行履行合同。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后,甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行其義務。21.1.2第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責,協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。21.2合同變更21.2.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商一致,并簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條。22.2爭議解決機構(gòu)22.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第八條。22.3爭議解決程序22.3.1第三方介入后的爭議解決程序同本合同第八條。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細要求:協(xié)議應包含代理銷售范圍、代理方式、費用及支付方式、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明:本附件為合同附件,是合同不可分割的一部分。2.附件二:物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求:協(xié)議應包含物業(yè)管理范圍、服務標準、費用及支付方式、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明:本附件為合同附件,是合同不可分割的一部分。3.附件三:相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求:列出合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件清單。說明:本附件為合同附件,用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細要求:協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明:本附件為合同附件,是第三方介入合同履行時的重要文件。5.附件五:合同變更協(xié)議詳細要求:協(xié)議應包含變更后的合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明:本附件為合同附件,用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明:本附件為合同附件,用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:未按約定提供銷售代理服務。未按約定支付銷售代理費用。乙方違約行為:未按約定提供物業(yè)管理服務。未按約定支付物業(yè)管理費用。2.責任認定標準:甲方違約責任認定:甲方未按約定提供銷售代理服務,應向乙方支付違約金。甲方未按約定支付銷售代理費用,應向乙方支付滯納金及違約金。乙方違約責任認定:乙方未按約定提供物業(yè)管理服務,應向甲方支付違約金。乙方未按約定支付物業(yè)管理費用,應向甲方支付滯納金及違約金。3.違約責任示例說明:甲方未按約定在合同履行期內(nèi)完成銷售任務,導致乙方利益受損。根據(jù)合同約定,甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目面積4.代理銷售服務內(nèi)容4.1銷售目標4.2銷售策略4.3銷售推廣4.4銷售渠道5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標準5.3物業(yè)管理費用6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.代理銷售費用7.1代理銷售傭金7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.物業(yè)管理費用支付8.1物業(yè)管理費用標準8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二:代理銷售方案12.3附件三:物業(yè)管理方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)銷售代理”是指乙方作為甲方授權(quán)的銷售代理,負責房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶接待、簽約等事宜。1.1.2本合同所指“物業(yè)管理服務”是指乙方作為甲方授權(quán)的物業(yè)管理服務提供方,負責房地產(chǎn)項目的日常物業(yè)管理、維護保養(yǎng)、安全保障等工作。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的,由乙方進行銷售代理和物業(yè)管理服務的具體房地產(chǎn)項目。1.2.2“銷售傭金”指乙方根據(jù)合同約定,在完成銷售目標后,由甲方支付給乙方的報酬。1.2.3“物業(yè)管理費用”指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱:________2.1.2甲方地址:________2.1.3甲方聯(lián)系人:________2.1.4甲方聯(lián)系電話:________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱:________2.2.2乙方地址:________2.2.3乙方聯(lián)系人:________2.2.4乙方聯(lián)系電話:________3.房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱:________3.2房地產(chǎn)項目地址:________3.3房地產(chǎn)項目面積:________(平方米)4.代理銷售服務內(nèi)容4.1銷售目標4.1.1銷售總目標:________(套)4.1.2銷售期限:________(年)4.2銷售策略4.2.1市場調(diào)研4.2.2廣告宣傳4.2.3銷售渠道拓展4.2.4客戶關(guān)系維護4.3銷售推廣4.3.1線上推廣:________4.3.2線下推廣:________4.4銷售渠道4.4.1合作渠道:________4.4.2自有渠道:________5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1安全管理5.1.2環(huán)境衛(wèi)生5.1.3設施設備維護5.1.4客戶服務5.2物業(yè)管理標準5.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2行業(yè)標準5.2.3甲方要求5.3物業(yè)管理費用5.3.1物業(yè)管理費收費標準:________(元/平方米·月)5.3.2物業(yè)管理費收取方式:________6.合同期限6.1合同起始日期:________6.2合同終止日期:________8.代理銷售費用8.1代理銷售傭金8.1.1傭金比例:________%(銷售金額的百分比)8.1.2傭金計算方式:以實際銷售金額為基數(shù),扣除稅費、維修基金等費用后計算。8.1.3傭金支付方式:甲方在乙方完成銷售目標后,按照約定的支付比例和方式支付傭金。8.1.4傭金支付時間:每季度末支付上季度已完成的傭金。8.2傭金支付方式8.2.1甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。8.2.2甲方應在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后________個工作日內(nèi)支付傭金。8.3傭金支付時間8.3.1甲方應在每個季度結(jié)束后________個工作日內(nèi)支付該季度傭金。9.物業(yè)管理費用支付9.1物業(yè)管理費用標準9.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于日常物業(yè)管理服務費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。9.1.2物業(yè)管理費用的收取應遵循公開、合理、透明原則。9.2費用支付方式9.2.1業(yè)主應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設立的物業(yè)管理費用收繳點繳納物業(yè)管理費用。9.2.2業(yè)主可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)管理費用。9.3費用支付時間9.3.1業(yè)主應在每個物業(yè)管理周期開始前繳納當期物業(yè)管理費用。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付銷售傭金或物業(yè)管理費用的,應向乙方支付滯納金,滯納金比例為________%(日息百分比)。10.1.2甲方未能按時完成銷售目標,應向乙方支付違約金,違約金比例為________%(銷售目標金額的百分比)。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未能按時提供物業(yè)管理服務的,應向甲方支付違約金,違約金比例為________%(日息百分比)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。11.2.2雙方應在收到爭議通知后________個工作日內(nèi)進行協(xié)商。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認。12.1.2甲方收到乙方提交的合同履行保證金。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。13.合同附件13.1附件一:房地產(chǎn)項目詳細資料13.2附件二:代理銷售方案13.3附件三:物業(yè)管理方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的,參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中,根據(jù)項目需要,可引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合規(guī)性、有效性及效率。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。16.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定,具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍及風險程度。16.2.2責任限額的約定應公平合理,確保甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入流程17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方應根據(jù)項目需要,共同決定選擇合適的第三方。17.1.2選擇第三方時應考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。17.2第三方合同簽訂17.2.1第三方應與甲方或乙方簽訂專門的合同,明確雙方的權(quán)利和義務。17.2.2第三方合同應與本合同內(nèi)容不沖突,并相互補充。17.3第三方工作交接17.3.1甲方和乙方應將第三方的相關(guān)資料和職責范圍告知對方。17.3.2第三方應在合同約定
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