2024年學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付時(shí)間5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2環(huán)境維護(hù)6.3保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員管理要求8.安全與應(yīng)急管理8.1安全責(zé)任8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案及處理9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：人員配置表13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1甲方：指學(xué)校。1.1.2乙方：指提供后勤物業(yè)服務(wù)的公司。1.1.3后勤物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方校園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.4本合同：指本《2024年學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“設(shè)施”指甲方校園內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2本合同中的“設(shè)備”指甲方校園內(nèi)所有用于教學(xué)、科研、辦公、生活等用途的設(shè)備。1.2.3本合同中的“環(huán)境”指甲方校園內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、安全等環(huán)境。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方校園內(nèi)所有后勤物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目。1.3.2本合同所涉及的服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：學(xué)校2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方應(yīng)確保乙方提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。2.3.2乙方應(yīng)確保甲方提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有后勤物業(yè)服務(wù)的日常管理。3.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的后勤物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)。3.2.3乙方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，綠化養(yǎng)護(hù)符合規(guī)定。3.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.3.1物業(yè)管理：包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)等。3.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.4.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2本合同期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量等因素計(jì)算。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在每月的15日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1本合同服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)原則上不進(jìn)行調(diào)整。4.4.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成服務(wù)交付。5.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)交付前3個(gè)工作日向甲方提交服務(wù)驗(yàn)收通知。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)交付后，由甲方組織驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.4.1如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。5.4.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，正常運(yùn)行。6.2環(huán)境維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)保持校園環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)確保校園內(nèi)綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀(guān)。6.3保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行6.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。6.3.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案。8.人員管理8.1人員配置8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的人員需求，合理配置服務(wù)人員。8.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的數(shù)量、素質(zhì)和技能符合甲方的要求。8.2人員培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)規(guī)范、操作技能、安全知識(shí)等。8.3人員管理要求8.3.1乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定和服務(wù)質(zhì)量。9.安全與應(yīng)急管理9.1安全責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)后勤物業(yè)服務(wù)的安全管理工作。9.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備和人員安全。9.2安全管理制度9.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和安全事故。9.3應(yīng)急預(yù)案及處理9.3.1乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。9.3.2發(fā)生突發(fā)事件或安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。10.1.2乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。10.1.3乙方未按約定時(shí)間交付服務(wù)或驗(yàn)收不合格的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合合同要求。10.3違約處理程序10.3.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，及時(shí)通知乙方。10.3.2乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取整改措施。10.3.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指甲方提供的與后勤物業(yè)服務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息不包括本合同中已公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1乙方及其員工應(yīng)嚴(yán)格保守甲方保密信息。11.2.2乙方不得將保密信息用于任何未經(jīng)甲方同意的目的。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.3終止條件12.3.1本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽署14.5.1甲方代表簽字：14.5.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。1.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。1.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。1.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和爭(zhēng)議的解決。2.甲乙方責(zé)任增加條款2.1.1甲方責(zé)任2.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、鑒定或?qū)徲?jì)等工作。2.1.2乙方責(zé)任2.1.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、鑒定或?qū)徲?jì)等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。3.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的合理預(yù)期費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。3.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助本身。4.1.2第三方的服務(wù)或協(xié)助成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。4.2.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.3第三方與其他各方的保密義務(wù)：4.3.1第三方在介入過(guò)程中獲得的甲方、乙方或其他相關(guān)方的保密信息，應(yīng)予以保密。4.3.2第三方不得將保密信息用于任何未經(jīng)甲方、乙方或其他相關(guān)方同意的目的。5.第三方介入的具體流程5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.2第三方的選定5.2.1第三方的選定由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、鑒定或?qū)徲?jì)等工作。5.4第三方介入的成果5.4.1第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。5.5第三方介入的結(jié)束5.5.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入成果進(jìn)行討論和決定。5.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.7第三方介入的爭(zhēng)議解決5.7.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入成果有爭(zhēng)議，可按本合同第13條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是合同中費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：列出乙方派駐甲方校園的服務(wù)人員名單、職位、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：人員配置表用于明確乙方派駐甲方校園的人員情況，便于甲方管理。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件或安全事故的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案是保障甲方校園安全的重要文件，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量管理體系詳細(xì)要求：建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和改進(jìn)措施等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量管理體系是保證服務(wù)質(zhì)量的重要手段，確保乙方提供的服務(wù)達(dá)到合同要求。6.附件六：人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果等信息。說(shuō)明：人員培訓(xùn)記錄是確保乙方服務(wù)人員具備相應(yīng)技能和素質(zhì)的依據(jù)。7.附件七：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行安全檢查，并形成安全檢查報(bào)告，包括檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：安全檢查報(bào)告是確保甲方校園安全的重要文件，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：在服務(wù)交付和驗(yàn)收過(guò)程中，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，確保服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；1.2乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；1.3乙方未按約定時(shí)間交付服務(wù)或驗(yàn)收不合格的；1.4乙方泄露甲方保密信息，造成損失的；1.5甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此造成的損失；2.2乙方違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未按約定時(shí)間交付服務(wù)或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或整改，并賠償因此造成的損失；2.4乙方泄露甲方保密信息，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.5甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按約定收取滯納金。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2乙方在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)整改，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失；3.4乙方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.5甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按約定收取滯納金。全文完。2024年學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的與范圍1.4合同期限1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1后勤保障服務(wù)2.1.1食堂管理2.1.2宿舍管理2.1.3水電管理2.1.4維修維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3綠化管理2.3服務(wù)費(fèi)用與支付2.3.1費(fèi)用構(gòu)成2.3.2支付方式2.3.3付款時(shí)間3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)監(jiān)督與考核3.3違約責(zé)任4.1合同履行4.2服務(wù)變更4.3服務(wù)終止5.1爭(zhēng)議解決方式5.2不可抗力條款5.3合同解除條件5.4合同終止條件6.1合同生效與備案6.2合同附件7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.1合同保密8.2合同份數(shù)8.3合同簽署9.1法律適用9.2合同解釋10.1通知與送達(dá)10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3其他約定11.1合同附件清單11.2合同簽署日期12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行時(shí)間13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同附件存放地點(diǎn)14.1合同簽署代表簽字第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2024年學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方：[學(xué)校名稱(chēng)]1.2.2乙方：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)]1.2.3甲方地址：[學(xué)校地址]1.2.4乙方地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址]1.2.5聯(lián)系人：[甲乙雙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式]1.3合同標(biāo)的與范圍1.3.1合同標(biāo)的：本合同所指的標(biāo)的為甲方的后勤物業(yè)服務(wù)。1.3.2服務(wù)范圍：包括食堂管理、宿舍管理、水電管理、維修維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理等。1.4合同期限1.4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1食堂管理：提供營(yíng)養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的餐飲服務(wù)，確保食品安全和用餐環(huán)境。1.5.2宿舍管理：負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，保持宿舍整潔、安全，確保學(xué)生住宿舒適。1.5.3水電管理：確保學(xué)校水電供應(yīng)正常，及時(shí)維修故障，降低損耗。1.5.4維修維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.5.5清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。1.5.6安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)校園秩序。1.5.7綠化管理：負(fù)責(zé)學(xué)校綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，保持綠化景觀(guān)。2.1后勤保障服務(wù)2.1.1食堂管理：提供營(yíng)養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的餐飲服務(wù)，確保食品安全和用餐環(huán)境。2.1.2宿舍管理：負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，保持宿舍整潔、安全，確保學(xué)生住宿舒適。2.1.3水電管理：確保學(xué)校水電供應(yīng)正常，及時(shí)維修故障，降低損耗。2.1.4維修維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的后勤物業(yè)服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的需求。4.1服務(wù)監(jiān)督與考核4.1.1甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和考核工作，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。3.2違約責(zé)任3.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.2.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。4.2服務(wù)變更4.2.1合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、學(xué)校發(fā)展需要等原因，需要變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3服務(wù)終止4.3.1合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。4.3.2合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2不可抗力條款5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.3合同解除條件5.3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.3.2因國(guó)家政策調(diào)整、學(xué)校發(fā)展需要等原因，甲方有權(quán)解除合同。5.4合同終止條件5.4.1合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)異議，合同終止。5.4.2合同解除后，合同終止。6.1合同生效與備案6.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門(mén)備案。7.1合同變更7.1.1合同履行期間，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1合同保密8.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。8.2合同份數(shù)8.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3合同簽署8.3.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。8.3.2簽署本合同的授權(quán)代表應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。8.4法律適用8.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.5合同解釋8.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.5.2本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.1通知與送達(dá)9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)[具體方式]進(jìn)行送達(dá)。9.1.2通知自送達(dá)之日起生效。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同附件清單10.1.1本合同附件如下：10.1.1.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.1.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單10.1.1.3附件三：服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)10.2合同簽署日期10.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。10.3合同履行地點(diǎn)10.3.1本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.4合同履行時(shí)間10.4.1本合同履行時(shí)間為自[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]。11.1合同雙方聯(lián)系方式11.1.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[姓名]電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]電子郵件：[電子郵箱]11.2合同附件存放地點(diǎn)11.2.1合同附件存放于[存放地點(diǎn)]。12.1合同簽署代表簽字甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義13.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。13.2第三方介入原因13.2.1第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。13.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。13.4第三方選擇與授權(quán)13.4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。13.4.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。13.5第三方責(zé)任限額13.5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。13.6第三方費(fèi)用承擔(dān)13.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等。13.6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。13.7第三方介入程序13.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。13.7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的工作程序進(jìn)行工作。13.8第三方變更與退出13.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。13.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)工作進(jìn)行交接或安排。14.1額外條款及說(shuō)明14.1.1.1明確第三方介入的具體原因和目的；14.1.1.2約定第三方的責(zé)任范圍和賠償義務(wù)；14.1.1.3約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；14.1.1.4約定第三方介入的期限和退出條件。14.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.2.1第三方介入本合同，并不意味著其取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：14.2.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，履行合同約定的職責(zé)。14.2.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，共同確保合同履行。14.2.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。14.3第三方責(zé)任界定14.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2.1依法承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。14.3.2.2合同約定承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2.3實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量的考核指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、考核周期等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確服務(wù)質(zhì)量的考核方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限制等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明合同的簽訂和生效。6.附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。違約行為二：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。違約行為三：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金和違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：第三方造成損失，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)施損失及修復(fù)費(fèi)用。示例二：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并要求甲方支付違約金。示例三：第三方在施工過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和間接損失。全文完。2024年學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)及地址1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域劃分2.3具體服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限和起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3付款方式及賬戶(hù)信息4.4逾期付款處理5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1特別條款11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件12.合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3付款明細(xì)表13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本協(xié)議涉及大學(xué)后勤物業(yè)服務(wù)的全面承包，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)等。2.2服務(wù)區(qū)域劃分：大學(xué)校內(nèi)所有區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育館等。2.3具體服務(wù)內(nèi)容：2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶等。2.3.2綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠植的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)巡邏，保障校園安全。2.3.5公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)校園內(nèi)公共秩序，處理突發(fā)事件。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限和起止日期3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：按照實(shí)際服務(wù)面積和標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：每季度支付一次。4.3付款方式及賬戶(hù)信息：4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)名：物業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：05，開(kāi)戶(hù)行：銀行分行。4.4逾期付款處理：逾期付款的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并追究違約責(zé)任。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：大學(xué)后勤管理處。5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：5.3.1學(xué)校發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)公司。5.3.2物業(yè)服務(wù)公司接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。5.3.3對(duì)處理結(jié)果不滿(mǎn)意，學(xué)校有權(quán)向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)往來(lái)信息、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)的。7.1.2學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。7.1.3雙方違反本協(xié)議其他條款的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決，并在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。9.3.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給學(xué)校。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。10.3.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給學(xué)校。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1特別條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、付款明細(xì)表等。第十二條合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.3付款明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法、支付周期和金額。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人：大學(xué)代表：，物業(yè)管理有限公司代表：。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2雙方對(duì)合同執(zhí)行情況存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。2.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀(guān)的服務(wù)。4