2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.投資內(nèi)容2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2停車位數(shù)量及類型2.3投資額及支付方式3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收支管理4.收益分配4.1收益計(jì)算方法4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2停車位使用權(quán)歸屬5.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更6.運(yùn)營(yíng)期限6.1運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間6.2運(yùn)營(yíng)期限6.3運(yùn)營(yíng)期限延長(zhǎng)及終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力證明及通知11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：投資方及運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同修訂及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。1.3合同雙方甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[乙方全稱]第二條投資內(nèi)容2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模停車場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，共計(jì)有產(chǎn)權(quán)車位[具體數(shù)量]個(gè)。2.2停車位數(shù)量及類型停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)小型車位，[具體數(shù)量]個(gè)中型車位，[具體數(shù)量]個(gè)大型車位。2.3投資額及支付方式乙方投資總額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。投資款分[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]萬(wàn)元，支付時(shí)間為合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)模式乙方采用自主運(yùn)營(yíng)模式，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及職責(zé)1.運(yùn)營(yíng)經(jīng)理：負(fù)責(zé)整個(gè)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作；2.收費(fèi)員：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的收費(fèi)工作；3.維修人員：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收支管理乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行合理控制，確保收支平衡。第四條收益分配4.1收益計(jì)算方法停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收入扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，剩余收益按[具體比例]分配給乙方。4.2收益分配比例甲方獲得收益的[具體比例]，乙方獲得收益的[具體比例]。4.3收益支付方式乙方在每季度末收到甲方應(yīng)得收益后，支付至甲方指定賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位歸甲方所有。5.2停車位使用權(quán)歸屬乙方在合同期限內(nèi)享有停車場(chǎng)的使用權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第六條運(yùn)營(yíng)期限6.1運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，運(yùn)營(yíng)期限為[具體期限]年。6.2運(yùn)營(yíng)期限運(yùn)營(yíng)期限自合同生效之日起計(jì)算，至[具體終止日期]止。6.3運(yùn)營(yíng)期限延長(zhǎng)及終止條件如雙方同意延長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)期限，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律及程序規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。9.3合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見的情形。10.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。10.3不可抗力證明及通知受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，并通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖附件一詳細(xì)展示了停車場(chǎng)的布局及車位分布情況。11.2附件二：投資方及運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明附件二包括雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件三列舉了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。12.3合同修訂及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同原件的完整性和有效性。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.中介機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.技術(shù)服務(wù)商：如停車場(chǎng)管理系統(tǒng)供應(yīng)商、設(shè)施維護(hù)公司等；3.專業(yè)顧問：如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；4.其他第三方：如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：1.評(píng)估停車場(chǎng)投資價(jià)值；2.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；4.監(jiān)督合同履行情況；5.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方的最大賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入的合同生效及終止7.1第三方介入不影響本合同的生效和履行。7.2第三方介入的合同期限與主合同期限一致。7.3第三方介入的合同終止條件與主合同終止條件一致。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的其他約定9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)展示停車場(chǎng)的布局、車位分布、進(jìn)出口位置等。2.附件二：投資方及運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明要求：包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列舉與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)及政策文件應(yīng)具有權(quán)威性，并對(duì)合同履行有明確指導(dǎo)作用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、爭(zhēng)議解決等。說明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便雙方了解合同履行情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和期限，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款；乙方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按約定支付投資款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行停車場(chǎng)建設(shè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、利息損失等。全文完。2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運(yùn)營(yíng)方信息2.投資與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.車位價(jià)格與付款方式5.1車位價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.車位管理與服務(wù)6.1車位管理內(nèi)容6.2車位服務(wù)內(nèi)容6.3車位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.車位租金與收益分配7.1車位租金7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：投資方資質(zhì)證明14.2附件二：運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明14.3附件三：車位規(guī)劃圖14.4附件四：車位租賃合同樣本14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方住所：_______1.1.3投資方法定代表人：_______1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______1.2運(yùn)營(yíng)方信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：_______1.2.2運(yùn)營(yíng)方住所：_______1.2.3運(yùn)營(yíng)方法定代表人：_______1.2.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：_______2.投資與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)_______個(gè)車位，其中地上_______個(gè)，地下_______個(gè)2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)______元2.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.投資方權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.1.2投資方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車位投資回報(bào)3.1.3投資方有權(quán)在合同到期后收回投資本金3.2投資方義務(wù)3.2.1投資方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付車位投資款3.2.2投資方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策4.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.1.1運(yùn)營(yíng)方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行車位的租賃和運(yùn)營(yíng)4.1.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位租金4.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行車位的日常管理和維護(hù)4.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)確保車位的租賃和使用安全5.車位價(jià)格與付款方式5.1車位價(jià)格：每個(gè)車位_______元，共計(jì)_______元5.2付款方式：5.2.1投資方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付車位投資款的_______%5.2.2剩余車位投資款應(yīng)在_______年內(nèi)分_______期支付，每期支付_______元5.3付款時(shí)間：5.3.1首期付款時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.3.2之后的每期付款時(shí)間為合同簽訂之日起_______年_______月_______日6.車位管理與服務(wù)6.1車位管理內(nèi)容：6.1.1車位日常巡查與維護(hù)6.1.2車位租賃合同的簽訂與備案6.1.3車位租賃合同的變更與解除6.2車位服務(wù)內(nèi)容：6.2.1車位清潔服務(wù)6.2.2車位安全監(jiān)控服務(wù)6.2.3車位維修服務(wù)6.3車位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1車位清潔服務(wù)：每周至少進(jìn)行一次全面清潔6.3.2車位安全監(jiān)控服務(wù)：24小時(shí)不間斷監(jiān)控6.3.3車位維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)并維修車位故障7.車位租金與收益分配7.1車位租金：每個(gè)車位每月_______元，全年共計(jì)_______元7.2收益分配比例：7.2.1投資方享有車位租金的_______%7.2.2運(yùn)營(yíng)方享有車位租金的_______%7.3收益分配方式：7.3.1每季度末進(jìn)行一次收益分配7.3.2收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬至投資方指定賬戶8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件8.2合同解除8.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)足額支付車位投資款9.1.2運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行車位管理和維護(hù)9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_______個(gè)工作日的答復(fù)期10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資方支付首期車位投資款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址12.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間為發(fā)送后_______個(gè)工作日12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于投資方資質(zhì)證明、運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明、車位規(guī)劃圖、車位租賃合同樣本等13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同正式生效13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：投資方資質(zhì)證明14.2附件二：運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明14.3附件三：車位規(guī)劃圖14.4附件四：車位租賃合同樣本14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他合同履行所需的服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、項(xiàng)目管理等方式介入合同。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入審核16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，合同雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)共同審核第三方資質(zhì)及申請(qǐng)內(nèi)容。16.2.2審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用及合同雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額說明17.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)______元為上限。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有合同中約定的服務(wù)費(fèi)用及其他合法收益。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系。20.2第三方與其他各方的關(guān)系界定如下：20.2.1第三方與投資方：第三方提供的服務(wù)需滿足投資方的需求，并接受投資方的監(jiān)督。20.2.2第三方與運(yùn)營(yíng)方：第三方提供的服務(wù)需滿足運(yùn)營(yíng)方的需求，并接受運(yùn)營(yíng)方的監(jiān)督。20.2.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)效果。21.2如合同雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方資質(zhì)證明要求：提供投資方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公司章程等文件。說明：證明投資方具備投資項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。2.運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明要求：提供運(yùn)營(yíng)方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等文件。說明：證明運(yùn)營(yíng)方具備車位運(yùn)營(yíng)管理的資質(zhì)和能力。3.車位規(guī)劃圖要求：提供車位的具體分布圖、車位尺寸、進(jìn)出口位置等詳細(xì)資料。說明：作為車位管理的依據(jù)，確保車位的合理使用。4.車位租賃合同樣本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的車位租賃合同模板，包括租賃雙方的基本信息、車位信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。說明：作為車位租賃的標(biāo)準(zhǔn)文本，保障雙方的權(quán)益。5.車位管理與服務(wù)規(guī)范要求：制定車位管理的具體規(guī)范，包括車位清潔、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)等。說明：確保車位管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。6.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，減少合同糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：保障爭(zhēng)議解決的公平和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付車位投資款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：投資方未按時(shí)支付首期付款，應(yīng)支付_______元的違約金。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行車位管理和維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)進(jìn)行車位清潔，應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元；賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或賠償損失。示例：一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息2.投資內(nèi)容與范圍2.1車位數(shù)量與位置2.2投資金額與支付方式3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)3.2投資方監(jiān)督權(quán)4.車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)限4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.車位租賃與出售5.1車位租賃流程5.2車位出售流程6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：車位清單13.2附件二：車位租賃合同范本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方注冊(cè)地址：_______1.1.4投資方聯(lián)系電話：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2運(yùn)營(yíng)方基本信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：_______1.2.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人：_______1.2.3運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址：_______1.2.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：_______1.2.5運(yùn)營(yíng)方電子郵箱：_______2.投資內(nèi)容與范圍2.1車位數(shù)量與位置2.1.1車位總數(shù)：_______個(gè)2.1.2車位分布位置：_______2.1.3車位詳細(xì)清單見附件一。2.2投資金額與支付方式2.2.1投資金額：人民幣_(tái)______元整2.2.2支付方式：_______2.2.3支付時(shí)間：_______3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)車位的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車位租賃、車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。3.1.2確保車位的正常使用，定期進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)。3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障車位使用者的合法權(quán)益。3.2投資方監(jiān)督權(quán)3.2.1投資方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2投資方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)限4.1.1投資方及其授權(quán)使用者享有車位的使用權(quán)。4.1.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)對(duì)車位使用進(jìn)行管理，確保車位合理利用。4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1車位租賃費(fèi)用：_______元/月/車位。4.2.2車位使用費(fèi)用：_______元/次/車位。4.2.3車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知投資方。5.車位租賃與出售5.1車位租賃流程5.1.1投資方或其授權(quán)使用者可向運(yùn)營(yíng)方提出租賃申請(qǐng)。5.1.2運(yùn)營(yíng)方對(duì)租賃申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂租賃合同。5.2車位出售流程5.2.1投資方或其授權(quán)使用者可向運(yùn)營(yíng)方提出出售申請(qǐng)。5.2.2運(yùn)營(yíng)方對(duì)出售申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂出售合同。6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按年度預(yù)算，由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)。6.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用超出年度預(yù)算部分，由投資方承擔(dān)。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。8.2續(xù)約條件8.2.1合同到期前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付_______%的違約金。9.1.2投資方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.2.1運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向投資方支付_______%的違約金。9.2.2運(yùn)營(yíng)方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。11.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：車位清單13.1.1車位清單應(yīng)詳細(xì)列明車位編號(hào)、位置、面積等信息。13.2附件二：車位租賃合同范本13.2.1車位租賃合同范本應(yīng)包括租賃雙方基本信息、車位信息、租賃期限、租金等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的合同信息；2）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）確保其提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3）對(duì)合同雙方或任何一方提供的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1）第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定；2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的具體條款15.5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息、合同文本和相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)包含第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的合同解除程序參照本合同第11條合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位清單要求：列明車位編號(hào)、位置、面積、類型等詳細(xì)信息。確保車位清單與實(shí)際車位一致。附件一應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：車位租賃合同范本要求：包含租賃雙方基本信息、車位信息、租賃期限、租金、押金等條款。規(guī)范租賃流程，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。附件二應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。附件三應(yīng)作為合同附件，由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。確保變更內(nèi)容合法、有效。附件四應(yīng)作為合同附件，由合同雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：列明合同雙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。確保違約責(zé)任條款清晰、明確。附件五應(yīng)作為合同附件，由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定支付投資款項(xiàng)。運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按約定支付投資款項(xiàng)：違約責(zé)任：支付_______%的違約金。示例：若投資方未按時(shí)支付_______萬(wàn)元投資款項(xiàng)，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付_______萬(wàn)元違約金。運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)：違約責(zé)任：支付_______%的違約金。示例：若運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致_______個(gè)車位損壞，應(yīng)向投資方支付_______萬(wàn)元違約金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，支付_______%的違約金或賠償損失。示例：若乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______萬(wàn)元損失，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元賠償金。全文完。2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱1.1.2投資方地址1.1.3投資方法定代表人1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2運(yùn)營(yíng)方1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱1.2.2運(yùn)營(yíng)方地址1.2.3運(yùn)營(yíng)方法定代表人1.2.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5投資回報(bào)期3.投資方權(quán)益3.1投資方出資比例3.2投資方收益分配3.3投資方股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.運(yùn)營(yíng)方權(quán)益4.1運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)權(quán)4.2運(yùn)營(yíng)方收益分配4.3運(yùn)營(yíng)方股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.投資資金5.1投資資金來(lái)源5.2投資資金到位時(shí)間5.3投資資金使用監(jiān)督6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.車位分配7.1車位分配原則7.2車位分配方式7.3車位分配時(shí)間8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整8.3收費(fèi)方式9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算周期9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1投資方保險(xiǎn)責(zé)任10.2運(yùn)營(yíng)方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任追究12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.2運(yùn)營(yíng)方1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：停車場(chǎng)管理有限公司1.2.2運(yùn)營(yíng)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3運(yùn)營(yíng)方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：市智能停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃車位500個(gè)2.4項(xiàng)目投資總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.5投資回報(bào)期：自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)10年3.投資方權(quán)益3.1投資方出資比例：占項(xiàng)目總投資的60%3.2投資方收益分配：按照投資比例分享項(xiàng)目收益3.3投資方股權(quán)轉(zhuǎn)讓：投資方有權(quán)在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓其部分或全部股權(quán)4.運(yùn)營(yíng)方權(quán)益4.1運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)權(quán)：運(yùn)營(yíng)方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理4.2運(yùn)營(yíng)方收益分配：運(yùn)營(yíng)方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的40%4.3運(yùn)營(yíng)方股權(quán)轉(zhuǎn)讓：運(yùn)營(yíng)方有權(quán)在合同約定條件下轉(zhuǎn)讓其部分或全部股權(quán)5.投資資金5.1投資資金來(lái)源：投資方自籌資金5.2投資資金到位時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3投資資金使用監(jiān)督：投資方有權(quán)對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理6.2運(yùn)營(yíng)管理制度：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確?？蛻魸M意度7.車位分配7.1車位分配原則：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行車位分配7.2車位分配方式：采用抽簽或競(jìng)價(jià)的方式分配車位7.3車位分配時(shí)間：自項(xiàng)目建成并驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本核算制定，并報(bào)相關(guān)部門備案8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門備案8.3收費(fèi)方式：采用現(xiàn)金、銀行卡、移動(dòng)支付等多種收費(fèi)方式9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次9.2費(fèi)用結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算9.3費(fèi)用結(jié)算監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)監(jiān)督人員，對(duì)費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行監(jiān)督10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1投資方保險(xiǎn)責(zé)任：投資方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目資產(chǎn)安全10.2運(yùn)營(yíng)方保險(xiǎn)責(zé)任：運(yùn)營(yíng)方需對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中可能發(fā)生的意外事故進(jìn)行責(zé)任保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按投資比例分?jǐn)?1.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任：投資方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為未出資部分的5%11.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任：運(yùn)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的10%11.3違約責(zé)任追究：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行13.合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.5其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1合同執(zhí)行過程中，如需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方實(shí)際收入的50%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方、其他第三方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方自行協(xié)商解決。5.3如第三方與甲乙雙方、其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議，但不得因此影響合同執(zhí)行的正常進(jìn)行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)書面通知第三方，并給予其整改機(jī)會(huì)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果記錄在案。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的報(bào)酬。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。3.附件三：法定代表人身份證明要求：身份證復(fù)印件，加蓋公章。4.附件四：投資方授權(quán)委托書要求：加蓋公章，明確授權(quán)事項(xiàng)和期限。5.附件五：運(yùn)營(yíng)方授權(quán)委托書要求：加蓋公章，明確授權(quán)事項(xiàng)和期限。6.附件六：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：加蓋雙方公章，明確投資金額、比例、期限等。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議要求：加蓋雙方公章，明確運(yùn)營(yíng)權(quán)、收益分配、管理責(zé)任等。8.附件八：投資資金到位證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或資金劃撥證明，加蓋銀行公章。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。10.附件十：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度要求：加蓋運(yùn)營(yíng)方公章，明確運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.附件十一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整文件要求：加蓋雙方公章，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原因、時(shí)間等。12.附件十二：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：加蓋雙方公章，明確費(fèi)用結(jié)算周期、金額等。13.附件十三：保險(xiǎn)合同要求：加蓋保險(xiǎn)公司公章，明確保險(xiǎn)責(zé)任、金額、期限等。14.附件十四：違約責(zé)任協(xié)議要求：加蓋雙方公章，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。15.附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：加蓋雙方公章，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。2.違約行為：運(yùn)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的10%。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失額。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定報(bào)酬的10%。5.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)辦理合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失額。示例說明：假設(shè)投資方應(yīng)出資1000萬(wàn)元，但實(shí)際出資800萬(wàn)元，則投資方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金50萬(wàn)元（1000萬(wàn)元5%）。全文完。2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2運(yùn)營(yíng)方信息2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2車位數(shù)量及類型3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2分期支付計(jì)劃3.3支付方式4.運(yùn)營(yíng)模式及期限4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)期限5.車位使用權(quán)及收益分配5.1車位使用權(quán)5.2收益分配比例6.運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2車位維護(hù)責(zé)任7.車位租金及調(diào)整機(jī)制7.1車位租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金調(diào)整機(jī)制8.車位使用規(guī)則8.1車位使用時(shí)間8.2車位使用限制9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：車位使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.2運(yùn)營(yíng)方信息1.2.1運(yùn)營(yíng)方名稱：停車管理有限公司1.2.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人：1.2.3運(yùn)營(yíng)方住所：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積2.1.1停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)2.1.2停車場(chǎng)總面積為10000平方米2.2車位數(shù)量及類型2.2.1停車場(chǎng)共有車位500個(gè)2.2.2車位類型包括：標(biāo)準(zhǔn)車位、充電車位、貴賓車位3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.1.1投資總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）3.2分期支付計(jì)劃3.2.1合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付投資總額的30%3.2.2停車場(chǎng)竣工驗(yàn)收合格后支付投資總額的40%3.2.3運(yùn)營(yíng)滿一年后支付投資總額的20%3.2.4運(yùn)營(yíng)滿三年后支付投資總額的10%3.3支付方式3.3.1投資方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款3.3.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在收到投資款后出具收款憑證4.運(yùn)營(yíng)模式及期限4.1運(yùn)營(yíng)模式4.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理4.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2運(yùn)營(yíng)期限4.2.1本合同運(yùn)營(yíng)期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算5.車位使用權(quán)及收益分配5.1車位使用權(quán)5.1.1投資方享有停車場(chǎng)的車位使用權(quán)5.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)車位的日常管理和維護(hù)5.2收益分配比例5.2.1投資方享有停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益的70%5.2.2運(yùn)營(yíng)方享有停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益的30%6.運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序6.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2車位維護(hù)責(zé)任6.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和保養(yǎng)6.2.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)車位設(shè)施的維修和更換8.車位使用規(guī)則8.1車位使用時(shí)間8.1.1停車場(chǎng)使用時(shí)間為每日6:00至24:008.1.2節(jié)假日及特殊情況除外，具體時(shí)間由運(yùn)營(yíng)方另行公告8.2車位使用限制8.2.1車位僅限小型車輛使用，禁止大型車輛停放8.2.2禁止在車位上堆放物品，占用多個(gè)車位8.2.3禁止在車位上進(jìn)行洗車、維修車輛等活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按約定支付投資款的，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的2%9.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.2.1運(yùn)營(yíng)方未按約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為當(dāng)月收益的1%9.2.2運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為當(dāng)月收益的0.5%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2停車場(chǎng)因不可抗力無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止13.合同附件13.1附件一：停車場(chǎng)平面圖13.2附件二：車位使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。19.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的2%，由甲方支付。19.2咨詢服務(wù)19.2.1咨詢方負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。19.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的1%，由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?9.3評(píng)估服務(wù)19.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)及車位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.3.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的1%，由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?9.4監(jiān)理服務(wù)19.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。19.4.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的1%，由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?9.5保險(xiǎn)服務(wù)19.5.1保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)提供保險(xiǎn)保障。19.5.2保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的1%，由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?0.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)；20.1.4雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料及設(shè)備移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、車位分布、安全通道等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰展示停車場(chǎng)的整體布局，便于雙方了解停車場(chǎng)的實(shí)際情況。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：明確車位使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違停處罰等內(nèi)容。說明：使用規(guī)則應(yīng)規(guī)范車位使用行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明投資方的合法身份。4.附件四：運(yùn)營(yíng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明運(yùn)營(yíng)方的合法身份。5.附件五：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于證明法定代表人身份。6.附件六：投資方授權(quán)委托書要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人有權(quán)代表投資方簽署合同。7.附件七：運(yùn)營(yíng)方授權(quán)委托書要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人有權(quán)代表運(yùn)營(yíng)方簽署合同。8.附件八：投資方銀行賬戶信息要求：提供加蓋公章的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于接收投資款。9.附件九：運(yùn)營(yíng)方銀行賬戶信息要求：提供加蓋公章的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于接收運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付投資款1.2責(zé)任認(rèn)定：向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的2%。1.3示例：若投資方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付投資款300萬(wàn)元，但逾期未支付，則應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金6萬(wàn)元。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供停車服務(wù)2.2責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金為當(dāng)月收益的1%。2.3示例：若運(yùn)營(yíng)方未按約定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致投資方收益損失5萬(wàn)元，則運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向投資方支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例：若第三方在評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致投資方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償投資方10萬(wàn)元。全文完。2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2投資方1.3運(yùn)營(yíng)方1.4停車場(chǎng)1.5車位1.6投資金額1.7運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.8收益分配2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)基本信息2.2車位數(shù)量與分布2.3停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備2.4停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式3.投資與融資3.1投資方投資金額3.2投資方投資方式3.3融資渠道與方式3.4融資期限與利率3.5投資款項(xiàng)支付方式4.運(yùn)營(yíng)與管理4.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)方管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)方管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)方培訓(xùn)與支持4.5運(yùn)營(yíng)方績(jī)效評(píng)估5.收益分配與分成5.1收益計(jì)算方法5.2分成比例與方式5.3收益分配時(shí)間5.4稅費(fèi)承擔(dān)6.運(yùn)營(yíng)期限6.1合同期限6.2運(yùn)營(yíng)期限6.3合同續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1附件一：投資方基本情況11.2附件二：運(yùn)營(yíng)方基本情況11.3附件三：停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備清單11.4附件四：運(yùn)營(yíng)方案12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他14.1不可抗力14.2合同適用法律14.3合同簽訂與生效日期14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指2024年度智能停車場(chǎng)有產(chǎn)權(quán)車位投資與運(yùn)營(yíng)合同。1.1.2“投資方”指在本合同中投入資金的一方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)方”指在本合同中負(fù)責(zé)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的一方。1.1.4“停車場(chǎng)”指位于[具體地址]的智能停車場(chǎng)。1.1.5“車位”指停車場(chǎng)內(nèi)的停車位。1.1.6“投資金額”指投資方在本合同中承諾投入的金額。1.1.7“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指運(yùn)營(yíng)方為運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.8“收益分配”指投資方與運(yùn)營(yíng)方根據(jù)合同約定分享的收益。1.2投資方1.2.1投資方為[投資方全稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.3運(yùn)營(yíng)方1.3.1運(yùn)營(yíng)方為[運(yùn)營(yíng)方全稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.4停車場(chǎng)1.4.1停車場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[面積]，車位總數(shù)為[車位數(shù)量]。1.5車位1.5.1車位類型包括地上車位和地下車位，具體分布如下：1.5.1.1地上車位：[數(shù)量]個(gè)1.5.1.2地下車位：[數(shù)量]個(gè)1.6投資金額1.6.1投資方在本合同中承諾投入的投資金額為人民幣[金額]元。1.7運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.7.1.1人員工資1.7.1.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.7.1.3車位清潔與綠化1.7.1.4營(yíng)銷與推廣1.7.1.5其他相關(guān)費(fèi)用1.8收益分配1.8.1收益分配比例為投資方占[比例]%，運(yùn)營(yíng)方占[比例]%。1.8.2收益分配時(shí)間：每月[日期]前。第二部分：合同如下：2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)基本信息2.1.1停車場(chǎng)名稱：[停車場(chǎng)名稱]2.1.2停車場(chǎng)地址：[具體地址]2.1.3停車場(chǎng)面積：[面積]2.1.4停車場(chǎng)車位總數(shù)：[車位數(shù)量]2.2車位數(shù)量與分布2.2.1地上車位：[數(shù)量]個(gè)2.2.2地下車位：[數(shù)量]個(gè)2.2.3車位分布圖：見附件一。2.3停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備2.3.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有[設(shè)施與設(shè)備名稱]，具體清單見附件二。2.4停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式2.4.1停車場(chǎng)采用[運(yùn)營(yíng)模式]，包括但不限于：2.4.1.1線上預(yù)約2.4.1.2線下支付2.4.1.3智能停車管理系統(tǒng)第三部分：合同如下：3.投資與融資3.1投資方投資金額3.1.1投資方在本合同中承諾投入的投資金額為人民幣[金額]元。3.2投資方投資方式3.2.1投資方通過現(xiàn)金方式投入投資金額。3.3融資渠道與方式3.3.1投資方可通過銀行貸款、股權(quán)融資等渠道進(jìn)行融資。3.4融資期限與利率3.4.1融資期限為[期限]，利率為[利率]%。3.5投資款項(xiàng)支付方式3.5.1投資款項(xiàng)支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件三。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求通過訴訟解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。9.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.4合同變更與解除通知9.4.1變更或解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1通知可采