2024宅基地使用權買賣合同范本（含土地權屬爭議與解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權買賣合同范本（含土地權屬爭議與解決）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律法規(guī)及政策2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂地點3.土地權屬及使用權概況3.1土地權屬證明3.2土地使用權類型3.3土地位置及面積4.土地使用權轉讓價格4.1轉讓價格4.2付款方式及期限4.3付款確認5.土地使用權轉讓手續(xù)5.1出賣方辦理手續(xù)5.2買受方辦理手續(xù)5.3辦理費用及承擔6.土地權屬爭議解決6.1權屬爭議處理原則6.2權屬爭議解決途徑6.3爭議解決期限7.土地使用權變更登記7.1登記手續(xù)及費用7.2登記申請材料7.3登記期限8.土地使用權使用條件8.1土地用途8.2土地建設規(guī)劃8.3土地使用年限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1土地權屬證明文件13.2土地使用權證書13.3其他相關文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1出賣方：指擁有宅基地使用權并愿意將其轉讓給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指愿意購買宅基地使用權的自然人或法人。1.1.3宅基地使用權：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，對宅基地享有占有、使用、收益和處分的權利。1.1.4土地權屬證明：指證明宅基地使用權歸屬的合法文件。1.1.5土地使用權證書：指證明宅基地使用權有效性的官方文件。1.2相關法律法規(guī)及政策1.2.1本合同遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.2.2本合同簽訂前，雙方應確保符合國家關于宅基地使用權轉讓的相關政策。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________3.土地權屬及使用權概況3.1土地權屬證明3.1.1出賣方應向買受方提供合法有效的土地權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、土地使用權證等。3.2土地使用權類型3.2.1土地使用權類型：____________________3.3土地位置及面積3.3.1土地位置：____________________3.3.2土地面積：____________________平方米4.土地使用權轉讓價格4.1轉讓價格4.1.1土地使用權轉讓價格為：____________________元。4.2付款方式及期限4.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付全部轉讓價款。4.3付款確認4.3.1買受方支付轉讓價款后，出賣方應在收到款項之日起____個工作日內向買受方出具收款確認函。5.土地使用權轉讓手續(xù)5.1出賣方辦理手續(xù)5.1.1出賣方負責辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領取證書等。5.2買受方辦理手續(xù)5.2.1買受方應在收到土地使用權證書后____個工作日內，按照相關法律法規(guī)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.3辦理費用及承擔5.3.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理過程中產生的相關費用，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。6.土地權屬爭議解決6.1權屬爭議處理原則6.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決土地權屬爭議。6.2權屬爭議解決途徑6.2.1雙方應通過協(xié)商解決土地權屬爭議。6.3爭議解決期限6.3.1自一方提出爭議之日起，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.土地使用權使用條件8.1土地用途8.1.1土地用途：住宅用地，僅限用于建設住宅、附屬設施及綠化。8.1.2買受方在取得土地使用權后，不得改變土地用途，未經有關部門批準不得進行商業(yè)開發(fā)。8.2土地建設規(guī)劃8.2.1買受方應遵守當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)劃要求，按照批準的建設設計方案進行建設。8.2.2建設設計方案應在取得土地使用權后____個工作日內提交城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批。8.3土地使用年限8.3.1土地使用年限：根據(jù)國家規(guī)定及土地權屬證明，宅基地使用權年限為____年。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定提供土地權屬證明文件或土地使用權證書的；9.1.2買受方未按約定支付轉讓價款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責任及賠償9.2.1出賣方未按約定提供土地權屬證明文件或土地使用權證書的，應向買受方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。9.2.2買受方未按約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。9.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限10.3.1自一方提出爭議之日起，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，且買受方支付了全部轉讓價款。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、土地使用權證書等。13.合同附件13.1土地權屬證明文件13.1.1土地所有權證13.1.2土地使用權證13.2土地使用權證書13.2.1土地使用權證書13.3其他相關文件13.3.1建設設計方案13.3.2付款憑證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應本著自愿、平等、互利的原則，不得違反國家法律法規(guī)及政策。2.第三方介入的條款及說明2.2第三方介入合同履行后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、合同約定及實際情況確定。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同標的額的____%。3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。5.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效率的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方無關的部分仍有效。8.第三方介入合同終止8.1.1第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍不改正；8.1.2第三方喪失履行合同能力；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同附件10.1.1第三方服務協(xié)議；10.1.2第三方服務費用清單；10.1.3第三方責任限額協(xié)議；10.1.4第三方介入合同變更協(xié)議（如有）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使用權證等合法有效的權屬證明文件。說明：證明宅基地使用權的合法性和有效性。2.土地使用權證書要求：提供由政府相關部門頒發(fā)的土地使用權證書。說明：證明買受方擁有合法的土地使用權。3.建設設計方案要求：提供符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求的建筑設計方案。說明：用于指導買受方進行土地上的建設活動。4.付款憑證要求：提供買受方支付轉讓價款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已按照合同約定支付了轉讓價款。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務費用、責任及權利等。說明：確保第三方在合同履行過程中提供的服務符合約定。6.第三方服務費用清單要求：詳細列明第三方提供服務的各項費用。說明：便于甲乙雙方明確第三方服務的費用承擔。7.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任限額。說明：保障甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入合同變更協(xié)議（如有）要求：在第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供土地權屬證明文件或土地使用權證書。責任認定：支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。示例：若出賣方未能在合同簽訂后____個工作日內提供土地權屬證明文件，則應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付轉讓價款。責任認定：支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：若買受方未能在合同簽訂后____個工作日內支付轉讓價款，則應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：賠償損失，賠償金額不超過合同標的額的____%。示例：若第三方在提供咨詢服務時，因重大過失導致買受方遭受損失，則應向買受方賠償損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：因一方違約導致合同解除。責任認定：違約方承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。示例：若出賣方未按約定提供土地權屬證明文件，導致合同解除，則出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。5.不可抗力違約責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024宅基地使用權買賣合同范本（含土地權屬爭議與解決）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2土地權屬爭議的定義1.3解決爭議的方法2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.宅基地使用權買賣的基本條件3.1宅基地的位置、面積、用途等基本信息3.2土地權屬狀況3.3宅基地使用權的相關證明文件4.宅基地使用權買賣的價格及支付方式4.1宅基地使用權買賣的價格4.2支付方式及時間4.3逾期支付的違約責任5.宅基地使用權交付及驗收5.1宅基地使用權的交付5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.土地權屬爭議的解決6.1爭議的提起6.2爭議解決的方式6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權相關證明文件12.2附件二：土地權屬爭議解決協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指農村集體經濟組織成員依法享有的、用于住宅建設的土地。1.2土地權屬爭議的定義：本合同所指的土地權屬爭議，是指合同雙方對宅基地使用權歸屬產生的分歧。1.3解決爭議的方法：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息：包括買方的全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式。2.2賣方基本信息：包括賣方的全稱、住所地、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式。第三條宅基地使用權買賣的基本條件3.1宅基地的位置、面積、用途等基本信息：包括宅基地的具體位置、面積、用途、土地權屬性質等。3.2土地權屬狀況：賣方應保證所出售的宅基地使用權無任何權屬爭議，并提供相應的權屬證明文件。3.3宅基地使用權的相關證明文件：包括宅基地使用權證書、土地登記證明等。第四條宅基地使用權買賣的價格及支付方式4.1宅基地使用權買賣的價格：雙方協(xié)商確定宅基地使用權的買賣價格。4.2支付方式及時間：買方應在合同簽訂之日起____日內支付全部款項，具體支付方式為____。4.3逾期支付的違約責任：買方逾期支付款項，應向賣方支付____%的違約金。第五條宅基地使用權交付及驗收5.1宅基地使用權的交付：賣方應在合同約定的交付期限內，將宅基地使用權及相關證明文件交付給買方。5.2驗收標準及程序：買方應在收到宅基地使用權及相關證明文件后____日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及雙方約定。5.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權要求賣方在____日內進行整改，直至合格。第六條土地權屬爭議的解決6.1爭議的提起：任何一方認為存在土地權屬爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2爭議解決的方式：協(xié)商不成，可向有關行政機關申請調解；調解不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限：爭議解決期限自提起之日起不超過____個月。6.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條違約責任7.1買方違約責任：買方未按約定支付款項，應向賣方支付____%的違約金；買方擅自改變宅基地用途，應承擔相應的法律責任。7.2賣方違約責任：賣方未按約定交付宅基地使用權及相關證明文件，應向買方支付____%的違約金；賣方提供虛假權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。7.3第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，經對方確認后，可免除其履行合同的義務。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除應書面通知對方，并應在通知送達之日起____日內完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已履行部分的合同事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為____。10.2爭議解決機構：雙方應將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已履行部分的合同事宜。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權相關證明文件12.2附件二：土地權屬爭議解決協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更13.1.1由于不可抗力導致合同無法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致決定變更合同。13.2合同變更的程序：合同變更應書面通知對方，并應在通知送達之日起____日內完成合同變更手續(xù)。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應立即停止履行原合同義務，并按照變更后的合同內容履行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地權屬爭議解決過程中需要專業(yè)機構提供評估、鑒定或法律意見；2.1.2合同履行過程中需要第三方提供技術支持或咨詢服務；2.1.3合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其具體職責；3.1.2雙方簽訂與第三方之間的合作協(xié)議或委托書，明確第三方在合同中的角色和責任；3.1.3第三方在接到委托后，按照雙方的要求和協(xié)議內容履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質、預期風險及第三方自身能力等因素協(xié)商確定；4.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定；4.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。第五條第三方責權利劃分5.1第三方責任：5.1.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責；5.1.2第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行受阻，應及時通知合同雙方，并采取必要措施減輕損失。5.2第三方權利：5.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求，向合同雙方收取服務費用；5.2.3第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.3第三方義務：5.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方應按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：6.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，雙方的權利義務由各自簽訂的協(xié)議或委托書約定；6.1.2第三方對合同雙方不承擔連帶責任，除非合同另有約定。6.2第三方與合同履行的關系：6.2.1第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務，不參與合同本身的履行；6.2.2第三方對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應向合同雙方報告，并提出解決方案。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方的資質、能力和信譽應符合合同要求；7.1.2第三方應具備相應的專業(yè)知識和技能；7.1.3第三方應具備獨立承擔法律責任的能力。7.2.1第三方介入的協(xié)議或委托書應在合同附件中明確列出；7.2.2第三方介入的費用應由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；7.2.3第三方介入的期限應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權相關證明文件詳細要求：包括但不限于宅基地使用權證書、土地登記證明、宅基地使用權合同等。說明：證明賣方對宅基地擁有合法使用權，買方需核實其真實性和有效性。2.附件二：土地權屬爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議雙方的基本信息、爭議事實、爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：當出現(xiàn)土地權屬爭議時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確爭議解決的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：當需要第三方介入時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括付款憑證、驗收報告、整改報告等。說明：用于證明合同履行過程中的各項活動，確保合同履行到位。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事由、變更內容、變更生效日期等。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂此協(xié)議，明確變更后的合同內容。6.附件六：爭議解決裁決書或判決書詳細要求：包括爭議雙方的基本信息、爭議事實、裁決結果等。說明：當合同爭議通過仲裁或訴訟解決后，雙方應保存此裁決書或判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項；1.2賣方未按約定交付宅基地使用權及相關證明文件；1.3第三方未能履行協(xié)議或委托書約定的職責；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔因違約行為造成的損失；2.1.3按照合同約定承擔其他責任。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付款項：違約行為：買方未在合同約定的付款期限內支付款項。責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。3.2賣方未按約定交付宅基地使用權及相關證明文件：違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內交付宅基地使用權及相關證明文件。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并承擔因未交付造成的損失。3.3第三方未能履行協(xié)議或委托書約定的職責：違約行為：第三方未能按照協(xié)議或委托書的要求履行職責。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，并承擔因未履行職責造成的損失。全文完。2024宅基地使用權買賣合同范本（含土地權屬爭議與解決）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權買賣價格4.1出賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地權屬爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構6.土地使用權變更登記6.1登記申請6.2登記程序6.3登記費用7.土地使用權轉移7.1轉移方式7.2轉移程序7.3轉移費用8.土地使用權限制與義務8.1土地使用權限制8.2土地使用權義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方將其擁有的宅基地使用權轉讓給買受方的協(xié)議，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成一致。1.2術語解釋（1）宅基地使用權：指依照我國《土地管理法》等相關法律法規(guī)，依法取得的用于建造住宅及其附屬設施的用益物權。（2）土地權屬爭議：指土地所有權、使用權、用益物權等權利歸屬上的爭議。（3）解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到合理解決。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權基本情況3.1土地位置本合同所指土地位于____________________。3.2土地面積本合同所指土地面積為____________________平方米。3.3土地用途本合同所指土地用途為____________________。4.土地使用權買賣價格4.1出賣價格本合同所指土地使用權買賣價格為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）首付款：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付人民幣____________________元；（2）尾款：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付人民幣____________________元。4.3付款時間（1）首付款：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付；（2）尾款：買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付。5.土地權屬爭議處理5.1爭議解決方式雙方在土地使用權買賣過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內進行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。（2）訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方可自行選擇協(xié)商地點；（2）訴訟：爭議解決機構為有管轄權的人民法院。6.土地使用權變更登記6.1登記申請本合同簽訂后，出賣方應在本合同約定的期限內，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請土地使用權變更登記。6.2登記程序①本合同；②身份證件；③土地權屬證明；④其他相關材料。（2）土地管理部門對提交的材料進行審核，審核通過后，出具土地使用權變更登記證明。6.3登記費用土地使用權變更登記費用由出賣方承擔。8.土地使用權限制與義務8.1土地使用權限制（1）買受方在使用該土地時，應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得進行違法建設。（2）買受方不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理相關手續(xù)。（3）買受方不得在土地上從事危害公共安全、污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動。8.2土地使用權義務（1）買受方應按約定支付土地使用權買賣價款。（2）買受方應按時完成土地使用權變更登記手續(xù)。（3）買受方應承擔因使用土地而產生的相關稅費。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間辦理土地使用權變更登記的；（2）買受方未按約定支付土地使用權買賣價款的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）因出賣方原因導致買受方無法辦理土地使用權變更登記的，出賣方應承擔相應的法律責任；（2）因買受方原因導致出賣方無法辦理土地使用權變更登記的，買受方應承擔相應的法律責任；（3）任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的_________%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協(xié)商解決；（2）調解：協(xié)商不成的，可申請第三方進行調解；（3）仲裁：協(xié)商和調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：仲裁或調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方可自行選擇協(xié)商地點；（2）調解：可申請當?shù)鼗螂p方約定的調解機構；（3）仲裁：可提交當?shù)刂俨梦瘑T會；（4）訴訟：爭議解決機構為有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內進行協(xié)商；（2）調解：協(xié)商不成的，雙方可在____________________日內申請調解；（3）仲裁：調解不成的，雙方可在____________________日內提交仲裁；（4）訴訟：仲裁或調解不成的，雙方可在____________________日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、鑒定、仲裁等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的信息溝通和協(xié)調。（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（4）鑒定服務：第三方對土地權屬爭議進行鑒定，為爭議解決提供依據(jù)。（5）仲裁服務：第三方作為仲裁機構，對甲乙雙方發(fā)生的爭議進行仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方的服務質量承擔連帶責任。（2）甲方應向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、鑒定費等費用。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方的服務質量承擔連帶責任。（2）乙方應向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、鑒定費等費用。17.第三方責任限額17