2024年新開(kāi)商業(yè)街商鋪預(yù)訂及管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新開(kāi)商業(yè)街商鋪預(yù)訂及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方信息1.2管理方信息2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質(zhì)3.預(yù)訂費(fèi)用及支付方式3.1預(yù)訂金3.2首付款3.3每月租金3.4支付方式4.合同期限4.1預(yù)訂期限4.2使用期限4.3合同解除條件5.商鋪管理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)宣傳推廣5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全保衛(wèi)5.4市場(chǎng)秩序維護(hù)6.商鋪?zhàn)赓U規(guī)則6.1入駐商戶資格要求6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪裝修要求7.違約責(zé)任7.1預(yù)訂方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪裝修方案11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)訂方信息1.1.1預(yù)訂方名稱：1.1.2預(yù)訂方法定代表人：1.1.3預(yù)訂方聯(lián)系方式：1.2管理方信息1.2.1管理方名稱：1.2.2管理方法定代表人：1.2.3管理方聯(lián)系方式：2.預(yù)訂商鋪信息2.1商鋪位置：2.1.1商業(yè)街名稱：2.1.2商鋪編號(hào)：2.1.3商鋪樓層：2.2商鋪面積：2.2.1面積單位：平方米2.2.2面積數(shù)值：____平方米2.3商鋪使用性質(zhì)：2.3.1使用性質(zhì)描述：____3.預(yù)訂費(fèi)用及支付方式3.1預(yù)訂金：3.1.1預(yù)訂金金額：____元3.1.2預(yù)訂金支付時(shí)間：____3.2首付款：3.2.1首付款金額：____元3.2.2首付款支付時(shí)間：____3.3每月租金：3.3.1租金金額：____元/月3.3.2租金支付時(shí)間：每月____日3.4支付方式：3.4.1預(yù)訂金及首付款支付方式：____3.4.2每月租金支付方式：____4.合同期限4.1預(yù)訂期限：4.1.1預(yù)訂起始時(shí)間：____4.1.2預(yù)訂終止時(shí)間：____4.2使用期限：4.2.1使用起始時(shí)間：____4.2.2使用終止時(shí)間：____4.3合同解除條件：4.3.1預(yù)訂方解除合同的條件：4.3.2管理方解除合同的條件：5.商鋪管理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)宣傳推廣：5.1.1宣傳推廣方式：____5.1.2宣傳推廣費(fèi)用：____5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.2.1維護(hù)內(nèi)容：____5.2.2維護(hù)周期：____5.3安全保衛(wèi)：5.3.1保衛(wèi)措施：____5.3.2保衛(wèi)責(zé)任：____5.4市場(chǎng)秩序維護(hù)：5.4.1秩序維護(hù)措施：____5.4.2秩序維護(hù)責(zé)任：____6.商鋪?zhàn)赓U規(guī)則6.1入駐商戶資格要求：6.1.1入駐商戶類(lèi)型：____6.1.2入駐商戶資質(zhì)要求：____6.2商鋪使用規(guī)范：6.2.1使用規(guī)范內(nèi)容：____6.2.2違規(guī)處理：____6.3商鋪裝修要求：6.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____6.3.2裝修審批流程：____7.違約責(zé)任7.1預(yù)訂方違約責(zé)任：7.1.1預(yù)訂方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約責(zé)任：7.1.2預(yù)訂方違反租賃規(guī)則的責(zé)任：7.2管理方違約責(zé)任：7.2.1管理方未按時(shí)提供服務(wù)的違約責(zé)任：7.2.2管理方違反合同約定的責(zé)任：7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約賠償金額：____元7.3.2賠償支付時(shí)間：____8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1預(yù)訂方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2管理方未按時(shí)提供約定服務(wù)，預(yù)訂方有權(quán)解除合同。8.1.3預(yù)訂方或管理方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1預(yù)訂期限或使用期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因合同解除而終止合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪裝修方案10.2.1本合同附件二為商鋪裝修方案，預(yù)訂方須按照方案進(jìn)行裝修。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用法律12.2.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同用途13.2.1本合同用于商鋪預(yù)訂、管理及雙方權(quán)利義務(wù)的約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至商鋪使用期限屆滿之日止有效。14.4本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b)作為咨詢服務(wù)提供者，為雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢；c)作為技術(shù)服務(wù)提供者，為雙方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)；d)其他雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方直接造成的損失；b)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的損失；c)第三方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與預(yù)訂方的關(guān)系18.1.1第三方與預(yù)訂方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)預(yù)訂方的權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定。18.2第三方與管理方的關(guān)系18.2.1第三方與管理方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)管理方的權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1若存在多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入目的達(dá)成或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；20.1.2合同雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的責(zé)任20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1本合同第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；b.詳細(xì)描述商鋪的面積、位置、使用性質(zhì)等；c.規(guī)定租金、支付方式及期限；d.規(guī)定合同解除和終止條件；e.明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：商鋪裝修方案2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.描述商鋪裝修的總體要求和標(biāo)準(zhǔn)；b.列出裝修所需的材料、設(shè)備、施工工藝等；c.規(guī)定裝修的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；d.明確裝修期間的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；b.規(guī)定第三方介入的目的和方式；c.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.明確第三方介入的期限和終止條件；e.規(guī)定第三方介入的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)；b.規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限；c.約定爭(zhēng)議解決的結(jié)果和效力；d.明確爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.規(guī)定合同變更的程序和條件；b.約定合同變更的內(nèi)容和方式；c.明確合同變更的生效時(shí)間和效力；d.規(guī)定合同變更的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)訂方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為；1.2預(yù)訂方違反租賃規(guī)則的行為；1.3管理方未按時(shí)提供服務(wù)的違約行為；1.4管理方違反合同約定的違約行為；1.5第三方未按時(shí)提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)的行為；1.6第三方違反合同約定或保密義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；2.3若合同未約定違約責(zé)任，則參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：3.1預(yù)訂方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)管理方因此遭受的損失；3.2預(yù)訂方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，應(yīng)賠償管理方因此遭受的損失；3.3管理方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向預(yù)訂方支付違約金；3.4管理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償預(yù)訂方因此遭受的損失；3.5第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)預(yù)訂方因此遭受的損失；3.6第三方泄露預(yù)訂方或管理方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新開(kāi)商業(yè)街商鋪預(yù)訂及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（商鋪所有權(quán)人）1.2合同乙方（商鋪預(yù)訂人）1.3合同丙方（管理服務(wù)提供方）2.合同標(biāo)的物及位置2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積3.預(yù)訂條款3.1預(yù)訂時(shí)間3.2預(yù)訂費(fèi)用3.3預(yù)訂期限3.4預(yù)訂撤銷(xiāo)及違約責(zé)任4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4房屋修繕責(zé)任5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3設(shè)施維護(hù)5.4客戶服務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（商鋪所有權(quán)人）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（商鋪預(yù)訂人）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3合同丙方（管理服務(wù)提供方）1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物及位置2.1商鋪名稱：2.1.1商鋪編號(hào)：2.1.2商鋪名稱：2.2商鋪位置：2.2.1商鋪所在區(qū)域：2.2.2商鋪具體地址：2.3商鋪面積：2.3.1商鋪使用面積：2.3.2商鋪層高：3.預(yù)訂條款3.1預(yù)訂時(shí)間：3.1.1預(yù)訂起始時(shí)間：3.1.2預(yù)訂終止時(shí)間：3.2預(yù)訂費(fèi)用：3.2.1預(yù)訂金金額：3.2.2預(yù)訂金支付時(shí)間：3.3預(yù)訂期限：3.3.1預(yù)訂期限自何時(shí)開(kāi)始計(jì)算：3.3.2預(yù)訂期限截止時(shí)間：3.4預(yù)訂撤銷(xiāo)及違約責(zé)任：3.4.1乙方有權(quán)在預(yù)訂期限內(nèi)撤銷(xiāo)預(yù)訂：3.4.2若乙方撤銷(xiāo)預(yù)訂，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任：4.租賃條款4.1租賃期限：4.1.1租賃起始時(shí)間：4.1.2租賃終止時(shí)間：4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：4.2.1租金金額：4.2.2租金支付方式：4.2.3租金支付時(shí)間：4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：4.3.2租金調(diào)整頻率：4.4房屋修繕責(zé)任：4.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕：4.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕：5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理：5.1.1丙方負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的安全管理：5.1.2丙方應(yīng)采取的安全措施：5.2清潔衛(wèi)生：5.2.1丙方負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的清潔衛(wèi)生：5.2.2清潔衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)：5.3設(shè)施維護(hù)：5.3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)：5.3.2設(shè)施維護(hù)的及時(shí)性：5.4客戶服務(wù)：5.4.1丙方提供客戶咨詢服務(wù)：5.4.2客戶服務(wù)的時(shí)間及方式：6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任：6.1.2甲方違反租賃條款，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任：6.2.2乙方違反租賃條款，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任：6.3丙方違約責(zé)任：6.3.1丙方未提供約定管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任：6.3.2丙方違反管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議：7.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：7.2.2仲裁委員會(huì)所在地：7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1仲裁申請(qǐng)的提出：7.3.2仲裁庭的組成：7.3.3仲裁審理：7.3.4仲裁裁決的執(zhí)行：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，可解除合同：8.1.2乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同：8.1.3丙方未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)解除合同：8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因：8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)就剩余租金、違約金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決：8.2.3合同解除后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪交接工作：8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并移除所有自有物品：8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金：8.3.3雙方就解除合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商賠償：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效：9.1.2合同生效前，乙方需支付預(yù)訂金：9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：9.2.2合同解除：9.2.3因商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致合同終止：9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算：9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等：10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況：10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等：10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料：10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)：10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行合同義務(wù)：11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1附件一應(yīng)包含商鋪?zhàn)赓U的主要條款，如租金、租期、維修責(zé)任等：11.1.2附件一應(yīng)由雙方簽字蓋章后作為合同的一部分：11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)包含管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等：11.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字蓋章后作為合同的一部分：12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.1.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照違約情況確定：12.1.2違約金應(yīng)由違約方支付給守約方：12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送：12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日或次一工作日：12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：12.3.2合同復(fù)印件不具有同等法律效力：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期為：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：13.3簽署代表13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：13.3.3丙方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二清單14.2.1附件二：管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同甲方、乙方和丙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。15.2.2第三方介入不得影響合同各方的主體地位和合同內(nèi)容的完整性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1合同各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行審議。16.2.2合同各方一致同意后，方可決定第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1合同各方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。16.3.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受合同其他方的不當(dāng)干涉。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1合同各方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。18.2限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方可協(xié)商調(diào)整限額。18.2.2限額調(diào)整需書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。19.1.2合同甲方、乙方和丙方的責(zé)任，按照本合同約定的各自權(quán)利義務(wù)劃分。19.2信息保密19.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.2.2合同各方應(yīng)共同維護(hù)信息保密，確保商業(yè)秘密和隱私安全。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請(qǐng)20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，任何一方應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同各方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等。甲方、乙方簽字蓋章。作為合同的一部分。2.附件二：管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、安全、清潔、設(shè)施維護(hù)等。丙方簽字蓋章。作為合同的一部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、期限、保密條款等。第三方簽字蓋章。作為合同的一部分。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記載合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、范圍、生效時(shí)間等。合同各方簽字蓋章。作為合同的一部分。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)、影響范圍及持續(xù)時(shí)間。相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)違約行為，計(jì)算應(yīng)支付的違約金金額。7.附件七：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明通知已送達(dá)至對(duì)方。包括送達(dá)時(shí)間、方式、送達(dá)人的簽名等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪；違反租賃條款，如擅自改變商鋪用途；未按時(shí)維修商鋪；乙方違約：未按時(shí)支付租金；違反租賃條款，如擅自改變商鋪用途；未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；丙方違約：未按約定提供管理服務(wù)；未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪：按每日租金的一倍支付違約金；違反租賃條款：按實(shí)際損失賠償；未按時(shí)維修商鋪：承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按每日租金的一倍支付違約金；違反租賃條款：按實(shí)際損失賠償；未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。丙方違約責(zé)任：未按約定提供管理服務(wù)：按合同約定支付違約金；未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方提出解除合同，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的兩倍作為違約金。全文完。2024年新開(kāi)商業(yè)街商鋪預(yù)訂及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類(lèi)型2.4商鋪用途3.預(yù)訂條款3.1預(yù)訂時(shí)間3.2預(yù)訂費(fèi)用3.3預(yù)訂保證金3.4預(yù)訂取消及退費(fèi)規(guī)定4.簽訂合同及付款4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款金額5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限調(diào)整6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整6.4其他費(fèi)用7.使用及管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修規(guī)定7.3商鋪安全管理7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.5商鋪維護(hù)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體位置描述]，商業(yè)街[具體街道或區(qū)域名稱]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪類(lèi)型商鋪為[具體商鋪類(lèi)型，如：一層、二層、臨街商鋪等]。2.4商鋪用途商鋪用途為[具體用途，如：零售、餐飲、服務(wù)、辦公等]。第三條預(yù)訂條款3.1預(yù)訂時(shí)間乙方在[具體預(yù)訂時(shí)間]前向甲方提出商鋪預(yù)訂申請(qǐng)。3.2預(yù)訂費(fèi)用乙方需在預(yù)訂時(shí)支付[具體預(yù)訂費(fèi)用金額]元作為預(yù)訂保證金。3.3預(yù)訂保證金預(yù)訂保證金在合同簽訂后[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]退還乙方。3.4預(yù)訂取消及退費(fèi)規(guī)定如乙方在[具體時(shí)間，如：預(yù)訂后7日內(nèi)]取消預(yù)訂，甲方全額退還預(yù)訂保證金。第四條簽訂合同及付款4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為[具體簽訂時(shí)間，如：2004年1月1日]。4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)，如：甲方辦公地點(diǎn)]。4.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間租金及費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期，如：15日]前支付。4.5付款金額首次支付金額為[具體金額]元，包括首月租金及保證金。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體日期，如：2004年2月1日]。5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期，如：2029年1月31日]。5.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第六條租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體租金金額]元。6.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期，如：15日]前支付。6.3租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后每三年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。第七條使用及管理7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得用于違法活動(dòng)。7.2商鋪裝修規(guī)定商鋪裝修需經(jīng)甲方同意，并符合商業(yè)街整體規(guī)劃。7.3商鋪安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保顧客及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。7.5商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2合同解除乙方違反合同條款，經(jīng)警告后仍未糾正；乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)嚴(yán)重違法、違規(guī)行為。甲方未按時(shí)提供商鋪或相關(guān)服務(wù)；甲方違反合同條款，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于商鋪的退還、租金的結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、造成商鋪損壞等。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例或金額]。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體比例或金額]。9.3違約賠償如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件如遇合同解除條件，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件合同終止條件同第十一條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：獲得合同履行過(guò)程中所需的信息；依法收取服務(wù)費(fèi)用；依法向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓?/p>