2024萬科地產生態(tài)住宅購房合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產生態(tài)住宅購房合同細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.住宅項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3占地面積2.4建筑面積2.5容積率2.6綠化率2.7開發(fā)商及施工單位3.住宅購房合同3.1住宅購買價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付時間3.5付款進度及尾款支付3.6逾期付款責任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4逾期交付責任5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍及期限5.3保修責任及處理6.房屋面積確認及誤差處理6.1面積確認方式6.2面積誤差處理7.房屋登記及產權轉移7.1登記時間7.2登記費用7.3產權轉移手續(xù)8.房屋配套及設施8.1配套設施清單8.2配套設施交付標準8.3配套設施保修及維修9.房屋租賃9.1租賃方式9.2租賃期限9.3租金及支付方式9.4租賃合同解除條件10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3風險承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3法定代表人或授權代表：________1.1.4聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2開發(fā)商名稱及住所1.2.1開發(fā)商名稱：________1.2.2開發(fā)商住所：________1.2.3法定代表人或授權代表：________1.2.4聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.住宅項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3占地面積：________平方米2.4建筑面積：________平方米2.5容積率：________2.6綠化率：________2.7開發(fā)商及施工單位：開發(fā)商：________；施工單位：________3.住宅購房合同3.1住宅購買價格：________元/平方米，總計________元。3.2付款方式及期限：本合同住宅購買價格采取分期付款方式，具體付款期限如下：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付。3.2.2第二期付款：________元，于房屋交付前________日內支付。3.2.3第三期付款：________元，于房屋交付后________日內支付。3.3首付款比例：________%3.4首付時間：合同簽訂之日起________日內。3.5付款進度及尾款支付：買方按照合同約定的付款進度支付房款，尾款在房屋交付后按照約定的比例支付。3.6逾期付款責任：買方逾期付款的，應按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。4.房屋交付4.1交付時間：________年________月________日。4.2交付條件：房屋主體結構及內部設施符合合同約定標準，并經驗收合格。4.3交付手續(xù)：買方在交付時間前，按照開發(fā)商通知的要求辦理交付手續(xù)。4.4逾期交付責任：開發(fā)商逾期交付房屋的，應按照合同約定的逾期交付責任承擔違約責任。5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家相關建筑質量標準及合同約定。5.2保修范圍及期限：房屋主體結構、主要設施設備等保修范圍及期限如下：5.2.1主體結構：________年。5.2.2電梯：________年。5.2.3供水、供電、供氣、供暖等配套設施：________年。5.3保修責任及處理：開發(fā)商應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，承擔保修責任，并及時處理保修事項。6.房屋面積確認及誤差處理6.1面積確認方式：房屋面積以實測面積為準。6.2.1誤差在3%以內（含3%）：由買方按實測面積支付或退還房款。6.2.2誤差超過3%：由開發(fā)商承擔超出部分的房款差額。7.房屋登記及產權轉移7.1登記時間：房屋交付后________日內。7.2登記費用：________元，由買方承擔。7.3產權轉移手續(xù)：買方在規(guī)定時間內，按照開發(fā)商提供的資料和流程辦理產權轉移手續(xù)。8.房屋配套及設施8.1配套設施清單8.1.1社區(qū)配套設施：________8.1.2室內配套設施：________8.1.3公共設施：________8.2配套設施交付標準8.2.1社區(qū)配套設施：按照規(guī)劃設計標準及政府相關規(guī)定建設。8.2.2室內配套設施：符合國家相關標準及合同約定。8.2.3公共設施：按照規(guī)劃設計標準及政府相關規(guī)定建設。8.3配套設施保修及維修8.3.1配套設施保修期限：________年。8.3.2維修責任：開發(fā)商負責設施的日常維護和保修期內維修。9.房屋租賃9.1租賃方式：買方有權自行決定是否租賃該住宅。9.2租賃期限：________年。9.3租金及支付方式：租金________元/月，支付方式為________。9.4租賃合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除租賃合同。10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定處理。10.3風險承擔：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質量不符合約定等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：________13.合同生效及解除13.1合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。14.其他約定事項14.1.1住宅購房合同14.1.2配套設施清單14.1.3房屋質量保證書14.1.4交房通知書14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.3合同簽訂日期：________年________月________日。14.4合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方責任及權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，對因自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，應保證其提供的服務或商品符合國家相關標準及合同約定。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取合理的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應與甲方保持良好溝通，及時報告工作進展。17.1.2第三方應遵守甲方的指示，按照甲方的要求開展工作。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應與乙方保持良好溝通，及時報告工作進展。17.2.2第三方應遵守乙方的指示，按照乙方的要求開展工作。17.3第三方與甲乙雙方的關系：17.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系。17.3.2第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產生的違約責任，其賠償金額不得超過合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.2責任限額的具體規(guī)定：18.2.1對于中介方，其責任限額為中介服務費用的________倍。18.2.2對于監(jiān)理方，其責任限額為監(jiān)理服務費用的________倍。18.2.3對于評估方，其責任限額為評估服務費用的________倍。18.2.4對于保險方，其責任限額為保險金額的________倍。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應具備相應的資質，并按照合同約定提供中介服務。19.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。19.2監(jiān)理方：19.2.1監(jiān)理方應具備相應的資質，并按照合同約定進行工程監(jiān)理。19.2.2監(jiān)理方應監(jiān)督工程質量、進度和成本，確保工程符合合同約定。19.3評估方：19.3.1評估方應具備相應的資質，并按照合同約定進行房屋評估。19.3.2評估方應提供真實、準確的評估報告。19.4保險方：19.4.1保險方應按照合同約定，為甲乙雙方提供相應的保險服務。19.4.2保險方應在保險期限內，按照保險條款承擔賠償責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方因故無法履行職責，甲乙雙方可解除其介入，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅購房合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包含雙方基本信息、房屋信息、付款方式、交付時間、質量保證等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出住宅項目的配套設施，包括社區(qū)配套設施、室內配套設施和公共設施等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確住宅項目的配套設施情況。3.房屋質量保證書詳細要求：保證書應明確房屋質量標準、保修范圍及期限、保修責任及處理等。附件說明：本保證書作為合同附件，用于保障買方的房屋質量權益。4.交房通知書詳細要求：通知書應明確房屋交付時間、交付條件、交付手續(xù)等。附件說明：本通知書作為合同附件，用于通知買方房屋交付的相關事宜。5.房屋產權證書詳細要求：證書應真實、合法，證明買方對房屋擁有合法產權。附件說明：本證書作為合同附件，用于證明買方的房屋產權。6.房屋租賃合同詳細要求：合同應明確租賃方式、租賃期限、租金及支付方式、租賃合同解除條件等。附件說明：本合同作為合同附件，用于規(guī)范房屋租賃關系。7.不可抗力證明詳細要求：證明應明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及影響。附件說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應真實、合法，證明已收取違約金。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金的收取。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：買方未按合同約定時間支付房款。1.2逾期交付：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。1.3房屋質量不符合約定：房屋質量不符合國家相關標準或合同約定。1.4逾期交付配套設施：開發(fā)商未按合同約定時間交付配套設施。1.5違約租賃合同：雙方未按租賃合同約定履行義務。2.違約責任認定標準：2.1逾期付款：按合同約定的逾期付款利率支付滯納金。2.2逾期交付：按合同約定的逾期交付責任承擔違約責任。2.3房屋質量不符合約定：開發(fā)商負責修復或更換，并承擔相關費用。2.4逾期交付配套設施：按合同約定的逾期交付責任承擔違約責任。2.5違約租賃合同：按租賃合同約定的違約責任承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方逾期付款：買方逾期付款5萬元，應按合同約定的逾期付款利率支付滯納金，每日滯納金為0.05%。3.2開發(fā)商逾期交付房屋：開發(fā)商逾期交付房屋30天，應按合同約定的逾期交付責任承擔違約責任，每日賠償買方0.1%的購房款。3.3房屋質量不符合約定：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商負責修復，并賠償買方修復費用1萬元。3.4逾期交付配套設施：開發(fā)商逾期交付小區(qū)綠化30天，應按合同約定的逾期交付責任承擔違約責任，每日賠償買方0.05%的購房款。3.5違約租賃合同：租賃合同約定租金為每月1萬元，乙方未按約定支付租金，應按合同約定的違約責任承擔違約責任，每日賠償甲方0.1%的租金。全文完。2024萬科地產生態(tài)住宅購房合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（出賣方）信息1.2.乙方（買受方）信息2.房地產基本信息2.1.房地產位置及面積2.2.房地產產權情況2.3.房地產配套設施3.購房價格及支付方式3.1.購房總價3.2.付款方式3.3.付款期限4.合同簽訂及生效時間4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準5.3.驗收流程6.產權轉移及登記6.1.產權轉移時間6.2.產權登記手續(xù)6.3.登記費用7.交付條件及違約責任7.1.交付條件7.2.違約責任8.保修及維修責任8.1.保修期限8.2.保修范圍8.3.維修責任9.違約責任及解決方式9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.解決方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：萬科地產股份有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：011.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：02第二條房地產基本信息2.1房地產位置及面積2.1.1房地產地址：市區(qū)路號2.1.2房地產建筑面積：100平方米2.1.3房地產套內面積：90平方米2.1.4房地產公攤面積：10平方米2.2房地產產權情況2.2.1房地產產權證號：房權證字第號2.2.2房地產產權性質：住宅2.2.3房地產產權用途：居住2.3房地產配套設施2.3.1供水供電：市政供水供電2.3.2供暖方式：集中供暖2.3.3交通狀況：距離地鐵號線站500米2.3.4周邊配套：超市、學校、醫(yī)院等第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2首付比例：30%3.2.3尾款支付：房屋交付前支付剩余款項3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起3個工作日內3.3.2尾款支付期限：房屋交付前第四條合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：2024年2月1日4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年6月30日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無裂縫、無傾斜5.2.2供水供電、供暖設施正常5.2.3房屋內設施齊全、完好5.3驗收流程：5.3.1乙方在房屋交付前應通知甲方進行驗收5.3.2甲方應在乙方通知后3個工作日內進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認第六條產權轉移及登記6.1產權轉移時間：房屋交付后3個月內6.2產權登記手續(xù)：6.2.1甲方配合乙方辦理產權轉移登記手續(xù)6.2.2乙方承擔產權登記費用6.3登記費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）第七條交付條件及違約責任7.1交付條件：7.1.1房屋主體結構、配套設施符合國家及地方相關標準7.1.2房屋已辦理竣工備案手續(xù)7.1.3房屋已達到交付條件7.2違約責任：7.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日按購房總價款的萬分之五支付7.2.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日按未支付款項的萬分之五支付第八條保修及維修責任8.1保修期限：8.1.1結構工程保修期限為房屋交付之日起50年8.1.2主體結構保修期限為房屋交付之日起50年8.1.3供水供電系統(tǒng)保修期限為房屋交付之日起2年8.1.4供暖設施保修期限為房屋交付之日起2年8.1.5其他設施保修期限為房屋交付之日起2年8.2保修范圍：8.2.1主體結構、地基基礎、屋面防水、內外墻體、門窗等8.2.2供水供電、供暖設施、電梯、消防設施等8.2.3其他設施設備8.3維修責任：8.3.1保修期內，甲方負責維修或更換存在質量問題的設施設備8.3.2保修期滿后，甲方應提供維修服務，維修費用由乙方承擔第九條違約責任及解決方式9.1違約情形：9.1.1甲方未按時交付房屋9.1.2乙方未按時支付購房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任9.3解決方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2請求有關行政部門調解9.3.3向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等12.2合同附件：12.2.1房地產產權證復印件12.2.2房屋平面圖12.2.3付款憑證12.2.4其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年2月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號萬科地產股份有限公司辦公室第十四條合同附件清單14.1房地產產權證復印件14.2房屋平面圖14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1合同約定2.1.2雙方協(xié)商一致2.1.3法律法規(guī)或政策要求2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應書面通知第三方介入的具體事項及原因2.2.2第三方應在接到通知后5個工作日內確認是否介入2.2.3第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商的協(xié)議履行職責第三條第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任3.1.2第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密3.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或協(xié)議收取合理的費用3.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出意見和建議第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、合同約定或協(xié)議確定4.1.2第三方責任限額不得超過合同總價款的10%4.2第三方責任限額的賠償：4.2.1第三方在履行職責過程中造成損失的，應在責任限額內賠償4.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議分擔第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其在合同履行過程中的職責范圍5.1.2甲方對第三方在履行職責過程中造成的損失承擔補充賠償責任5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其在合同履行過程中的職責范圍5.2.2乙方對第三方在履行職責過程中造成的損失承擔補充賠償責任5.3第三方與合同其他相關方的劃分：5.3.1第三方對合同其他相關方（如銀行、政府等）的責任，由合同其他相關方自行解決5.3.2合同其他相關方對第三方的責任，由合同其他相關方自行解決第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同6.2第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助6.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合同約定或協(xié)議，不得擅自變更合同內容第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方職責履行完畢8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2第三方介入終止的程序：8.2.1雙方應書面通知第三方終止介入8.2.2第三方應在接到通知后5個工作日內確認是否終止介入8.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件用于證明房地產的產權歸屬和房屋的基本信息。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結構布局、尺寸比例等。說明：附件用于展示房屋的具體結構和尺寸，便于驗收和了解房屋情況。3.付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。4.保修卡及維修記錄要求：提供房屋的保修卡和維修記錄，包括保修期限、維修內容等。說明：附件用于記錄房屋的保修情況和維修歷史，便于后續(xù)維修服務。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章等。說明：附件用于證明合同的有效性和雙方簽字蓋章的真實性。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同履行的責任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，包括爭議解決方式、機構等。說明：附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致，便于后續(xù)爭議處理。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如設計變更通知、驗收報告等。說明：附件用于補充合同內容，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日按購房總價款的萬分之五支付。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2房屋質量不符合約定責任認定：甲方應負責維修或更換存在質量問題的設施設備，并承擔由此產生的費用。示例：若房屋交付時存在漏水問題，甲方應負責維修并承擔維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日按未支付款項的萬分之五支付。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2隱瞞房屋信息責任認定：乙方應承擔因隱瞞房屋信息給甲方造成的損失。示例：若乙方在購房過程中隱瞞房屋存在重大質量問題，甲方有權要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成房屋驗收工作，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在履行職責過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024萬科地產生態(tài)住宅購房合同細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書2.2房地產位置、面積、結構等信息2.3房地產規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等3.購房價格及付款方式3.1購房價格3.2付款方式3.3首付款及尾款支付時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.房地產稅費及費用5.1稅費承擔5.2費用承擔5.3稅費及費用的繳納方式6.房地產權利及義務6.1甲方權利及義務6.2乙方權利及義務7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同附件10.1房地產權屬證書復印件10.2房地產規(guī)劃許可證復印件10.3房地產建筑工程施工許可證復印件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更情形12.2合同解除情形13.合同解除后的處理13.1解除后的財產返還13.2解除后的費用承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：萬科地產股份有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：01.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：12.房地產基本信息2.1房地產權屬證書房地產權屬證書編號：2.2房地產位置、面積、結構等信息房地產地址：省市區(qū)路號建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構2.3房地產規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等規(guī)劃許可證編號：建筑工程施工許可證編號：3.購房價格及付款方式3.1購房價格購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付款：購房總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂之日起7個工作日內支付；（2）尾款：購房總價款的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），在甲方取得房地產權屬證書后7個工作日內支付；3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內；尾款支付時間：甲方取得房地產權屬證書后7個工作日內；4.房地產交付及驗收4.1交付時間房地產交付時間：甲方取得房地產權屬證書后30日內；4.2交付條件（1）房地產權屬清晰；（2）房地產符合規(guī)劃、設計要求；（3）房地產無權屬糾紛；4.3驗收標準及程序（1）乙方應在甲方通知的驗收時間內進行驗收；（2）驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認；（3）驗收不合格，乙方應在驗收不合格證明上簽字，并要求甲方在合理期限內修復；5.房地產稅費及費用5.1稅費承擔稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等；5.2費用承擔（1）物業(yè)管理費、公共設施維修基金等由乙方承擔；（2）其他費用由甲乙雙方協(xié)商確定；5.3稅費及費用的繳納方式稅費及費用由乙方在規(guī)定時間內繳納至甲方指定的賬戶；6.房地產權利及義務6.1甲方權利及義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務在合同約定的交付時間內交付房地產；（3）甲方有義務保證房地產權屬清晰、無權屬糾紛；6.2乙方權利及義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在驗收合格后接受房地產；7.違約責任及處理7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房地產；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價款的10%；7.3違約處理方式（1）違約方應立即履行合同義務；（2）如違約方未在規(guī)定期限內履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）任何一方違約，經另一方通知，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同當事人協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認合同終止。10.合同附件10.1房地產權屬證書復印件甲方應向乙方提供房地產權屬證書復印件一份，以供乙方查閱。10.2房地產規(guī)劃許可證復印件甲方應向乙方提供房地產規(guī)劃許可證復印件一份，以供乙方查閱。10.3房地產建筑工程施工許可證復印件甲方應向乙方提供房地產建筑工程施工許可證復印件一份，以供乙方查閱。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更情形本合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的條款作為本合同的一部分。12.2合同解除情形合同解除的情形按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1解除后的財產返還合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定返還對方已支付的款項。13.2解除后的費用承擔合同解除后，甲乙雙方應承擔各自產生的合理費用。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4通知送達本合同項下的通知，應以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達，以送達日為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調解合同履行過程中產生的爭議。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合合同要求的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務的客觀性、公正性和專業(yè)性，避免因個人偏見或錯誤導致合同履行受到影響。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務進行驗收。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定；（2）第三方責任限額不得低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）責任限額在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責合同的簽訂、履行和解除，并承擔相應的責任；（2）乙方負責支付購房款、接受房地產等，并承擔相應的責任；（3）第三方負責提供專業(yè)服務，并承擔因其服務導致合同履行受到影響的責任。18.2權利劃分（1）