2024小產(chǎn)權房屋購置與物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權房屋購置與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.購置合同3.1購置價格及支付方式3.2購置款交付時間3.3房屋過戶手續(xù)辦理4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務項目4.3物業(yè)服務標準5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準5.2物業(yè)服務費支付方式5.3物業(yè)服務費調(diào)整機制6.物業(yè)服務期限6.1物業(yè)服務起始時間6.2物業(yè)服務終止時間7.物業(yè)管理規(guī)約7.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容7.2物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)服務提供方信息1.3.1物業(yè)服務提供方名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋權屬證明：_______2.4.1房屋所有權證號碼：_______2.4.2房屋土地使用權證號碼：_______3.購置合同3.1購置價格及支付方式3.1.1購置價格：_______元人民幣3.1.2支付方式：_______3.1.3首付款支付比例：_______3.1.4首付款支付時間：_______3.2購置款交付時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3房屋過戶手續(xù)辦理3.3.1過戶手續(xù)辦理責任方：_______3.3.2過戶手續(xù)辦理期限：_______4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化4.1.3公共區(qū)域安全巡邏4.1.4公共設施維護4.2物業(yè)服務項目4.2.1住宅小區(qū)物業(yè)4.2.2物業(yè)管理服務4.2.3物業(yè)維修服務4.3物業(yè)服務標準4.3.1物業(yè)服務標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準5.1.1物業(yè)服務費為每月_______元人民幣/平方米5.1.2物業(yè)服務費包含_______5.2物業(yè)服務費支付方式5.2.1支付周期：每月一付5.2.2支付方式：_______5.3物業(yè)服務費調(diào)整機制5.3.1物業(yè)服務費調(diào)整條件：_______5.3.2物業(yè)服務費調(diào)整程序：_______6.物業(yè)服務期限6.1物業(yè)服務起始時間：_______6.2物業(yè)服務終止時間：_______7.物業(yè)管理規(guī)約7.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容7.1.1物業(yè)使用與維護7.1.2物業(yè)公共區(qū)域使用7.1.3物業(yè)安全管理7.2物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行7.2.1物業(yè)服務提供方負責執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)約7.2.2買受人遵守物業(yè)管理規(guī)約8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付購房款的，應向房屋所有權人支付_______的違約金。8.1.2房屋所有權人未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買受人支付_______的違約金。8.1.3物業(yè)服務提供方未按約定提供物業(yè)服務的，應向買受人支付_______的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。8.2.3違約責任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)房屋所有權人簽字蓋章。10.1.2買受人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的物業(yè)服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2房屋土地使用權證復印件11.1.3購置合同11.1.4物業(yè)服務合同11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人13.3.1房屋所有權人簽字：13.3.2買受人簽字：13.3.3物業(yè)服務提供方簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師等。1.2第三方的介入應以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同中的責任2.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供真實、準確、有效的服務或意見。2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方責任3.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合理性。3.1.2甲方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方責任3.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.2.2乙方應確保第三方在介入過程中不會泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供服務，不直接與房屋所有權人發(fā)生法律關系。5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供服務，不直接與房屋所有權人發(fā)生法律關系。5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與房屋所有權人的劃分5.3.1第三方與房屋所有權人之間無直接法律關系。5.3.2房屋所有權人與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2第三方的介入不改變本合同的權利義務關系。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更應采取書面形式，并作為合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落位置、房屋面積等關鍵信息。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋所有權人身份及房屋基本情況。2.房屋土地使用權證復印件要求：復印件應清晰，包含房屋土地使用權人姓名、土地使用權期限、土地面積等關鍵信息。說明：作為土地權屬證明，用于核實土地使用權人身份及土地使用權情況。3.購置合同要求：合同應明確購置價格、支付方式、房屋過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：作為雙方購置房屋的協(xié)議，用于確定購置價格、支付方式及房屋過戶相關事宜。4.物業(yè)服務合同要求：合同應明確物業(yè)服務范圍、服務項目、服務標準、服務費用等內(nèi)容。說明：作為物業(yè)服務提供方與買受人之間的協(xié)議，用于確定物業(yè)服務內(nèi)容、費用及雙方權利義務。5.物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)約應包含物業(yè)管理范圍、使用與維護、公共區(qū)域使用、安全管理等內(nèi)容。說明：作為物業(yè)管理的基本規(guī)范，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)使用人的行為。6.合同附件清單要求：清單應詳細列明所有附件的名稱、內(nèi)容及數(shù)量。說明：作為合同附件的匯總，用于明確合同附件的內(nèi)容及數(shù)量。7.不可抗力證明文件要求：證明文件應明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于確定合同解除或變更的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、解除日期等。說明：作為合同解除的書面文件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付購房款責任認定：買受人應向房屋所有權人支付_______的違約金。示例：買受人應在合同約定的支付日期前支付購房款，如未按時支付，應支付_______元人民幣的違約金。2.房屋所有權人未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：房屋所有權人應向買受人支付_______的違約金。示例：房屋所有權人應在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時辦理，應支付_______元人民幣的違約金。3.物業(yè)服務提供方未按約定提供物業(yè)服務責任認定：物業(yè)服務提供方應向買受人支付_______的違約金。示例：物業(yè)服務提供方應在合同約定的服務期限內(nèi)提供物業(yè)服務，如未按約定提供，應支付_______元人民幣的違約金。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若一方違反合同約定，給對方造成損失，違約方應賠償對方實際損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任。示例：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024小產(chǎn)權房屋購置與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地或通訊地址1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋購置價格及支付方式3.1房屋購置價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5按揭貸款4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務期限4.4物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務費用支付方式5.1服務費用支付方式5.2支付時間5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理規(guī)約6.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容6.2違約責任6.3管理規(guī)約修改程序7.房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2附件12.合同附件12.1附件一：房屋購置合同12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3附件三：房屋權屬證書復印件12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3住所地或通訊地址甲方住所地或通訊地址：[甲方住所地或通訊地址]乙方住所地或通訊地址：[乙方住所地或通訊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2房屋權屬證書編號房屋權屬證書編號：[房屋所有權證編號]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋結構房屋結構：[房屋建筑結構，如：框架結構]2.5房屋用途房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如：住宅]3.房屋購置價格及支付方式3.1房屋購置價格房屋購置價格：[房屋總價，如：人民幣100萬元]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款時間付款時間：[具體付款時間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清]3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例，如：總價的30%]3.5按揭貸款按揭貸款：[如需按揭貸款，需提供相關貸款協(xié)議]4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍：[具體服務內(nèi)容，如：小區(qū)綠化、保潔、安保等]4.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準：[具體服務標準，如：綠化覆蓋率、安保巡邏次數(shù)等]4.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限：[服務期限，如：自房屋交付之日起五年]4.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用：[具體費用，如：每月每平方米人民幣2元]5.物業(yè)服務費用支付方式5.1服務費用支付方式服務費用支付方式：[支付方式，如：按月支付]5.2支付時間支付時間：[具體支付時間，如：每月的一個工作日支付下一個月的服務費用]5.3逾期付款處理逾期付款處理：[逾期付款的違約責任，如：逾期未支付服務費用的，每日按應付款項的1%支付滯納金]6.物業(yè)管理規(guī)約6.1物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容物業(yè)管理規(guī)約內(nèi)容：[具體規(guī)約內(nèi)容，如：禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物等]6.2違約責任違約責任：[違反規(guī)約的違約責任，如：違反規(guī)約的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任]6.3管理規(guī)約修改程序管理規(guī)約修改程序：[規(guī)約修改的程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對規(guī)約進行修改，修改后的規(guī)約自雙方簽字之日起生效]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如：一方嚴重違約，另一方有權解除合同；房屋被依法征收或征用；雙方協(xié)商一致解除合同等]8.2違約責任違約責任：8.2.1甲方違約責任甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付未付款額的1%作為違約金；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付相應服務費用1%的違約金；乙方未按約定收取物業(yè)管理費用的，應向甲方退還多收的費用。8.3違約金違約金：[違約金的計算標準，如：根據(jù)違約情況，違約金最高不超過合同總金額的5%]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決途徑，如：協(xié)商解決；調(diào)解解決；仲裁解決；訴訟解決]9.2爭議解決方式爭議解決方式：[具體解決方式，如：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]9.3爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁機構名稱，如：仲裁委員會]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關部門備案后生效]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；房屋被依法征收或征用等]10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的處理事項，如：辦理房屋過戶手續(xù)；退還剩余物業(yè)服務費用；清理遺留問題等]11.其他約定事項11.1其他約定事項其他約定事項：[其他雙方認為需要約定的內(nèi)容，如：房屋交接時的檢查標準；合同附件的效力等]12.合同附件12.1附件一：房屋購置合同12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3附件三：房屋權屬證書復印件12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同保管責任合同保管責任：[合同保管責任，如：雙方應妥善保管合同，不得遺失或損壞]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、提供擔保、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，若需要第三方介入，應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例確定。17.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應按照責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方第三方應積極配合甲方，按照甲方的要求提供相關服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方第三方應積極配合乙方，按照乙方的需求提供相關服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的同意第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。20.2費用承擔方式按實際發(fā)生費用分攤；按服務內(nèi)容分攤；按合同約定比例分攤。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的獨立性22.1獨立性原則第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。22.2獨立性保障第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取不正當利益。23.第三方介入的終止23.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。23.2終止后的處理第三方介入終止后，應向甲乙雙方提供相關服務報告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋購置合同詳細要求：包含房屋購置價格、付款方式、房屋交付時間、房屋產(chǎn)權轉移等條款。說明：此附件為房屋購置的核心文件，明確了甲乙雙方的房屋購置權利和義務。2.附件二：物業(yè)服務合同詳細要求：包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用、違約責任等條款。說明：此附件明確了乙方提供的物業(yè)服務內(nèi)容和雙方的權利義務。3.附件三：房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權屬，確保交易合法有效。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：若涉及中介服務，需明確中介服務的范圍、費用、違約責任等。說明：此附件用于明確中介服務的具體內(nèi)容和雙方的責任。5.附件五：評估報告詳細要求：提供房屋價值評估報告，確保房屋價格公允。說明：此附件用于確定房屋的購置價格，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：擔保合同詳細要求：若涉及擔保，需明確擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：此附件用于確保交易的安全，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：法律意見書詳細要求：提供法律意見書，確保合同條款合法有效。說明：此附件用于確認合同的法律效力，避免潛在的法律風險。8.附件八：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：明確物業(yè)管理規(guī)約的內(nèi)容，規(guī)范小區(qū)管理。說明：此附件用于規(guī)范小區(qū)管理，保障業(yè)主的合法權益。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方未支付購房款，應向乙方支付未付款額的1%作為違約金。示例說明：若甲方應支付10萬元購房款，但未支付，則應向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務責任認定標準：乙方未按約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付相應服務費用1%的違約金。示例說明：若乙方應提供每月1萬元的服務費用，但未提供，則應向甲方支付100元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應按照合同約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應根據(jù)合同約定的責任限額進行賠償。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按約定履行合同，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定完成房屋交付或物業(yè)服務，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。全文完。2024小產(chǎn)權房屋購置與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋購置總價3.2付款期限及方式3.3逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.物業(yè)管理費用及繳納6.1物業(yè)管理費計費方式6.2物業(yè)管理費繳納時間6.3違約責任7.房屋維護與維修7.1維修責任劃分7.2維修程序及費用承擔7.3緊急維修處理8.居住使用規(guī)則8.1房屋使用限制8.2房屋租賃規(guī)定8.3違規(guī)使用責任9.物業(yè)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任及賠償11.1違約責任種類11.2違約責任承擔11.3賠償標準及方式12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3免責條款13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充協(xié)議13.3變更及補充程序14.合同附件及附則14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.1.1房屋所在地區(qū)：________2.1.2房屋具體地址：________2.2房屋面積及結構2.2.1房屋總面積：________平方米2.2.2房屋結構：________2.3房屋權屬證明2.3.1出賣方承諾所售房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.3.2出賣方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.房屋價格及支付方式3.1房屋購置總價3.1.1房屋購置總價為：________元。3.2付款期限及方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋購置總價。3.2.2付款方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期付款責任3.3.1若買受方未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣方支付________元的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受方。4.2房屋交付條件4.2.1出賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、房屋設施齊全、房屋權屬清晰等。4.3房屋驗收標準及程序4.3.1買受方應在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收標準：________4.3.3驗收程序：________5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍5.1.1物業(yè)服務范圍包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等。5.2物業(yè)服務標準5.2.1物業(yè)服務標準應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3物業(yè)服務費用5.3.1物業(yè)服務費用為：________元/平方米·年。6.物業(yè)管理費用及繳納6.1物業(yè)管理費計費方式6.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計費。6.2物業(yè)管理費繳納時間6.2.1買受方應在每年的________月________日前繳納物業(yè)管理費。6.3違約責任6.3.1若買受方未按約定時間繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付________元的違約金。8.居住使用規(guī)則8.1房屋使用限制8.1.1買受方不得將房屋用于違法活動或違反公序良俗的行為。8.1.2買受方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，應事先取得出賣方和物業(yè)管理方的書面同意。8.1.3買受方不得在房屋內(nèi)從事有噪音污染、環(huán)境污染或安全隱患的活動。8.2房屋租賃規(guī)定8.2.1買受方如需出租房屋，應遵守相關法律法規(guī)，并事先取得物業(yè)管理方的同意。8.2.2出租房屋時，買受方應要求承租方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。8.3違規(guī)使用責任8.3.1若買受方違反上述使用規(guī)則，物業(yè)管理方有權采取必要措施予以制止，并要求買受方承擔相應責任。9.物業(yè)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決物業(yè)糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2糾紛解決機構9.2.1仲裁機構：________9.3糾紛解決期限9.3.1仲裁機構應在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定履行付款義務后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出賣方違反合同約定，買受方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任及賠償11.1違約責任種類11.1.1違約責任包括但不限于：逾期付款、未按時繳納物業(yè)管理費、違反使用規(guī)則等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。11.3賠償標準及方式11.3.1違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.3免責條款12.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2補充協(xié)議13.2.1合同變更或補充應形成書面協(xié)議，作為合同附件。13.3變更及補充程序13.3.1合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。14.合同附件及附則14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括但不限于：房屋權屬證明、物業(yè)服務協(xié)議等。14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及法律適用14.3.1本合同以中文文本為準，解釋權歸合同雙方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務等目的而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋買賣中介、技術服務提供者、法律顧問、評估機構等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的________%。16.3責任承擔方式16.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1出賣方與第三方責任劃分17.1.1出賣方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定給買受方造成損失的，出賣方應承擔連帶責任。17.2買受方與第三方責任劃分17.2.1買受方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定給出賣方造成損失的，買受方應承擔連帶責任。17.3第三方與物業(yè)管理方責任劃分17.3.1第三方在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入時的合同變更18.1.1第三方介入后，合同雙方應協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行必要變更，以適