2024年二手房買(mǎi)賣定金合同產(chǎn)權(quán)清晰保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣定金合同產(chǎn)權(quán)清晰保證合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式5.4合同糾紛解決方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間安排6.3付款節(jié)點(diǎn)及金額6.4付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.合同解除及終止8.1合同解除程序8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)方式10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同解除通知11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署代表11.3合同簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2產(chǎn)權(quán)登記證明12.3買(mǎi)賣雙方身份證明12.4其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房買(mǎi)賣定金合同產(chǎn)權(quán)清晰保證合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年代____年。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)人為賣方，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、契稅證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備：房產(chǎn)內(nèi)包含____配套設(shè)施及設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件。第三條定金支付及退還3.1定金金額：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元。3.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.3.2買(mǎi)方在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶期限內(nèi)解除合同；3.3.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.4定金退還期限：在滿足退還條件的情況下，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)方成為該房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正；5.1.2發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；5.2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，每日違約金為_(kāi)___元。5.4合同糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條付款方式及期限6.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付房款。6.2付款時(shí)間安排：6.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款人民幣_(tái)___元；6.2.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付尾款人民幣_(tái)___元。6.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：具體付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見(jiàn)附件。6.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：7.2.1房產(chǎn)證已過(guò)戶至買(mǎi)方名下；7.2.2房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何遺留物品；7.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收條件。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署解除協(xié)議；8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、處理方式及雙方責(zé)任；8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合同解除后的處理。8.3合同終止條件：8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.3.2合同約定的其他終止條件；8.3.3雙方書(shū)面同意終止合同。8.4合同解除后的處理：8.4.1退還已支付款項(xiàng)；8.4.2清理房屋，恢復(fù)原狀；8.4.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3協(xié)商和仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱；9.2.2法院名稱。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件；10.1.3付款計(jì)劃表；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。10.2通知及送達(dá)方式：10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；10.2.3通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同變更與補(bǔ)充：10.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意；10.3.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容視為合同的一部分。10.4合同解除通知：10.4.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；10.4.2解除通知應(yīng)在合同約定的解除條件下發(fā)出。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。11.2合同簽署代表：買(mǎi)方代表（簽字）：____，賣方代表（簽字）：____。11.3合同簽署日期：____年____月____日。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2產(chǎn)權(quán)登記證明；12.3買(mǎi)賣雙方身份證明；12.4付款憑證；12.5其他相關(guān)文件。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1雙方簽署解除協(xié)議；13.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、處理方式及雙方責(zé)任。13.3合同解除通知：13.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.3.2通知應(yīng)在合同約定的解除條件下發(fā)出。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成；14.1.2合同約定的其他終止條件；14.1.3雙方書(shū)面同意終止合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署終止協(xié)議；14.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、處理方式及雙方責(zé)任。14.3合同終止通知：14.3.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.3.2通知應(yīng)在合同約定的終止條件下發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍：2.1.1提供交易咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢和見(jiàn)證；2.1.4提供房產(chǎn)評(píng)估和鑒定；2.1.5提供其他與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方同意引入第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1有權(quán)選擇第三方；3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；3.1.3有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；3.1.4有義務(wù)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1有權(quán)選擇第三方；3.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2.3有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；3.2.4有義務(wù)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定：4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；4.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因乙方原因造成的損失；5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方原因造成的損失；5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方的獨(dú)立性6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響；6.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條第三方的更換和終止7.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，更換第三方；7.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方；7.3服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余服務(wù)或退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第九條第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付；9.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成，買(mǎi)方為唯一產(chǎn)權(quán)人。4.買(mǎi)賣雙方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明買(mǎi)賣雙方身份合法。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。6.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列明各付款節(jié)點(diǎn)、金額及時(shí)間。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)價(jià)值。8.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等。9.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，確保合法合規(guī)。10.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。11.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由各方簽字蓋章確認(rèn)。附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.4違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金按日計(jì)算，每日違約金為_(kāi)___元；2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：違約行為：賣方在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，每日違約金為_(kāi)___元。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：違約行為：買(mǎi)方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)未能支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，每日違約金為_(kāi)___元。3.雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約行為：賣方在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，每日違約金為_(kāi)___元。4.違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任：違約行為：違約方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣定金合同產(chǎn)權(quán)清晰保證合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰保證4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰承諾4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房方式6.3交房責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)裝修情況：_______3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元。3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3定金退還條件：3.3.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，存在糾紛；3.3.3買(mǎi)方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.4定金退還方式：賣方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還買(mǎi)方。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰保證4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰承諾：賣方承諾所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如出現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.房產(chǎn)交房條件6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交房方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交房責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，如有不符合之處，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的；8.1.3買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房款，導(dǎo)致賣方遭受損失的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定退還定金或房款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用；8.3違約責(zé)任處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房產(chǎn)過(guò)戶、交房等事宜；9.3.2雙方應(yīng)按約定退還定金或房款；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同；11.3合同生效與解除后的處理：11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并提高交易效率。16.第三方介入條款16.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣信息、交易咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，其行為不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。20.3第三方介入的終止條件：如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果或不再需要第三方介入，可提前終止第三方介入。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入記錄：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單、溝通記錄等。21.2第三方介入保存期限：第三方介入記錄的保存期限自合同終止之日起不少于_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和尺寸的權(quán)威依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，需加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的主要法律文件。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：作為定金支付和退還的憑證。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)記錄。6.房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付時(shí)質(zhì)量驗(yàn)收的證明。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為雙方約定爭(zhēng)議解決方式的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶延遲，賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的利息損失。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：如因買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲收房而產(chǎn)生的損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定退還定金或房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方退還定金或房款。示例：如雙方協(xié)商一致解除合同，但賣方未退還買(mǎi)方已支付的定金，賣方應(yīng)向買(mǎi)方退還定金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣定金合同產(chǎn)權(quán)清晰保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3其他特殊情況5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明：_______________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)________________________元整3.2定金支付方式：_________________________3.3定金支付時(shí)間：_________________________4.定金退還條件4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)4.1.3甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金4.2.2乙方放棄購(gòu)買(mǎi)房屋4.2.3乙方故意拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3其他特殊情況4.3.1房屋被依法查封或抵押4.3.2房屋存在法律糾紛4.3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：_________________________5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________________________5.3過(guò)戶手續(xù)：_________________________6.房屋交房條件6.1交房時(shí)間：_________________________6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3交房責(zé)任：_________________________7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1交房前房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.1.2交房后房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修7.2.2乙方維修房屋時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方正常使用8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1甲方承擔(dān)契稅8.2.2乙方承擔(dān)土地增值稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付契稅8.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付土地增值稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的定金應(yīng)予以退還9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的特殊情況12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、維護(hù)交易安全、提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入符合法律規(guī)定和合同約定。16.3第三方介入能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膶I(yè)支持。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的一定比例，如合同總金額的10%。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。20.