2024年二手房買賣定金合同產權清晰保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同產權清晰保證合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房產基本情況2.1房產位置及詳細信息2.2房產產權狀況2.3房產權屬證明文件2.4房產配套設施及設備3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房產過戶及稅費4.1房產過戶時間4.2過戶稅費承擔4.3房產產權轉移登記5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式5.4合同糾紛解決方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間安排6.3付款節(jié)點及金額6.4付款違約責任7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產驗收標準及程序7.4驗收不合格處理8.合同解除及終止8.1合同解除程序8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達方式10.3合同變更與補充10.4合同解除通知11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署代表11.3合同簽署日期12.合同附件12.1房產證復印件12.2產權登記證明12.3買賣雙方身份證明12.4其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房買賣定金合同產權清晰保證合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房產過戶完成之日止。第二條房產基本情況2.1房產位置及詳細信息：____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米，房屋結構為____，建筑年代____年。2.2房產產權狀況：房產證號為____，產權人為賣方，無抵押、無查封、無租賃等限制。2.3房產權屬證明文件：賣方應提供房產證、契稅證等產權證明文件。2.4房產配套設施及設備：房產內包含____配套設施及設備，具體清單詳見附件。第三條定金支付及退還3.1定金金額：買方應向賣方支付定金人民幣____元。3.2定金支付方式：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)；3.3.2買方在合同約定的房產過戶期限內解除合同；3.3.3出現(xiàn)不可抗力因素導致合同無法履行。3.4定金退還期限：在滿足退還條件的情況下，賣方應在____個工作日內退還定金。第四條房產過戶及稅費4.1房產過戶時間：賣方應在合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔：房產過戶過程中產生的稅費，由____方承擔。4.3房產產權轉移登記：賣方應確保房產過戶后，買方成為該房產的唯一產權人，并辦理產權轉移登記。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內未予以糾正；5.1.2發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；5.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元；5.2.2違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。5.3違約金計算方式：違約金按日計算，每日違約金為____元。5.4合同糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條付款方式及期限6.1付款方式：買方應按合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付房款。6.2付款時間安排：6.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內，買方支付首付款人民幣____元；6.2.2尾款：房產過戶完成后____個工作日內，買方支付尾款人民幣____元。6.3付款節(jié)點及金額：具體付款節(jié)點及金額詳見附件。6.4付款違約責任：買方未按約定時間節(jié)點付款，應向賣方支付____元違約金。第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間：賣方應在合同約定的房產過戶完成后____個工作日內，將房產交付給買方。7.2房產交付條件：房產交付時，應滿足合同約定的交付條件，包括但不限于：7.2.1房產證已過戶至買方名下；7.2.2房產內無任何遺留物品；7.2.3房產設施設備完好。7.3房產驗收標準及程序：買方應在房產交付后____個工作日內，按照合同約定的驗收標準及程序進行驗收。7.4驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行整改，直至滿足驗收條件。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導致合同無法履行；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署解除協(xié)議；8.2.2解除協(xié)議應明確解除原因、處理方式及雙方責任；8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議內容進行合同解除后的處理。8.3合同終止條件：8.3.1房產過戶手續(xù)完成，合同目的實現(xiàn)；8.3.2合同約定的其他終止條件；8.3.3雙方書面同意終止合同。8.4合同解除后的處理：8.4.1退還已支付款項；8.4.2清理房屋，恢復原狀；8.4.3雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3協(xié)商和仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會的名稱；9.2.2法院名稱。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房產買賣合同；10.1.2房產過戶相關文件；10.1.3付款計劃表；10.1.4其他雙方認為需要附件的文件。10.2通知及送達方式：10.2.1通知應以書面形式進行；10.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；10.2.3通知自送達之日起生效。10.3合同變更與補充：10.3.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2變更或補充的內容視為合同的一部分。10.4合同解除通知：10.4.1解除合同的通知應以書面形式進行；10.4.2解除通知應在合同約定的解除條件下發(fā)出。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____室。11.2合同簽署代表：買方代表（簽字）：____，賣方代表（簽字）：____。11.3合同簽署日期：____年____月____日。第十二條合同附件12.1房產證復印件；12.2產權登記證明；12.3買賣雙方身份證明；12.4付款憑證；12.5其他相關文件。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1雙方簽署解除協(xié)議；13.2.2協(xié)議內容應明確解除原因、處理方式及雙方責任。13.3合同解除通知：13.3.1解除通知應以書面形式進行；13.3.2通知應在合同約定的解除條件下發(fā)出。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1房產過戶手續(xù)完成；14.1.2合同約定的其他終止條件；14.1.3雙方書面同意終止合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署終止協(xié)議；14.2.2協(xié)議內容應明確終止原因、處理方式及雙方責任。14.3合同終止通知：14.3.1終止通知應以書面形式進行；14.3.2通知應在合同約定的終止條件下發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的范圍和程序2.1第三方介入的范圍：2.1.1提供交易咨詢服務；2.1.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢和見證；2.1.4提供房產評估和鑒定；2.1.5提供其他與交易相關的專業(yè)服務。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方同意引入第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。第三條甲乙雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：3.1.1有權選擇第三方；3.1.2有權監(jiān)督第三方的服務質量和效率；3.1.3有權要求第三方提供相關服務；3.1.4有義務向第三方支付服務費用。3.2乙方的權利和義務：3.2.1有權選擇第三方；3.2.2有權監(jiān)督第三方的服務質量和效率；3.2.3有權要求第三方提供相關服務；3.2.4有義務向第三方支付服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用；4.1.3第三方在履行服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。4.2責任限額的約定：4.2.1第三方服務協(xié)議中應明確責任限額；4.2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，不承擔因乙方原因造成的損失；5.1.2第三方在履行服務過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，不承擔因甲方原因造成的損失；5.2.2第三方在履行服務過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的賠償責任。第六條第三方的獨立性6.1第三方在履行服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的影響；6.2第三方在提供服務時，應遵循誠實信用原則，確保服務質量和效率。第七條第三方的更換和終止7.1第三方在履行服務過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，更換第三方；7.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方；7.3服務協(xié)議解除后，第三方應按照協(xié)議約定，完成剩余服務或退還已收取的服務費用。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第九條第三方的服務費用9.1第三方的服務費用應按照服務協(xié)議約定支付；9.2雙方應按照約定的時間節(jié)點支付服務費用。第十條第三方的爭議解決10.1第三方在履行服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房產證復印件：證明房產產權清晰，無抵押、查封等限制。3.產權登記證明：證明房產過戶手續(xù)已完成，買方為唯一產權人。4.買賣雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方身份合法。5.付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。6.付款計劃表：詳細列明各付款節(jié)點、金額及時間。7.房產評估報告：由第三方評估機構出具，證明房產價值。8.房產鑒定報告：由第三方鑒定機構出具，證明房產質量、結構安全等。9.法律意見書：由律師出具，對合同條款進行法律審核，確保合法合規(guī)。10.交易稅費繳納憑證：證明交易過程中產生的稅費已繳納。11.其他相關文件：如房產租賃合同、維修基金繳納證明等。說明要求：附件應真實有效，與合同內容相符。附件應由各方簽字蓋章確認。附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按約定時間交付房產；1.4違約方未按約定承擔違約責任；1.5第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金按日計算，每日違約金為____元；2.3違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。示例說明：1.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：違約行為：賣方在合同約定的房產過戶期限內未能辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，每日違約金為____元。2.買方未按約定時間支付房款：違約行為：買方在合同約定的付款時間節(jié)點未能支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，每日違約金為____元。3.雙方未按約定時間交付房產：違約行為：賣方在合同約定的房產交付期限內未能交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，每日違約金為____元。4.違約方未按約定承擔違約責任：違約行為：違約方未按合同約定承擔違約責任。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應損失。5.第三方未按服務協(xié)議履行職責：違約行為：第三方在履行服務過程中，未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同產權清晰保證合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產用途2.5房產裝修情況3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產產權清晰保證4.1房產產權清晰承諾4.2房產產權糾紛處理4.3房產產權轉移手續(xù)5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任6.房產交房條件6.1交房時間6.2交房方式6.3交房責任7.房產稅費承擔7.1稅費承擔方式7.2稅費承擔比例7.3稅費承擔責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權證號：_______2.4房產用途：_______2.5房產裝修情況：_______3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買方應于合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元。3.2定金支付時間：_______年_______月_______日3.3定金退還條件：3.3.1賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)；3.3.2房產產權不清晰，存在糾紛；3.3.3買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；3.4定金退還方式：賣方應在合同解除或終止之日起_______個工作日內，將定金退還買方。4.房產產權清晰保證4.1房產產權清晰承諾：賣方承諾所出售房產產權清晰，無任何產權糾紛。4.2房產產權糾紛處理：如出現(xiàn)房產產權糾紛，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.3房產產權轉移手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理房產過戶手續(xù)，確保在合同約定的過戶時間內完成過戶。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，開始辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由賣方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理責任：賣方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔因過戶手續(xù)辦理不當而產生的責任。6.房產交房條件6.1交房時間：賣方應在合同約定的過戶手續(xù)完成后_______個工作日內，將房產交付給買方。6.2交房方式：賣方應將房產交付給買方，買方有權對房產進行驗收。6.3交房責任：賣方應確保房產交付時符合合同約定，如有不符合之處，賣方應負責修復或賠償損失。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)，導致買方遭受損失的；8.1.2賣方未按約定交付房產，導致買方遭受損失的；8.1.3買方未按時支付定金或房款，導致賣方遭受損失的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定退還定金或房款的；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為給守約方造成的合理費用；8.3違約責任處理：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行的；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房產過戶手續(xù)辦理完成；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的房產過戶、交房等事宜；9.3.2雙方應按約定退還定金或房款；9.3.3雙方應妥善處理因合同解除或終止而產生的其他問題。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同；11.3合同生效與解除后的處理：11.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務；11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同附件12.1附件一：房產產權證復印件；12.2附件二：房產測繪報告；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房產交易或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，確保交易過程的順利進行，并提高交易效率。16.第三方介入條款16.1.1中介機構提供房產買賣信息、交易咨詢、談判協(xié)助等服務；16.1.2評估機構對房產價值進行評估；16.1.3律師事務所提供法律咨詢、合同起草、審核等服務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準；17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為人民幣_______元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。19.2第三方與房產交易的關系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，其行為不應影響甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.2第三方介入過程中的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構提起訴訟。20.3第三方介入的終止條件：如甲乙雙方認為第三方介入已達到預期效果或不再需要第三方介入，可提前終止第三方介入。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入記錄：甲乙雙方應妥善保存第三方介入過程中的相關記錄，包括但不限于服務協(xié)議、費用清單、溝通記錄等。21.2第三方介入保存期限：第三方介入記錄的保存期限自合同終止之日起不少于_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，需加蓋賣方公章或個人簽名。說明：作為房產產權清晰的證明文件。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，需由具備相應資質的測繪機構出具。說明：作為房產面積和尺寸的權威依據(jù)。3.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同，需加蓋雙方公章或個人簽名。說明：作為房產交易的主要法律文件。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，需加蓋賣方公章或個人簽名。說明：作為定金支付和退還的憑證。5.房產過戶手續(xù)辦理費用清單要求：提供房產過戶手續(xù)辦理費用清單，需加蓋相關部門公章。說明：作為房產過戶手續(xù)費用的詳細記錄。6.房產交房驗收報告要求：提供房產交房驗收報告，需由買方簽字確認。說明：作為房產交付時質量驗收的證明。7.房產稅費繳納證明要求：提供房產稅費繳納證明，需加蓋稅務部門公章。說明：作為房產交易稅費已繳納的證明。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：作為第三方提供服務的詳細約定。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為雙方約定爭議解決方式的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：如因賣方原因導致房產過戶延遲，賣方應賠償買方因延遲過戶而產生的利息損失。2.買方未按時支付定金或房款責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：如因買方未按時支付房款，買方應向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款而產生的損失。3.賣方未按約定交付房產責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未按約定時間交付房產，賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因延遲收房而產生的損失。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的房產評估報告與實際價值不符，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定退還定金或房款責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方退還定金或房款。示例：如雙方協(xié)商一致解除合同，但賣方未退還買方已支付的定金，賣方應向買方退還定金。全文完。2024年二手房買賣定金合同產權清晰保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3其他特殊情況5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交房條件6.1交房時間6.2交房標準6.3交房責任7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費支付時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結構：_________________________2.4房屋權屬證明：_______________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_________________________元整3.2定金支付方式：_________________________3.3定金支付時間：_________________________4.定金退還條件4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2甲方提供的房屋權屬證明不真實4.1.3甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定時間支付定金4.2.2乙方放棄購買房屋4.2.3乙方故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)4.3其他特殊情況4.3.1房屋被依法查封或抵押4.3.2房屋存在法律糾紛4.3.3不可抗力因素導致合同無法履行5.房屋產權過戶5.1過戶時間：_________________________5.2過戶費用：_________________________5.3過戶手續(xù)：_________________________6.房屋交房條件6.1交房時間：_________________________6.2交房標準：_________________________6.3交房責任：_________________________7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.1.1交房前房屋的維修責任由甲方承擔7.1.2交房后房屋的維修責任由乙方承擔7.2乙方維修責任7.2.1乙方應定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題時及時維修7.2.2乙方維修房屋時，應確保不影響甲方正常使用8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關稅費8.2稅費承擔比例8.2.1甲方承擔契稅8.2.2乙方承擔土地增值稅、印花稅及其他相關稅費8.3稅費支付時間8.3.1甲方應在房屋過戶前支付契稅8.3.2乙方應在房屋過戶前支付土地增值稅、印花稅及其他相關稅費9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2任何一方違約導致合同無法履行9.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理已發(fā)生的費用和損失9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的定金應予以退還9.3.2雙方應按照合同約定承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1房屋所在地人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同生效時間11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無法預見的特殊情況12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更要求12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應以書面形式確認合同終止13.2.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)14.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構、公證機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、維護交易安全、提供專業(yè)服務。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。16.2第三方介入符合法律規(guī)定和合同約定。16.3第三方介入能夠為合同履行提供必要的專業(yè)支持。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任、義務和權利。17.3第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方因自身原因導致合同履行不能或造成損失，其責任限額由服務協(xié)議約定。18.2第三方責任限額不應超過合同總金額的一定比例，如合同總金額的10%。18.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在服務協(xié)議中明確。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。20.