2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容5.1課程設(shè)置5.2課程時(shí)間5.3課程費(fèi)用5.4教育培訓(xùn)方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)服務(wù)合同》。1.1.5“房屋”指甲方擁有的位于________的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.1.6“教育培訓(xùn)服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同向乙方提供的教育培訓(xùn)課程及相關(guān)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出賣方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2買受方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________2.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)2.3.1丙方全稱：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方住所地：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋抵押狀況3.3.1房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為_(kāi)___________________。3.3.2抵押權(quán)人同意房屋買賣，并已簽署同意書(shū)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。4.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。第五條教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容5.1課程設(shè)置5.1.1丙方提供的教育培訓(xùn)服務(wù)包括________課程。5.1.2課程內(nèi)容、課時(shí)、費(fèi)用等詳見(jiàn)附件二。5.2課程時(shí)間5.2.1課程時(shí)間安排為每周________次，每次________小時(shí)。5.3課程費(fèi)用5.3.1課程總費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。5.4教育培訓(xùn)方式5.4.1教育培訓(xùn)方式為線上或線下，具體方式由丙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付乙方使用。6.1.2丙方應(yīng)按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.2.2丙方未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。6.3違約金的計(jì)算6.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)的，買受方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方。8.2.2教育培訓(xùn)服務(wù)合同履行完畢，買受方完成所有課程學(xué)習(xí)。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容、合同履行情況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.1.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供的教育培訓(xùn)服務(wù)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸丙方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議11.2.1教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣與教育培訓(xùn)服務(wù)合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。5.2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的________%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相應(yīng)服務(wù)。6.3第三方與丙方的關(guān)系6.3.1第三方與丙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)范圍。7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.4第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。7.1.5第三方介入的具體程序和方式。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)。8.2.2第三方違反合同約定。8.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，并納入合同總價(jià)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的生效條件為甲乙雙方簽字蓋章。11.2第三方介入的生效時(shí)間為合同生效之日起。第十二條本合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣的核心合同，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.附件二：教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的名稱、課程設(shè)置、課時(shí)安排、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為教育培訓(xùn)服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：教育培訓(xùn)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括學(xué)員的姓名、課程名稱、上課時(shí)間、考試成績(jī)等記錄。附件說(shuō)明：本附件為教育培訓(xùn)服務(wù)的記錄，用于證明教育培訓(xùn)服務(wù)的提供和學(xué)員的學(xué)習(xí)情況。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等憑證。附件說(shuō)明：本附件為付款的證明，用于核實(shí)付款的實(shí)際情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等憑證。附件說(shuō)明：本附件為違約金支付的證明，用于核實(shí)違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：出賣方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣3萬(wàn)元。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金人民幣_(tái)___________________元。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付賠償金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)范圍4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名4.3聯(lián)系方式4.4住所地4.5賣方名稱4.6法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名4.7聯(lián)系方式4.8住所地5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容6.1教育培訓(xùn)課程6.2教育培訓(xùn)時(shí)間6.3教育培訓(xùn)地點(diǎn)6.4教育培訓(xùn)費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3過(guò)戶手續(xù)8.4過(guò)戶費(fèi)用9.教育培訓(xùn)服務(wù)交付及驗(yàn)收9.1教育培訓(xùn)服務(wù)交付時(shí)間9.2教育培訓(xùn)服務(wù)交付條件9.3教育培訓(xùn)服務(wù)驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方：科技有限公司（2）賣方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）買方法定代表人：（2）賣方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）買方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）賣方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：150平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：銀行3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2022年10月1日3.3抵押權(quán)登記情況：已登記3.4抵押權(quán)范圍：房屋全部4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱：科技有限公司4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：4.4住所地：省市區(qū)路號(hào)4.5賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.6法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：4.8住所地：省市區(qū)路號(hào)5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)（2）使用房屋（3）出租房屋5.2買方義務(wù)（1）支付購(gòu)房款（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)5.3賣方權(quán)利（1）收取購(gòu)房款（2）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)（3）保留房屋所有權(quán)證書(shū)5.4賣方義務(wù)（1）交付房屋（2）提供房屋所有權(quán)證書(shū)（3）確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容6.1教育培訓(xùn)課程：企業(yè)管理培訓(xùn)6.2教育培訓(xùn)時(shí)間：2024年1月1日至2024年3月31日6.3教育培訓(xùn)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.4教育培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整7.付款方式及期限7.1付款方式：分期付款7.2付款期限（1）首付款：成交價(jià)款的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：成交價(jià)款的70%，于房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付7.3逾期付款責(zé)任（1）逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%的違約金（2）逾期付款超過(guò)30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部購(gòu)房款及違約金8.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)8.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日8.2房屋交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋已解除抵押狀態(tài)（2）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等合法證件（3）房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛8.3過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)（2）買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)（3）過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成8.4過(guò)戶費(fèi)用（1）買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)9.教育培訓(xùn)服務(wù)交付及驗(yàn)收9.1教育培訓(xùn)服務(wù)交付時(shí)間：2024年1月1日9.2教育培訓(xùn)服務(wù)交付條件（1）賣方應(yīng)確保教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容符合合同約定（2）賣方應(yīng)提供合格的培訓(xùn)師資和教學(xué)設(shè)施（3）培訓(xùn)場(chǎng)地應(yīng)安全、舒適9.3教育培訓(xùn)服務(wù)驗(yàn)收（1）買方應(yīng)在教育培訓(xùn)服務(wù)交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)（3）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋（2）賣方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)（3）買方未按約定支付購(gòu)房款10.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金（2）賣方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的培訓(xùn)費(fèi)用，并支付同等金額的違約金（3）買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金10.3違約賠償（1）因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（2）因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）合同解除后，未履行的部分不再履行13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除13.4合同終止日期（1）合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件（1）本合同附件一：房屋買賣合同（2）本合同附件二：教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方擬邀請(qǐng)的第三方，并書(shū)面明確第三方的介入目的、范圍和期限。（2）第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，明確是否接受邀請(qǐng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。（2）第三方責(zé)任限額為第三方介入本合同履行過(guò)程中直接產(chǎn)生的損失，不包括間接損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由其自行承擔(dān)。（3）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢（2）甲乙雙方協(xié)商一致（3）第三方書(shū)面提出退出19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否退出。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。（2）如合同約定由第三方承擔(dān)，則第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋買賣合同4.教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議5.第三方介入?yún)f(xié)議6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.教育培訓(xùn)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金支付證明10.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)11.不可抗力證明文件12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋賣方公章。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋賣方公章。3.房屋買賣合同：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。4.教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議：需清晰、完整，第三方、甲乙雙方簽字蓋章。6.付款憑證：需清晰、完整，加蓋付款人公章。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。8.教育培訓(xùn)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需清晰、完整，雙方簽字蓋章。9.違約金支付證明：需清晰、完整，加蓋付款人公章。10.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)：需清晰、完整，加蓋仲裁委員會(huì)或法院公章。11.不可抗力證明文件：需清晰、完整，加蓋出具單位公章。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：需清晰、完整，加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋（2）賣方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)（3）買方未按約定支付購(gòu)房款（4）第三方違反保密義務(wù)（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）賣方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)：賣方應(yīng)退還買方已支付的培訓(xùn)費(fèi)用，并支付同等金額的違約金。（3）買方未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（4）第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。2.賣方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致買方未能獲得預(yù)期效果，賣方應(yīng)退還買方已支付的培訓(xùn)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，并支付同等金額的違約金，共計(jì)人民幣20萬(wàn)元。3.買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。全文完。2024年度抵押房屋買賣與教育培訓(xùn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.抵押房屋的基本情況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.教育培訓(xùn)服務(wù)的基本情況6.教育培訓(xùn)服務(wù)的提供方式7.教育培訓(xùn)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式8.教育培訓(xùn)服務(wù)的期限與違約責(zé)任9.合同的變更與解除10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、終止與存續(xù)12.違約責(zé)任13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確買賣雙方在抵押房屋買賣過(guò)程中以及教育培訓(xùn)服務(wù)提供過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息第三條抵押房屋的基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋用途：。3.5房屋抵押情況：已抵押給（抵押權(quán)人），抵押金額：元。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀及抵押情況。4.3乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條教育培訓(xùn)服務(wù)的基本情況5.1教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容：具體課程、培訓(xùn)方式等。5.2教育培訓(xùn)服務(wù)時(shí)間：起止日期。5.3教育培訓(xùn)服務(wù)地點(diǎn)：具體地址。第六條教育培訓(xùn)服務(wù)的提供方式6.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的教育培訓(xùn)服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保培訓(xùn)師資力量，保證培訓(xùn)質(zhì)量。6.3丙方應(yīng)提供必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。第七條教育培訓(xùn)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式7.1教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用：元。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付全部教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用。7.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條教育培訓(xùn)服務(wù)的期限與違約責(zé)任8.1教育培訓(xùn)服務(wù)期限：自合同生效之日起至服務(wù)內(nèi)容完成之日止。8.2如因丙方原因?qū)е陆逃嘤?xùn)服務(wù)未能在約定期限內(nèi)完成，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.3如因乙方原因?qū)е陆逃嘤?xùn)服務(wù)未能在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。第九條合同的變更與解除9.1合同的任何變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2在教育培訓(xùn)服務(wù)尚未開(kāi)始前，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并支付已發(fā)生費(fèi)用的一半作為違約金。9.3在教育培訓(xùn)服務(wù)進(jìn)行中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)解除。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與存續(xù)11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2教育培訓(xùn)服務(wù)完成后，本合同終止。11.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。12.2賠償金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×賠償比例（不超過(guò)合同總金額的百分之三十）。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；13.1.2教育培訓(xùn)服務(wù)計(jì)劃；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同的順利實(shí)施。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及違約責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。17.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的百分之十，超過(guò)部分由甲乙方自行承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方的責(zé)權(quán)利界定19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)