房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商公司名稱]，地址：[開發(fā)商公司地址]，聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[開發(fā)商聯(lián)系郵箱]。乙方（認(rèn)購方）：[認(rèn)購方公司名稱]，地址：[認(rèn)購方公司地址]，聯(lián)系方式：[認(rèn)購方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[認(rèn)購方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.甲方（開發(fā)商）：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格和條件，有權(quán)開發(fā)、銷售本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方（認(rèn)購方）：具有完全民事行為能力，自愿購買甲方開發(fā)的[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)，并愿意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。二、認(rèn)購物業(yè)1.物業(yè)基本信息：項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]建筑面積：[具體建筑面積]戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述]房屋編號(hào)：[具體房屋編號(hào)]2.物業(yè)位置及描述：該物業(yè)位于[詳細(xì)地理位置描述]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。三、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：乙方同意以人民幣[具體認(rèn)購價(jià)格]認(rèn)購本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)。2.付款時(shí)間及進(jìn)度：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付認(rèn)購定金人民幣[定金金額]。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購房款的[X]%。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付購房款的[X]%。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]前支付剩余購房款。3.付款方式及條件：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付款項(xiàng)，并應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的付款憑證。如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[X]%/日向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。四、認(rèn)購期限本認(rèn)購協(xié)議的有效期為[具體認(rèn)購期限]，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。在認(rèn)購期限內(nèi)，乙方有權(quán)認(rèn)購本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)，如乙方逾期未簽訂正式的商品房買賣合同，則本認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)失效。五、定金1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購定金人民幣[定金金額]。2.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金退還及沒收條件：如乙方在認(rèn)購期限內(nèi)未簽訂正式的商品房買賣合同，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。如因甲方原因?qū)е卤菊J(rèn)購協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。如因乙方原因?qū)е卤菊J(rèn)購協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)不予退還乙方支付的定金。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合交付條件。3.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，如契稅、印花稅、維修基金等。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議的約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)或未按照約定簽訂正式的商品房買賣合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。2.違約金及賠償金額：如雙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金和賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更及解除程序：如雙方需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的地址、電話、郵箱等方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________