公務(wù)員購(gòu)房貸款的條件和流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公務(wù)員購(gòu)房貸款的條件和流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.貸款基本條件2.1貸款人資格要求2.2貸款用途限制2.3貸款額度及期限2.4貸款利率及支付方式3.貸款申請(qǐng)及審批流程3.1貸款申請(qǐng)材料3.2貸款申請(qǐng)流程3.3貸款審批條件3.4貸款審批期限4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同主要內(nèi)容5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用要求5.4貸款使用監(jiān)督6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃制定6.2還款方式選擇6.3還款期限及金額6.4還款逾期處理7.貸款利息及費(fèi)用7.1貸款利息計(jì)算7.2貸款相關(guān)費(fèi)用7.3貸款利息支付方式7.4貸款利息調(diào)整8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款后果8.3逾期還款處理流程8.4逾期還款賠償9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除的法律后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究程序11.4違約責(zé)任的賠償范圍12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止通知12.4合同終止的法律后果13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同解釋14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：公務(wù)員姓名，身份證號(hào)碼，居住地址（2）乙方：貸款銀行名稱，住所地，法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼，電子郵箱（2）乙方聯(lián)系電話：客服電話，電子郵箱1.3雙方身份證件信息（1）甲方身份證號(hào)碼：_______（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______2.貸款基本條件2.1貸款人資格要求（1）甲方須為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。（2）甲方須為公務(wù)員，且符合公務(wù)員購(gòu)房貸款的相關(guān)政策要求。2.2貸款用途限制（1）貸款僅用于購(gòu)買自用住房。（2）不得將貸款用于投資、經(jīng)營(yíng)或其他非自用住房用途。2.3貸款額度及期限（1）貸款額度最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。（2）貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。2.4貸款利率及支付方式（1）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）貸款采取等額本息或等額本金還款方式。3.貸款申請(qǐng)及審批流程3.1貸款申請(qǐng)材料（1）甲方身份證復(fù)印件。（2）甲方工作證明、收入證明等。（3）購(gòu)房合同、房產(chǎn)證明等。3.2貸款申請(qǐng)流程（1）甲方向乙方提交貸款申請(qǐng)。（2）乙方對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審核。（3）乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。3.3貸款審批條件（1）甲方信用良好，無(wú)不良信用記錄。（2）甲方收入穩(wěn)定，還款能力較強(qiáng)。（3）貸款用途合法合規(guī)。3.4貸款審批期限（1）貸款審批期限為_(kāi)______個(gè)工作日。（2）如需延長(zhǎng)審批期限，乙方應(yīng)提前通知甲方。4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。4.3合同主要內(nèi)容（1）貸款金額、期限、利率及還款方式。（2）還款計(jì)劃及還款方式。（3）貸款利息及費(fèi)用。（4）違約責(zé)任。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提交貸款發(fā)放申請(qǐng)。（2）乙方審核甲方提交的貸款發(fā)放申請(qǐng)材料。5.2貸款發(fā)放方式（1）乙方將貸款直接劃入甲方指定的銀行賬戶。5.3貸款使用要求（1）甲方須按照貸款合同約定的用途使用貸款。（2）甲方不得將貸款用于非法用途。5.4貸款使用監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃制定（1）甲方在合同簽訂后，根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定還款計(jì)劃。6.2還款方式選擇（1）甲方可以選擇等額本息或等額本金還款方式。6.3還款期限及金額（1）還款期限為_(kāi)______年。（2）每月還款金額為_(kāi)______元。6.4還款逾期處理（1）如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。（2）逾期還款期間，甲方應(yīng)支付逾期利息。8.貸款利息及費(fèi)用8.1貸款利息計(jì)算（1）貸款利息按照合同約定的利率按月計(jì)息。（2）利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率。8.2貸款相關(guān)費(fèi)用（1）貸款申請(qǐng)費(fèi)：_______元。（2）擔(dān)保費(fèi)：_______元。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：_______元。8.3貸款利息支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付貸款利息。（2）利息支付日為每月_______日。8.4貸款利息調(diào)整（1）如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整甲方貸款利率。（2）利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義（1）逾期還款指甲方未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。9.2逾期還款后果（1）逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）逾期還款超過(guò)_______天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3逾期還款處理流程（1）甲方逾期還款后，乙方將向甲方發(fā)出逾期還款通知。（2）甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)補(bǔ)繳逾期款項(xiàng)。9.4逾期還款賠償（1）逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的逾期利息作為違約金。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及雙方權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除程序（1）合同變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.4合同變更及解除的法律后果（2）合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的貸款利息及費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇仲裁方式解決。（2）仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)受理仲裁。11.4爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)（1）本合同爭(zhēng)議解決依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.違約責(zé)任12.1違約定義（1）違約指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。12.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)履行合同義務(wù)。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.4違約責(zé)任的賠償范圍（1）賠償范圍包括因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償范圍不包括因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，甲方向乙方提交的貸款申請(qǐng)材料符合要求。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效及終止通知（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.4合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證明等。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)。（2）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行合同義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、合同簽訂等流程。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.2咨詢服務(wù)（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.3擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.4評(píng)估服務(wù)（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正。17.5法律服務(wù)（1）法律顧問(wèn)方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（2）法律顧問(wèn)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同金額的_______%。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）甲方應(yīng)與乙方直接簽訂合同，第三方作為甲方與乙方之間的協(xié)助方。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）乙方應(yīng)與甲方直接簽訂合同，第三方作為乙方與甲方之間的協(xié)助方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方、第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。（2）如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更（1）第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。（2）第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面通知其他相關(guān)方。20.2第三方介入的解除（1）第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。（2）第三方介入的解除應(yīng)書(shū)面通知其他相關(guān)方，并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方介入的終止（1）第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。（2）第三方介入的終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表（1）詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。（2）說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，需填寫(xiě)完整、真實(shí)。2.身份證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。（2）說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明申請(qǐng)人身份。3.工作證明（1）詳細(xì)要求：?jiǎn)挝怀鼍叩恼焦ぷ髯C明，包含工作單位名稱、職位、收入等。（2）說(shuō)明：工作證明用于證明申請(qǐng)人具備還款能力。4.收入證明（1）詳細(xì)要求：?jiǎn)挝怀鼍叩恼绞杖胱C明，包含收入金額、稅后收入等。（2）說(shuō)明：收入證明用于證明申請(qǐng)人具備還款能力。5.購(gòu)房合同（1）詳細(xì)要求：購(gòu)房合同原件，包含購(gòu)房雙方信息、房產(chǎn)信息、房?jī)r(jià)等。（2）說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明房產(chǎn)購(gòu)買的重要文件。6.房產(chǎn)證明（1）詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨。（2）說(shuō)明：房產(chǎn)證明用于證明申請(qǐng)人擁有房產(chǎn)。7.評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。（2）說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額。8.擔(dān)保合同（1）詳細(xì)要求：擔(dān)保合同原件，包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。（2）說(shuō)明：擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.法律意見(jiàn)書(shū)（1）詳細(xì)要求：律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行合法性審查。（2）說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同合法有效。10.通知函（1）詳細(xì)要求：書(shū)面通知函，用于通知對(duì)方合同變更、解除等情況。（2）說(shuō)明：通知函用于明確通知內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：甲方未在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）提供虛假材料：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：乙方未按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合同約定的義務(wù)：第三方未按照合同約定履行中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：1.甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)向乙方支付_______元的逾期利息，并承擔(dān)_______元的違約金。2.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方、乙方各_______元。公務(wù)員購(gòu)房貸款的條件和流程1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款申請(qǐng)的條件3.1公務(wù)員身份證明3.2工作穩(wěn)定性證明3.3收入證明3.4信用記錄4.貸款申請(qǐng)的流程4.1貸款咨詢4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批4.4貸款發(fā)放5.貸款合同的主要內(nèi)容5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款用途5.6貸款擔(dān)保5.7違約責(zé)任6.貸款還款的具體安排6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款日期7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款利息的計(jì)算方式8.1利息計(jì)算公式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同爭(zhēng)議的解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.合同的附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：收入證明13.4附件四：信用記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：_______（公務(wù)員姓名）乙方：_______（貸款銀行名稱）1.2雙方身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼甲方身份證號(hào)碼：_______乙方組織機(jī)構(gòu)代碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.貸款的基本信息2.1貸款金額人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式采用等額本息還款方式。3.貸款申請(qǐng)的條件3.1公務(wù)員身份證明甲方需提供有效的公務(wù)員身份證明文件，如公務(wù)員證等。3.2工作穩(wěn)定性證明甲方需提供近一年的工作證明文件，證明其工作穩(wěn)定性。3.3收入證明甲方需提供近三個(gè)月的工資條或收入證明，證明其收入情況。3.4信用記錄甲方需提供近一年的個(gè)人信用報(bào)告，無(wú)不良信用記錄。4.貸款申請(qǐng)的流程4.1貸款咨詢甲方向乙方咨詢貸款事宜，了解貸款政策及條件。4.2貸款申請(qǐng)甲方按照乙方要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明材料。4.3貸款審批乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。4.4貸款發(fā)放經(jīng)審批通過(guò)的貸款，乙方將在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.貸款合同的主要內(nèi)容5.1貸款金額人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）5.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。5.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式采用等額本息還款方式。5.5貸款用途用于甲方購(gòu)買_______房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。5.6貸款擔(dān)保甲方自愿提供_______作為貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______。5.7違約責(zé)任如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.貸款還款的具體安排6.1還款期限自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)在每月的_______日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.2還款金額每月還款金額為_(kāi)______元整。6.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將每月還款金額支付至乙方指定的賬戶。6.4還款日期每月的_______日為還款截止日期，逾期還款需支付逾期利息。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類甲方需購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.貸款利息的計(jì)算方式8.1利息計(jì)算公式月利息=貸款本金×月利率年利息=月利息×12總利息=年利息×貸款期限（年）8.2利息支付方式甲方應(yīng)按月支付利息，于每月還款日與本金一并償還。8.3利息支付日期每月的還款日即為利息支付日期。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定方式還款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按照合同約定使用貸款；（5）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例；（3）乙方有權(quán)提前收回全部貸款；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；（5）甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在_______日內(nèi)仍未改正；（2）乙方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止的條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）貸款期限屆滿。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議的解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同的生效與變更12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素。12.3合同變更的程序合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：收入證明13.4附件四：信用記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方約定以書(shū)面形式送達(dá)通知，送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，作為合同原文。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）提供審計(jì)服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。3.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意。3.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的更換6.1更換原因如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2更換程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知原第三方，要求其退出合同；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）原第三方應(yīng)協(xié)助新的第三方完成交接工作。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、收入證明、信用記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)信息，作為審批貸款的依據(jù)。3.附件三：收入證明詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人近三個(gè)月的工資條、稅單或其他能夠證明收入的文件。說(shuō)明：本附件用于證明申請(qǐng)人的收入狀況，作為審批貸款的重要依據(jù)。4.附件四：信用記錄詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人近一年的個(gè)人信用報(bào)告，無(wú)不良信用記錄。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估申請(qǐng)人的信用狀況，作為審批貸款的重要依據(jù)。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣的真實(shí)性，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的貸款價(jià)值，作為審批貸款的依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，作為貸款發(fā)放的保障。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日償還當(dāng)月貸款本息，但實(shí)際還款日為6日，構(gòu)成違約。（2）甲方未按約定方式還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定采用等額本息還款方式，但甲方實(shí)際采用先息后本還款方式，構(gòu)成違約。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，未如實(shí)告知其信用記錄，構(gòu)成違約。（4）甲方未按照合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定使用貸款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方將貸款用于非合同約定的用途，如個(gè)人消費(fèi)，構(gòu)成違約。（5）乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定貸款發(fā)放時(shí)間為收到甲方申請(qǐng)后5個(gè)工作日，但乙方實(shí)際發(fā)放時(shí)間為6個(gè)工作日，構(gòu)成違約。（6）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。公務(wù)員購(gòu)房貸款的條件和流程2本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)人資格1.1年齡要求1.2工作單位性質(zhì)1.3工作穩(wěn)定性2.貸款額度2.1貸款最高額度2.2貸款額度計(jì)算方法3.貸款利率3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整方式4.貸款期限4.1最長(zhǎng)貸款期限4.2期限調(diào)整方式5.貸款償還方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.貸款申請(qǐng)材料6.1申請(qǐng)人身份證明6.2工作證明6.3收入證明6.4房屋買賣合同6.5其他相關(guān)材料7.貸款審批流程7.1提交申請(qǐng)7.2材料審核7.3貸款審批7.4貸款發(fā)放8.貸款合同簽訂8.1合同內(nèi)容8.2簽訂方式8.3簽訂時(shí)間9.貸款資金用途9.1房屋購(gòu)買9.2房屋裝修9.3其他合法用途10.貸款還款10.1還款時(shí)間10.2還款金額10.3還款方式11.貸款逾期處理11.1逾期還款責(zé)任11.2逾期還款處理方式12.貸款提前還款12.1提前還款條件12.2提前還款流程12.3提前還款費(fèi)用13.貸款合同變更13.1變更條件13.2變更流程14.貸款合同解除14.1解除條件14.2解除流程14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)人資格1.1年齡要求：貸款申請(qǐng)人須年滿25周歲，且不超過(guò)55周歲。1.2工作單位性質(zhì)：貸款申請(qǐng)人須在各級(jí)政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位直屬企業(yè)等單位工作。1.3工作穩(wěn)定性：貸款申請(qǐng)人須在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿一年，且無(wú)離職記錄。2.貸款額度2.1貸款最高額度：貸款額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人月工資收入的30倍。2.2貸款額度計(jì)算方法：貸款額度按照申請(qǐng)人月工資收入、工作年限、信用狀況等因素綜合評(píng)定。3.貸款利率3.1基準(zhǔn)利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2調(diào)整方式：貸款利率在貸款期間如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.貸款期限4.1最長(zhǎng)貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.2期限調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊原因需調(diào)整貸款期限，需經(jīng)貸款雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.貸款償還方式5.1等額本息還款法：貸款人按照約定的還款計(jì)劃，每月償還相同金額的本金和利息。5.2等額本金還款法：貸款人按照約定的還款計(jì)劃，每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。5.3其他還款方式：貸款人可根據(jù)自身情況，選擇其他合法的還款方式，經(jīng)貸款雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.貸款申請(qǐng)材料6.1申請(qǐng)人身份證明：申請(qǐng)人須提供有效身份證件原件及復(fù)印件。6.2工作證明：申請(qǐng)人須提供所在單位出具的正式工作證明，證明其工作單位性質(zhì)、工作年限、工資收入等。6.3收入證明：申請(qǐng)人須提供近三個(gè)月的工資收入證明，包括工資條、銀行流水等。6.4房屋買賣合同：申請(qǐng)人須提供擬購(gòu)買房屋的買賣合同原件及復(fù)印件。6.5其他相關(guān)材料：貸款人要求提供的其他相關(guān)材料。7.貸款審批流程7.1提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。7.2材料審核：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核。7.3貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.4貸款發(fā)放：貸款審批通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)按照約定將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶。8.貸款合同簽訂8.1合同內(nèi)容：貸款合同應(yīng)包括貸款額度、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。8.2簽訂方式：貸款合同應(yīng)由貸款申請(qǐng)人和貸款機(jī)構(gòu)雙方代表簽字或蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。8.3簽訂時(shí)間：貸款合同應(yīng)在貸款審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂。9.貸款資金用途9.1房屋購(gòu)買：貸款資金僅限于購(gòu)買住房，不得用于購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)或用于投資。9.2房屋裝修：貸款資金可用于房屋購(gòu)買后的裝修費(fèi)用，但裝修費(fèi)用不得超過(guò)房屋總價(jià)的20%。9.3其他合法用途：除上述用途外，貸款資金可用于支付相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等合法費(fèi)用。10.貸款還款10.1還款時(shí)間：貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月在指定日期前償還貸款本息。10.2還款金額：每月還款金額包括當(dāng)月應(yīng)還本金和利息，具體金額以貸款合同約定為準(zhǔn)。10.3還款方式：貸款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上銀行等方式進(jìn)行還款。11.貸款逾期處理11.1逾期還款責(zé)任：貸款人未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。11.2逾期還款處理方式：貸款機(jī)構(gòu)可采取電話催收、短信催收、上門催收等方式進(jìn)行催收。11.3逾期罰息：逾期還款期間，貸款人應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的罰息。12.貸款提前還款12.1提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況提出提前還款申請(qǐng)。12.2提前還款流程：貸款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核，審核通過(guò)后辦理提前還款手續(xù)。12.3提前還款費(fèi)用：貸款人提前還款，需支付一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以貸款合同約定為準(zhǔn)。13.貸款合同變更13.1變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更流程：合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章。14.貸款合同解除14.1.1貸款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；14.1.2貸款機(jī)構(gòu)因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；14.1.3雙方協(xié)商一致。14.2解除流程：合同解除需簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方代表簽字或蓋章。14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、貸款擔(dān)保等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并書(shū)面授權(quán)其代表雙方參與相關(guān)事務(wù)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有良好信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同違約的責(zé)任、因第三方過(guò)失導(dǎo)致貸款人損失的責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠完成所提供的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的貸款合同，并按照合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約或造成貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相