動(dòng)遷房房屋買賣合同糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME動(dòng)遷房房屋買賣合同糾紛處理本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2房屋返還14.合同解除后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式14.2爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________買受人：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣人享有房屋的所有權(quán)，保證所售房屋的合法、合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買受人享有房屋的購(gòu)買權(quán)，并承擔(dān)房屋的購(gòu)買義務(wù)，按約定支付購(gòu)房款。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)________室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________，房屋性質(zhì)為________。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件出賣人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議等。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，買受人有權(quán)要求出賣人整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________%。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除等情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的房屋、圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，買受人不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他用途。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同簽訂后，任何一方需解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)合同解除后，出賣人應(yīng)將買受人已支付的全部購(gòu)房款退還給買受人。13.2房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。14.合同解除后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理方式合同解除后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8.2條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2爭(zhēng)議解決期限合同解除后的爭(zhēng)議處理期限，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估、測(cè)繪等工作；（2）提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有資料真實(shí)、完整、有效；（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2額外說(shuō)明（1）本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入本合同，不影響本合同的效力。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)同意更換的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋買賣價(jià)格是否合理。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)量房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋面積是否與合同約定一致。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易的相關(guān)背景信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的________%。（2）房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、返還購(gòu)房款等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的________%。（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。（2）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付購(gòu)房款________%的違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付未支付購(gòu)房款總額________%的違約金。動(dòng)遷房房屋買賣合同糾紛處理1本合同目錄一覽1.1.糾紛處理原則1.2.糾紛處理程序1.3.糾紛處理期限1.4.糾紛處理費(fèi)用1.5.糾紛處理結(jié)果2.1.房屋買賣合同基本情況2.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.房屋買賣雙方基本情況2.4.房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1.糾紛原因分析3.2.糾紛事實(shí)認(rèn)定3.3.糾紛責(zé)任劃分3.4.糾紛解決方式4.1.糾紛調(diào)解4.2.糾紛仲裁4.3.糾紛訴訟5.1.糾紛調(diào)解協(xié)議5.2.糾紛仲裁裁決5.3.糾紛法院判決6.1.糾紛執(zhí)行6.2.糾紛執(zhí)行期限6.3.糾紛執(zhí)行費(fèi)用7.1.糾紛處理爭(zhēng)議解決7.2.糾紛處理爭(zhēng)議解決方式7.3.糾紛處理爭(zhēng)議解決期限8.1.合同解除8.2.合同解除程序8.3.合同解除條件8.4.合同解除后果9.1.合同終止9.2.合同終止程序9.3.合同終止條件9.4.合同終止后果10.1.違約責(zé)任10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償10.4.違約責(zé)任減免11.1.爭(zhēng)議解決11.2.爭(zhēng)議解決方式11.3.爭(zhēng)議解決期限11.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.1.合同生效12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效條件12.4.合同生效效力13.1.合同解除13.2.合同解除程序13.3.合同解除條件13.4.合同解除后果14.1.合同終止14.2.合同終止程序14.3.合同終止條件14.4.合同終止后果第一部分：合同如下：1.1糾紛處理原則1.1.1本合同糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.1.2糾紛處理過(guò)程中，任何一方不得采取違法手段干擾對(duì)方正常生活和工作。1.1.3糾紛處理結(jié)果應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法作出。1.2糾紛處理程序1.2.1雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.2.3雙方應(yīng)積極配合糾紛處理，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。1.3糾紛處理期限1.3.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起30日內(nèi)提出處理請(qǐng)求。1.3.2糾紛處理期限自雙方達(dá)成一致意見或法院判決生效之日起計(jì)算。1.4糾紛處理費(fèi)用1.4.1糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。1.4.2糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。1.5糾紛處理結(jié)果1.5.1糾紛處理結(jié)果應(yīng)形成書面文件，雙方簽字蓋章后生效。1.5.2糾紛處理結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.6房屋買賣合同基本情況1.6.1房屋買賣合同編號(hào)：____________________1.6.2房屋坐落：____________________1.6.3房屋建筑面積：____________________平方米1.6.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.7.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。1.7.3房屋買賣雙方已就房屋產(chǎn)權(quán)狀況達(dá)成一致意見。8.1合同解除8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定原因，可協(xié)商解除合同。8.1.2合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及款項(xiàng)。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件8.3.1不可抗力：如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.2法定原因：如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4.2雙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如房屋已裝修，應(yīng)恢復(fù)至原狀。8.5合同終止8.5.1合同履行完畢，雙方不再有合同義務(wù)。8.5.2合同因解除而終止，視為合同履行完畢。8.6合同終止程序8.6.1雙方應(yīng)在合同終止后，書面確認(rèn)合同終止事項(xiàng)。8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及款項(xiàng)。8.7合同終止條件8.7.1合同履行期限屆滿。8.7.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.7.3法定終止條件，如法律法規(guī)規(guī)定。8.8合同終止后果8.8.1合同終止后，雙方不再有合同義務(wù)。8.8.2雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及款項(xiàng)。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即采取補(bǔ)救措施。9.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金。9.4違約責(zé)任減免9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任。9.4.2因守約方原因?qū)е逻`約的，守約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2.2雙方可選擇一種或多種爭(zhēng)議解決方式。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，一般不超過(guò)60日。10.3.2經(jīng)雙方同意，爭(zhēng)議解決期限可延長(zhǎng)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字蓋章。11.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.4合同生效效力11.4.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.4.2合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方概念及介入條件12.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。12.1.2.1雙方同意并書面委托；12.1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；12.1.2.3第三方介入事項(xiàng)在本合同范圍內(nèi)。12.2第三方責(zé)任限額12.2.1第三方在介入本合同糾紛處理過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2第三方責(zé)任限額為介入事項(xiàng)涉及金額的_____%，最高不超過(guò)____元人民幣。12.3第三方責(zé)權(quán)利12.3.1第三方權(quán)利：12.3.1.1接受甲乙雙方委托，獨(dú)立、客觀、公正地處理糾紛；12.3.1.2要求甲乙雙方提供與糾紛處理相關(guān)的資料和信息；12.3.1.3在處理糾紛過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)助。12.3.2第三方義務(wù)：12.3.2.1按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行糾紛處理職責(zé)；12.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；12.3.2.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成糾紛處理，并向甲乙雙方提交處理結(jié)果。12.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.4.1第三方介入糾紛處理過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：12.4.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系；12.4.1.2第三方在糾紛處理過(guò)程中，不得偏袒任何一方；12.4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、公正原則。12.5第三方介入后的額外條款12.5.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和處理工作。12.5.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)處理結(jié)果仍有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。12.6第三方介入的程序12.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入糾紛處理。12.6.2雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。12.6.3第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，完成糾紛處理并向甲乙雙方提交處理結(jié)果。12.6.4第三方提交處理結(jié)果后，甲乙雙方應(yīng)按照處理結(jié)果執(zhí)行。12.7第三方介入的費(fèi)用12.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。12.7.2第三方介入費(fèi)用在委托協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。12.8第三方介入的終止12.8.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)處理結(jié)果達(dá)成一致，第三方應(yīng)終止介入。12.8.2如甲乙雙方對(duì)處理結(jié)果仍有爭(zhēng)議，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至糾紛得到解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方身份真實(shí)有效。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就糾紛處理達(dá)成一致意見后簽訂的書面協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方就糾紛處理達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。7.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明一方違約的事實(shí)和證據(jù)。8.損失賠償證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明因違約行為導(dǎo)致的損失和賠償金額。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括調(diào)解、仲裁、訴訟等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求和說(shuō)明：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付房屋購(gòu)買款100萬(wàn)元。若甲方未按時(shí)付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方因違約造成的損失。2.違約行為：詳細(xì)要求和說(shuō)明：一方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋。若甲方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方因違約造成的損失。3.違約行為：詳細(xì)要求和說(shuō)明：一方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方因違約造成的損失。4.違約行為：詳細(xì)要求和說(shuō)明：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣過(guò)程中的信息保密。若乙方泄露甲方信息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償甲方因違約造成的損失。動(dòng)遷房房屋買賣合同糾紛處理2本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.2爭(zhēng)議解決程序1.3爭(zhēng)議解決期限2.糾紛主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施4.糾紛原因4.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛4.2房屋質(zhì)量糾紛4.3房屋交付糾紛4.4其他糾紛5.糾紛處理方式5.1調(diào)解5.2仲裁5.3訴訟6.調(diào)解程序6.1調(diào)解申請(qǐng)6.2調(diào)解組織6.3調(diào)解期限6.4調(diào)解結(jié)果7.仲裁程序7.1仲裁申請(qǐng)7.2仲裁組織7.3仲裁期限7.4仲裁結(jié)果8.訴訟程序8.1訴訟申請(qǐng)8.2訴訟主體8.3訴訟期限8.4訴訟結(jié)果9.糾紛處理費(fèi)用9.1調(diào)解費(fèi)用9.2仲裁費(fèi)用9.3訴訟費(fèi)用10.糾紛處理期限10.1調(diào)解期限10.2仲裁期限10.3訴訟期限11.糾紛處理結(jié)果11.1調(diào)解結(jié)果11.2仲裁結(jié)果11.3訴訟結(jié)果12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.1.1本合同糾紛解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。1.1.2買方和賣方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決糾紛。1.1.3若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。1.2爭(zhēng)議解決程序1.2.1調(diào)解程序：1.2.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。1.2.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。1.2.1.3調(diào)解期限為自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起六十日內(nèi)。1.2.2仲裁程序：1.2.2.1雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會(huì)。1.2.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。1.2.2.3仲裁期限為自仲裁委員會(huì)受理之日起六十日內(nèi)。1.2.3訴訟程序：1.2.3.1雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。1.2.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理案件。1.2.3.3訴訟期限為自起訴之日起六個(gè)月內(nèi)。1.3爭(zhēng)議解決期限1.3.1調(diào)解期限為自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起六十日內(nèi)。1.3.2仲裁期限為自仲裁委員會(huì)受理之日起六十日內(nèi)。1.3.3訴訟期限為自起訴之日起六個(gè)月內(nèi)。2.糾紛主體2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱：2.1.2買方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱：2.2.2賣方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3第三方信息2.3.1第三方姓名或名稱：2.3.2第三方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.3第三方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1房屋位置：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施一：3.3.2配套設(shè)施二：3.3.3配套設(shè)施三：4.糾紛原因4.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛4.1.1糾紛原因一：4.1.2糾紛原因二：4.2房屋質(zhì)量糾紛4.2.1糾紛原因一：4.2.2糾紛原因二：4.3房屋交付糾紛4.3.1糾紛原因一：4.3.2糾紛原因二：4.4其他糾紛4.4.1糾紛原因一：4.4.2糾紛原因二：5.糾紛處理方式5.1調(diào)解5.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：5.1.2調(diào)解期限：5.1.3調(diào)解結(jié)果：5.2仲裁5.2.1仲裁委員會(huì)：5.2.2仲裁期限：5.2.3仲裁結(jié)果：5.3訴訟5.3.1人民法院：5.3.2訴訟期限：5.3.3訴訟結(jié)果：8.訴訟程序8.1訴訟申請(qǐng)8.1.1買方或賣方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟主體8.2.1買方作為原告，賣方作為被告。8.2.2如有第三方參與糾紛，可根據(jù)具體情況決定是否將其列為共同原告或共同被告。8.3訴訟期限8.3.1人民法院應(yīng)在受理之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件。8.3.2如遇特殊情況，經(jīng)人民法院批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)審理期限。8.4訴訟結(jié)果8.4.1人民法院應(yīng)根據(jù)案件事實(shí)和法律規(guī)定，依法作出判決。8.4.2訴訟結(jié)果應(yīng)書面通知雙方當(dāng)事人。9.糾紛處理費(fèi)用9.1調(diào)解費(fèi)用9.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商分擔(dān)。9.1.2若調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.2仲裁費(fèi)用9.2.1仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照仲裁規(guī)則支付。9.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3訴訟費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方當(dāng)事人預(yù)交的訴訟費(fèi)用在案件審結(jié)后由敗訴方退還。10.糾紛處理期限10.1調(diào)解期限10.1.1調(diào)解期限為自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起六十日內(nèi)。10.2仲裁期限10.2.1仲裁期限為自仲裁委員會(huì)受理之日起六十日內(nèi)。10.3訴訟期限10.3.1訴訟期限為自起訴之日起六個(gè)月內(nèi)。11.糾紛處理結(jié)果11.1調(diào)解結(jié)果11.1.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。11.2仲裁結(jié)果11.2.1仲裁結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。11.3訴訟結(jié)果11.3.1訴訟結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的百分之十。12.2賣方違約責(zé)任12.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的百分之十。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方以外的任何參與合同履行、糾紛處理或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的百分之五。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方一致同意。15.3.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方、賣方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地維護(hù)各方合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與