辦公室租賃保養(yǎng)責(zé)任要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃保養(yǎng)責(zé)任要點(diǎn)本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1辦公室位置及面積2.2辦公室設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間及方式變更5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件及流程6.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.1承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)義務(wù)6.3承租方保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.維修責(zé)任7.1租賃物日常維修7.2突發(fā)事故維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.禁止行為8.1禁止損壞租賃物8.2禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)8.3禁止非法用途9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償金額計(jì)算9.3損壞賠償支付方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠流程11.租賃物移交及驗(yàn)收11.1租賃物移交時(shí)間11.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3租賃物驗(yàn)收流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號(hào)碼：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號(hào)碼：________2.租賃物概況2.1辦公室位置及面積地址：________面積：________平方米2.2辦公室設(shè)施及設(shè)備清單辦公桌椅：________套電腦：________臺(tái)打印機(jī)：________臺(tái)傳真機(jī)：________臺(tái)空調(diào)：________臺(tái)照明設(shè)備：________套其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式每月租金于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3支付時(shí)間及方式變更如需變更支付時(shí)間或方式，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.3退還條件及流程租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，保證金和押金在____日內(nèi)退還。6.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.1承租方保養(yǎng)責(zé)任保持租賃物清潔、整潔，如需裝修或改造，應(yīng)征得租賃方同意。6.2承租方保養(yǎng)義務(wù)定期檢查租賃物設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。6.3承租方保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃物日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.維修責(zé)任7.1租賃物日常維修租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2突發(fā)事故維修因不可抗力或意外事故導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.禁止行為8.1禁止損壞租賃物承租方不得擅自損壞、拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。8.2禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備。8.3禁止非法用途承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的用途。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞的認(rèn)定依據(jù)租賃物移交時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及租賃期間的實(shí)際情況。9.2損壞賠償金額計(jì)算損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。9.3損壞賠償支付方式損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)支付。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及范圍租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。10.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合理賠流程。11.租賃物移交及驗(yàn)收11.1租賃物移交時(shí)間租賃物移交時(shí)間定于____年____月____日。11.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好。11.3租賃物驗(yàn)收流程租賃雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.違約責(zé)任12.1違約情形未按時(shí)支付租金、保證金或押金。違反租賃物保養(yǎng)責(zé)任。損壞租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)。違反禁止行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及合同約定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保租賃合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.2評(píng)估方評(píng)估方是指在租賃過程中，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2.1評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向違約方追償。16.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在擔(dān)保合同中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)合同中約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相關(guān)合同中約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括租賃物狀況、損壞情況、驗(yàn)收日期等。2.租賃合同本合同文本，包括所有條款和修正內(nèi)容。3.保險(xiǎn)單租賃物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.保證金收據(jù)保證金支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。5.押金收據(jù)押金支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。6.中介服務(wù)協(xié)議如有中介方介入，需提供中介服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.評(píng)估報(bào)告如有評(píng)估方介入，需提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.擔(dān)保合同如有擔(dān)保方介入，需提供擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。9.違約通知如發(fā)生違約行為，需提供違約通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括解決方式、解決期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，違約金為每日10元。2.違反租賃物保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：租賃物損壞，維修費(fèi)用為500元，違約方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.損壞租賃物或改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：租賃物被損壞，修復(fù)費(fèi)用為1000元，違約方需承擔(dān)此費(fèi)用。4.違反禁止行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因違法行為造成的損失。示例：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按約定時(shí)間完成裝修改造，需支付違約金。辦公室租賃保養(yǎng)責(zé)任要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金金額及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6房屋設(shè)施及設(shè)備清單1.7房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分1.8裝修及改造規(guī)定1.9報(bào)廢及維修責(zé)任1.10租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)1.11違約責(zé)任及處理1.12租賃期滿后的處理1.13合同解除條件及程序1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.15合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼1.2租賃房屋的具體信息1.2.1房屋位置：具體地址、樓層、房間號(hào)1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：辦公用途1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：年1.3.2租賃起止日期：年月日至年月日1.4租金金額及支付方式1.4.1租金金額：人民幣元1.4.2支付方式：按月支付，每月日支付1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整時(shí)，雙方協(xié)商一致后調(diào)整1.5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定1.6房屋設(shè)施及設(shè)備清單1.6.1水電設(shè)備：水表號(hào)碼、電表號(hào)碼、水電費(fèi)用承擔(dān)方式1.6.2空調(diào)設(shè)備：品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限1.6.3照明設(shè)備：燈具數(shù)量、型號(hào)、使用年限1.6.4沙發(fā)、桌椅：品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限1.7房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分1.7.1出租方責(zé)任：1.7.1.1保證房屋及附屬設(shè)施完好，無安全隱患1.7.1.2定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保正常運(yùn)行1.7.1.3維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用1.7.2承租方責(zé)任：1.7.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好1.7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.7.2.3不得損壞房屋及附屬設(shè)施1.8裝修及改造規(guī)定1.8.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造1.8.2如需裝修或改造，承租方需提供設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行1.8.3裝修或改造完畢后，承租方需恢復(fù)原狀，如因裝修或改造造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.9報(bào)廢及維修責(zé)任1.9.1房屋及附屬設(shè)施因自然磨損或合理使用而報(bào)廢的，由出租方負(fù)責(zé)更換1.9.2因承租方不當(dāng)使用或損壞造成的報(bào)廢，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.9.3房屋及附屬設(shè)施維修，由雙方協(xié)商確定維修方式及費(fèi)用承擔(dān)1.10租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)1.10.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行1.10.2如因承租方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.11違約責(zé)任及處理1.11.1出租方違約：1.11.1.1未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同1.11.1.2提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同1.11.2承租方違約：1.11.2.1未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，逾期未付租金的，出租方有權(quán)解除合同1.11.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.12租賃期滿后的處理1.12.1租賃期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，如需續(xù)租，按照原合同條款執(zhí)行1.12.2租賃期滿后，雙方無續(xù)租意向，房屋由出租方收回1.13合同解除條件及程序1.13.1出租方有權(quán)解除合同的條件：1.13.1.1承租方未按時(shí)支付租金1.13.1.2承租方損壞房屋及附屬設(shè)施1.13.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途1.13.2承租方有權(quán)解除合同的條件：1.13.2.1出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施1.13.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用1.13.3合同解除程序：1.13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同1.13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.14.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟1.15合同附件及補(bǔ)充條款1.15.1本合同附件：1.15.1.1房屋設(shè)施及設(shè)備清單1.15.1.2保證金收據(jù)1.15.1.3其他相關(guān)文件1.15.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.1租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)2.1.1承租方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)，合理使用房屋及附屬設(shè)施2.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行2.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)的活動(dòng)，如鉆孔、鑿墻等2.1.4承租方不得擅自改變房屋的內(nèi)部布局和外部外觀2.2違約責(zé)任及處理2.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金2.2.2承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用2.2.3出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還相應(yīng)的租金，并賠償承租方因此遭受的損失2.3租賃期滿后的處理2.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、維護(hù)和修復(fù)損壞部分2.3.2租賃期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見的，出租方有權(quán)收回房屋2.4合同解除條件及程序2.4.1如出租方出售房屋，有權(quán)提前三十日通知承租方解除合同，并退還剩余租金2.4.2如承租方因故需要提前終止租賃，應(yīng)提前六十日書面通知出租方，并支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的百分之五十2.4.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件、時(shí)間及雙方責(zé)任2.5合同爭(zhēng)議解決方式2.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議2.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.6合同附件及補(bǔ)充條款2.6.1本合同附件包括但不限于：2.6.1.1房屋及附屬設(shè)施清單2.6.1.2租金收據(jù)2.6.1.3保證金收據(jù)2.6.1.4其他相關(guān)文件2.7其他約定事項(xiàng)2.7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.8合同簽署日期2.8.1本合同于年月日簽署2.9合同簽署地點(diǎn)2.9.1本合同簽署地點(diǎn)為：2.10合同生效條件2.10.1.1雙方簽署合同并簽字（或蓋章）2.10.1.2雙方支付首期租金及保證金2.10.1.3出租方將房屋交付承租方使用2.11合同解除后的處理2.11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)2.11.2雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的歸還、租金的結(jié)算、違約金的支付等2.12合同變更2.12.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.13合同終止2.13.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效，失效后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜2.14合同份數(shù)2.14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、保險(xiǎn)代理方等，以及因履行本合同而可能涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。3.2第三方介入情形3.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需專業(yè)服務(wù)或咨詢，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃評(píng)估、裝修監(jiān)理、維修鑒定、保險(xiǎn)代理等。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額，且不得超過因第三方服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.4第三方服務(wù)協(xié)議3.4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與出租方或承租方另行簽訂，與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。3.4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。3.5第三方介入的程序3.5.1出租方或承租方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.5.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.6第三方服務(wù)費(fèi)用3.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。3.6.2出租方或承租方可根據(jù)本合同約定，將第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)入租賃費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用中。3.7第三方權(quán)利義務(wù)3.7.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.8第三方與其他各方的關(guān)系3.8.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由其服務(wù)協(xié)議約定，本合同不直接調(diào)整三方之間的關(guān)系。3.8.2第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)出租方或承租方負(fù)責(zé)。3.9第三方信息的保密3.9.1第三方在履行服務(wù)過程中獲取的出租方、承租方或其他相關(guān)方的信息，應(yīng)予以保密。3.9.2第三方不得將保密信息用于本合同以外的目的，或泄露給任何第三方。3.10第三方違約責(zé)任3.10.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.10.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.11第三方服務(wù)的終止3.11.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)義務(wù)。3.11.2第三方服務(wù)的終止不影響本合同其他條款的效力。3.12第三方介入的爭(zhēng)議解決3.12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.13第三方介入的合同變更3.13.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.14第三方介入的合同解除3.14.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.14.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款人、付款人、收款金額、收款日期等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：此收據(jù)作為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款人、付款人、保證金金額、收款日期等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，用于證明保證金的繳納情況。4.裝修及改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修或改造的詳細(xì)內(nèi)容、效果圖、施工圖等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此方案作為裝修或改造的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工過程。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等，并由雙方及第三方簽字或蓋章。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的法律文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。7.房屋租賃評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此報(bào)告作為房屋租賃價(jià)格的依據(jù)，用于確定租金。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此部分用于存放合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天則需支付100元滯納金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為5000元，承租方需賠償5000元。3.未按約定提供房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還相應(yīng)的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未提供約定的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)退還相應(yīng)月份的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如因改變?cè)斐煞课輷p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：擅自裝修或改造的部分，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。示例：若承租方未獲得出租方同意進(jìn)行裝修，造成房屋損壞，承租方需修復(fù)或賠償。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。辦公室租賃保養(yǎng)責(zé)任要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方法定代表人1.6承租方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物保養(yǎng)范圍5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分5.4保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物變更與解除8.1租賃物變更的條件8.2租賃物變更的程序8.3租賃物解除的條件8.4租賃物解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：科技有限公司1.2租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.5承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：辦公桌、辦公椅、文件柜等2.2租賃物數(shù)量：共計(jì)20件2.3租賃物規(guī)格型號(hào)：詳見附件一《租賃物清單》2.4租賃物位置：市區(qū)路號(hào)棟3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2023年12月31日3.3租賃期限屆滿后的處理：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月5日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金5.租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃物保養(yǎng)范圍：包括但不限于清潔、維護(hù)、更換損壞零部件等5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃物保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.4保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.租賃物維修責(zé)任6.1維修范圍：租賃物在使用過程中出現(xiàn)的故障和損壞6.2維修責(zé)任劃分：租賃物維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如屬出租方責(zé)任，則由出租方承擔(dān)6.4維修期限：自接到維修通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成維修7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：租賃物價(jià)值的全額7.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃物變更與解除8.1租賃物變更的條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致8.2租賃物變更的程序：由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3租賃物解除的條件：租賃期限屆滿、租賃物報(bào)廢、雙方協(xié)商一致、違約等情況8.4租賃物解除的程序：提前30日書面通知對(duì)方，并辦理租賃物歸還和結(jié)算手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、逾期歸還租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效11.2合同生效時(shí)間：2023年1月1日12.合同附件12.1附件名稱：租賃物清單、租賃物使用說明12.2附件內(nèi)容：詳見附件一《租賃物清單》和附件二《租賃物使用說明》13.合同解除13.1解除條件：租賃期限屆滿、租賃物報(bào)廢、雙方協(xié)商一致、違約等情況13.2解除程序：提前30日書面通知對(duì)方，并辦理租賃物歸還和結(jié)算手續(xù)13.3解除后的處理：租賃物歸還原所有人，雙方結(jié)算租金和其他費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估和爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：租賃雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定；c.租賃雙方均同意第三方介入。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方介入的內(nèi)容不違反合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；c.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)配合第三方介入的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和意見；c.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出異議，并要求甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第