商場內(nèi)場地租賃規(guī)定合同

商場內(nèi)場地租賃規(guī)定合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體甲方為商場場地出租方，乙方為商場場地承租方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商場內(nèi)場地租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的事宜，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃商場場地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。第二章場地租賃2.1場地范圍甲方出租給乙方的場地位于____________________商場，具體位置為____________________，面積約為____________________平方米。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3租金租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.4租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為____________________。第三章乙方權(quán)益3.1場地使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2裝修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對場地進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批同意后方可進行裝修。3.3經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有場地內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，但需遵守商場管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章甲方權(quán)益4.1收取租金甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取租金。4.2監(jiān)督管理甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.3解除合同如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如未按照本合同約定提供場地，或未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約乙方如未按照本合同約定支付租金，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約賠償雙方違約賠償?shù)木唧w金額和方式為____________________。如因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的賠償方式承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場地使用及維護6.1場地使用乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的場地使用規(guī)范進行場地使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護保養(yǎng)工作，保證場地設(shè)施正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。6.3安全管理乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方安全管理規(guī)定，對場地進行安全管理，保證場地使用安全。6.4環(huán)境保護乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境，不得污染場地及周圍環(huán)境。第七章租賃費用及支付7.1租賃費用除租金外，乙方應(yīng)支付的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等租賃相關(guān)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2費用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的費用支付方式，按時支付各項費用。7.3費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費用，具體調(diào)整方式為____________________。第八章場地交接8.1交接手續(xù)租賃期滿或合同提前解除時，雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，保證場地設(shè)施及物品的完整。8.2交接驗收乙方應(yīng)在交接時對場地進行驗收，確認(rèn)場地設(shè)施及物品的完好，如有損壞，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。8.3交接責(zé)任如乙方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為乙方對場地交接無異議。此后，場地及設(shè)施損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。9.3仲裁雙方也可選擇將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章其他約定10.1合同變更本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。第十一章保險責(zé)任11.1保險購買乙方在租賃期間，應(yīng)購買場地內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣____元。11.2保險責(zé)任乙方應(yīng)保證保險覆蓋租賃場地的全部風(fēng)險，如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司并辦理理賠手續(xù)。11.3保險變更如乙方在租賃期間變更保險合同，應(yīng)提前通知甲方，并保證新的保險合同滿足本合同約定的保險要求。第十二章場地維修與改善12.1維修責(zé)任乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修工作。如遇重大維修事項，乙方應(yīng)提前通知甲方。12.2改善權(quán)利乙方在租賃期間，有權(quán)對場地進行合理改善，但需提前向甲方提交改善方案，經(jīng)甲方審批同意后方可進行。12.3維修費用乙方負(fù)責(zé)的維修費用，不包括租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費用，此類費用由甲方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或解除后____年內(nèi)有效。13.3保密例外法律法規(guī)要求披露的信息，或公開渠道獲得的非保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第十四章違約金及賠償14.1違約金如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為____________________。14.2賠償責(zé)任如因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的____倍。14.3賠償期限乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后____日內(nèi)，向甲方支付違約金及賠償金。第十五章合同終止與解除15.1合同終止本合同在租賃期滿后自動終止，雙方無需辦理終止手續(xù)。15.2合同解除在合同有效期