全新賣買房屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新賣買房屋合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全使用權(quán)。3.3房屋抵押情況：該房屋目前無任何抵押情況。4.合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元；4.2.2尾款：房屋交付之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受人應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3登記時間：房屋交付之日起_______日內(nèi)完成登記手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：7.3.1契稅：由買受人承擔(dān)；7.3.2個人所得稅：由買受人承擔(dān)；7.3.3印花稅：由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受人未按約定完成房屋權(quán)屬變更登記；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；8.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金；8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4買受人未按約定完成房屋權(quán)屬變更登記的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除合同；10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；11.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：_______年_______月_______日。11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止時間：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：_______買受人簽字（或蓋章）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供市場行情、交易咨詢等服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記；1.2.3提供房屋評估、測繪等服務(wù)；1.2.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算；1.2.5協(xié)調(diào)甲乙雙方解決交易過程中的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，具體如下：2.1.1對于提供市場行情、交易咨詢等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_______元；2.1.2對于協(xié)助進(jìn)行房屋權(quán)屬變更登記的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_______元；2.1.3對于提供房屋評估、測繪等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_______元；2.1.4對于協(xié)助進(jìn)行交易款項(xiàng)支付和結(jié)算的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_______元；2.1.5對于協(xié)調(diào)解決交易爭議的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_______元。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見；3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；4.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議規(guī)定享有的其他權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題；5.2.4在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的終止6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同之外達(dá)成的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：附件二用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、測繪依據(jù)、測繪方法等內(nèi)容。說明：附件四用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全性和可靠性。6.附件六：房屋權(quán)屬變更登記申請書要求：按照當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并附上相關(guān)證明材料。說明：附件六用于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。說明：附件七用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日，出賣人應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。示例：若房款總額為100萬元，逾期一日，買受人應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若出賣人隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人損失。4.違約行為：買受人未按約定完成房屋權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日，買受人應(yīng)支付1000元的違約金。5.違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在房屋測繪過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋面積與實(shí)際不符，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全新賣買房屋合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋具體描述3.2房屋成交價格3.3付款方式及期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋具體描述：____________________3.2房屋成交價格：人民幣____________________元整3.3付款方式及期限：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付方式：____________________4.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢后，無違約行為；（2）買方按照約定支付所有款項(xiàng)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如再次驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋信息；（3）買方未按約定支付款項(xiàng)；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；（2）賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；（3）買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（4）其他違約情形，雙方協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除及終止的程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)盡快協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：參照第九條“合同解除及終止”的規(guī)定。10.3合同解除程序：參照第九條“合同解除及終止”的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)：____________________12.2其他約定事項(xiàng)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的其他約定事項(xiàng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2.2律師職責(zé)律師應(yīng)負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。15.2.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告，作為買賣雙方確定房屋成交價格的重要依據(jù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.2律師權(quán)利律師有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費(fèi)，并在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用，并在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取公證費(fèi)用，并在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。15.4.2律師義務(wù)律師應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.4.3評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.4公證機(jī)構(gòu)義務(wù)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照公證程序，確保公證行為的合法性、真實(shí)性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以房屋成交價格的_____%為限。16.3責(zé)任限額賠償16.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額賠償中介機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益，應(yīng)向雙方支付賠償金，賠償金最高不超過合同約定的責(zé)任限額。16.3.2律師責(zé)任限額賠償律師因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益，應(yīng)向雙方支付賠償金，賠償金最高不超過合同約定的責(zé)任限額。16.3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額賠償評估機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益，應(yīng)向雙方支付賠償金，賠償金最高不超過合同約定的責(zé)任限額。16.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額賠償公證機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益，應(yīng)向雙方支付賠償金，賠償金最高不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，賣方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與買方第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助買方履行合同義務(wù)，買方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)平等對待合同雙方，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作，不得相互干擾，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅、印花稅等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：3.1房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；3.2房屋租賃合同（如有）；3.3房屋抵押權(quán)登記證明（如有）；3.4房屋查封、扣押、限制抵押等相關(guān)證明（如有）；3.5其他可能影響房屋買賣的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。示例：賣方應(yīng)于2023年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2023年7月15日，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，實(shí)際房屋存在共有產(chǎn)權(quán)，則賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)于2023年6月30日前支付房屋成交價的50%，但實(shí)際支付時間為2023年7月15日，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原用途，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方購買房屋后，未經(jīng)賣方同意擅自將房屋用于商業(yè)用途，則買方應(yīng)恢復(fù)房屋原用途，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給雙方造成的損失。3.2評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評估，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估的房屋價值與實(shí)際成交價格差異較大，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行評估，并賠償因此給雙方造成的損失。全新賣買房屋合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣房屋總價2.2付款方式及時間2.3首付金額及尾款支付時間3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理12.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除合同通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）【姓名】，乙方（買方）【姓名】1.2雙方性別：甲方【性別】，乙方【性別】1.3雙方身份證號碼：甲方【身份證號碼】，乙方【身份證號碼】1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話【電話號碼】，乙方聯(lián)系電話【電話號碼】1.5房屋基本信息：房屋地址【詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積【面積】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】2.房屋買賣價格及支付方式2.1買賣房屋總價：人民幣【總價】元整2.2付款方式：乙方分兩次支付房款，首付款為【首付款金額】元，尾款為【尾款金額】元2.3首付支付時間：乙方在簽訂本合同時支付首付款2.4尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下3.2房屋過戶手續(xù)辦理：雙方共同負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在【交付時間】前將房屋交付給乙方4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后【驗(yàn)收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【處理期限】內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)計算：按照國家相關(guān)規(guī)定計算房屋稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外，其他與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理相關(guān)事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁8.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟9.合同生效及履行9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止9.3合同履行地點(diǎn)：房屋所在地【詳細(xì)地址】10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等10.2補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)12.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)13.合同解除通知及送達(dá)13.1解除合同通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出13.2通知送達(dá)地址：通知送達(dá)至對方在合同中指定的地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止，合同終止14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商