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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地贈(zèng)予協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2接受方基本信息2.贈(zèng)予宅基地的基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.贈(zèng)予宅基地的合法性3.1宅基地來(lái)源合法性3.2宅基地權(quán)屬合法性3.3宅基地用途合法性4.贈(zèng)予宅基地的條件4.1贈(zèng)與方自愿贈(zèng)予4.2接受方同意接受4.3雙方無(wú)爭(zhēng)議事項(xiàng)5.贈(zèng)予宅基地的交付5.1宅基地交付時(shí)間5.2宅基地交付方式5.3宅基地交付地點(diǎn)6.贈(zèng)予宅基地的使用與維護(hù)6.1宅基地使用范圍6.2宅基地維護(hù)責(zé)任6.3宅基地使用限制7.贈(zèng)予宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與方稅費(fèi)承擔(dān)7.2接受方稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.贈(zèng)予宅基地的變更與繼承8.1宅基地變更手續(xù)8.2宅基地繼承手續(xù)8.3宅基地變更限制9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任9.2接受方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件12.2宅基地使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方名稱:____________________贈(zèng)與方地址:____________________贈(zèng)與方法定代表人:_____________贈(zèng)與方聯(lián)系方式:________________1.2接受方基本信息接受方名稱:____________________接受方地址:____________________接受方法定代表人:_____________接受方聯(lián)系方式:________________2.贈(zèng)予宅基地的基本情況2.1宅基地坐落位置宅基地位于____________________,具體地理位置為_(kāi)___________________。2.2宅基地面積宅基地總面積為_(kāi)___________________平方米,其中建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào):____________________宅基地權(quán)屬證明文件名稱:____________________3.贈(zèng)予宅基地的合法性3.1宅基地來(lái)源合法性宅基地來(lái)源合法,取得方式為_(kāi)___________________。3.2宅基地權(quán)屬合法性宅基地權(quán)屬清晰,贈(zèng)與方對(duì)該宅基地?fù)碛型耆臋?quán)屬。3.3宅基地用途合法性宅基地用途合法,符合我國(guó)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。4.贈(zèng)予宅基地的條件4.1贈(zèng)與方自愿贈(zèng)予贈(zèng)與方自愿將宅基地?zé)o償贈(zèng)予接受方。4.2接受方同意接受接受方同意接受贈(zèng)與方的宅基地贈(zèng)予。4.3雙方無(wú)爭(zhēng)議事項(xiàng)雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前,對(duì)宅基地的權(quán)屬、使用、維護(hù)等方面無(wú)任何爭(zhēng)議。5.贈(zèng)予宅基地的交付5.1宅基地交付時(shí)間贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________內(nèi),將宅基地交付給接受方。5.2宅基地交付方式贈(zèng)與方應(yīng)將宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給接受方。5.3宅基地交付地點(diǎn)宅基地交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。6.贈(zèng)予宅基地的使用與維護(hù)6.1宅基地使用范圍接受方可在宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行合法建設(shè),包括房屋、附屬設(shè)施等。6.2宅基地維護(hù)責(zé)任接受方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。6.3宅基地使用限制宅基地不得用于非法用途,如:不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、不得用于違法建筑等。7.贈(zèng)予宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與方稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)予宅基地而產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2接受方稅費(fèi)承擔(dān)接受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行承擔(dān)使用宅基地產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間為_(kāi)___________________。8.贈(zèng)予宅基地的變更與繼承8.1宅基地變更手續(xù)若宅基地權(quán)屬發(fā)生變更,接受方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.2宅基地繼承手續(xù)接受方去世后,宅基地繼承事宜按照我國(guó)繼承法的規(guī)定辦理。8.3宅基地變更限制宅基地變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反土地管理政策。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約責(zé)任若贈(zèng)與方未按時(shí)交付宅基地或提供虛假信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2接受方違約責(zé)任若接受方未按時(shí)接受宅基地或違反使用規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等,具體由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件11.3合同解除程序合同解除程序如下:____________________。12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明文件宅基地權(quán)屬證明文件包括但不限于:____________________。12.2宅基地使用協(xié)議宅基地使用協(xié)議包括但不限于:____________________。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于:____________________。13.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____________________份,具有同等法律效力。14.2合同保管本協(xié)議由____________________保管,雙方各執(zhí)____________________份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中所述的第三方,是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,因甲方或乙方的請(qǐng)求或需要,介入本合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2類型1.2.1中介機(jī)構(gòu):如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu):如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu):如工程監(jiān)理公司等。4.其他專業(yè)機(jī)構(gòu):如環(huán)保機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任,僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容,超出其專業(yè)范圍的責(zé)任,由甲方或乙方自行承擔(dān)。2.2限額規(guī)定第三方在本合同中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素,由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),說(shuō)明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)介入原因和服務(wù)需求,共同選擇合適的第三方,并協(xié)商確定第三方的工作范圍、服務(wù)費(fèi)用等。3.3第三方合同簽訂第三方介入后,甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害甲方合法權(quán)益。4.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害乙方合法權(quán)益。4.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。4.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由合同雙方協(xié)商解決,第三方不參與爭(zhēng)議處理。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由合同雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1第三方介入后,如出現(xiàn)合同解除情形,應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.2合同解除后,第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.2保密責(zé)任6.2.1第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致合同雙方的合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.宅基地權(quán)屬證明文件要求:提供宅基地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:此文件用于證明贈(zèng)與宅基地的合法性和權(quán)屬清晰。2.宅基地使用協(xié)議要求:詳細(xì)說(shuō)明宅基地的使用范圍、使用期限、使用條件等。說(shuō)明:此協(xié)議用于明確雙方對(duì)宅基地的使用權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合同要求:第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明:此合同用于明確第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明:此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),指導(dǎo)雙方如何解決爭(zhēng)議。5.合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明:此協(xié)議用于在合同執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。6.違約金支付憑證要求:提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:此憑證用于證明違約金已按照合同約定支付。7.賠償金支付憑證要求:提供賠償金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明:此憑證用于證明賠償金已按照合同約定支付。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他可能對(duì)合同執(zhí)行有影響的文件。說(shuō)明:此部分用于補(bǔ)充可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1贈(zèng)與方未按時(shí)交付宅基地。1.2接受方未按時(shí)接受宅基地。1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或按照合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況,由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1贈(zèng)與方未按時(shí)交付宅基地,導(dǎo)致接受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),接受方因此遭受損失。贈(zèng)與方應(yīng)支付違約金,并賠償接受方因延遲造成的損失。3.2第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因延遲造成的損失。3.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù),泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密,造成對(duì)方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。農(nóng)村宅基地贈(zèng)予協(xié)議書范文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1贈(zèng)予方信息2.2受贈(zèng)方信息3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.贈(zèng)予原因4.1贈(zèng)予原因說(shuō)明4.2相關(guān)證明文件5.贈(zèng)予條件5.1贈(zèng)予條件說(shuō)明5.2相關(guān)證明文件6.贈(zèng)予程序6.1贈(zèng)予程序說(shuō)明6.2相關(guān)手續(xù)辦理7.贈(zèng)予期限7.1贈(zèng)予期限說(shuō)明7.2相關(guān)期限證明8.贈(zèng)予費(fèi)用8.1贈(zèng)予費(fèi)用說(shuō)明8.2費(fèi)用支付方式9.宅基地使用權(quán)9.1宅基地使用權(quán)說(shuō)明9.2使用權(quán)相關(guān)證明10.宅基地繼承10.1宅基地繼承說(shuō)明10.2繼承手續(xù)辦理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任說(shuō)明11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.1.2“贈(zèng)予方”是指將農(nóng)村宅基地贈(zèng)予給受贈(zèng)方的當(dāng)事人。1.1.3“受贈(zèng)方”是指接受農(nóng)村宅基地贈(zèng)予的當(dāng)事人。1.1.4“宅基地權(quán)屬證明”是指證明宅基地所有權(quán)歸屬的合法文件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的定義和解釋執(zhí)行。1.2.2如本合同中未對(duì)特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義,應(yīng)按照通常理解或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1贈(zèng)予方信息2.1.1姓名:X2.1.2身份證號(hào)碼:X2.1.3聯(lián)系電話:X2.1.4地址:X2.2受贈(zèng)方信息2.2.1姓名:X2.2.2身份證號(hào)碼:X2.2.3聯(lián)系電話:X2.2.4地址:X3.宅基地基本信息3.1宅基地位置3.1.1省份:X3.1.2城市:X3.1.3縣區(qū):X3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn):X3.1.5村莊:X3.1.6宅基地編號(hào):X3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積:X平方米3.3宅基地權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明文件名稱:X3.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào):X4.贈(zèng)予原因4.1贈(zèng)予原因說(shuō)明4.1.1贈(zèng)予方自愿將農(nóng)村宅基地?zé)o償贈(zèng)予受贈(zèng)方。4.2相關(guān)證明文件4.2.1贈(zèng)予原因證明文件:X5.贈(zèng)予條件5.1贈(zèng)予條件說(shuō)明5.1.1受贈(zèng)方應(yīng)保證對(duì)宅基地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2受贈(zèng)方應(yīng)確保宅基地的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.2相關(guān)證明文件5.2.1贈(zèng)予條件證明文件:X6.贈(zèng)予程序6.1贈(zèng)予程序說(shuō)明6.1.1雙方達(dá)成贈(zèng)予意向后,簽訂本合同。6.1.2贈(zèng)予方應(yīng)向受贈(zèng)方提供宅基地權(quán)屬證明文件。6.1.3受贈(zèng)方應(yīng)在收到宅基地權(quán)屬證明文件后,辦理相關(guān)手續(xù)。6.2相關(guān)手續(xù)辦理6.2.1受贈(zèng)方應(yīng)在收到宅基地權(quán)屬證明文件后的日內(nèi),辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料:X6.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用:X7.贈(zèng)予期限7.1贈(zèng)予期限說(shuō)明7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,贈(zèng)予期限為年。7.1.2贈(zèng)予期限屆滿后,宅基地使用權(quán)歸受贈(zèng)方所有。8.贈(zèng)予費(fèi)用8.1贈(zèng)予費(fèi)用說(shuō)明8.1.1本合同項(xiàng)下的贈(zèng)予為無(wú)償贈(zèng)予,贈(zèng)予方不收取任何費(fèi)用。8.1.2受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)因辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1受贈(zèng)方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),一次性支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.2費(fèi)用支付賬戶:X8.2.3費(fèi)用支付憑證:X9.宅基地使用權(quán)9.1宅基地使用權(quán)說(shuō)明9.1.1受贈(zèng)方獲得宅基地使用權(quán)后,有權(quán)在該宅基地上建造住宅。9.1.2受贈(zèng)方在使用宅基地時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約。9.2使用權(quán)相關(guān)證明9.2.1受贈(zèng)方應(yīng)取得宅基地使用權(quán)證書,作為使用權(quán)證明文件。9.2.2使用權(quán)證書編號(hào):X10.宅基地繼承10.1宅基地繼承說(shuō)明10.1.1宅基地使用權(quán)可以依法繼承。10.1.2繼承人應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)繼承手續(xù)。10.2繼承手續(xù)辦理10.2.1繼承人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道繼承事實(shí)后的日內(nèi),向相關(guān)部門提出繼承申請(qǐng)。10.2.2繼承手續(xù)辦理所需材料:X10.2.3繼承手續(xù)辦理費(fèi)用:X11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任說(shuō)明11.1.1若贈(zèng)予方未按約定時(shí)間提供宅基地權(quán)屬證明文件,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2若受贈(zèng)方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為X元。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后,合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢,合同終止。13.2.2本合同約定的其他終止條件成就時(shí),合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)相關(guān)文件14.2.1本合同附件:X第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或執(zhí)行特定任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與受贈(zèng)方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)受贈(zèng)方與甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與贈(zèng)予方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系,第三方不承擔(dān)贈(zèng)予方與甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù);19.1.2第三方介入的期限和進(jìn)度;19.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式;19.1.4第三方介入的成果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);19.1.5第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé),甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.宅基地權(quán)屬證明文件要求:提供加蓋公章的宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明:證明贈(zèng)予方對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)。2.贈(zèng)予原因證明文件要求:提供贈(zèng)予原因的相關(guān)證明材料,如贈(zèng)予原因說(shuō)明、親屬關(guān)系證明等。說(shuō)明:證明贈(zèng)予方贈(zèng)予宅基地的原因。3.贈(zèng)予條件證明文件要求:提供贈(zèng)予條件的相關(guān)證明材料,如受贈(zèng)方身份證明、宅基地使用權(quán)證明等。說(shuō)明:證明受贈(zèng)方符合贈(zèng)予條件。4.宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求:提供辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶所需的所有材料,如申請(qǐng)書、身份證、戶口簿等。說(shuō)明:辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶的必備材料。5.贈(zèng)予方與受贈(zèng)方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求:提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方介入的具體條款。說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求:提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明:證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付。7.宅基地使用權(quán)證書要求:提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)證書。說(shuō)明:證明受贈(zèng)方已取得宅基地使用權(quán)。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議要求:提供第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)第三方介入的具體約定。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.贈(zèng)予方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間提供宅基地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定:贈(zèng)予方應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金,違約金金額為人民幣X元。2.受贈(zèng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:受贈(zèng)方應(yīng)向贈(zèng)予方支付違約金,違約金金額為人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明:若贈(zèng)予方在合同約定的期限內(nèi)未提供宅基地權(quán)屬證明文件,則構(gòu)成違約。受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)予方支付違約金人民幣X元,并有權(quán)解除合同。農(nóng)村宅基地贈(zèng)予協(xié)議書范文2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)予方基本信息1.2接受方基本信息2.贈(zèng)予宅基地的基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.贈(zèng)予宅基地的條件3.1贈(zèng)予方自愿贈(zèng)予3.2接受方同意接受3.3贈(zèng)予宅基地?zé)o任何債務(wù)和糾紛4.贈(zèng)予宅基地的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用范圍5.2宅基地管理責(zé)任5.3宅基地維護(hù)責(zé)任6.贈(zèng)予宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式7.宅基地贈(zèng)予的生效條件7.1雙方簽字蓋章7.2相關(guān)部門審核批準(zhǔn)7.3法律法規(guī)規(guī)定8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)予方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致10.2法律法規(guī)規(guī)定10.3宅基地贈(zèng)予目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止條件12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)予方基本信息贈(zèng)予方全稱:____________________贈(zèng)予方地址:____________________贈(zèng)予方法定代表人:________________贈(zèng)予方聯(lián)系電話:________________1.2接受方基本信息接受方全稱:____________________接受方地址:____________________接受方法定代表人:________________接受方聯(lián)系電話:________________2.贈(zèng)予宅基地的基本情況2.1宅基地位置宅基地位于:____________________具體位置描述:____________________2.2宅基地面積宅基地總面積:____________________其中:房屋占地面積:____________________院內(nèi)空地面積:____________________2.3宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明編號(hào):____________________權(quán)屬證明出具單位:____________________3.贈(zèng)予宅基地的條件3.1贈(zèng)予方自愿贈(zèng)予贈(zèng)予方自愿將上述宅基地?zé)o償贈(zèng)予接受方,無(wú)任何附加條件。3.2接受方同意接受接受方同意接受贈(zèng)予方的贈(zèng)予,并承諾按照相關(guān)規(guī)定使用和管理宅基地。3.3贈(zèng)予宅基地?zé)o任何債務(wù)和糾紛贈(zèng)予方保證宅基地?zé)o任何債務(wù)、糾紛或法律障礙,不存在任何爭(zhēng)議。4.贈(zèng)予宅基地的交付4.1交付時(shí)間宅基地交付時(shí)間為:____________________4.2交付方式贈(zèng)予方將宅基地的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給接受方。4.3交付地點(diǎn)宅基地交付地點(diǎn)為:____________________5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用范圍接受方僅限于在宅基地上建設(shè)住宅、附屬設(shè)施,并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行使用。5.2宅基地管理責(zé)任接受方負(fù)責(zé)宅基地的日常管理和維護(hù),確保宅基地的合理使用。5.3宅基地維護(hù)責(zé)任接受方應(yīng)定期對(duì)宅基地進(jìn)行維護(hù),確保房屋和附屬設(shè)施的安全、完好。6.贈(zèng)予宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類宅基地贈(zèng)予涉及的稅費(fèi)包括:____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)由:____________________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為:____________________7.宅基地贈(zèng)予的生效條件7.1雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)贈(zèng)予方和接受方簽字蓋章后生效。7.2相關(guān)部門審核批準(zhǔn)宅基地贈(zèng)予需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T審核批準(zhǔn)。7.3法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議的生效和履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)予方違約責(zé)任若贈(zèng)予方未按約定時(shí)間交付宅基地或交付的宅基地存在虛假信息,導(dǎo)致接受方遭受損失,贈(zèng)予方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2接受方違約責(zé)任若接受方未按約定使用和管理宅基地,或未經(jīng)贈(zèng)予方同意擅自改變宅基地用途,接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成,任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決如仲裁機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決或雙方均不同意仲裁,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除。10.2法律法規(guī)規(guī)定如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形,本協(xié)議可依法解除。10.3宅基地贈(zèng)予目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)如因不可抗力或贈(zèng)予宅基地目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),本協(xié)議可解除。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件解除后終止。11.3合同終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定的終止情形等。12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為:____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份,其中贈(zèng)予方______份,接受方______份。14.2合同保管本協(xié)議自簽署之日起,由贈(zèng)予方和接受方各自妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方,是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中,為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議或履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方角色(1)中介方:協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議,提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。(3)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同文本、見(jiàn)證合同簽署等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.2第三方責(zé)任限額(1)中介方:中介方因自身原因?qū)е录滓译p方損失,責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失,責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的3%。(3)律師事務(wù)所:律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失,責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的2%。3.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并告知第三方介入的目的、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并在本合同中予以說(shuō)明。3
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