2025年屋頂露臺使用權(quán)交易合同樣本

2025年屋頂露臺使用權(quán)交易合同樣本甲方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____通訊地址：____乙方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：____通訊地址：____鑒于甲方為____房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)屋頂露臺的使用權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的屋頂露臺使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、屋頂露臺使用權(quán)概述1.1甲方擁有的屋頂露臺位于____市____區(qū)____街道____號____棟____層，露臺面積共計____平方米。1.2甲方保證所出售的屋頂露臺使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證乙方在購買后能夠正常使用。二、使用權(quán)交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方屋頂露臺使用權(quán)的價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：人民幣____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣____元，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____三、使用權(quán)交付及期限3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部交易款項后____個工作日內(nèi)，將屋頂露臺使用權(quán)交付給乙方。3.2本合同項下的使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方支付的使用權(quán)交易款項；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用屋頂露臺。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所出售的屋頂露臺使用權(quán)合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有屋頂露臺的使用權(quán)；（2）對甲方提供的屋頂露臺進行合理使用。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付使用權(quán)交易款項；（2）合理使用屋頂露臺，不得擅自改變露臺結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）在使用權(quán)期限內(nèi)，負責(zé)屋頂露臺的維護與管理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按照約定支付使用權(quán)交易款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2