二手房委托書范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房委托書范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托期限3.3委托費(fèi)用3.4委托方式4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.房屋成交條件6.1成交價(jià)格6.2付款方式6.3過戶手續(xù)6.4稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托人名稱：________1.1.2委托人地址：________1.1.3受托人名稱：________1.1.4受托人地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2受托人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1委托人聯(lián)系電話：________1.3.2委托人電子郵箱：________1.3.3受托人聯(lián)系電話：________1.3.4受托人電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托受托人為委托人處理位于________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：________）的買賣事宜。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至________止。3.3委托費(fèi)用：委托費(fèi)用總額為________元，其中傭金為________元，稅費(fèi)及其他費(fèi)用為________元。3.4委托方式：受托人有權(quán)以委托人名義進(jìn)行房屋買賣的一切活動。4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1要求受托人按照合同約定履行職責(zé)。4.1.2要求受托人及時(shí)通報(bào)房屋買賣進(jìn)展情況。4.1.3要求受托人保守商業(yè)秘密。4.2委托人義務(wù)4.2.1向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2.2按時(shí)支付委托費(fèi)用。4.2.3協(xié)助受托人辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.1.1收取委托費(fèi)用。5.1.2依法處理房屋買賣事宜。5.1.3要求委托人提供必要的協(xié)助。5.2受托人義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2及時(shí)向委托人通報(bào)房屋買賣進(jìn)展情況。5.2.3保守商業(yè)秘密。6.房屋成交條件6.1成交價(jià)格：________元。6.2付款方式：________。6.3過戶手續(xù)：受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由________承擔(dān)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)：________。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：房屋買賣雙方在辦理完過戶手續(xù)后，受托人應(yīng)協(xié)助委托人接收房屋。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)在________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知受托人。7.3驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托人原因解除：委托人有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前________天書面通知受托人，并支付已發(fā)生費(fèi)用的________%。8.1.2受托人原因解除：受托人如有嚴(yán)重違約行為，委托人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣成功，合同目的達(dá)成，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為________元。9.1.2受托人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人損失。9.2違約金計(jì)算方法9.2.1違約金按每日延遲支付委托費(fèi)用的________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________起生效。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同于________年________月________日簽訂。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同。14.1.3付款憑證。14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的________%。6.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：6.2.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過本合同約定委托費(fèi)用的________%。6.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。7.1.2如第三方與甲乙雙方在責(zé)任劃分上存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理合同解除手續(xù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿，合同終止。13.第三方介入后的補(bǔ)充條款13.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充約定。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。3.付款憑證要求：提供房屋買賣過程中所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。6.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，并確保鑰匙完好無損。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。9.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按每日延遲支付委托費(fèi)用的________%計(jì)算。1.2受托人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人損失。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按約定履行房屋交付與驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除與終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響；2.3違約行為造成損失；2.4違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約示例說明：3.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托人無法履行職責(zé)，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金。3.2受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，受托人應(yīng)賠償委托人損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.4甲乙雙方未按約定履行房屋交付與驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，違約方應(yīng)賠償守約方損失。二手房委托書范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.委托事項(xiàng)2.1委托人委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)完成期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2委托費(fèi)用支付方式3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.合同履行及變更4.1合同履行方式4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同變更程序5.信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3合同附件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1委托人簽署13.2受托人簽署14.合同附件清單14.1附件一：委托人身份證明14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托人：[委托人全稱]受托人：[受托人全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]受托人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[受托人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]受托人聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]1.4住所地委托人住所地：[委托人住所地詳細(xì)地址]受托人住所地：[受托人住所地詳細(xì)地址]2.委托事項(xiàng)2.1委托人委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）[具體事項(xiàng)一]（2）[具體事項(xiàng)二]（3）[具體事項(xiàng)三]2.3委托事項(xiàng)完成期限委托事項(xiàng)應(yīng)在[完成期限]內(nèi)完成。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用一次性支付方式。3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.合同履行及變更4.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)，受托人應(yīng)按照委托人的要求，以誠實(shí)信用的原則，依法履行義務(wù)。4.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。4.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.信息保密5.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）受托人未按約定履行委托事項(xiàng)；（2）受托人泄露委托人的商業(yè)秘密；（3）委托人未按約定支付委托費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）委托人因不可抗力原因無法履行合同；（2）受托人嚴(yán)重違約，經(jīng)委托人催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后[解除通知回復(fù)期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）受托人應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的委托事項(xiàng)完成；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：（1）返還相關(guān)文件和資料；（2）結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）處理爭議。10.其他約定10.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。10.2通知送達(dá)地址委托人通知送達(dá)地址：[委托人通知送達(dá)地址]受托人通知送達(dá)地址：[受托人通知送達(dá)地址]10.3合同附件（1）委托人身份證明；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.合同簽署13.1委托人簽署委托人代表（簽名）：[委托人代表簽名]13.2受托人簽署受托人代表（簽名）：[受托人代表簽名]14.合同附件清單14.1附件一：委托人身份證明14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除委托人和受托人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供信息匹配服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)提供技術(shù)鑒定；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定，對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，因鑒定錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)委托人和受托人的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與中介方之間的關(guān)系：（1）中介方應(yīng)如實(shí)向第三方提供委托人和受托人的相關(guān)信息。（2）第三方應(yīng)按照中介方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（3）中介方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料和配合相關(guān)工作。（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。（3）第三方與評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，委托人和受托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。6.2第三方介入過程中，委托人和受托人應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。6.3第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由委托人和受托人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，委托人和受托人應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明要求：提供委托人有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明委托人的身份，確保合同的合法有效性。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息完整，無涂改。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件是房屋買賣關(guān)系的直接證明，是合同履行的重要組成部分。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效，符合評估標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，確?？铐?xiàng)支付的真實(shí)性和合法性。說明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付委托費(fèi)用，未按時(shí)支付或未足額支付，視為違約。示例說明：若委托人應(yīng)于2023年3月1日前支付人民幣10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月15日，則視為違約。2.違約行為：受托人未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，未按時(shí)完成或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若合同約定受托人應(yīng)在2023年6月30日前完成房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2023年7月15日，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，未按時(shí)提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，視為違約。示例說明：若合同約定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在2023年4月1日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2023年4月10日，則視為違約。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，視為違約。示例說明：若受托人在合同履行過程中，未經(jīng)委托人同意，將委托人的商業(yè)秘密泄露給第三方，則視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同約定的，視為違約。示例說明：若委托人因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同，則雙方均無違約責(zé)任。二手房委托書范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)6.3不得干涉受托人正常工作7.受托人義務(wù)7.1按委托人要求辦理委托事項(xiàng)7.2維護(hù)委托人合法權(quán)益7.3保守委托人商業(yè)秘密8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：委托事項(xiàng)清單14.2附件二：費(fèi)用支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“委托人”指在本合同中提出委托要求的一方，即甲方。1.1.2“受托人”指在本合同中接受委托并履行相應(yīng)義務(wù)的一方，即乙方。1.1.3“委托事項(xiàng)”指本合同中約定的乙方應(yīng)代為辦理的具體事務(wù)。1.1.4“委托期限”指本合同約定的乙方履行委托事項(xiàng)的時(shí)間范圍。1.1.5“委托費(fèi)用”指乙方完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1委托人信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2受托人信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房的出售事宜。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并促成交易。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2委托內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)提供市場調(diào)研，包括但不限于房價(jià)走勢、競爭對手分析等。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道。3.2.3乙方應(yīng)安排看房，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判。3.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等。4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托終止日期：____年____月____日5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣____元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付人民幣____元作為報(bào)酬。5.2.2乙方在合同簽訂后，委托人應(yīng)支付人民幣____元作為定金。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1定金應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2剩余報(bào)酬應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.1.2甲方不得隱瞞房屋存在的瑕疵或問題。6.2協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料。6.3不得干涉受托人正常工作6.3.1甲方不得無故干涉乙方的正常工作。6.3.2甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)和道德規(guī)范行事。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密范圍。8.1.2任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的名譽(yù)損失。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付____%的違約金。9.1.2委托人違反保密條款，泄露受托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2受托人違約責(zé)任9.2.1受托人未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付____%的違約金。9.2.3受托人違反保密條款，泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。14.合同附件14.1附件一：委托事項(xiàng)清單14.1.1列明本合同約定的委托事項(xiàng)。14.2附件二：費(fèi)用支付憑證14.2.1包括定金支付憑證和剩余報(bào)酬支付憑證。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1列明與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、合同簽訂證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、市場調(diào)研等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方約定的金額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)或協(xié)助工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方在履