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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME公租房授權(quán)申請書本合同目錄一覽1.申請人的基本信息1.1姓名1.2性別1.3年齡1.4身份證號碼1.5聯(lián)系電話1.6家庭住址2.申請公租房的原因2.1工作單位2.2工作性質(zhì)2.3收入情況2.4家庭成員2.5居住條件3.公租房的用途3.1自住3.2租賃3.3其他4.公租房的位置及面積4.1所在地區(qū)4.2具體地址4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限類型6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.押金及退還條件7.1押金金額7.2退還條件7.3退還時間8.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1申請人的維修責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明材料12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分:合同如下:第一條申請人的基本信息1.1姓名:1.2性別:男1.3年齡:30歲1.4身份證號碼:110101199003071.5聯(lián)系電話:138001380001.6家庭住址:北京市朝陽區(qū)路號第二條申請公租房的原因2.1工作單位:北京市科技有限公司2.2工作性質(zhì):軟件開發(fā)工程師2.3收入情況:稅后月薪10000元2.4家庭成員:配偶,兒子小張2.5居住條件:現(xiàn)居住在租住房屋,面積不足50平米,居住環(huán)境擁擠第三條公租房的用途3.1所申請公租房用途:自住3.2是否考慮租賃:否3.3其他用途:無第四條公租房的位置及面積4.1所在地區(qū):北京市朝陽區(qū)4.2具體地址:路號4.3房屋面積:60平米4.4房屋結(jié)構(gòu):兩室一廳第五條租賃期限5.1租賃起始日期:2023年1月1日5.2租賃終止日期:2026年1月1日5.3租賃期限類型:固定期限第六條租金及支付方式6.1租金金額:每月租金2000元6.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時間:每月1日前第七條押金及退還條件7.1押金金額:人民幣2000元7.2退還條件:租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施無損壞,無欠費7.3退還時間:租賃期滿后一個月內(nèi)第八條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任:申請人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng),保持房屋內(nèi)外整潔,不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3維修及保養(yǎng)費用:維修及保養(yǎng)費用由申請人承擔(dān),如因申請人不當(dāng)使用造成房屋損壞,申請人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形:包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反租賃合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約處理方式:違約行為發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決方式:仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決期限:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.3合同解除條件:任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2申請人身份證復(fù)印件12.3申請人收入證明12.4其他相關(guān)證明材料第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項:如遇特殊情況,雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行補充或修改。13.2不可抗力條款:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用及管轄:本合同適用中華人民共和國法律,爭議解決地為合同簽訂地。第十四條合同簽署14.1簽署日期:2023年3月15日14.2簽署人簽字:(申請人)、(甲方)14.3簽署單位蓋章:北京市科技有限公司(甲方)、北京市住房保障辦公室(乙方)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中,如甲乙雙方協(xié)商一致,可引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入的情形包括但不限于:2.2.1提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議;2.2.2提供咨詢、評估服務(wù),協(xié)助甲乙雙方了解合同條款及履行條件;2.2.3提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行;2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果;3.2.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害;3.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用及風(fēng)險。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息;4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用;4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果負(fù)責(zé);5.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由甲方承擔(dān);5.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果負(fù)責(zé);5.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān);5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分:5.3.1第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)意見或建議;5.3.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中,不參與甲乙雙方的合同履行;5.3.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后,向第三方發(fā)出邀請,邀請其介入合同履行;6.2第三方接受邀請后,與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù);6.3第三方介入合同履行后,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入;7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理由此產(chǎn)生的后果。第八條本合同與第三方介入的效力8.1本合同與第三方介入的效力,以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn);8.2本合同與第三方介入的效力,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明:這是本合同的核心附件,是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.申請人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,包括姓名、身份證號碼、住址等重要信息。說明:用于證明申請人的身份信息真實有效。3.申請人收入證明詳細(xì)要求:收入證明應(yīng)來自申請人所在單位,注明申請人月收入情況。說明:用于證明申請人的收入狀況,以便評估其租賃公租房的資格。4.家庭成員證明詳細(xì)要求:家庭成員證明應(yīng)包括家庭成員的姓名、關(guān)系等信息。說明:用于證明申請人的家庭成員情況,以便評估其家庭居住需求。5.居住條件證明詳細(xì)要求:居住條件證明應(yīng)包括申請人當(dāng)前居住房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:用于證明申請人當(dāng)前居住條件的合理性。6.公租房申請表詳細(xì)要求:申請表應(yīng)完整填寫,包括申請人的基本信息、申請原因、房屋需求等。說明:是申請人向住房保障部門提交的申請文件。7.甲方提供的房屋狀況說明詳細(xì)要求:說明應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明:用于確保乙方了解房屋的基本情況。8.甲方提供的房屋維修記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明:用于證明甲方對房屋的維護(hù)情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金,如逾期未支付,視為違約。示例說明:乙方未在每月1日前支付租金,超過3天,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),視為違約。示例說明:乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方在使用房屋過程中,造成房屋設(shè)施損壞,視為違約。示例說明:乙方在使用過程中,損壞了房屋內(nèi)的電器設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方違反合同約定的其他行為,均視為違約。示例說明:乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)解除合同。5.甲方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時交付房屋、提供虛假房屋信息、未按時維修房屋等行為,視為違約。示例說明:甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。公租房授權(quán)申請書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請方基本信息1.2授權(quán)方基本信息2.公租房申請條件及資格2.1申請條件概述2.2申請資格要求3.公租房房源信息3.1房源類型及數(shù)量3.2房源位置及配套設(shè)施4.申請流程及時間安排4.1申請流程概述4.2申請時間安排5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2其他相關(guān)費用及支付方式6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1申請方基本信息1.1.1申請方名稱:________________1.1.2申請方法定代表人:________________1.1.3申請方住所:________________1.1.4申請方聯(lián)系方式:電話________________,郵箱________________1.2授權(quán)方基本信息1.2.1授權(quán)方名稱:________________1.2.2授權(quán)方法定代表人:________________1.2.3授權(quán)方住所:________________1.2.4授權(quán)方聯(lián)系方式:電話________________,郵箱________________2.公租房申請條件及資格2.1申請條件概述2.1.1具有本市戶籍;2.1.2家庭人均年收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);2.1.3沒有自有住房,且申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系;2.2申請資格要求2.2.1申請家庭成員中至少有一人為本市戶籍;2.2.2申請家庭成員之間應(yīng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系;2.2.3申請家庭成員無其他住房。3.公租房房源信息3.1房源類型及數(shù)量3.1.1房源類型:經(jīng)濟適用房、限價房等;3.1.2房源數(shù)量:共計________套;3.2房源位置及配套設(shè)施3.2.1房源位置:________________;3.2.2配套設(shè)施:水、電、氣、暖、通信等。4.申請流程及時間安排4.1申請流程概述4.1.1申請方按照規(guī)定準(zhǔn)備申請材料;4.1.2申請方將申請材料提交至授權(quán)方;4.1.3授權(quán)方對申請材料進(jìn)行審核;4.1.4授權(quán)方公示審核結(jié)果;4.1.5公示無異議后,授權(quán)方與申請方簽訂租賃合同;4.2申請時間安排4.2.1申請材料提交截止時間:________________;4.2.2審核時間:自申請材料提交之日起________個工作日內(nèi);4.2.3公示時間:自審核完畢之日起________個工作日內(nèi)。5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn):按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;5.1.2支付方式:按月支付;5.2其他相關(guān)費用及支付方式5.2.1物業(yè)管理費:按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;5.2.2水電費:按照實際使用量支付;5.2.3暖氣費:按照供暖季實際使用量支付。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.1.1合同期限:________年;6.1.2合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;6.2續(xù)約條件及流程6.2.1續(xù)約條件:在合同到期前,申請方無違約行為,且符合申請條件;6.2.2續(xù)約流程:合同到期前________個月,申請方向授權(quán)方提出續(xù)約申請,經(jīng)審核同意后,雙方簽訂續(xù)約合同。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1申請方未按約定時間提交申請材料,每延遲一日,應(yīng)向授權(quán)方支付________元違約金;8.1.2申請方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無效,申請方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;8.1.3申請方未按合同約定支付租金及其他費用,每逾期一日,應(yīng)向授權(quán)方支付應(yīng)付款項的________%違約金;8.1.4申請方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;8.2違約處理方式8.2.1授權(quán)方有權(quán)要求違約方立即改正違約行為;8.2.2違約方不改正或無法改正的,授權(quán)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;8.2.3違約行為給授權(quán)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償授權(quán)方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu):合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同;10.1.2合同經(jīng)授權(quán)方審核通過;10.1.3合同已公示無異議;10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2.4違約方違約行為導(dǎo)致合同解除。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件申請方身份證復(fù)印件;家庭成員關(guān)系證明;收入證明;房屋情況說明;其他相關(guān)證明材料。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.2生效日期12.2.1合同生效日期為簽署日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份;13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同,合同遺失或損壞,應(yīng)及時通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同終止之日起失效;14.3本合同一式兩份,具有同等法律效力;14.4本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方,是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的組織或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于:中介機構(gòu):協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商,提供交易信息;評估機構(gòu):對公租房房源進(jìn)行評估,確定租金等費用;審計機構(gòu):對合同履行情況進(jìn)行審計,確保合同條款得到執(zhí)行;律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤确煞?wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,需經(jīng)甲乙雙方書面同意;15.3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議;15.3.3第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料;16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保合同條款得到有效執(zhí)行;16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性負(fù)責(zé);16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé),如第三方違約,甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定;17.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議,第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任;18.2第三方與其他各方(如政府、監(jiān)管機構(gòu)等)的關(guān)系根據(jù)法律規(guī)定或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行;18.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害國家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r,甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的修改;19.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由第三方參與見證或簽署;19.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r,如合同終止,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜;20.2第三方介入的合同終止不影響本合同的其他條款繼續(xù)履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致;21.2第三方介入后的爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.申請方身份證復(fù)印件1.1要求:身份證復(fù)印件須清晰,包括正反面,且需加蓋申請方公章或個人簽名。2.家庭成員關(guān)系證明2.1要求:包括戶口簿、出生
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