農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村民居”指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的農(nóng)村民居所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.1.3“合同”指本農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓契約。1.1.4“出讓方”指擁有農(nóng)村民居所有權(quán)的自然人或法人。1.1.5“受讓方”指接受農(nóng)村民居所有權(quán)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋以本合同第一條第1.1款的規(guī)定為準(zhǔn)。1.2.2如對本合同中術(shù)語的理解存在歧義，應(yīng)按通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方聯(lián)系方式：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1標(biāo)的物地址：____________________3.1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3標(biāo)的物面積：____________________3.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5標(biāo)的物用途：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1出讓方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出讓方。4.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.1.2受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的物的登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出讓方和受讓方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1標(biāo)的物交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1受讓方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的條件。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.1.1若出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。7.1.2若出讓方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。7.2.2若受讓方未按約定辦理標(biāo)的物登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。08.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方在履行合同過程中，若嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件10.2.1合同簽訂后，雙方按約定完成轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付和標(biāo)的物的交付，合同生效。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.1.1出讓方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，變更協(xié)議作為合同附件。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理善后事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但不影響甲乙雙方的決策權(quán)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、難度等因素確定。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任的具體范圍包括但不限于：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成標(biāo)的物損壞或滅失的；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的；17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方人身傷害的。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。17.4第三方的責(zé)任免除17.4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方主動(dòng)提出終止介入。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無爭議。2.附件二：合同雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保合同雙方的主體資格合法，具備簽訂合同的能力。3.附件三：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。說明：作為合同履行過程中標(biāo)的物交付的依據(jù)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。說明：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，避免日后爭議。5.附件五：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確稅費(fèi)承擔(dān)比例。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)，避免日后爭議。6.附件六：交付及驗(yàn)收確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)標(biāo)的物交付及驗(yàn)收情況。說明：作為標(biāo)的物交付及驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：明確爭議解決途徑，降低爭議解決成本。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確合同變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的依據(jù)。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確合同終止原因及后續(xù)處理。說明：作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未支付金額的____%計(jì)算違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬元，甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未交付時(shí)間每日計(jì)算違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例：若合同約定標(biāo)的物交付時(shí)間為30天，出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)每日支付違約金，總額不超過3萬元。3.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未辦理登記時(shí)間每日計(jì)算違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例：若合同約定標(biāo)的物登記時(shí)間為30天，受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理登記，則應(yīng)每日支付違約金，總額不超過3萬元。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成標(biāo)的物損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成標(biāo)的物損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失5萬元，則應(yīng)賠償5萬元。農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用明細(xì)6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀6.2瑕疵說明6.3瑕疵處理7.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)明細(xì)8.履行期限及違約責(zé)任8.1履行期限8.2違約責(zé)任8.3違約金9.履行地點(diǎn)及方式9.1履行地點(diǎn)9.2履行方式10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4見證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“農(nóng)村民居”指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。“轉(zhuǎn)讓方”指將農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人?！笆茏尫健敝附邮苻r(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓的自然人或法人?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方同意將農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓給受讓方所收取的款項(xiàng)。“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，完成農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓所必需的行政、法律程序。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：住所地：2.2受讓方信息受讓方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：住所地：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述3.1房屋位置省份：城市：區(qū)域：具體地址：3.2房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：建筑面積：住宅樓層：房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：3.3房屋面積土地面積：建筑面積：3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)：土地使用權(quán)：是否存在抵押、查封等情況：4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：分期支付金額及時(shí)間：4.2支付期限首付款支付期限：余額支付期限：4.3支付方式首付款支付方式：余額支付方式：5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：辦理其他相關(guān)手續(xù)：5.2費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：過戶稅費(fèi)：其他費(fèi)用：5.3費(fèi)用明細(xì)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：過戶稅費(fèi)：其他費(fèi)用：6.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房屋現(xiàn)狀房屋完好程度：設(shè)施設(shè)備情況：6.2瑕疵說明存在的瑕疵：瑕疵處理方式：6.3瑕疵處理由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的瑕疵修復(fù)費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)的瑕疵修復(fù)費(fèi)用：8.履行期限及違約責(zé)任8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)支付首付款，并在__日內(nèi)支付余額。8.2違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付__%的違約金。如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__%的違約金。如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.履行地點(diǎn)及方式9.1履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__省__市__區(qū)__街道。9.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在履行地點(diǎn)完成所有合同義務(wù)。10.合同解除條件及程序10.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除程序雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交__市__區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。14.合同簽署及見證14.1簽署日期本合同自__年__月__日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__省__市__區(qū)__街道。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，以證明其身份。14.4見證人信息見證人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，促成交易成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。見證方：在甲乙雙方簽訂合同過程中，對合同簽訂過程進(jìn)行見證，確保合同真實(shí)有效的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額中介方：中介方對本合同項(xiàng)下房屋買賣交易的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。評估方：評估方對本合同項(xiàng)下房屋價(jià)值的評估負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的__%。咨詢方：咨詢方對本合同項(xiàng)下提供咨詢服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的__%。見證方：見證方對本合同項(xiàng)下見證服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為見證費(fèi)用的__%。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、見證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行。15.6第三方與其他各方的劃分說明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。16.增加的額外條款及說明16.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得虛假宣傳。中介方應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2評估方額外條款評估方應(yīng)按照國家評估準(zhǔn)則和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評估方應(yīng)在收到甲乙雙方支付評估費(fèi)用后，在__日內(nèi)完成評估報(bào)告。16.3咨詢方額外條款咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)在收到甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用后，在__日內(nèi)完成咨詢服務(wù)。16.4見證方額外條款見證方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同過程中，對合同簽訂過程進(jìn)行見證，確保合同真實(shí)有效。見證方應(yīng)在見證完成后，向甲乙雙方出具見證報(bào)告。17.第三方介入的合同變更如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同進(jìn)行必要的變更。合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)合法有效。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章或由使用權(quán)人簽字確認(rèn)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)有效。說明：身份證是證明個(gè)人身份的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章或由本人簽字確認(rèn)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件，需明確房屋價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的證明，證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已完成。說明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明是證明房屋過戶手續(xù)已完成的文件，需加蓋相關(guān)部門公章。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)證明要求：提供辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的證明，證明土地使用權(quán)已過戶。說明：土地使用權(quán)過戶手續(xù)證明是證明土地使用權(quán)已過戶的文件，需加蓋相關(guān)部門公章。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：費(fèi)用支付憑證是證明已支付相關(guān)費(fèi)用的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：評估報(bào)告是評估房屋價(jià)值的文件，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。9.咨詢報(bào)告要求：提供咨詢服務(wù)報(bào)告，證明已提供咨詢服務(wù)。說明：咨詢服務(wù)報(bào)告是證明已提供咨詢服務(wù)的文件，需由咨詢方出具。10.見證報(bào)告要求：提供見證報(bào)告，證明合同簽訂過程真實(shí)有效。說明：見證報(bào)告是證明合同簽訂過程真實(shí)有效的文件，需由見證方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲乙雙方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的__%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時(shí)支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付__%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。第三方在提供中介服務(wù)過程中，向甲方提供了虛假信息，導(dǎo)致甲方購買了不符合要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付__%的違約金，并賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。農(nóng)村民居轉(zhuǎn)讓契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓房屋基本信息2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.3轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權(quán)屬證明編號(hào)：2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方成為該房屋的合法所有人。2.2轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方有權(quán)使用該房屋。2.3轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)附屬設(shè)施2.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋相關(guān)附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3.2附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通訊等?.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間為__________年__________月__________日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1受讓方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。4.3驗(yàn)收程序4.3.1受讓方應(yīng)在交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出書面驗(yàn)收申請。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對驗(yàn)收申請進(jìn)行答復(fù)。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方及見證人簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。9.1.2附件一為合同不可分割的一部分。9.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2.1附件二為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，由轉(zhuǎn)讓方提供。9.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.3.1附件三包括但不限于房屋維修記錄、水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明等，由轉(zhuǎn)讓方提供。10.合同簽署與生效10.1合同簽署10.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除12.2.1除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），簽字（或蓋章）日期為合同生效日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)收取合理的費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時(shí)明確約定，并在合