物業(yè)服務(wù)合同機關(guān)事業(yè)單位

物業(yè)服務(wù)合同機關(guān)事業(yè)單位合同編號：__________甲方基本信息：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方基本信息：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“甲方”指本合同第一頁所列的單位名稱，即機關(guān)事業(yè)單位。（2）“乙方”指本合同第一頁所列的物業(yè)服務(wù)單位。（3）“服務(wù)范圍”指本合同附件一所列明的甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域和項目。（4）“服務(wù)期限”指本合同第三條所規(guī)定的期限。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中所稱“物業(yè)服務(wù)”，包括但不限于甲方委托乙方的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)內(nèi)容。（2）本合同中所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第二章：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方的委托，提供以下物業(yè)服務(wù)范圍：（1）甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理；（2）甲方辦公區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護；（3）甲方辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）甲方辦公區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（5）其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照以下要求提供服務(wù)：（1）物業(yè)管理：包括門禁管理、停車場管理、消防設(shè)施檢查等；（2）設(shè)施設(shè)備維護：保證甲方辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，及時進行維修和保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔：定期進行保潔工作，保證甲方辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護：負責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護，保證綠化效果；（5）其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。第三章：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按乙方已完成的服務(wù)期限比例支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第四章：服務(wù)費用4.1雙方根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，協(xié)商確定服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付服務(wù)費用：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（2）服務(wù)期滿后____個工作日內(nèi)，支付剩余合同總金額的____%。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定提前終止合同。5.2甲方義務(wù)（1）按時足額支付服務(wù)費用；（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)場所和設(shè)施設(shè)備；（3）配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作；（4）遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)場所和設(shè)施設(shè)備；（3）有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督管理，保證物業(yè)管理規(guī)定的執(zhí)行。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）定期對甲方辦公區(qū)域進行設(shè)施設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)；（3）保持甲方辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（4）及時響應(yīng)甲方的合理需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)過程中的安全。第七章：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估7.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行定期或不定期的檢查、評估，以保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。7.2乙方應(yīng)在每次檢查、評估后，根據(jù)甲方提出的合理建議進行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方反饋整改情況。7.3如甲方對乙方的整改效果不滿意，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時足額支付服務(wù)費用，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；（2）如甲方未履行配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作的義務(wù)，導(dǎo)致乙方合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按違約程度向甲方支付違約金；（2）如乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：不可抗力9.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法或部分無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。第十章：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)采用書面形式。10.2在合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.3在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)書面通知解除合同。10.4合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成交接工作。10.5合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前發(fā)生的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的服務(wù)費用、賠償損失等。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。12.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已公開的信息；（2）從合法渠道獲得的，且無保密義務(wù)的信息；（3）因法律法規(guī)要求披露的信息。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知、文件等送達地址如下：甲方：__________乙方：__________13.3通知、文件等以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準。第十四章：合同的生效、備案與附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的附件包括但不限于：（1）服務(wù)范圍及內(nèi)容明細表（附件一）；（2）設(shè)施設(shè)備清單（附件二）；（3）物業(yè)管理規(guī)定（附件三）。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方