農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更審批5.3權(quán)屬變更登記6.土地使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件11.3補(bǔ)充條款12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義轉(zhuǎn)讓方：指將土地轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。受讓方：指接受土地轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。土地：指本合同約定的、轉(zhuǎn)讓方擁有的農(nóng)村土地。轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致的土地轉(zhuǎn)讓價格。合同：指本《農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________受讓方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在市縣：____________________土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________土地所在村組：____________________具體位置：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途土地用途：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。第五條土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地權(quán)屬變更申請。5.2權(quán)屬變更審批相關(guān)部門應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方申請之日起____________________日內(nèi)完成審批。5.3權(quán)屬變更登記受讓方應(yīng)在權(quán)屬變更審批通過后____________________日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條土地使用條件及限制6.1土地使用條件受讓方應(yīng)按照土地用途使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2土地使用限制土地使用限制如下：1.受讓方不得改變土地用途；2.受讓方不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；3.受讓方不得占用土地從事非法活動。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付____________________元違約金。2.若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元違約金。3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。8.2爭議解決方式1.向土地所在地的人民法院提起訴訟。2.請求____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行爭議解決。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理土地權(quán)屬變更事宜；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)及違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.合同解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。11.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、支付憑證等。11.3補(bǔ)充條款雙方可對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：增強(qiáng)合同的透明度和公正性；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；提供專業(yè)意見和評估，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)；第三方對因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.3利益：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有一定的收益。3.第三方介入的流程3.1第三方選定：甲乙雙方共同商定第三方的選定方式和條件；第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)以書面形式授權(quán)第三方在本合同履行過程中的具體職責(zé)；第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方出具接受授權(quán)的書面確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得受甲方利益影響；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得受乙方利益影響；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同履行；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同履行的合法性和有效性。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例（如：____________________%）。5.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方介入的合同條款修改在第一條“定義與解釋”中，增加對第三方的定義；在第二條“合同雙方信息”中，增加第三方的信息；在第七條“爭議解決方式”中，增加第三方在爭議解決中的角色和職責(zé)；在第十一條“合同附件及補(bǔ)充條款”中，增加第三方介入的相關(guān)文件和約定。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的修正內(nèi)容通知對方，并確保所有相關(guān)方了解并同意這些修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地登記證明等相關(guān)文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一為土地權(quán)屬證明文件，是合同生效的前提條件之一。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明雙方主體資格合法。說明：附件二為身份證明文件，用于證明甲乙雙方的合法身份。3.支付憑證詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：附件三為支付憑證，用于證明土地轉(zhuǎn)讓款的支付情況。4.土地使用條件及限制說明詳細(xì)要求：提供土地使用條件及限制的相關(guān)文件，如土地規(guī)劃用途、環(huán)保要求等。說明：附件四為土地使用條件及限制說明，用于明確土地的使用要求和限制。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議文件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充條款的文件，包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：附件七為合同補(bǔ)充條款，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地；受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯或疏忽。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付人民幣____________________元違約金；若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________________元違約金；若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.土地交付及使用6.1土地交付方式6.2土地使用條件6.3土地使用年限7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組的土地。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有上述土地權(quán)屬，同意將土地轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。（3）“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓方土地權(quán)屬，愿意支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的自然人或法人。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.土地轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______（轉(zhuǎn)讓方全稱）轉(zhuǎn)讓方地址：______（轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址）法定代表人：______（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：______（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）3.2受讓方信息受讓方名稱：______（受讓方全稱）受讓方地址：______（受讓方詳細(xì)地址）法定代表人：______（受讓方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：______（受讓方聯(lián)系電話）4.土地基本情況4.1土地位置上述土地位于______市（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組，具體四至范圍為______。4.2土地面積上述土地總面積為______畝（或平方米），其中耕地面積______畝（或平方米），林地面積______畝（或平方米），其他用地面積______畝（或平方米）。4.3土地用途上述土地用途為______。4.4土地權(quán)屬上述土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格上述土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3付款時間受讓方應(yīng)于______年______月______日前將土地轉(zhuǎn)讓款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.土地交付及使用6.1土地交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述土地交付給受讓方。6.2土地使用條件受讓方在使用上述土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害土地資源。6.3土地使用年限上述土地使用年限為______年，自土地交付之日起計(jì)算。7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，各自向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬的合法性，受讓方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。8.2違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。（2）如受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。（3）如受讓方違反土地使用條件，擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______市（縣）人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）土地轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。（2）合同解除后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方可約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)在土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方可約定由評估機(jī)構(gòu)對土地價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告。15.2.3法律顧問甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可聘請法律顧問提供法律意見和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明材料，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2乙方責(zé)任乙方在第三方介入過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并配合第三方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，確保評估、中介等服務(wù)的客觀性和公正性。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，確保評估、中介等服務(wù)的客觀性和公正性。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，確保合同履行過程中的公平性。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。18.2評估服務(wù)條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。18.3法律顧問服務(wù)條款法律顧問應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律意見和服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。19.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。19.3法律顧問費(fèi)用法律顧問費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為______市（縣）人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。說明：附件一應(yīng)清晰、完整地展示土地權(quán)屬信息，確保雙方對土地權(quán)屬無爭議。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)約定土地轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：附件二應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓價格、交付方式、使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地評估報告、測繪報告、環(huán)保審批文件等。說明：附件三應(yīng)作為合同履行的依據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：附件四應(yīng)詳細(xì)約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.附件五：評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，對土地價值進(jìn)行評估。說明：附件五應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。6.附件六：法律顧問意見書要求：法律顧問對合同條款的合法性、合規(guī)性出具的書面意見。說明：附件六應(yīng)包括法律顧問對合同條款的分析、建議、風(fēng)險提示等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付日期前交付土地，應(yīng)支付受讓方______元違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未在合同約定的付款日期前支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方______元違約金。3.違約行為：受讓方違反土地使用條件，擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。示例：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自將土地用于非約定的用途，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方______元損失。4.違約行為：第三方未按約定提供中介、評估等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方______元損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方______元損失。農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1支付定金4.2土地權(quán)屬變更登記4.3其他生效條件5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.土地使用年限及限制6.1土地使用年限6.2土地使用限制7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明文件名稱：_______2.4.2權(quán)屬證明文件編號：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1支付定金：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；4.2土地權(quán)屬變更登記：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.3其他生效條件：_______5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)：_______5.2登記手續(xù)：5.2.1.1合同原件；5.2.1.2土地權(quán)屬證明文件；5.2.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；5.2.1.4其他相關(guān)文件；5.3登記費(fèi)用：_______6.土地使用年限及限制6.1土地使用年限：_______年；6.2土地使用限制：_______6.2.1不得改變土地用途；6.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；6.2.3不得擅自改變土地形狀和邊界；6.2.4不得擅自建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：_______7.2.2受讓方承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間支付土地款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金；8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地使用權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失；8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，擅自改變土地用途或未經(jīng)受讓方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失，并支付_______%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定時間支付土地款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金；8.2.2若受讓方未在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金；8.2.3若受讓方違反合同約定，擅自改變土地用途或未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，并支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；10.2.3解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間：_______年_______月_______日13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成本合同的簽訂。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求合同雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.1.3中介方責(zé)任：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評估方條款16.2.1評估方職責(zé)：評估方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓土地的價值進(jìn)行評估，并向合同雙方提供評估報告。評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正。16.2.2評估方權(quán)利：評估方有權(quán)要求合同雙方提供必要的評估資料，并收取評估費(fèi)用。16.2.3評估方責(zé)任：評估方在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3擔(dān)保方條款16.3.1擔(dān)保方職責(zé)：擔(dān)保方應(yīng)保證在合同履行過程中，若一方違約，擔(dān)保方將按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求合同雙方提供反擔(dān)保。16.3.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4見證方條款16.4.1見證方職責(zé)：見證方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程進(jìn)行見證，并出具見證證明。16.4.2見證方權(quán)利：見證方有權(quán)要求合同雙方提供必要的見證資料。16.4.3見證方責(zé)任：見證方在見證過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致見證證明失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合