建筑安裝工程承包合同范本（34篇）

建筑安裝工程承包合同范本（34篇）

建筑安裝工程承包合同范本（精選34篇）

建筑安裝工程承包合同范本篇1

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條

例》的原則，結(jié)合工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運鐵路支線拆遷重建區(qū)地

塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建。

2、開工日期：20_年6月日

竣工日期：20_年月日

總?cè)諝v日期：天

乙方必須按此日歷天數(shù)完成工程施工任務(wù)，逾期造成的損失由

乙方負責(zé)。

3、施工內(nèi)容：按建設(shè)方提的安裝部分工程量清單完成其工程量。

4、施工質(zhì)量：乙方在施工過程中水電安裝、調(diào)試、運行符合合

格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量瞼收由甲方負責(zé)，乙方負責(zé)協(xié)助完成。

5、工程承包總價：工程承包總價暫按投標(biāo)總價，即：

4967817.00元（大寫：肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元）

6、工程結(jié)算：

6.1.按安裝部分工程量清單的固定綜合單價結(jié)算。

6.2、甲方按照工程總造價的12.00%（百分之十二）收取乙方項

目承包管理費（其中：空調(diào)設(shè)備單價不收取承包管理費），上繳方式

在建設(shè)單位撥付工程款時，按此比例收取。

6.3、甲方按國家規(guī)定的稅率代扣代繳稅金。（綜合稅率為

3.84%）7、付款方式：建設(shè)方將工程款撥付到甲方賬戶后，甲方分

六次支付工程款給乙方：

7.1、第一次：基礎(chǔ)完成之后，按合同工程總額的10%支付。

7.2、第二次：一層澆筑樓板於澆筑完成后，按合同工程總額的

10%支付。

7.3、第三次：工程主體完成后，按合同工程總額的30%支付。

7.4、第四次：進入水電管道安裝，按合同工程總額的20%支付。

7.5、第五次：工程完工后，按合同工程總額的10%支付。

7.6、第六次：工程經(jīng)過竣工驗收后，按合同工程總額的10%支

付。余下5%,作為工程質(zhì)量保證金，一年后退還。

8、合同份數(shù)：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，雙方簽字

蓋章后生效。待工程驗收合格結(jié)清工程款后自然失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—0

建筑安裝工程承包合同范本篇2

建設(shè)單位：（以下簡稱發(fā)包方）

施工單位：（以下簡稱承包方）

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：建筑面積：

第四條：工程價款及付款方法：

第五條：工程期限（開工、竣工時間）

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開工前一天，甲方給乙方施工圖一式一份，并做到“三通

一平”；

辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行

簽訂協(xié)議執(zhí)行）

2.按協(xié)議分工，開工前一天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認。

3.負責(zé)組織設(shè)計、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計，負責(zé)組

織驗收工作，負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負責(zé)按期撥款。

第九條：承包方義務(wù)

乙方負責(zé)：

L按協(xié)議分工負責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一

式二份。

3.按施工圖負責(zé)組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

第十條：違約責(zé)任及獎勵條款

第十一條：其他協(xié)助條款。

第十二條：本合同正本—份，承包方、發(fā)包方各一份，報送

、各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：（蓋章）承包方：

（蓋章）

法定代表人：法定代表人:

地址:地址:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號：帳號:

簽約日期：簽約日

期：

建筑安裝工程承包合同范本篇3

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

簽訂時間：年月日

簽訂地點：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條

例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)

任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號（指必工

程立項有權(quán)批準(zhǔn)機關(guān)的文號）項目主管單位：

四、承包范圍如內(nèi)容：（詳見工程項目一覽表）；工程

建筑面積（平方米）；其它：

五、工程造價：（萬元），其中土建：（萬

元），安裝：（萬元）。

第二條施工準(zhǔn)備

一、發(fā)包方：

1.月日前做好建筑紅線以外的三通，負責(zé)

紅線外進場道路的維修。

2.月日前，負責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用

水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電

量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。

4.合同簽訂后天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完

整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)

點座標(biāo)控制點）份。

5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會

審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單

位，天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖份。

二、承包方：

L負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管

理、使用和維修工作；

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

3.編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進度計戈L

材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計

劃，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為

天（日歷天），自年月日開工至

年月日竣工驗收（附各單位工程開竣

工日期，見附表一）。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延:

1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接

通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2.凡發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施

工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料

不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停

電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而

影響施工；

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建

筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定:

1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按

有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須

有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位

同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進

行下一道工序；

4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分項、分部和單位工程

質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)

督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)

中間驗收；

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告發(fā)包方派駐代表

和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方

和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量

監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；

6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通

過竣工驗收之日算超。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)（詳見附表二）；

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合

格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)

允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要

求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由

提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的基本

建設(shè)工程價款結(jié)算辦法執(zhí)行。

一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價

（或當(dāng)年投資額）的如備料款，計人民幣萬元；臨時設(shè)施賽，

按土建工程合同總造價的%計人民幣萬元，安裝

工程按人工費的%計人民幣萬元；材料設(shè)備差價

萬元，分次支付，每次支付時間、金額

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在日內(nèi)

按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的

%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款,

辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給

承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金

額日萬分之的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,

造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價結(jié)算方式：

七、承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算

文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件

天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審

定后撥款。

第七條施工與設(shè)計變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工

的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀(jì)

要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及

時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究

確定修改意見或變更設(shè)計文件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進

行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械

設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責(zé)，并調(diào)整合同

造價。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出

修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技

術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通

知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須

另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，承包

方才予實施。

第八條工程瞼收

一、竣工工程瞼收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工臉

收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢

驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及

說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、

試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗

合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。

三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由

承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部

(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。

第九條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于

修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條

關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得

以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的

返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的

停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓

的實際損失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生

的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規(guī)

定償付逾期違約金C

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)

定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第項

方式解決：

一、向仲裁機關(guān)申請仲裁；

二、向人民法院起訴。

第十一條附則

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙

方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓?/p>

管理機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，

送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生

效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收

符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)

商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合司的補充合同。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：—法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

—0

建筑安裝工程承包合同范本篇4

合同編號

發(fā)包方：_______________

承包方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條

例》及有關(guān)規(guī)

定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，

以資共同遵守。

第一條工程概況

1.工程名稱;

2.工程地點；

3.工程計劃批準(zhǔn)單位及文號;

4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。（各單項

工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

1.本工程合同總工期為一天(日歷天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期—年—月—日，竣工日期—年—月—日。

3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證

后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前一天，不能交承包方施工場地、

進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工

者。

(2)明確由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能

按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向

承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度

者。

(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更;提供的工程地質(zhì)資料

不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度

者。

(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)

而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而

影響施工進度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)

生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；

(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及

其它費用的變化；

(3)重大設(shè)計發(fā)生變更；

(4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；

(5)在施工中新增加了工程項目；

(6)其它。

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

L本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方

法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第一辦理。

2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)

品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外

交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責(zé)。

(2)成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商

品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安

裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設(shè)備除在發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表

明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。

(4)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗

收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可

簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其

運出場外。

(6)具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢

驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢

臉的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔(dān)。

(7)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的

建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人

員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負責(zé)。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于

本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負

責(zé)。

3.材料價差及實物價格的結(jié)算。

(1)發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)

指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依

據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責(zé)補差。此價

差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。

(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝

材料價格結(jié)算價款C

(3)除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承

包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。

(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，

由承包方收取代購軟包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一

次付清。

(5)發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ?/p>

用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進

行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費—元(或承包方不收

取勞務(wù)費)。

(6)發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定

辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

1?承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)

范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的

監(jiān)督檢查。

2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通

知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。

3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員

及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知

監(jiān)理工程師或工程師代表。

4.承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，

如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料

代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)

場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后—小

時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工

程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即

可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異

議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者，由承包方負責(zé),

因此而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé)。

6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，

必須按照

(1);(2);(3)______

等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責(zé)進行。

無論由誰負責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技

術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方

負擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔(dān)。

7.設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))

向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。

8.工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計

更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，

并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)

單位進行竣工驗收c

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方

管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用而造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清

責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時荀定的時間，由承包方負

責(zé)修好再進行檢驗C竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn)。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責(zé)保管，發(fā)包方不

得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交

工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此

而造成的經(jīng)濟損失c

11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個

采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫

交給發(fā)包方。

由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定

時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留

保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負擔(dān)。

第六條施工設(shè)計變更

1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的

有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并

于修改前一天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證

后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相

同，并作為合同的補充文件。

3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、

結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其

增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材

料、構(gòu)配件積壓的實際損失)由責(zé)任方負責(zé)并調(diào)整合同造價。

4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修

改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后

實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以

書面通知發(fā)包方，要求確認：

(1)設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下

水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符；

(2)設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說

明書不符；

(3)設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的

特殊困難等。

確認的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，

工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條雙方負責(zé)事項

1.發(fā)包方

(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、

障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；

(2)在開工前做好建筑紅線以外的三通和紅線以內(nèi)的場地平整；

按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不

大于—米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計

費；負責(zé)紅線以外進場道路的維修；

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足

施工用水、用電的需要；

(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積的施工用地，辦理

紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許

可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費用；

(5)合同簽訂后—天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))向承包方提供

完整的建筑安裝施工技術(shù)資料一套；

(6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、

水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；

(7)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三

方簽署的交底紀(jì)要，并在一天內(nèi)分送有關(guān)單位；

(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

(9)按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表》確定的供應(yīng)時間及時

組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；

(10)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、

工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責(zé)設(shè)計圖紙問題

的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其

它必須的簽證；

(11)組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦

好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時

設(shè)施的施工；

(2)編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設(shè)

備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、

隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；

(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管

理；

(4)于每月底前一天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)

的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進度月報(包括工程量、工作量和

形象進度等)；

(5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同

規(guī)定的時間如期完工和交付；

(6)已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責(zé)保管,

并清理好場地；

(7)提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收;

(8)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負責(zé)的工作質(zhì)量問題,

負責(zé)無償修理。

第八條工程價款的支付與結(jié)算

1.本合同簽訂后—日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當(dāng)年

投資的)—%的預(yù)付款，計人民幣一萬元。

2.發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在一日內(nèi)按核實的

工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的_%時,

逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進度款)。

3.工程進度款支付達到合同總價款的時，不再按進度付款。

辦完工驗收后一天內(nèi)支付_%的價款，留_%的價款存入建設(shè)銀行，

待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦

法或工程價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定處理。

5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造

成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：

(1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；

(2)按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以

內(nèi)的費用，按—等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

(3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按—

等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；

(4)包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相

應(yīng)的管理費結(jié)算；

(5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費用，另按

—等有關(guān)規(guī)定結(jié)算C

7.承包方在單項工程竣工驗收后一天為，將竣工結(jié)算文件送交

發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件—天內(nèi)審查完畢,

如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。

第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定

1.承包方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于修

理返工造成逾期交付的，按合同總價的償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的_%償付逾期違約

金。

2.承包方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期

得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停

工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的

停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓

的實際損失。

(3)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的

質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

(4)超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的_%償付逾期違約金。

3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同

工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價的—%獎給承包方。

優(yōu)良工程每平方米獎—元。

第十條爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙

方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員

會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)

合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》

和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

合同附件：（1）工程項目一覽表（附表一）；（2）全部施工圖紙；（3）

施工圖預(yù)算；（4）發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）：（5）國

家（或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)

投資計劃、計劃任務(wù)書等一份文件。上述附件均為本合同的組成部

分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合司工程竣工交驗，結(jié)清工

程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本—份，其中發(fā)包方執(zhí)—份，承包方執(zhí)—份，副本—

份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。

發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：鑒（公）證意

見

地址:地址:經(jīng)辦人

法定代表人（簽名）:法定代表人（簽名）:鑒（公）證機

關(guān)（章）

委托代理人（簽名）:委托代理人（簽名）:

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：年月日

簽約地點：

年月日

有效期限至

年月日

附表一：

工程項目一覽表

附表二：

發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表

建筑安裝工程承包合同范本篇5

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造

條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方

充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條工程項目

（各單項工程建筑安裝項目詳見報價明細表&附件）。

五、工程造價：

第二條工程期限

一、本工程自年月日開工，至年月日竣工。

二、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)

及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備

不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應(yīng)

包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加

工地點，機具由乙方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點；

其他方式：；

二、成套設(shè)備而非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加

工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負責(zé)商品檢驗。

三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工

程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得

原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用

或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責(zé)供應(yīng)方負擔(dān)。

四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，

如無證明，須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用，其試驗費應(yīng)由負責(zé)供應(yīng)方負擔(dān)。

五、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量

不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方

負擔(dān)。

第四條工程款結(jié)算及付款

以施工圖預(yù)算和增減變更預(yù)算進行結(jié)算；規(guī)定調(diào)整包干造價；包

工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費總包干辦法結(jié)算；其他方

式：；款，工程完工后結(jié)算；其他方式：；

第五條施工與設(shè)計變更

一、乙方在組織施工中，應(yīng)本著百年大計、質(zhì)量為本的原則，

根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計、業(yè)主要

求組織施工，要求全部工程達到合格標(biāo)準(zhǔn)；

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更

設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運,

勞動力、機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)：

1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書

面通知甲方，由甲方與設(shè)計單位或業(yè)主方商定并提出修改或變更措

施，同意后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；

2?施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批

準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。未批準(zhǔn)前，

任何一方不得強行施工；

3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定

做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)

件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔(dān)。

四、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程

提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工

費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

第六條竣工驗收、結(jié)算與保修

一、工程完工后，乙方將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗

收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商

定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工日期。甲方推遲驗收，其

間所發(fā)生的管理費知各項損失均由甲方負擔(dān)。

二、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理的部

分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完

成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承

擔(dān)。如到期未審定完或未提出異議，即視為同意此結(jié)算。

四、保修期：1）他月3他月不提供

第七條合同糾紛解決方法

施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，由雙方友好協(xié)商

解決，如雙方協(xié)商不能解決時，按建安合司法法規(guī)處理。

第八條工程負責(zé)人和工傷事故

一、甲方派________為駐現(xiàn)場負責(zé)人，乙方派_________為現(xiàn)場

施工負責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質(zhì)量

進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火

防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，

均由乙方負責(zé)，乙方不得因此影響工程進度。

第九條合同份數(shù)及有效期

工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

第十條附則

本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況

結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等

效力，但不得與本合同抵觸。

第十一條其他條款

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—0__________年一月

.0

建筑安裝工程承包合同范本篇6

合同編號：

工程名稱：___________

工程編號：___________

工程類別：___________

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方(簡稱乙方)：

簽訂時間：______________

簽訂地點：______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合

同條例》和煤炭部有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同

意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、資金來源：

四、承包范圍、工程內(nèi)容：

1.承包范圍:__________

2.工程內(nèi)容(詳見附表1-1、1-2)：

3.其它：_____________

五、合同價款

1.合同總價款：萬元。

2.合同價款的計價依據(jù)

(1)—年以文頒發(fā)的預(yù)算定額(統(tǒng)一基價)；

(2)—年以文頒發(fā)的費用標(biāo)準(zhǔn)；

(3)一年以_______文批復(fù)的人工費單價；

(4)—年以地區(qū)預(yù)算價格；

(5)其它：_____________

第二條雙方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1.辦理工程永久用地的征用和施工組織設(shè)計內(nèi)規(guī)定的臨時用地

的租用、青苗樹木的賠償、工程現(xiàn)場障礙物的拆除（包括架空及隱蔽

的），并提供有關(guān)隱蔽障礙物資料。

2.辦理建筑許可證及應(yīng)由甲方辦理的其它證件。

3.—年—月—日前完成“四通一平”，即通往施工現(xiàn)場的水

源、電源、通訊線路、運輸?shù)缆?、平整場地；滿足施工用水、用電量

的需要。負責(zé)場外運輸?shù)缆返木S修，安排好現(xiàn)場排水溝流向。（“四

通一平，，工作如甲方無力承擔(dān)時，可委托乙方承擔(dān)。）

4.協(xié)調(diào)地方工農(nóng)關(guān)系，改善施工環(huán)境，保證水、電、路、通訊

工程的正常使用。

5.合同簽訂后—天內(nèi)提供完整的建筑安裝設(shè)計說明書及施工圖

一式一份;施工技術(shù)資料（包括工程水文地質(zhì)資料、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控

制點等）一份;一天內(nèi)提交水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點，并進行現(xiàn)場校驗。

6.組織乙方、設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，做好

交底會審紀(jì)要，在會審后一天內(nèi)分送有關(guān)單位。

7.向經(jīng)辦銀行提交撥款依據(jù)，按時辦理撥款和結(jié)算。

8.按時參加工程的月末驗收、中間驗收（如雙方約定也可由甲方

負責(zé)組織月末和中間驗收）、隱蔽工程驗收，負責(zé)組織工程的竣工驗

收，按照國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，及時撥付工程價款、辦理簽證和竣

工結(jié)算。

9.指派同志為甲方駐工地代表，對工程進度、質(zhì)量、合同

履行情況進行監(jiān)督檢查，負責(zé)簽證和受理各項報表及協(xié)商其它有關(guān)

事宜，及時解決應(yīng)由甲方解決的問題。

實行監(jiān)理的工程，甲方委托總監(jiān)理工程師代行甲方的職責(zé)。甲

方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)

前任在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。

二、乙方責(zé)任

1.負責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的臨時道路、臨時設(shè)施、鑿井設(shè)施、水電管

路的敷設(shè)、管理、使用和維修工作。

2.編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準(zhǔn)備工作。

3?嚴(yán)格按照施工圖說明進行文明施工，符合“環(huán)保”要求，確

保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。

4.及時向甲方提出隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告，以及向

甲方提出月末驗收向中間驗收計劃；提供月份施工作業(yè)計劃，材料設(shè)

備、成品半成品等進場計劃（包括月計劃、用水、用電計劃），月份

施工統(tǒng)計報表，工程事故報告等。

5.工程竣工后，及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。在規(guī)定的時間

內(nèi)提出完整的竣工驗收資料，辦理竣工驗收手續(xù)和提出工程竣工決

算。

6.已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在雙方約定的移交日

期應(yīng)負責(zé)保管。

7.利用永久建筑和設(shè)備建井時，負責(zé)建筑物和設(shè)備的維修和保

養(yǎng)，保證礦井移交時的建筑安裝工程質(zhì)量，凡利用永久建筑和設(shè)備

所發(fā)生的維護和修理費用由乙方承擔(dān)。

8.指派—同志為乙方代表，負責(zé)施工現(xiàn)場的管理及與甲方的聯(lián)

系工作。

第三條工程期限

一、總工期為一天（日歷天），自一年—月一日開工，至一

年—月一日竣工驗收。

二、甲方未能按約定完成“四通一平”、圖紙供應(yīng)不齊全不及

時，供應(yīng)的材料、設(shè)備和工程撥付不及時，以及不可抗力、外部關(guān)

系等非乙方原因引起的延期開工、中途停工和窩工，經(jīng)甲方簽證后,

工期順延。

三、因乙方施工管理不善或者由乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量返工、

事故處理等導(dǎo)致延誤工期時，工期不予順延。

四、提前或延誤交工，每天按工程造價的萬分之支付提前竣工

費或承擔(dān)違約金。

第四條工程質(zhì)量與驗收

一、乙方必須按照施工圖紙、說明書和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、

規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受甲方代表和工程監(jiān)理人員的監(jiān)督。

二、甲方提出井巷、土建、安裝等單位工程要求達到的質(zhì)量等

級（見附表3）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家或行業(yè)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗。

三、甲方要求的“創(chuàng)優(yōu)”工程，工程竣工后，經(jīng)質(zhì)量驗收達到

優(yōu)質(zhì)工程，甲方應(yīng)按工程造價的_%支付優(yōu)質(zhì)工程增加費（最高不超

過該工程原預(yù)算造價的2/。

四、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定

1.主要材料、設(shè)備、成品、半成品（包括由甲方供應(yīng)的）必須按

有關(guān)規(guī)定進行抽驗復(fù)驗，對材料改變或代用，必須經(jīng)原設(shè)計單位和

甲方同意。

2.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告甲方及監(jiān)理工程師

和工程質(zhì)量監(jiān)督站c重大質(zhì)量事故處理方案，應(yīng)經(jīng)上級主管部門、

設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等單位共同研究，并經(jīng)甲方和設(shè)計單

位簽證后實施。由比而發(fā)生的費用支出，由乙方承擔(dān)，工期不予順

延。

五、工程驗收

1.月末驗收和中間驗收。由甲乙方組織有關(guān)單位進行月度驗收

和中間驗收，驗收合格后各方在驗收證書上簽字。

2.隱蔽工程驗收。乙方必須保證隱蔽工程的質(zhì)量。乙方應(yīng)在工

程隱蔽前—天書面通知甲方或監(jiān)理單位參加檢驗，雙方確認工程合

格后在工程驗收證書上簽字，如甲方不能如期派人參加檢驗，乙方

可自行檢查驗收，做好隱蔽工程驗收記錄，甲方應(yīng)予承認。工程隱

蔽后若甲方提出復(fù)驗，乙方應(yīng)予同意，復(fù)驗合格，工期相應(yīng)順延，

其費用應(yīng)由甲方負擔(dān)；復(fù)驗不合格，費用應(yīng)由乙方負擔(dān)，工期不予順

延。如乙方未通知甲方而對隱蔽工程自行驗收，甲方提出復(fù)驗，不

論合格與否，費用由乙方負擔(dān)，工期不予順延。

甲方：_____________

乙方：_____________

一年一月一日

建筑安裝工程承包合同范本篇7

發(fā)包方（建設(shè)單位）：

承包方（施工單位）：

工程名稱：

工程編號：

簽訂日期：

安徽省工商行政管理局

安徽省建設(shè)廳監(jiān)制

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、接時完成建筑安裝任務(wù)，依據(jù)

《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)

定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，共同遵守。

第一條工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程范圍而內(nèi)容：

四、工程總造價：

五、質(zhì)量等級：

六、開工日期：全部工程自年月日開工，至年月日竣工驗收。

第二條承包方式

1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算；

2、包工不包料；

3、按實結(jié)算；

4、其他。如采取全部包干金額，一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更

或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)

害，可調(diào)整合同工程價格。

第三條價款支付與結(jié)算

一、開工前，發(fā)包方應(yīng)按建安工作量的％預(yù)付工程備料款；

二、工程竣工瞼收后七日內(nèi)甲方支付預(yù)算工程款總價的50%：

三、審計局審計后七日內(nèi)支付至工程總價的95%o其余5%尾款,

待工程保修期滿后結(jié)算；

四、由于工程內(nèi)容變更而引起的增減價款按變更協(xié)議簽證手續(xù),

其中增減費用，于竣工時結(jié)算并報送審計；

五、結(jié)算依據(jù)：

第四條工程變更

本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更時,

應(yīng)由建設(shè)單位報原設(shè)計單位簽發(fā)變更通知（文字、圖），雙方簽證協(xié)

議后通知有關(guān)單位，方可變更，變更時必須在該工程施工前進行。

第五條工程驗攻

一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《工程施工驗收規(guī)范》，

《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》，施工圖紙及說明書、施工技

術(shù)文件為依據(jù)；

二、工程施工地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試

壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合

格后，甲方須及時力、理驗收簽證手續(xù)；

三、工程竣工驗收后，甲方方可使用。

第六條保修條件及期限

工程保修期為壹年，在規(guī)定的保修期為，凡因施工造成的質(zhì)量

事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修，其保修條件、范圍和期限按

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。

第六條雙方責(zé)任

甲方：

一、工程開工前，應(yīng)交給乙方施工圖氏份，地質(zhì)勘察報告

二、做好施工區(qū)域內(nèi)三通一平（水通、電通、路通、場地平）及

地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作；

三、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工應(yīng)辦的手續(xù)；

四、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備；

1、包工不包料工程，甲方應(yīng)負責(zé)把材料運至現(xiàn)場，按乙方指定

位置堆放。并按照協(xié)議約定的材料設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、

質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單、向乙方提供材料制備及其產(chǎn)品

合格證明。如施工材料供應(yīng)不及時，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承

擔(dān)停工待料損失，并須延工期。

2、包工包料工程，經(jīng)雙方協(xié)議應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料。

乙方：

一、根據(jù)甲方按合同提供的建設(shè)工程、文件、圖紙、資料和有

關(guān)規(guī)定等，及時編制施工方案，做好各項施工準(zhǔn)備工作；

二、負責(zé)施工現(xiàn)場布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位

置；

三、及時向甲方提出開工通知書、施工進度計劃表、施工平面

布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月份作業(yè)施工計劃、

月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提供應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料、

配件、設(shè)備的供應(yīng)計劃。

四、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說明書進行施工，確保工程質(zhì)量。

按合同規(guī)定的時間，如期完工并交付驗收；

五、工程竣工后，乙方應(yīng)提供施工過程中一整套資料交給甲方；

六、已完工的房屋、建筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責(zé)保

管并清理好現(xiàn)場。

第八條違約責(zé)任

乙方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工；三、工

程不能按合同約定的工期交付使用的；甲方的責(zé)任：；一、未能按照

合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工;二、工程中途停建、緩建

或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤；三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或

擅自動用，由此發(fā)；四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，

按規(guī)定；五、不按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī)；第

九條

一、工程質(zhì)量不符全全同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于

修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

三、工程不能按合同約定的工期交付使用的。按本合同中第九

條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

甲方的'責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得

以順延外;還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失；

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的

返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停

工、窩工、返工、倒運，人員和機構(gòu)設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的

實際損失；

三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)

量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任；

四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾

期違約金；

五、不按合同撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法規(guī)定的延

付金額每日萬分之

第九條獎罰規(guī)定

一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工（以竣工驗收合格

日期計算）每逾期一天按該項工程總造價的萬分之違約金。

二、由于甲方要求提前竣工，而乙方又采取措施提前功的，每

提前一天由甲方付給乙方工程總造價的萬份之獎勵。特殊的要求的

要單獨付包干措施費元；

三、本工程質(zhì)量的獎罰幅度，質(zhì)量評定合格不獎不罰，符合優(yōu)

良工程標(biāo)準(zhǔn)評定，按工程造價%獎勵。不符合標(biāo)準(zhǔn)的按工程造價的％

罰款。

四、在建設(shè)中以提交設(shè)計施工圖開始，甲乙方雙方或第三方提

出合理化建議，經(jīng)同意采納后，從節(jié)約投資金額中提取%獎勵建議方;

五、各種應(yīng)付款項，甲乙方雙方不得借故拖欠，如逾期不付除

償付銀行利息外，責(zé)任方每天按未付款總額萬分之付給對方逾期付

款違約金；

六、乙方在工程竣工前十日，書面通知甲方屆時驗收，如果甲

方不能按時組織驗攻，必須提前通知乙方另訂日期，但甲方須承認

竣工日期。如無故不按時參加驗收，所造成的管理費用和各項損失

均由甲方承擔(dān)，另每天按工程合同造價萬分之約金。如按乙方通知

驗收日期甲方組織驗收時，乙方尚未完成合同規(guī)定全部內(nèi)容按上述

同樣校準(zhǔn)付給甲方違約金。

七、其他獎罰，甲乙雙方另得補充。

第十條安全、文明施工

乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，承擔(dān)由于自身安

全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙方責(zé)任造成的

傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

乙方應(yīng)文明施工，按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》加強建

設(shè)

工程施工現(xiàn)場管理，保障施工順利進行。

第十一條附則

一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更文件、洽商記錄、

會議紀(jì)要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；

二、甲方指定為工地代表；乙方指定為工地代表

三、本合同未盡事宜，由雙方補充協(xié)議，與本合同具有同等效

力；四、本合同須經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄖ芾聿块T審查簽章；由建筑物所在地工

商行政管理機關(guān)鑒證后生效；

五、合同爭議的解決方式；本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由

雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)議或調(diào)

解不成的，按下列種方式解決；

（一）提交（二）依法向人民法院起訴。

六、本合同一式份，甲方雙方各執(zhí)正本兩份。副本分送甲方雙

方各有關(guān)部門備案C

由甲方負責(zé)供應(yīng)的設(shè)備和材料表

附件：；工程質(zhì)量保修書；發(fā)包人（全稱）：；承包人（全稱）：；發(fā)

包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建；1、工程質(zhì)量

保修范圍和內(nèi)容;承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、章

程規(guī);質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面;2、質(zhì)

量保修期;2.1雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)