建筑裝飾工程計量與計價教案

建筑裝飾工程計量與計價

教案

專業(yè)：裝飾工程技術(shù)

班級：裝飾1401

授課教師：_______________

日期：2016年2月

授課單位城市建設(shè)學(xué)院建筑技術(shù)系授課專業(yè)裝飾工程技術(shù)

課程名稱建筑裝飾工程計量與計價任課教師辛飛

學(xué)習(xí)情境一：裝飾計價基礎(chǔ)知識學(xué)時：4學(xué)時

學(xué)習(xí)載體：安徽省裝飾定額

項目目標(biāo)掌握建筑裝飾定額的基本理論。

項目任務(wù)建筑裝飾定額編制。

教師知識與1.安徼省裝飾工程定額；

能力準(zhǔn)備2.裝飾定額的基本理論；

3.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。

學(xué)生知識與1.安徽裝飾工程定額。

能力準(zhǔn)備2.安徽省綜合估價表。

教學(xué)材料1.《建筑裝飾工程計量與計價》教材。

2.《安徽裝飾工程估計表》。

3.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。

導(dǎo)讀

建筑裝飾工程計量與計價，是指在裝飾工程項目建設(shè)過程中，根據(jù)不同的設(shè)計階段以及

設(shè)計文件的具體內(nèi)容和國家或地區(qū)規(guī)定的定額指標(biāo)以及各類取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定的每

項新建、擴建、改建項目中的裝飾工程所需全部投資額的活動。

近年來，建筑裝飾項目的施工工藝、裝飾材料在匕速的發(fā)展，因而作為一名從事裝飾預(yù)算的

造價人員，如何運用所學(xué)的基本知識和技能，熟練的進行裝飾報價，是我們應(yīng)該在理論和實

踐學(xué)習(xí)中不斷思考的

學(xué)習(xí)情境一裝飾計價基礎(chǔ)知識

建筑裝飾工程計量與計價概述

1.1.1建筑裝飾裝修工程預(yù)算的概念

1.建筑裝飾裝修

建筑裝飾裝修的涵義在我們學(xué)習(xí)建筑裝飾構(gòu)造中已有詳細的解釋。它是指為了保擰建筑

物的主體結(jié)構(gòu)，完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用建筑裝飾材料和相應(yīng)

的飾物對建筑物的內(nèi)外表面以及空間進行各種處理的一系列工程建設(shè)的活動，它包含建筑裝

修、建筑裝飾、建筑裝潢等。

2.建筑裝飾裝修的作用

1）具有裝飾性的作用

2）保護建筑主體的作用

3）保證建筑物的使用功能

4）強化建筑物的空間序列

5）強化建筑物的意境和氣氛

3.裝飾裝修預(yù)算

裝飾裝修預(yù)算,也被稱為建筑裝飾T程計量與計價，是指在裝飾工程項目建設(shè)過程中，根據(jù)

不同的設(shè)計階段以及設(shè)計文件的具體內(nèi)容和國家或地區(qū)規(guī)定的定額指標(biāo)以及各類取費標(biāo)準(zhǔn)，

預(yù)先計算和確定的每項新建、擴建、改建項目中的裝飾工程所需全部投資額的活動。

小節(jié)語

為了更好的了解建筑裝飾預(yù)算的內(nèi)容和裝飾項目的涵義，我們需要學(xué)習(xí)一些與此相關(guān)的宏觀

概念和知識點，以此更好的掌握裝飾預(yù)算的學(xué)習(xí)方法。

1.1.2建設(shè)項目的概念和組成

1.建設(shè)項目的概念

工程建設(shè)項目實質(zhì)上是固定資產(chǎn)的投資，主要包括房屋建筑、橋梁、隧道、公路、鐵

路港口、碼頭、機場等土木工程。通常通過具體的建設(shè)工程項目來實現(xiàn)固定資產(chǎn)的投資活

動。

工程項目建設(shè)是由不同工程建設(shè)項目進過施工來完成的，包括建筑工程、設(shè)備及工器具購置、

安裝工程以及其他建設(shè)工程。

1）建筑工程。它是指各種建筑物的新建、改建和恢復(fù)工程。例如，廠房、住宅、學(xué)

校、醫(yī)院、道路、橋梁、碼頭等建筑物和構(gòu)筑物的建設(shè)。

2）設(shè)備及工器具的購置。例如，生產(chǎn)、動力、起重、運輸、實驗、醫(yī)療等設(shè)備以及

工器具的購置。

5.設(shè)計文件的編制

6.施工準(zhǔn)備

7.項目實施階段

8.生產(chǎn)準(zhǔn)備

9.竣工驗收，交付使用

10.項目后評價階段

小節(jié)語

建設(shè)項目的建設(shè)程序是指建設(shè)工程的必須遵循的客觀規(guī)律，根據(jù)建設(shè)項目的更雜程度

和既定特點，可能有的程序會在實際運用中簡化或沒有具體的體現(xiàn)，但其實施的過程是不能

顛倒的。

1.2裝飾工程造價文件

1.2.1工程造價的含義

工程造價的概念

工程造價通常指工程的建造價格，在市場經(jīng)濟條件下，廣泛的存在著工程造價兩種不同的含

義。

第二種含義：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或在實際土地土地市

場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建造安裝工程的價格和建

設(shè)工程總價格.

第?種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費

用。

2.工程造價的計價特點

單件性計價

多次性計價

分部組合計價

1.2.2工程造價文件的分類

1.投資估算

投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段和編制設(shè)計任務(wù)書階段，由可行性研究生

管部門或建設(shè)單位對建設(shè)項目投資數(shù)額進行估計的經(jīng)濟文件。

2.設(shè)計概算

設(shè)計概算是在工程初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙及

技術(shù)文件、預(yù)算定額及有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)等而編制的概算造價經(jīng)濟文件。

3.施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是在工程施工圖設(shè)計完成后工程開工前由施工單位根據(jù)施工圖圖紙、施工方

案、工程預(yù)算定額及有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)而編制的工程造價的經(jīng)濟性文件。

4.施工預(yù)算

施工預(yù)算是在施工階段，根據(jù)施工圖紙、施工方案、施工定額而編制的，用以體現(xiàn)施工

中所需消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，施工預(yù)算一般是由施工單位編制。

5.竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是指一個（單項工程、單位工程、分部工程、分項工程）在竣工驗收階段，由

施工單位根據(jù)合同、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證、隱蔽工程記錄、預(yù)算定額、材料價

格、有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)等竣工資料編制，經(jīng)建設(shè)或委托的監(jiān)理單位簽認，作為結(jié)算工程造價依據(jù)

的經(jīng)濟文件。

6.竣工決算

竣工決算是指建設(shè)項目在竣工驗收合格后，由業(yè)主或委托方根據(jù)各局部工程竣工結(jié)算和

其他工程費用等實際開支的情況，進行計算和編制的綜合反應(yīng)該建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)

或交付使用全過程，各項資金使用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性經(jīng)濟文件。

綜上所述，工程建設(shè)造價文件在不同的階段

相互之間有不同的形式和內(nèi)容如圖1.3所示。

圖1.3造價文件的表現(xiàn)形式

工程建設(shè)造價文件

施

設(shè)

施

竣

工

計

工

工

預(yù)

概

決

控圖控

苒

斡

預(yù)M

制M審J

控

制

1.23建筑裝飾工程計顯與計價在裝飾工程中的應(yīng)用

目前，在我國建筑裝飾工程計價的模式有兩種，即定額計價模式和工程量清單計價模

式。雖然工程造價計價的方法有多種，各不相同，但其計價的基本過程和原理都是相同的。

從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是如圖1.4所示：

分部分項工程單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造

造價價

影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程數(shù)量，可以用下列計算式表達：

工程造價=￡（工程量義單位價格）

在裝飾工程項n中，裝飾預(yù)算的表達形式主要通過兩種計價模式來展開運用。

1.定額計價模式（工料單價法）

定額計價方式是我國傳統(tǒng)的計價方式，在招投標(biāo)時，不論作為招標(biāo)標(biāo)底，還是投標(biāo)報價，其

招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程量，然后按建設(shè)行政主管

部門頒發(fā)的預(yù)算定額計算人工費、材料費、機械費，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，然后

匯總到工程造價

2.工程量清單計價模式（綜合單價法）

工程量清單計價方式，是指由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，

由投標(biāo)人按照企業(yè)自身實力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量，自主報價的一種模式。

1.3建筑裝飾工程計量與計價的學(xué)習(xí)方法

1.3.1建筑裝飾工程計量與計價的研究對象

1.研究對象

對象一：建筑裝飾預(yù)算定額

建筑裝飾預(yù)算定額，研究的是建筑裝飾產(chǎn)品在建造過程中必須消耗的人工、材料、機械

臺班與建筑裝飾產(chǎn)品之間為數(shù)量關(guān)系。

對象二：建筑裝飾預(yù)算一一即建筑產(chǎn)品的計劃價格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣

這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費用。

2.本課程的主要任務(wù)

本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：

1）正確地應(yīng)用定額

2）合理地確定工程造價

3）熟練地計算工程量

13.2建筑裝飾工程計量與計價與相關(guān)

裝飾工程計量與計價與計量類課程是工程造價、建筑裝飾專業(yè)開設(shè)的一門系統(tǒng)性、專

業(yè)性、實踐性、政策性較強的專業(yè)課。它與“建筑制圖”、“建筑構(gòu)造”、“裝飾構(gòu)造”、“建筑

裝飾施工”等課程具有密切的聯(lián)系，通過介紹工程量清單計價規(guī)范、預(yù)算定額和工程造價的

確定等知識，正確選取材料，施工工藝，使學(xué)生掌握工程造價編制方法。因此需要熟悉“建

筑裝飾材料”、“裝飾施工技術(shù)”等專業(yè)課程。

1.3.3建筑裝飾工程計量與計價的學(xué)習(xí)方法

1.融會貫通其它相關(guān)裝飾專業(yè)課程

2.理論與實際相結(jié)合

3.多進行總結(jié)

造價執(zhí)'業(yè)資格準(zhǔn)入制度的了解

我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的建立

人事部、建設(shè)部人發(fā)[1996]77號文《造價工程師執(zhí)行資格制度暫行規(guī)定》的頒發(fā)一一

是建立這項制度的標(biāo)志。

造價工程師的執(zhí)業(yè)資格，是履行工程造價管理崗位職責(zé)與業(yè)務(wù)的準(zhǔn)入資格。

該制度規(guī)定，凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計、施工、工程造價容詢、工程造價管

理等單位和部門，必須在計價、評估、審查（核）、控制及管理等崗位配備有造價工程師執(zhí)

業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。

本章對裝飾預(yù)算的涵義，建設(shè)工程項目，裝飾工程造價文件作了較詳細的闡述，

包括裝飾預(yù)算的的作用和基本要求以及建設(shè)項目的組成等：

具體內(nèi)容包括：

建筑裝飾工程計價，是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同的設(shè)計階段、設(shè)

計文件的具體內(nèi)容和國家或地區(qū)規(guī)定的定額指標(biāo)以及各種取費標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定每項新

建、擴建、改建和重建過程中的裝飾工程所需全部投資額。

基本建設(shè)就是形成固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程，是實現(xiàn)社會主義擴大再生產(chǎn)的重要

手段。

建設(shè)項目從大到小可劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

基本建設(shè)程序是指一項建設(shè)工程從設(shè)想提出到?jīng)Q策，經(jīng)過設(shè)計、施工、驗收直至投產(chǎn)

或交付使用的整個過程中，必須遵循先后順序。

工程造價可分為建設(shè)項目投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算。

工程造價計價具有單件性計價、多次性計價、分部組合計價等特點。

建筑裝飾工程計價的方法為裝飾工程定額計價法和工程量清單計價法。

建筑裝飾預(yù)算的學(xué)習(xí)方法和研究對象。

章節(jié)導(dǎo)讀

隨著所學(xué)知識的深入，我們知道，要對一項裝飾工程進行合理的報價，各裝飾公司和地

區(qū)在進行報價時，必須有一個共同的參照指標(biāo)，也就是要有一個規(guī)定的“度’作為依據(jù)，例

如在進行地面花崗石的報價時，我們地面石材的用品平均到底有多少的損耗，我們不能隨意

去測算，而必須站在一個公平合理的平臺來競爭，以保證報價的合理性，而這樣一個合理的

耗量是有規(guī)定的，并且是通過許多專家多年的測定，在一定的時間必須要嚴(yán)格遵守的。因此,

我們必須要學(xué)習(xí)這樣的知識點，為下一步報價做準(zhǔn)備。

我們把這樣的“度”稱為定額，以下我們將詳細介紹。

2工程建設(shè)定額

2.1工程定額概念與分類

2.1.1工程定額的概念

2.1.2定額的分類

2.1.3工程定額的作用

2.2基礎(chǔ)定額

2.2.1勞動消耗量定額

2.2.2材料消耗量定額

2.2.3機械臺班消耗定額

2.3企業(yè)定額

2.3.1企業(yè)定額的概念

2.3.2企業(yè)定額的編制原則

2.3.3企業(yè)定額的編制方法

2.1工程定額概念與分類

2.1.1工程定額的概念

1.定額的概念

所謂“定”，就是規(guī)定；“額。就是額度或限度。從廣義上理解，定額就是規(guī)定的額度

或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。

2.定額的特性

1）法令性和指導(dǎo)性

2）科學(xué)性

3）群眾性

4）相對穩(wěn)定性和時效性

3.工程建設(shè)定額的概念

工程建設(shè)定額，是指在一定的技術(shù)條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、

機械臺班及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.2定額的分類

1.按定額反映的生產(chǎn)要素分類

1）勞動消耗定額又苻人工定額。

2）材料消耗定額

3）機械消耗定額

2.按用途性質(zhì)分類

I）施工定額

2）預(yù)算定額

3）概算定額

4）概算指標(biāo)

5）估算指標(biāo)

3.按專業(yè)分類

按照工程項目的專業(yè)類別，工程建設(shè)定額可以分為：建筑工程定額、安裝工程定額、

公路工程定額、鐵路工程定額、水利工程定額、市政工程定額等多種專業(yè)定額類別。

4.按編制單位和執(zhí)行范圍分類

1）全國統(tǒng)一定額

2）專業(yè)部門（行業(yè)）定額

3）地區(qū)定額

4）企業(yè)定額

2.1.2定額的分類

2.1.3工程定額的作用

1.是招投標(biāo)活動中編制招標(biāo)控制價、進行投標(biāo)報價的依據(jù)

2.是施工企業(yè)編制工程進度計劃，作為組織與管理施工的重要依據(jù)

3.是建筑企業(yè)和工程項目部實行經(jīng)濟責(zé)任制的重要依據(jù)。

4.是提高勞動生產(chǎn)率的重要手段

5.是施工企業(yè)進行總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段

2.2基礎(chǔ)定額

2.2.1勞動消耗量定額

勞動消耗定額簡稱勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的生產(chǎn)條件下，完成單位合格工程

建設(shè)產(chǎn)品所需消耗的勞動力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.勞動定額的表現(xiàn)形式

1）時間定額

時間定額亦稱工時定額，是指某種專業(yè)的工人或個人，在合理的勞動組織和合理的施工技

術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間.

時間定額的計量單位為“工日/m3”、“工日/m2、“工日/m”、“工日/t”、“工

日/塊”

單位產(chǎn)品時間定額（工日）二1/每工日產(chǎn)量

或

單位產(chǎn)品時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)之和/小組臺班數(shù)量

2.2.1勞動消耗量定額

2）產(chǎn)量定額

產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理的施工勞動條件下，單

位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

產(chǎn)量定額的計量單位為：“m3/工日”、“m2/工El"、“m/工日”、“t/工日”、

“塊/工日”等，產(chǎn)量定額根據(jù)時間定額計算。用公式表示如下：

單位產(chǎn)品時間定額（工日）=1/單位產(chǎn)品時間定額

或

單位產(chǎn)品時間定額（工日）=小組成員工日數(shù)總和/單位產(chǎn)品時間定額

2.時間定額與產(chǎn)量定額之間的關(guān)系

時間定額與產(chǎn)量定額之間互為倒數(shù)關(guān)系，即

時間定額=1/產(chǎn)量定額或時間定額X產(chǎn)量定額=1

3.時間定額與產(chǎn)量定額的特點

時間定額以“工日/m3”、“工日/m2、“工日/m”、“工日/t”、“工日/

塊”等單位表示，不同的工作內(nèi)容有相同的時間單位，定額完成量可以相加，故時間定額適

用于勞動計劃的編制和統(tǒng)計完成的任務(wù)情況。

4.勞動定額的測定

1）技術(shù)測定

2）比較類推法

3）統(tǒng)計分析法

4）經(jīng)驗估計法

2.2.1勞動消耗最定額

2.2.2材料消耗量定額

材料消耗定額是指在先進合理的施工條件和節(jié)約與舍理材料的條件卜，生產(chǎn)單位生產(chǎn)合

格建筑產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、燃料、半成品、構(gòu)件和水電等動力資源的數(shù)

量標(biāo)準(zhǔn)。

I.材料消耗定額的內(nèi)容

1）主要材料消耗定額

材料消耗量;材料凈用量+材料損耗量

材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量X100%

材料消耗量;材料凈用量”一材料損耗率X100%

在實際工程中，為了簡化計算過程，材料損耗率用材料損耗量與材料凈用量的比值計算,

其計算公式為

材料損耗率;材料損耗量/材料消耗量X100%

材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

=材料凈用量X（1+材料損耗率）

2）周轉(zhuǎn)性材料消耗定額

2.2.2材料消耗量定額

1.材料消耗定額的測定

I）直接性消耗材料消耗定額的測定

（1）觀測法。

（2）實驗法。

（3）統(tǒng)計法。

（4）計算法。

（D100m2塊料面層中塊料消耗量計算

100

100m2塊料面層中塊料凈用量=

（塊料長+灰縫）X（塊料寬

+灰縫）

100m2塊料面層中塊料消耗量=塊料凈用量X（1+損耗率）

（2）100m2塊料面層中砂漿消耗量計算

100m2塊料面層中砂漿凈用量=（100-塊料凈用量X塊料長X塊料寬）X灰縫厚度

100m2塊料面層中砂漿消耗量;砂漿凈用量X（1+損耗率）

2.周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的測定

制定周轉(zhuǎn)性材料的消耗定額，應(yīng)當(dāng)按照多次使用、分次攤銷的方法計算。周轉(zhuǎn)性材料

消耗定額應(yīng)該用一次使用量和攤銷量兩個指標(biāo)來表示。

2.2.3機械臺班消耗定額

機械臺班消耗定額，簡稱現(xiàn)械臺班定額、機械定額，是指在正常施工條件下，合理地勞動組

織和合理使用機械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的?定產(chǎn)品、規(guī)格的施工機械臺班的數(shù)

量標(biāo)準(zhǔn)。

一臺班機械工作8小時為-一個臺班。機械臺班定額有兩種表現(xiàn)形式

I.機械時間定額

2.機械產(chǎn)量定額

機械時間定額與機械產(chǎn)量定額在數(shù)值上互為倒數(shù)。

2.3企業(yè)定額

2.3.1企業(yè)定額的概念

所謂企業(yè)定額，是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制的完成單位合格

產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

1.企業(yè)定額的特點

1）其各項平均消耗要比社會平均水平低，體現(xiàn)其先進性。

2）可以體現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。

3）可以體現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。

4）所有匹配的單價都是動態(tài)的，具有市場性。

5）與施工方案能全面接軌。

2.3.1企業(yè)定額的概念

2.企業(yè)定額的作用

企業(yè)定額是建筑安裝企業(yè)內(nèi)部管理的定額，也可稱為施工定額。

企'也定額在企業(yè)管理工作中的作用主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1）企業(yè)定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)

2）企業(yè)定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具

3）企業(yè)定額是計算工人勞動報酬的根據(jù)

授課單位城市建設(shè)學(xué)院建筑技術(shù)系授課專業(yè)裝飾工程技術(shù)

4）企業(yè)定額是激勵工人的條件

5）企業(yè)定額有利于推廣先進技術(shù)

6）企業(yè)定額是編制施工預(yù)算，加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)

7）企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和主要依據(jù)

2.3.2企業(yè)定額的編制原則

1.平均先進水平原則

2.簡明適用原則

3.以專家為主編制定額的原則

4.獨立自主的原則

5.時效性原則

6.保密原則

2.3.3企業(yè)定額的編制方法

編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工，材料和機械臺班的消耗量，在此基礎(chǔ)上才能準(zhǔn)確的

計算分項單價或綜合單價,

人工消耗定額的確定，首先是根據(jù)企業(yè)環(huán)境，擬定正常的施工作業(yè)條件，分別計算測定

基本用工和其他用功的工口數(shù)，進而擬定施工作業(yè)的定額時間。

材料消耗量是通過企業(yè)歷史數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析、理論計算、實踐試驗、實地考察等方法計

算確定的，包括周轉(zhuǎn)材料的凈用量和損耗率，進而擬定材料消耗的定額指標(biāo)。

機械臺班消耗量的確定，同樣需要按照企業(yè)的環(huán)境，擬定機械工作的正常施工條件，確

定機械工作效率和利用系數(shù)，據(jù)此擬定施工機械作業(yè)的定額臺班與機械作業(yè)相關(guān)的工作小組

的定額時間。

課程名稱建筑裝飾工程計量與計價任課教師辛飛

學(xué)習(xí)情境一：裝飾計價基礎(chǔ)知識學(xué)時：4學(xué)時

學(xué)習(xí)載體：安徽省裝飾定額

項目目標(biāo)掌握建筑裝飾定額應(yīng)用。

項目任務(wù)建筑裝飾定額編制。

教師知識與1.安徽省裝飾工程定額：

能力準(zhǔn)備2.裝飾定額的基本理論：

3.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。

學(xué)生知識與1.安徽裝飾工程定額。

能力準(zhǔn)備2.安徽省綜合估價表。

教學(xué)材料1.《建筑裝飾工程計量與計價》教材。

2.《安徽裝飾工程估計表》。

3.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。

3建筑裝飾裝修工程定額

3.1概述

3.1.1裝飾工程消耗量定額概念

1.建筑裝飾工程消耗量定額的概念

裝飾工程消耗量定額是指在一定的施工條件和裝飾技術(shù)綜合運用下，為完成一定單位的

質(zhì)量合格產(chǎn)品所要消耗的裝飾裝修工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械的數(shù)量標(biāo)湮。

2.建筑裝飾工程消耗量定額的表格形式

建筑裝飾工程消耗量定額是完成規(guī)定計量單位的分項工程計價的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在正常

的施工條件下多數(shù)施工企業(yè)具備的機械裝備標(biāo)準(zhǔn)、合理的施工工藝、勞動組織及工期條件下

的社會平均消耗水平。

建筑裝飾裝修工程定額

3.1概述

3.1.2裝飾工程消耗量定額的作用

裝飾工程消耗量定額有如下作用：

1.建筑裝飾工程消耗量定額是完成規(guī)定計量單位分項工程的人工、材料、施工機械臺班的

消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、制定施工作業(yè)計劃的依據(jù)。

2.建筑工程消耗量定額是同一全國建筑裝飾工程計量與計價工程量計算規(guī)則、項目劃分、

計量單位的依據(jù)。

3.建筑裝飾工程消耗量定領(lǐng)是編制地區(qū)消耗量定額、企業(yè)消耗量定額及地區(qū)估價表的依據(jù)，

是編制建筑裝飾工程概算定額（指標(biāo)）、投資估算指標(biāo)的依據(jù)。

4.建筑裝飾工程消耗量定額是編制建筑裝飾工程單位估價表、招標(biāo)工程標(biāo)底、施工圖預(yù)算、

確定工程造價的依據(jù)。

5.建筑裝飾工程消耗量定額是編制企業(yè)定額和投標(biāo)報價的參考。

建筑裝飾裝修工程定額

3.1概述

3.1.3裝飾工程消耗量定額的編制依據(jù)

編制建筑裝飾工程消耗量定額，主要依據(jù)下列文件、資料：

1.國家有關(guān)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范。

2.國家現(xiàn)行技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。

3.標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖集和做法。

4.有代表性的工程設(shè)計、施工資料和其他資料。

5.有關(guān)科學(xué)實驗資料、技術(shù)測定資料和可靠的統(tǒng)計資料等。

建筑裝飾裝修工程定額

3.1概述

3.1.4裝飾工程消耗量定額的編制原則

1.社會平均水平原則

2.簡明實用原則

1）滿足各方的需要。

2）確定消耗量定額的編制時，要考慮簡化工程量的計算。

3）消耗量定額中的各種說明要簡明扼要，通俗易懂。

3.堅持“以專為主，專群結(jié)合”的原則

建筑裝飾裝修工程定額

3.2裝飾工程定額消耗量指標(biāo)的確定

3.2.1人工消耗量指標(biāo)的確定

1.人工消耗量指標(biāo)的組成：建筑裝飾工程消耗量定額中的人工消耗量指標(biāo)是指完成一定

計量單位分項工程所有用工的數(shù)量，包括基本用工和其他用工兩部分。

2.人工消耗品指標(biāo)的計算

1）基本用工以技術(shù)工種相應(yīng)勞動定額的工時定額計算，按不同工種列出定額工日?；?/p>

本用工消耗量計算公式可表示為

基本用工消耗量二E（綜合取定工程量X時間定額）

2）其他用工

建筑裝飾裝修工程定額

3.2裝飾工程定額消耗量指標(biāo)的確定

3.2.2材料消耗指標(biāo)的確定

1.材料的種類

1）主要材料

2）輔助材料

3）周轉(zhuǎn)性材料

4）其他材料

2.材料消耗量指標(biāo)的計算

材料損耗率=（材料損耗量/材料凈用量）X100%

材料損耗量=材料凈用量X材料損耗率

材料消耗量指標(biāo)=材料凈用量+材料損耗量

或

材料消耗量指標(biāo)=材料凈用量X（1+材料損耗率）

建筑裝飾裝修工程定額

3.2裝飾工程定額消耗量指標(biāo)的確定

3.2.3機械臺班消耗指標(biāo)的確定

機械臺班消耗量指標(biāo)以統(tǒng)一勞動定額中機械施工項目的臺班產(chǎn)量為基礎(chǔ)進行計算，考慮在合

理施工組織條件下機械的停歇時間、機械幅度差等因素。

機械幅度差是指全國統(tǒng)一勞動定額規(guī)定范圍內(nèi)沒有包括而實際中又必須增加的機械臺班量。

機械臺班消耗量指標(biāo)二

分項工程定額子目計量單位X（1+機械幅度差）

勞動定額規(guī)定的機械臺班產(chǎn)量

建筑裝飾裝修工程定額

3.3裝飾工程消耗量定額的應(yīng)用

3.3.1直接使用

當(dāng)分項工程設(shè)計要求的工作內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法、材料規(guī)格等與擬套的定額分項

工程規(guī)定的工作內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法、材料規(guī)格完全相符時，則可直接套用定額。

3.3.2換算

當(dāng)建筑裝飾施工圖的設(shè)計要求與消耗量定額的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不

?致時，不能直接套用消耗量定額，要根據(jù)消耗量定額文字說明部分的有關(guān)規(guī)定進行換算后

再套用定額。消耗量定額的換算主要有砂漿換算、塊料用量換算、系數(shù)換算和其他換算兒種

類型。

3.3.3補充運用

當(dāng)分項工程的設(shè)計內(nèi)容與定額項FI規(guī)定的條件完全不相同時，或者由于設(shè)計采用新結(jié)

構(gòu)、新材料、新工藝，在消耗量定額中沒有同類項目時，可編制補充定額。

建筑裝飾裝修工程定額

3.4定額基價指標(biāo)的確定

3.4.1人工費的確定

人工費是根據(jù)施工中的人工工日耗用量和人工單價確定的。人工工日耗用量一般可按消

耗量定額規(guī)定計算

I.人工單價的概念

2.人工單價的組成以及確定的依據(jù)和方法

3.影響人工單價的因素

4.消耗量定額人工費的計算

建筑裝飾裝修工程定額

3.4定額基價指標(biāo)的確定

3.4.2材料費的確定

在建筑裝飾工程中，材料費約占總造價的60%~70%,是直接工程費的主要組成部

分，因此合理確定材料價格，正確計算材料費，有利于合理確定和有效控制裝飾工程造價。

1.材料單價（材料預(yù)算價格）的概念和組成

2.材料單價的確定方法

3.影響材料單價的因素

4.消耗量定額材料費的計算

消耗后定額基價中的材料費按以下公式計算：

消耗量定額基價中的材料費=￡（消耗量定額材料用量X材料單價）

建筑裝飾裝修工程定額

3.4定額基價指標(biāo)的確定

3.4.3機械臺班費的確定

I.機械臺班單價的組成及確定方法

施工機械臺班單價由7項費用組成，即折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、按拆費及場外

運輸費、人工費、燃料動力費、其他費用等。折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、按拆費及場

外運輸費為不變費用，人工費、燃料動力費、其他費用為可變費用。

2.消耗定額中機械臺班費的計算

消耗定額基價中的機械臺班費（定額機械臺班用量X機械臺班單價）

建筑裝飾裝修工程定額

3.5裝飾工程地區(qū)單位估價表

3.5.1地區(qū)單位估價表的概念

1.地區(qū)單位估價表的含義

2.地區(qū)單位估價表的作用

I）可確定分部分項工程單價

2）可進行工料分析

3）可計算價差

4）可計算直接工程費

5）是清單計價中綜合單價的組價依據(jù)

6）是編制標(biāo)底的依據(jù)及投標(biāo)報價的參考

建筑裝飾裝修工程定額

3.5裝飾工程地區(qū)單位估價表

3.5.2地區(qū)單位估價表的組成及識讀

1.地區(qū)單位估價表的組成

地區(qū)單位估計表是表頭、表身和附注組成。

1）表頭在項目表的上部，包括分節(jié)名稱、工作內(nèi)容說明、分部分項工程

定額計量單位。

2）表身是以表格的形式表示的，表中包含定額編號，分項名稱，分項做法要求,

基價，基價組成內(nèi)容，人、材、機名稱、單位、定額單價及消耗量指標(biāo)

建筑裝飾裝修工程定額

3.5裝飾工程地區(qū)單位估價表

3.5.2地區(qū)單位估價表的組成及識讀

2.基價的含義

基價，是指分部分項工程定額單位的預(yù)算價值，實際上就是分項工程的單價，它是由人工費、

材料費和機械費組成，是由消耗量定額的人工工日、材料機械臺班的消耗量分別乘以相應(yīng)的

工日單價、材料預(yù)算價格、機械臺班預(yù)算價格后匯總而成的。即：

分項工程定額基價=人工費+材料費+機械費

人工費=￡｛分項工程定額人工工日數(shù)*人工單價｝

材料費二E｛分項工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價格｝

機械費=￡（各臺班用量*臺班預(yù)算價格｝

3.單位估價表的識讀

建筑裝飾裝修工程定額

3.5裝飾工程地區(qū)單位估價表

3.5.3地區(qū)單位估價表的應(yīng)用

地區(qū)單位估價表的應(yīng)用是在定額的使用過程中被稱為“套定額”的過程。實際上就是應(yīng)

用地區(qū)單位估價表計算基價，根據(jù)圖紙所列分項工程的名稱、定額的的章節(jié)說明來確定分項

工程的基價，這是單位估價表最直接的使用方式。

通常定額的套用有三種方式;直接套用、換算和補充。

I.套用定額時應(yīng)注意的問題

2.套用定額的方法

1）直接套用：當(dāng)分項工程設(shè)計要求的工程內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法、材料規(guī)格等與擬套

的定額分項工程規(guī)定的工作內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法、材料規(guī)格等完全相符時，則可直接

套用定額。

建筑裝飾裝修工程定額

3.5裝飾工程地區(qū)單位估價表

353地區(qū)單位估價表的應(yīng)川

2）定額換算的計算

當(dāng)施工圖紙設(shè)計要求與擬套的定額項目的工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工工藝等不完全相符

時，則不能直接套用定額，這時，應(yīng)根據(jù)定額規(guī)定進行計算。

定額換算的基本思路是：根據(jù)設(shè)計圖紙所示裝飾分項工程的實際內(nèi)容，選定某一

相關(guān)定額子目，按定額規(guī)定換入應(yīng)增加的人工費、材料費、和機械費，減去應(yīng)扣除的人工費、

材料費和機械費。

建筑裝飾裝修工程定額

3.5裝飾工程地區(qū)單位估價表

3.5.3地區(qū)單位估價表的應(yīng)用

3）.編制補充定額項目

當(dāng)分項工程的設(shè)計內(nèi)容與定額項FI規(guī)定的條件完全不相同時，或者由于設(shè)計采用新結(jié)

構(gòu)、新材料、新工藝在地區(qū)消耗量定額中沒有同類項目，可編制補充定額。

授課單位城市建設(shè)學(xué)院建筑技術(shù)系授課專業(yè)裝飾工程技術(shù)

4）地區(qū)單位估價表的其他應(yīng)用

（1）計算直接工程費

（2）工料分析

小結(jié)

定額中人工基價的概念；人工單價是指一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入

的全部人工費，它基本上反映了建筑生產(chǎn)工人的工資水平和一個工人在一個工作日可以得到

的報酬。

材料單價的定義和組成：材?料的預(yù)算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其貨源

地（或交貨地點）到達施工工地倉庫或者工地指定堆放場地后的出庫價格。

機械臺班費的組成：施工機械臺班單價由7項費用組成，即折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、

安拆費及場外運輸費、人工費、燃料動力費、其他費用等。折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、

安拆費及場外運輸費為不變費用，人

建筑裝飾裝修工程定額

課程名稱建筑裝飾工程計量與計價任課教師辛飛

學(xué)習(xí)情境二：裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制學(xué)時：6學(xué)時

學(xué)習(xí)載體：安徽省裝飾定額

項目目標(biāo)掌握建筑裝飾定額的基本理論。

項目任務(wù)建筑裝飾工程造價的編制。

1.能夠判斷施工圖預(yù)算的表現(xiàn)形式。

教師知識與

2.能彰描述施工圖預(yù)算的編制步驟。

能力準(zhǔn)備3.能夠運用工料分析及調(diào)差。

學(xué)生知識與1.安徼裝飾工程定額。

能力準(zhǔn)備2.安徽省綜合估價表。

教學(xué)材料1.《建筑裝飾工程計量與計價》教材。

2.《安徽裝飾工程估計表》。

3.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。

導(dǎo)讀

湖北省某辦公樓計劃裝修，施工圖已經(jīng)完成，施工單位是否需要進行裝飾施工圖預(yù)算？施工

圖預(yù)算需選用什么樣的形式？如何編制？

情境二裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.1.1施T.圖預(yù)算的的概念及作用

1.建筑裝飾施工圖預(yù)算的概念

建筑裝飾裝修施T圖預(yù)算是依據(jù)施丁圖紙、預(yù)算定額、取跟標(biāo)準(zhǔn)等基礎(chǔ)資料編制出來的確定

建筑裝飾裝修工程建設(shè)費用的文件，它是設(shè)計文件的組成部分。

2.施工圖預(yù)算的作用

1）是編制施工計劃的依據(jù)

2）是建設(shè)單位撥付工程價款的依據(jù)

3）是確定標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)

4）是投資控制、加強經(jīng)濟核算和施工管理的依據(jù)

5）是進行兩算對比的依據(jù)

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.1施工圖預(yù)算的概述

2.1.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

1.施工圖紙

2.現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表

3.經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案

4.地區(qū)取費標(biāo)準(zhǔn)（或間接費定額）和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件

5.工程的施工合同（或協(xié)議書）、招標(biāo)文件

6.最新市場材料價格

7.預(yù)算工作手冊

8.有關(guān)部門批準(zhǔn)的擬建工程概算文件

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2施工圖預(yù)算的概述

2.1.3施工圖預(yù)算編制原則

施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價款等經(jīng)濟活動的主要依據(jù)，是一項工程量大，

政策性、技術(shù)性和時效性強的工作。編制時必須遵循以下原則：

1.合法性原則

2.市場性原則

3.真實性原則

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.2施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式

2.2.1定額計價模式下施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式

定額計價模式下施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式有工料單價法和實物法兩種。

1.工料單價法

分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。

間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。

其中直接工程費的計算公式為：

單位工程直接工程費=￡（分部分項工程量X預(yù)算定額基價）

這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟分析，是常用的一種編制方法。

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算為編制

2.2施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式

2.2.1定額計價模式下施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式

2.實物法

為方便調(diào)整人工、材料、機械臺班單價，適應(yīng)建筑市場價格波動的情況，引入實物法編制施

工圖預(yù)算。

實物法編制施T圖預(yù)算中主要的計算公式是：

單位工程預(yù)算直接工程費，E（工程量義人工預(yù)算定額用量X當(dāng)時當(dāng)?shù)毓と諉蝺r）+E（工程量

X材料預(yù)算定額用量X當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價）+工（工程量X施工機械臺班預(yù)算定額用量X

當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價）］

實物法與工料單價法相比，僅計算預(yù)算直接費方法不同。

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.2施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式

2.2.2清單計價模式施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式

清單計價模式施工圖預(yù)算的編制表現(xiàn)形式有綜合單價法。

分部分項工程綜合單價為全費用單價。是指與某一計，介定額分項工程相對應(yīng)的綜合單價,

它等于該分項工程的人工費、材料費、機械臺班費合計后，再加管理費、利潤并考慮風(fēng)險因

素。

計算公式為：

分部分項工程量清單項目綜合單價=（￡清單項目所含分項工程量x分項工程綜合單

價）/清單項目工程量

一般定額計價模式下施工圖預(yù)算編制常用工料單價法，清單計價模式下施工圖預(yù)算編制常用

綜合單價法。

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.3施工圖預(yù)算的編制步驟

2.3.1工料單價法編制施工圖預(yù)算步驟

用工料單價法編制施工圖預(yù)算流程如圖4.1所示

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.3施工圖預(yù)算的編制步驟

2.3.1工料單價法編制施工圖預(yù)算步驟

1.收集、熟悉編制施工圖預(yù)算的有關(guān)資料

2.確定和排列工程預(yù)算項目（簡稱列項）

3.計算工程量

4.套用預(yù)算定額基價、進行基價換算

5.計算直接工程費

6.計取各項費用

7.進行工料分析

8.編制說明、填寫封面；裝訂成冊

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.3施工圖預(yù)算的編制步驟

2.3.2實物法編制施工圖預(yù)算步驟

用實物法編制施工圖預(yù)算流程如圖4.2所示實物法計價步驟

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.3施工圖預(yù)算的編制步驟

2.3.2實物法編制施工圖預(yù)算步驟

實物法編制施T圖預(yù)算的步驟。

實物法編制施工圖預(yù)算的首尾步驟與單價法相同，二者最大的區(qū)別在于中間的步驟，也就是

計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總?cè)哔M用之和的方法不同。

1.套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班定額用量。

2.匯總單位工程所需各類人工工日、材料和機械臺班的消耗量。

3.用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料和機械臺班的實際預(yù)算單價分別乘以相應(yīng)的人工、材料和機

械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.3施工圖預(yù)算的編制步驟

2.3.3用綜合單價法編制施工圖預(yù)算步驟

綜合單價法計價步驟如圖4.3所示

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.3施工圖預(yù)算的編制步驟

2.3.3用綜合單價法編制施工圖預(yù)算步驟

1.熟悉圖紙和招標(biāo)文件

2.了解施工現(xiàn)場的有關(guān)情況

3.劃分項目、確定分部分項清單項目名稱、編碼（主體項目）

4.確定分部分項清單項目擬綜合的工程內(nèi)容

5.計算分部分項清單主體項目工程量

6.計算綜合單價并編制清單（分部分項T程量清單、措施項目清單、其它項目清單）

7.計算規(guī)費及稅金：

8.匯總各項費用計算工程造價

9.復(fù)核、編寫總說明

10.裝訂（見清單規(guī)范中標(biāo)準(zhǔn)格式）

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.4工料分析及價差調(diào)整

2.4.1工料分析

1.工料分折的概念

工料分析就是按各個分部分項工程項目，根據(jù)定額中的定額人工消耗量和材料消耗量分別乘

以各個分部分項工程的實際工程量，求出各個分部分項工程的各工種用工的數(shù)量和各種材料

的數(shù)量，然后按不同工種、材料品種和規(guī)格分別匯總合計，從而反映出單位工程中全部分項

工程的人工和各種材料的預(yù)算用最，以滿足各項生產(chǎn)和管理工作的需要。

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算為編制

2.4工料分析及價差調(diào)整

2.4.1工料分析

2.工料分析的作用

施工圖預(yù)算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術(shù)資料，主要作為企業(yè)內(nèi)部使用。

I）在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預(yù)算用量。

2）生產(chǎn)計劃部門根據(jù)它編制施工計?劃，安排生產(chǎn)，統(tǒng)計完成工作量。

3）勞資部門依據(jù)它組織、調(diào)配勞動力，編制工資計劃。

4）材料部門要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計劃，儲備材料，安排加工訂貨。

5）財務(wù)部門要依據(jù)它進行財務(wù)成本核算進行經(jīng)濟分析。

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

2.4工料分析及價差調(diào)整

2.工料分析的作用

施工圖預(yù)算工料分析是建筑企業(yè)管理中必不可少的技術(shù)資料，主要作為企業(yè)內(nèi)部使用。

1）在施工管理中為單位工程的分部分項工程項目提供人工、材料的預(yù)算用量。

2）生產(chǎn)計劃部門根據(jù)它編制施工計劃，安排生產(chǎn)，統(tǒng)計完成工作量。

3）勞資部門依據(jù)它組織、調(diào)配勞動力，編制工資計劃。

4）材料部門要根據(jù)它編制材料供應(yīng)計劃，儲備材料，安排加工訂貨。

5）財務(wù)部門要依據(jù)它進行財務(wù)成本核算進行經(jīng)濟分析。

3.工料分析的方法

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

授課單位城市建設(shè)學(xué)院建筑技術(shù)系授課專業(yè)裝飾工程技術(shù)

2.4工料分析及價差調(diào)整

2.4.2價差調(diào)整應(yīng)用

價差包括人工價差、材料價差、機械臺班價差

1.材料價差產(chǎn)生的原因及因素

2.建筑工程材料價差調(diào)整的方法

在工程實踐中，建設(shè)工程材料價差調(diào)整通常采用以下三種方法。

1）單項材料價差調(diào)整法

價差調(diào)整的公式：

單項材料價差調(diào)整額=2［（材料市場價一預(yù)算定額中材料單價）X單位工程某種材料消耗量］

單位工程材料價差調(diào)整額=2各單項材料價差調(diào)整額

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算為編制

2.4工料分析及價差調(diào)整

2.4.2價差調(diào)整應(yīng)用

2）綜合系數(shù)調(diào)差法：此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)，調(diào)整

工程材料價差的一種方法，計算公式為：

單位工程綜合材料價差調(diào)整額=單位工程定額材料費（定額直接工程費）X綜合調(diào)差系數(shù)

3）價格指數(shù)調(diào)整法：

計算公式為：某種材料的價格指數(shù)=該種材料當(dāng)期預(yù)算價+該種材料定額中的取定價

某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)一1

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

小結(jié)

對裝飾施工圖預(yù)算的概念、作用、依據(jù)原則，表現(xiàn)形式以及步驟作r較詳細的闡述，

包括工料分析及調(diào)差等；具體內(nèi)容包括：

建筑裝飾裝修施工圖預(yù)算是依據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等基礎(chǔ)資料編制出來的確定

建筑裝飾裝修工程建設(shè)費用的文件，它是設(shè)計文件的組成部分。

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價表、經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織

設(shè)計或施工方案、地區(qū)取費標(biāo)準(zhǔn)（或間接費定額）和有關(guān)動態(tài)調(diào)價文件、工程的施工合同（或

協(xié)議書）、招標(biāo)文件、最新市場材料價格、預(yù)算工作手冊、有關(guān)部門批準(zhǔn)的擬建工程概算

文件。

施工圖預(yù)算的編制原則：合法性原則、市場性原則、真實性原則

裝飾裝修工程施工圖預(yù)算的編制

課程名稱建筑裝飾工程計量與計價任課教師辛飛

學(xué)習(xí)情境三：定額模式下的裝飾工程計量計價

學(xué)時：4學(xué)時

學(xué)習(xí)載體：安徽省裝飾定額

項目目標(biāo)1.熟悉建筑面積的組成。

2.掌握裝飾分部分項定額的計算規(guī)則，建筑面積的計算規(guī)則。

3.掌握技術(shù)措施項目定額的計算規(guī)則。

4.掌握定額計價的方法

項目任務(wù)建筑面積的計算。

教師知識與1.能培根據(jù)給定的建筑面積相關(guān)圖紙，準(zhǔn)確計算出建筑面積。

2.能夠運用計算規(guī)則計算裝飾施工圖各部位的定額工程量。

能力準(zhǔn)備3.能培計算出技術(shù)措施項目的定額工程量。

4.能夠運用工程量計算出定額基價。

學(xué)生知識與1.安徽裝飾工程定額。

能力準(zhǔn)備2.安徽省綜合估價表。

教學(xué)材料1.《建筑裝飾工程計量與計價》教材。

2.《安徽裝飾工程估計表》。

3.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。

情境三定額模式下的裝飾工程計量計價

在學(xué)習(xí)了裝飾預(yù)算相關(guān)的宏觀概念以及裝飾定額的理論知識后，我們將要進入裝飾預(yù)算

的另一個研究對象，預(yù)算（價格）的知識學(xué)習(xí)。

我們知道，定額使我們能夠系統(tǒng)的分析出每單位數(shù)量的人工消耗量、材料消耗量、機械消耗

量，基價又可以使我們知道每單位數(shù)量的分項工程的單位價格。

而要能夠準(zhǔn)確的對外報出一份裝飾項目的價格，我們還需要知道裝飾項目各分項T.程的工程

量。由分項的工程量再去乘以相應(yīng)的單位價格，最后匯總才能得到裝飾總價。因此，如何計

算出工程量，它有哪些計算規(guī)則需要去遵循，就是我們學(xué)習(xí)的重點。

定額模式下的裝飾工程計量計價

3.1裝飾工程量概述

3.1.1裝飾工程量定義

在編制施工圖預(yù)算時，我們的基礎(chǔ)工作是計算工程量，它是施工圖預(yù)算的重要組成部分。準(zhǔn)

確地計算工程量對■正確確定工程造價有直接影響，并對建設(shè)單位、施工企業(yè)、管理部門的管

理工作有重要的現(xiàn)實意義，

工程量是把設(shè)計圖樣的內(nèi)容按一定的順序劃分，并按統(tǒng)一的計算規(guī)則進行計算，以物理

計量單位或自然計量單位表示的各種具體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。

物理計量單位以物體的某種物理屬性為計量單位，??般是指已公制度量表示的長度、面

積、體積等的單位。如建筑面積以“行”為計量單位，管道工程、裝飾線等工程量以“m”

為計量單位。

自然計量單位以施工對象本身自然屬性為計量單位，一般以個、臺、套等為計量單位。

如門窗、五金工程以個（套）為計量單位。

工程量是編制施工圖預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，也是作業(yè)計劃、資源供應(yīng)計劃、建筑統(tǒng)計、經(jīng)濟

核算的依據(jù)，正確地計算工程量對正確確定工程造價和建設(shè)單位、施工企業(yè)、管理部門加強

管理工作有重要的現(xiàn)實意義。

3.1裝飾工程量概述

3.1.2裝飾工程量計算的依據(jù)

在計算工程最之前，我們需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料和依據(jù)。具體有：

1.施工圖樣、設(shè)計說明和圖樣會審記錄

2.現(xiàn)行定額中的工程量計算規(guī)則

3.經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工方案

4.工程施工合同、招標(biāo)文件等其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件

3.1裝飾工程量概述

3.1.3裝飾工程量計算的方法和步驟

1.工程量的計算方法：

1）單位計算順序：

（1）按施工順序計算法。

（2）按定額項目分部順序計算法。

2）分項工程計算順序：

（1）按照順時針方向計算法。

（2）按先橫后豎、先上后下、先左后右順序計算法。

3）按圖樣編號順序計算法。

實際計算時，幾種方法經(jīng)常結(jié)合起來使用。

3.1裝飾工程量概述

3.1.3裝飾工程量計算的方法和步驟

2.工程量的計算步驟：

1）列出分項工程項目名稱根據(jù)擬建工程施工圖樣，按照一定的計算順序，列出分項工程

名稱。

2）列出工程量計算式分項工程名稱列出后，按規(guī)定的計算規(guī)則列出計算式。

3）工程量計算式計算式列出后，應(yīng)對取定數(shù)據(jù)進行一次復(fù)核，核定無誤后，對工程量

進行計算。

4）調(diào)整計量單位工程量計算通常以“m、肝、m3”等為計量單位，而定額中往往以

“10m、100肝、10（）m3”等為計量單位，因此應(yīng)對工程量單位進行調(diào)整，使其與定額單位

一致。

3.1裝飾工程量概述

3.1.3裝飾工程量計算的方法和步驟

3.計算工程量的技巧：統(tǒng)籌法

1）統(tǒng)籌程序、合理安排

工程量計算程序安排得是否合理，關(guān)系到進度的快慢。運用統(tǒng)籌法原理，根據(jù)分項工程

量計算規(guī)律，先主后次、統(tǒng)籌安排。

2）利用基數(shù)、連續(xù)計算

所謂的基數(shù)，即“三線一面”（外墻中心線、外墻外邊線、內(nèi)墻凈長線和底層建筑面積）,

它是計算許多分項工程量為基礎(chǔ)。

3）一次計算、多次運用

把各種定型門窗、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件等分項工程以及常用的工程系數(shù)，預(yù)先一次計算

出工程量，編入手冊，在后續(xù)工程量計算時，可以反復(fù)使用。

4）聯(lián)系實際、靈活機動

3.2建筑面積的計算規(guī)則

3.2.1建筑面積的概念

建筑面積是指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

1.使用面積：指建筑物各層平面中直接供生產(chǎn)、生活使用的凈面積的總和。如：教學(xué)樓中

各層教室面積的總和。

2.輔助面積：指建筑物各層平面中，為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和。如教

學(xué)樓中的樓梯、廁所等面積的總和。

3.結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積的總和。

3.2建筑面積的計算規(guī)則

3.2.2建筑面積的計算規(guī)則

1.與建筑面積計算規(guī)則中有關(guān)的專業(yè)術(shù)語：

I）.層高：是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2）.凈高:是指樓面或地面至上層樓板底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

3）.自然層:是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

4）.架空層:是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的的建筑空間。

5）.走廊:是指建筑物的水平交通空間。

3.2建筑面積的計算規(guī)則

3.2.2建筑面積的計算規(guī)則

2.建筑面積的計算規(guī)則

（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m

的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積

I）.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平

面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

2）.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積

計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積；層

高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

3.2建筑面積的計算規(guī)則

如圖所示，單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積，則其建筑面積應(yīng)為15mx51n=75

m2o

3.2建筑面積的計算規(guī)則

3）多層建筑物首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外

增結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上應(yīng)計算全面積：層高不足2.20m者應(yīng)計算

1/2面積。

4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算

面積；凈高在1.20m至2.10m的部分應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不應(yīng)用或室內(nèi)凈高不足1.20m

時不應(yīng)計算面積。

5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的應(yīng)有的有永久性

頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平

面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者計算1/2面積。

3.2建筑面積的計算規(guī)則

如圖所示，

多層建筑物各層平面圖,則其建筑面積為（18+0.24）mX（12+0.24）mX7（層）=1562.80

3.2建筑面積的計算規(guī)則

6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基層架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m

及以上的部分應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部分應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍

護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空

層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

7）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)地

板水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

8）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高2.2Cm及

以上者計算全面積：層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其

結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

9）立體書庫、立體倉庫、立體倉庫，物結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)

層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積：層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積,

3.2建筑面積的計算規(guī)則

架空層即建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間，如圖5.7、

圖5.8

3.2建筑面積的計算規(guī)則

10）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及

以上者計算全面積；層高不足2.20m應(yīng)計算1/2面積

11）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水

平面積計算。層高在2.20m以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20者計算1/2面積。有永久

性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)地板水平面積的1/2計算

12）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算

13）建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計

算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積.

14）設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面

積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者計算1/2面積。

3.2建筑面積的計算規(guī)則

15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光地梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃

圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物得自然層計算。

16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板得水平投

影面積的1/2計算。

17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其建筑物自然層的水平投影面積的