物業(yè)簽合同范例

物業(yè)簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

二、乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方對物業(yè)的使用、管理、維護(hù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)使用

一、乙方有權(quán)在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等活動。

二、乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

三、乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。

第二條物業(yè)管理

一、甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

二、乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。

三、甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰。

第三條物業(yè)維護(hù)

一、甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

二、乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行處理。

三、乙方在使用過程中，不得擅自對物業(yè)進(jìn)行維修、改造。

第四條期限與費(fèi)用

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

二、乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

三、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用物業(yè)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

第五條違約責(zé)任

一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水、停電等。

第六條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)相關(guān)資料

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)維修基金收支情況表

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

二、乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方對物業(yè)的使用、管理、維護(hù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致。

三、丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并就其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)使用

一、乙方有權(quán)在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等活動。

二、乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

三、乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)

一、丙方作為甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

二、丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰。

第三條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

一、丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

二、丙方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)記錄，并及時向甲方報告維修保養(yǎng)情況。

三、乙方應(yīng)配合丙方的維修保養(yǎng)工作，不得阻礙或妨礙丙方的正常作業(yè)。

第四條期限與費(fèi)用

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

二、乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

三、丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和收支報告，接受甲方的監(jiān)督。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估服務(wù)質(zhì)量等。

二、甲方有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能在合理期限內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)解除本合同。

三、甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前通知乙方和丙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

一、乙方有權(quán)在遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，合理使用物業(yè)。

二、乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益或甲方權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方未按時繳納費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)相關(guān)資料

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)維修基金收支情況表

4.丙方服務(wù)資質(zhì)證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)的整體管理水平，保障甲方的物業(yè)價值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值的持續(xù)增長。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

二、乙方作為物業(yè)的承租人，愿意與甲方簽訂本合同，就乙方對物業(yè)的使用、管理、維護(hù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致。

三、丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并就其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)使用

一、乙方有權(quán)在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等活動。

二、乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。

三、乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)，除非得到甲方的書面同意。

第二條物業(yè)管理服務(wù)

一、丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等。

二、丙方應(yīng)確保物業(yè)的日常運(yùn)行處于良好狀態(tài)，為乙方提供舒適、安全的居住和工作環(huán)境。

三、丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

第三條乙方權(quán)益保障

一、乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供及時、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

三、乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定時，要求丙方采取補(bǔ)救措施。

第四條期限與費(fèi)用

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

二、乙方應(yīng)按甲方要求支付物業(yè)管理費(fèi)，丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和收支報告。

三、丙方應(yīng)確保費(fèi)用使用的透明度，并接受乙方的監(jiān)督。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

一、乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的合法權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的合法使用和收益。

二、乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)的使用方式和用途。

三、乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法使用，不得干涉乙方的正常使用。

二、甲方應(yīng)保證丙方的物業(yè)管理服務(wù)不受不合理的干預(yù)。

三、甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方和丙方解決物業(yè)管理中的問題。

第七條違約責(zé)任

一、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、甲方未保證物業(yè)的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)相關(guān)資料

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)維修基金收支情況表

4.丙方服務(wù)資