土地轉讓商業(yè)用房合同范例

土地轉讓商業(yè)用房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的______號商業(yè)用房（以下簡稱“轉讓房產(chǎn)”），甲方愿意將其全部或部分權益轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應轉讓費用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件為：__________。

1.2轉讓房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米。

1.3轉讓房產(chǎn)的土地使用年限為：______年。

1.4轉讓房產(chǎn)的用途為：______。

二、轉讓費用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉讓費用人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉讓費用一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉讓費用后，應向乙方出具收款憑證。

三、轉讓房產(chǎn)的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)移交給乙方。

3.2乙方在收到轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)后，應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方違反本合同約定，未按期交付轉讓房產(chǎn)的，應向乙方支付______的違約金。

4.3乙方違反本合同約定，未按期支付轉讓費用的，應向甲方支付______的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

6.3本合同附件如下：

（一）轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件；

（二）轉讓房產(chǎn)的測繪報告；

（三）轉讓房產(chǎn)的房屋所有權證書；

（四）其他與本合同相關的文件。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的______號商業(yè)用房（以下簡稱“轉讓房產(chǎn)”），甲方愿意將其全部或部分權益轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應轉讓費用。為保證乙方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件為：__________。

1.2轉讓房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米。

1.3轉讓房產(chǎn)的土地使用年限為：______年。

1.4轉讓房產(chǎn)的用途為：______。

二、轉讓費用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉讓費用人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉讓費用一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉讓費用后，應向乙方出具收款憑證。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意對本合同項下乙方支付給甲方的轉讓費用提供全額擔保。

3.2丙方應在乙方未按期支付轉讓費用的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付轉讓費用。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部轉讓費用支付義務之日止。

四、轉讓房產(chǎn)的交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)移交給乙方。

4.2乙方在收到轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)后，應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按合同約定的時間節(jié)點支付轉讓費用。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保轉讓房產(chǎn)的權屬清晰。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，保障甲方的權益。

六、乙方的責任及限制條款

6.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點支付轉讓費用，不得拖欠。

6.2乙方在未支付完全部轉讓費用前，不得擅自處置轉讓房產(chǎn)。

6.3乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，不得損害甲方的權益。

七、違約責任

7.1乙方未按期支付轉讓費用的，應向甲方支付______的違約金。

7.2丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付______的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件如下：

（一）轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件；

（二）轉讓房產(chǎn)的測繪報告；

（三）轉讓房產(chǎn)的房屋所有權證書；

（四）丙方的擔保函；

（五）其他與本合同相關的文件。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供擔保，確保甲方在轉讓房產(chǎn)過程中能夠獲得相應的權益保障。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受損害。此合同模式有利于維護甲方的權益，促進交易的順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保甲方在轉讓房產(chǎn)過程中獲得應有的權益。

2.通過嚴格的合同條款，降低交易風險。

3.增強甲方在交易中的話語權，保障交易公平。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供擔保，降低交易風險。

2.增強乙方的信心，促進交易的達成。

3.平衡甲乙雙方的權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的______號商業(yè)用房（以下簡稱“轉讓房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障乙方的購買權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件為：__________。

1.2轉讓房產(chǎn)的建筑面積為：______平方米。

1.3轉讓房產(chǎn)的土地使用年限為：______年。

1.4轉讓房產(chǎn)的用途為：______。

二、轉讓費用及支付方式

2.1乙方同意支付甲方轉讓費用人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉讓費用一次性支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的轉讓費用后，應向乙方出具收款憑證。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意對本合同項下乙方支付給甲方的轉讓費用提供全額擔保。

3.2丙方應在乙方未按期支付轉讓費用的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付轉讓費用。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部轉讓費用支付義務之日止。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付轉讓房產(chǎn)。

4.2乙方有權要求甲方提供轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)。

4.3乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保其支付轉讓費用的權益得到保障。

五、轉讓房產(chǎn)的交付

5.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)移交給乙方。

5.2乙方在收到轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件及相關手續(xù)后，應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

六、甲方的責任及限制條款

6.1甲方應按合同約定的時間節(jié)點交付轉讓房產(chǎn)，不得拖延。

6.2甲方在未收到乙方支付的全部轉讓費用前，不得擅自處置轉讓房產(chǎn)。

6.3甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，不得拒絕乙方的合理要求。

七、違約責任

7.1甲方未按期交付轉讓房產(chǎn)的，應向乙方支付______的違約金。

7.2丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付______的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件如下：

（一）轉讓房產(chǎn)的權屬證明文件；

（二）轉讓房產(chǎn)的測繪報告；

（三）轉讓房產(chǎn)的房屋所有權證書；

（四）丙方的擔保函；