現(xiàn)房買賣合同預售合同范例

現(xiàn)房買賣合同預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)房（以下簡稱“房屋”）所有權，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應按照約定分期支付房屋總價款的剩余部分。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。

2.房屋交付地點：____________________

3.乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

4.甲方應確保房屋交付時符合約定的房屋狀況。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納房屋買賣過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定的，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）乙方違反約定，導致合同解除的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

丙方（第三方擔保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)房（以下簡稱“房屋”）所有權，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應按照約定分期支付房屋總價款的剩余部分。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同項下，對乙方未能按約定支付房款的義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為擔保金。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方在房屋交付前，支付房屋總價款的____________________%作為擔保金。

2.甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，對乙方違約行為承擔連帶責任。

3.甲方有權要求丙方在房屋交付后，按照約定分期支付房屋總價款的剩余部分。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

2.乙方違反約定，導致合同解除的，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

3.乙方在房屋交付后，如出現(xiàn)拖欠物業(yè)費、水電費等費用，甲方有權從乙方應支付的房款中扣除相應金額；

4.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，須征得甲方同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時履行付款義務。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，降低交易風險，保障自身在交易過程中的合法權益。在房屋買賣過程中，甲方作為主導方，能夠更好地維護自身利益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)房（以下簡稱“房屋”）所有權，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管人，負責對房屋買賣交易過程進行監(jiān)管。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%作為定金，定金支付后甲方不得解除合同；

（2）乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%作為首付；

（3）房屋交付后，乙方應按照約定分期支付房屋總價款的剩余部分。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方負責監(jiān)督房屋買賣交易過程的合法性、合規(guī)性，確保交易安全。

2.丙方應在交易過程中，對房屋狀況、交易款項等進行全面監(jiān)管，并向乙方提供監(jiān)管報告。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方在房屋交付前，對房屋進行實地勘察，確認房屋狀況符合合同約定。

2.乙方有權要求丙方對房屋買賣交易款項進行監(jiān)管，確保款項安全。

3.乙方有權要求丙方在房屋交付后，對房屋的維修和保養(yǎng)情況進行監(jiān)督。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

2.甲方提供的房屋不符合約定的，應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任；

3.甲方不得擅自改變房屋結構，如需改變，須征得乙方同意；

4.甲方不得在房屋買賣過程中，收取乙方任何額外費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房