商鋪?zhàn)赓U物業(yè)合同范例

商鋪?zhàn)赓U物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，面積____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，用途為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___________________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________________

賬戶名稱(chēng)：____________________________

賬號(hào)：____________________________

開(kāi)戶行：____________________________

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________________元。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求，合理使用商鋪。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等。

6.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。

8.3乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.3附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，面積____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，用途為_(kāi)___________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___________________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________________

賬戶名稱(chēng)：____________________________

賬號(hào)：____________________________

開(kāi)戶行：____________________________

四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________________元。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)租。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方的要求，合理使用商鋪。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。

7.2乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)租賃物的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。

8.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全，對(duì)乙方使用租賃物過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3丙方應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.3附件：

1.商鋪?zhàn)赓U物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為物業(yè)管理方，能夠確保租賃物的安全、環(huán)境衛(wèi)生等，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，提高租賃物的使用效率，增加甲方的收益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的所有權(quán)，通過(guò)合同條款保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方損失。

3.甲方通過(guò)引入丙方作為物業(yè)管理方，降低自身管理成本和風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（設(shè)施維護(hù)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的辦公空間，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公空間，丙方作為設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________________，面積____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，用途為辦公。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___________________________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：____________________________

賬戶名稱(chēng)：____________________________

賬號(hào)：____________________________

開(kāi)戶行：____________________________

四、設(shè)施維護(hù)與服務(wù)

4.1丙方作為設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2丙方應(yīng)確保辦公空間內(nèi)的設(shè)施處于良好狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。

4.3丙方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__小時(shí)內(nèi)完成維修工作。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對(duì)辦公空間的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、文件柜等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公空間進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證出租的辦公空間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。

6.2甲方應(yīng)確保辦公空間內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付辦公空間，并保證空間內(nèi)的設(shè)施齊全。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付辦公空間或提供必要的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。

7.2甲方違反約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、丙方責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保辦公空間內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。

8.2丙方應(yīng)定期對(duì)辦公空間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，預(yù)防潛在故障。

8.3丙方應(yīng)確保維修服務(wù)的及時(shí)性和專(zhuān)業(yè)性，不得因維修問(wèn)題影響乙方的正常使用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向辦公空間所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.3附件：

1.辦公空間設(shè)施清單

2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.租賃空間照片

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方