投資商品房出租合同范例

投資商品房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品房一套，建筑面積為_________________________平方米，現(xiàn)欲將該商品房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的商品房一套，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2乙方租賃該商品房的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金，支付方式為_________________________。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理處規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并告知乙方物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用的繳納方式。

六、房屋修繕及維護

6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

6.2甲方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按時繳納租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

7.3乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前____________日通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品房一套，建筑面積為_________________________平方米，現(xiàn)欲將該商品房出租給乙方使用，并由丙方對租賃物的使用及管理進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的商品房一套，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2乙方租賃該商品房的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金，支付方式為_________________________。

四、第三方管理責任

4.1丙方作為管理方，負責對租賃物的使用及管理進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方遵守本合同約定。

4.2丙方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行檢查，并對乙方違反合同的行為進行處理。

五、甲方權(quán)益及利益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段追討。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并對乙方造成的損壞進行賠償。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)至原狀。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金百分之一的滯納金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

6.3乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

6.4乙方提前解除合同時，應(yīng)提前____________日通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

七、丙方責任及權(quán)益

7.1丙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，對租賃物的使用及管理進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方遵守合同。

7.2丙方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止租賃關(guān)系等。

7.3丙方有權(quán)要求乙方支付管理費用，具體金額由三方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為管理方，負責對租賃物的使用及管理進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定明確的租賃條款和違約責任，保障自身權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收取，同時通過丙方的管理，減少租賃過程中的糾紛，實現(xiàn)租賃利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于_________________________的商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，甲方同意出租，并由丙方作為物業(yè)管理方對租賃商鋪進行管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的商鋪，建筑面積為_________________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付租金，支付方式為_________________________。

四、丙方管理責任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負責對租賃商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的運行環(huán)境符合乙方商業(yè)活動需求。

4.2丙方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。

五、乙方權(quán)益及利益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金百分之一的違約金。

6.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.3甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、丙方責任及權(quán)益

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止服務(wù)合同等。

7.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費用，具體金額由三方協(xié)商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃證明