綠化養(yǎng)護項目采購養(yǎng)護服務投標方案

綠化養(yǎng)護項目采購養(yǎng)護服務

投標方案

（技術(shù)標）

2022年

目錄

一、衛(wèi)生管理制度...........................................1

二、喬木養(yǎng)護管理制度.......................................4

三、花壇花池養(yǎng)護管理制度..................................10

四、草坪養(yǎng)護管理制度......................................14

五、整體綠化養(yǎng)護技術(shù)措施..................................17

（一）服務管理理念....................................17

1、服務定位.......................................17

2、服務目標.......................................17

3、管理模式.......................................17

（二）組織架構(gòu)........................................18

1、組織架構(gòu)運作流程圖.............................18

2、激勵機制.......................................19

3、監(jiān)督機制.......................................19

4、自我約束機制...................................19

5、信息反饋渠道及處理機制.........................20

（三）服務管理制度....................................21

1、作業(yè)流程.......................................21

2、服務管理工作計劃...............................25

3、檔案管理制度...................................28

4、公眾制度.......................................28

5、物業(yè)管理制度...................................29

6、標準化服務，管理服務水平.......................29

（四）項目組織實施方案................................32

1、項目管理機制及管理制度編制.....................32

2、項目經(jīng)理管理職責...............................34

3、內(nèi)部管理的職責分工.............................36

5、日常管理制度...................................40

6、考核辦法.......................................41

7、管理和協(xié)調(diào)方法.................................45

8、關(guān)鍵步驟的思路和要點...........................47

（五）綠化維護和管理方案..............................49

1、澆水與排水.....................................49

2、施肥...........................................50

3、除草...........................................50

4、修剪...........................................50

5、病蟲害防治.....................................51

6、全年養(yǎng)護計劃...................................51

7、養(yǎng)護...........................................55

六、人員分配管理..........................................58

（一）項目層級管理的選擇..............................58

（二）管理人員職責....................................60

1、項目經(jīng)理.......................................60

2、技術(shù)負責人.....................................60

3、施工員.........................................61

4、安全員.........................................62

5、材料員.........................................62

6、預算員.........................................62

7、質(zhì)量員.........................................63

8、資料員.........................................63

2

（三）人員培訓計劃....................................64

七、其他措施管理..........................................66

（一）項目質(zhì)量保證措施及質(zhì)量違約承諾..................66

1、質(zhì)量保障措施、農(nóng)藥化肥使用計劃.................66

2、環(huán)保節(jié)約措施...................................75

3、雨季保障措施...................................76

4、服務措施承諾...................................77

5、違約責任承諾...................................78

（二）環(huán)境保護措施....................................79

1、環(huán)境保護管理體系...............................79

2、組織管理.......................................79

3、工作制度.......................................79

4、管理規(guī)定.......................................80

（三）應急、迎檢作業(yè)和保障方案.......................82

1、安全、應急培訓方案.............................82

2、園林植物病蟲害防治.............................85

3、防雷電應急預案.................................90

4、防大風應急預案.................................92

5、迎檢工作保障方案...............................95

6、雨季施工方案...................................96

（四）應急預案，搶險救災措施..........................99

（五）其它保障措施...................................103

八、安全文明施工.........................................104

（一）建立完善的文明施工管理制度.....................104

（二）文明施工管理措施...............................104

3

一、衛(wèi)生管理制度

1、綠化工負責綠化帶的日常巡視、養(yǎng)護和監(jiān)管，要精心養(yǎng)護，定期施

肥、澆灌，防蟲除草，定期修剪，花壇、草坪要經(jīng)常保持清潔整齊，不得亂

堆雜物。

2、夏季每兩個月對草皮進行一次修剪，秋、冬季根據(jù)實際情況進行修

剪。基木保證春、夏季草皮不長于15厘米，冬、春季不長于10厘米“

3、每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結(jié)合磷、鉀肥和花生孰

等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。

4、草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米不得有多于5棵高度超過8

厘米的雜草。

5、拾除草地、花叢內(nèi)磚頭、紙屑等雜物。

6、喬灌木每月巡查，及進修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活

動枝條、保持喬木干高2.5升以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影

響美觀。每3個月施肥一次，施用復合肥和花生熟，保證長勢旺盛。

7、盆栽擺放室內(nèi)外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內(nèi)外盆栽常

綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換。

8、室外綠化春、夏季按天氣不同每2-3天澆一次水，秋、冬季每1-2

天澆一次水，因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)特缺水時，則必須相應增加澆水次數(shù)，

保證所有植物不因缺水而出現(xiàn)萎需，澆水一律不得用自來水。

9、室外盆栽隨天氣不同每天澆水1-2次，雨天能淋到雨水的不澆，每

周澆透水1-2次；室內(nèi)盆栽每擊澆水1-2次。

10、人人要養(yǎng)花護草，嚴禁攀折，損壞按價賠償，同時認真履行綠化帶

養(yǎng)護服務和監(jiān)督舉報不良行為。

11、嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范要求，按規(guī)定標準作業(yè)，保質(zhì)保

量完成所負責的綠化區(qū)域和領(lǐng)導安排的各項綠化工作，并由項目經(jīng)理檢查,

并將檢查結(jié)果記錄于《清潔、綠化（地）檢查日巡視記錄表》和《綠化養(yǎng)護月

檢表》相應的欄目中。

12、進行綠化養(yǎng)護前，應小心謹慎，確保公共設施等的完好，若發(fā)現(xiàn)任何

破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應及時制止，對不聽勸告者，立即向項目經(jīng)理

報告。

13、愛護綠化工具和設備，維護工具和設備保持良好使用狀態(tài)。

14、所有樹木，任何人不得擅自破壞和砍伐。需要砍伐的，必須事先報

經(jīng)園林所領(lǐng)導批準。

15、根據(jù)天氣干旱狀況及時澆水，在使用水管噴淋時，應注意行人和車

輛造成的不便。

16、提倡生化物防治、人工防治，使用農(nóng)藥必須以大傷害工人的健康為

前提，盡量使用高效低毒農(nóng)藥。

17、在使用農(nóng)藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥后4小時

內(nèi)下雨的，要待天晴后重噴。

18、使用農(nóng)藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用

肥皂洗手。

19、使用小型霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響市民健康。

20、養(yǎng)護工作每次完成后由實施人填寫《綠化養(yǎng)護工作日記錄表》。

綠化帶監(jiān)督檢查和獎罰規(guī)定

1、不準爬樹折枝、采花、摘果、搖樹、剝皮、刻劃。

2、不準在樹上頂釘、牽繩曬物、釘掛物品。

3、不準圍樹搭棚或緊靠樹身堆放其他雜物。

4,不準亂挖亂種，損壞樹木根基。

5、不準穿越、踐踏綠化帶、花壇、草坪。

凡有以上行為，給予10—40元罰款。

6、不準向綠化帶、花壇內(nèi)傾倒污水、垃圾及其他雜物。

7、不準損壞花壇池圍、樹木護樁及一切綠化設施。

8、不得改用他用，不得在已綠化用地私自栽種任何東西。

9、不準亂砍樹木，任意損壞樹木枝條、影響樹木生長或破壞綠化設施。

10、不準盜剪名貴樹枝、偷竊苗木、果實、盆果。

凡有以上行為，給予20—200元罰款，造成損失者，除按價賠償外，加

罰1—5倍罰款。

11、除上述列舉以外的違反規(guī)定的行為，視其情節(jié)輕重，酌情處罰。

二、喬木養(yǎng)護管理制度

喬木一級管養(yǎng)的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹下緣線

整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優(yōu)良，喬

木養(yǎng)護管理的重點如下：

①生長勢

生長勢強，生長量超過該樹種該規(guī)格平均年生長量；枝葉健壯，枝條粗

壯，葉色濃綠，無枯枝殘葉。

②修剪

考慮樹種的生長特點如萌芽期、花期等，除棕根科植物外，其他喬木一

般在葉芽和花芽分化前進行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉，使花喬木花繁葉

茂；喬木整形效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，以增強園林美化效果，行道樹修剪要

保持樹冠完整美觀，主側(cè)枝分布勻稱和數(shù)量適宜，內(nèi)膛不空又通風透光，根

據(jù)不同路段車輛等情況確定下緣線高度和樹冠體量，樹高一般控制在10-

17nl之間，注意不能影響高壓線、路燈和交通指示牌；些位附屬綠地內(nèi)種植

的樹木的枝葉伸向城市公共道路或他人物業(yè)范圍內(nèi)的，要及時修剪；修剪時

按操作規(guī)程進行，盡量減小傷口，剪口要平，不能留有樹釘；蔭枝、下垂枝、

下緣線下的萌篥枝及干枯枝葉要及時剪除。

③灌溉、施肥

根據(jù)不同生長季節(jié)的天氣情況、不同植物種類和不司樹齡適當淋水，并

在每年的春、秋季重點施肥2—3次。施肥量根據(jù)樹木的種類和生長情況而

定，種植3年以內(nèi)的喬木和樹穴有檀救的喬木要適當增加施肥量和次數(shù)。

肥料要埋施，先打穴或開溝。施肥后要回填土、踏實、淋足水，找平，切忌

肥料裸露。喬木施肥穴的規(guī)格一般30cmX30cmX40cm,挖溝的規(guī)格為30cm

X40cmo挖穴或開溝的位置一般是樹冠外緣的投影線（行道樹除外），每株樹

挖對稱的兩穴或四穴。

④補植、改植

及時清理死樹，要求在兩周內(nèi)補植回原來的樹種并力求規(guī)格與原有的

樹木接近，

以保證優(yōu)良的景觀效果。補植要按照樹木種植規(guī)范進行，施足基肥并加

強淋水等保養(yǎng)措施，保證成活率榕樹類達100%,其他樹種90%。對已呈

老化或明顯與周圍環(huán)境景觀不協(xié)調(diào)的樹木應及時進行改植。

⑤病蟲害防治

及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心管養(yǎng)，使植物增強抗病蟲

能力，經(jīng)常檢查，早發(fā)現(xiàn)早治理。采取綜合防治、化學防治、物理人工防治

和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響喬木生長。盡量采用生物防治的

辦法，以減少對環(huán)境的污染，用化學方法防治時，噴藥一般要在晚上進行；

藥物、用量及對環(huán)境的影響，要符合環(huán)保的要求和標準。發(fā)生病蟲危害，最

嚴重的危害率在5%以下，單株受害程度在5%以下。

防暴風雨及意外

作好防暴風雨工作。暴風雨前加強防御措施，合理修剪，加固護樹設施,

以增強抵御暴風雨的能力。暴風雨吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。

暴風雨后及時進行扶樹、護樹，補好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化

景觀盡快恢復。同時要求隨著樹木的長大，及時將護樹帶或鐵箍放松，以免

嵌入樹皮內(nèi)。遇雷電風雨、人畜危害而使樹木歪斜或倒樹斷枝，要立即處

理、疏通道路。

對生長不均衡樹木主干或延伸較長的枝機設立支柱，以防風折。暴風雨

前后加強管理，以增強抵御暴風雨的能力。

創(chuàng)傷的修復

樹木受到雷電風雨、入畜危害而受到創(chuàng)傷，會造成劈裂、折斷、腐枝、

瘡痂、潰瘍、孔洞、剝皮、干枯等創(chuàng)傷。對于創(chuàng)傷要及時處理，首先要加以

清除、剪除或挖除，消除腐垢雜物后，進行消毒和防腐處理。

5）環(huán)境衛(wèi)生的清理

環(huán)境衛(wèi)生的一級標準是綠地清潔，無垃圾雜物，無石礫豉塊，無干枯枝

葉，無糞便暴露，無鼠洞和蚊繩滋生地。

清潔、保潔

每天6：30—18：30保持綠地無垃圾雜物，包括生活垃圾、石礫磚塊、

干枝枯葉、糞便，無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞要隨時堵塞。清除垃圾

雜物后要注意保潔，要求綠地一有垃圾，就必須在10分鐘內(nèi)撿拾干凈。

清運

歸堆后的垃圾雜物和夢篋等器具擺放在隱蔽的地方，垃圾做到日鏟日

清，不過夜，不焚燒。

6）本公司擬采用月歷的方式對園林維護及苗木的養(yǎng)護管理進行計劃安

排，并按計劃進行維護管理。

園林月歷

一月

6-7日小寒20-21日大寒

園林養(yǎng)護方面，注意防寒防凍。挖掘地下的各種越冬害蟲，以波美2-

3的石硫合劑噴射防治綿蛤殼蟲和紅蜘蛛，或用1000倍氧化樂果噴殺之并

兼治妹蟲。

二月

4-5日立春19-20日雨水

本月主要工作中心為：冬季修剪施冬季肥和冬季治蟲工作，要求在月

底全面結(jié)束。

地栽花卉植物繼續(xù)冬耕施肥，繼續(xù)采用挖、剪、燒、殺等綜合措施，消

滅越冬害蟲及病菌袍子，做好病蟲防治器械檢修和藥劑配備。

三月

5-6日驚蟄21-22日春分

氣溫繼續(xù)回升，大部分樹木開始發(fā)芽。

露地花卉本月可以中耕除草施肥并施淡薄的速效肥料催芽，鱗翅目害

蟲開始羽化產(chǎn)卵，螃蟲、梨莖蜂開始為害，布袋蟲開始活動，防治措施：繼

續(xù)捕捉布袋蟲及其它越冬害蟲，將其被害新梢從被害部以下5公分處修剪

收集焚毀，用2000倍的樂果乳膠噴殺蜥蟲，已成活的捌木都可施速效肥催

芽。

四月

5-6日清明21-22日谷雨

本月份園林工作轉(zhuǎn)入養(yǎng)并為中心，除草、中耕、施肥。本月雨量加多要

求切實做好排水工作。春季病蟲及雜草開始旺發(fā)，需及時防治，做到治早治

小。

對易發(fā)病的樹木花卉噴布1000倍托布津防病，每半月一次，用2000倍

氧化樂果乳劑噴殺蝶蟲、蛉殼蟲，雨水多時加0.3%的中性皂或冼衣粉。

五月

6-7日立夏21-22小滿

本月進入梅雨季節(jié)，氣溫高、濕度大、雨量足，雜草和病蟲發(fā)展迅速，

因此本月園林工作應以排澇和病蟲防治為中心，并做好抗旱工具設備的維

護和添置。春季開花的施龍后肥，本月內(nèi)各種螃蟲繼續(xù)盛發(fā)，繼續(xù)用2000

倍氧化樂果乳劑加1000倍的98%晶體敵百蟲噴殺各種食葉害蟲，作好防治

蛤殼蟲、天牛幼蟲的準備，發(fā)生銹病的草地和其他發(fā)病花木噴施波美比0.3

度石灰合劑或2000倍退菌特、800倍代森鋅治之。

各種整形樹和綠籬修剪，草地修剪、施肥、除雜草，適當給一次追肥，

病蟲害防治以噴殺刺蛾幼蟲為主。

六月

6-7日芒種21-22日夏至

本月主要工作為：以防旱治蟲為中心，加強樹苗樹木的管理，促進夏

季生長，提高抗旱力。

開花灌木開花后修剪或剪除殘花、整形灌木和整形墩籬打剪、草地滾剪,

紅繼木松土追肥，杜鵑花后施肥，本月第一代刺蛾幼蟲繼續(xù)為害，蛤殼蟲大

量孵化，天牛大量羽化產(chǎn)卵，紅蜘蛛多發(fā)，芝劃繡病多發(fā)、螃蟲逐漸減少，

其它害蟲大量發(fā)生。防治措施：繼續(xù)使用敵百蟲或蘇云金桿菌噴殺各種葉

害蟲，當蛤殼蟲有30%孵化時，用15-20倍的松脂合劑，或1000倍的敵敵

畏加2000倍氧化樂果噴殺。

七月

7-8日小暑23-24日大暑

園林養(yǎng)護：修剪整形綠籬和其他整形植物，連續(xù)干旱一星期即開始澆

水，下旬澆水時結(jié)合施薄肥c病蟲害防治措施：用1000倍晶體敵百蟲或蘇

云金桿菌噴殺刺蛾和布袋蟲等鱗刺目害蟲。用1000倍敵百蟲加800倍敵敵

畏噴殺金龜子，用2000倍的氧化樂果噴殺軍配蟲、紅蜘蛛或蛤殼蟲，防治

芝繡草病。

A月

8-9日立秋23-24EI處暑

日照仍很強烈，旱象將繼續(xù)發(fā)展，本月工作仍以抗旱治蟲為重點。

養(yǎng)護管理：中耕除草施追肥，草地修剪施肥除雜草，病蟲害防治同上

月。

九月

8-9日白露23-24日秋分

氣溫開始下降，月平均氣溫攝氏25.3度，晝夜溫差加大。本月園林工

作以中耕除草追肥和病蟲害防治等管理工作為中心，促進樹木花卉苗木的

秋季生長。

十月

7-8日寒露23-24日霜降

本月主要園林工作為：準備防寒材料設備，開展小陽春補苗。

草坪進行除雜草，病蟲害防治對殘存的刺蛾等幼蟲繼續(xù)噴藥，捕捉各種

越冬害蟲。

十一月

7-8日立冬22-23三小雪

做好防寒措施，誘殺越冬害蟲，確定修枝疏伐方案，開始冬耕和施冬肥。

十二月

7-8日大雪22-23日冬至

本月份主要園林工作為：結(jié)束冬季植樹，結(jié)束冬耕，繼續(xù)施用冬肥，注

意樹木防寒。

修剪花灌木，結(jié)合冬季修剪，剪除病蟲害枝條，摘除蟲繭、蟲囊、刮除

卵塊，一并燒毀。

三、花壇花池養(yǎng)護管理制度

花壇花卉最基本的生產(chǎn)方式和主要生產(chǎn)方式是露地栽培。露地栽培簡

單，適合大面積生產(chǎn)，同時生產(chǎn)出來的花卉養(yǎng)護管理也比較簡便。但是，有

針對性地進行養(yǎng)護管理，能俁證花壇植物良好的生長勢與株形，以維持花壇

的景觀效果更長久。

花壇花卉最基本的生產(chǎn)方式和主要生產(chǎn)方式是露地栽培。露地栽培

簡單，適合大面積生產(chǎn)，同肘生產(chǎn)出來的花卉養(yǎng)護管理也比較簡便。但是，

有針對性地進行養(yǎng)護管理，能保證花壇植物良好的生長勢與株形，以維持花

壇的景觀效果更長久。

（一）栽植前準備

栽種時整地要深翻，細碎土塊，清除石塊、瓦片、殘根斷株及其他一切

雜草，施入腐熟的有機肥，摻少量草炭土，然后耙平，并用味喃丹或其他的

殺蟲劑、殺菌劑進行土壤處理。整地的深度依花壇花卉的種類和土壤情況而

不同植株移栽前將苗床澆一次水，使土壤保持一定濕度，以防起苗時傷

根。

（二）合理灌溉

花苗栽好后，在生長過程中要不斷澆水，以補充土中水分之不足。澆水

的時間、次數(shù)、灌水量則應根據(jù)氣候條件及季節(jié)的變化靈活掌握。如有條件

還應噴水，特別是對模紋式花壇、立體花花壇、要經(jīng)常進行葉面噴水。

1.每天澆水時間，一般應安排在上午10時前或下午2~4時以后。如果

一天只澆一次，則應安排傍晚前后為宜；忌在中午，氣溫正高、陽光直射的

時間澆水。

2.每次澆水量要適度，既不能水過地皮濕，而底層仍然是于的，也不能

水量過大。土壤經(jīng)常過濕，會造成花根腐爛。

3.水溫要適宜。一般春、秋雨季水溫不能低于10C；夏季不能低于15Co

如果水溫太低，則應事先曬水，待水溫升高后再澆。

4.澆水時應控制流量，不可太急，避免沖刷土壤。

（三）施肥

初次栽植花壇花卉時，應深翻土壤，并施入大量有機肥料，為植物提供

生長所需充足的養(yǎng)分和維持良好的土壤結(jié)構(gòu)。為使花壇花卉生長茂盛，花大

花多，最好在春季新芽抽出時追肥，花前和花后各追肥1次。

般幼苗生長期，枝葉發(fā)育期多施氮肥，以促進營養(yǎng)器官的發(fā)育，而

在孕蕾期、開花期，則應多施磷肥，以促進開花結(jié)果，延長開花期。

（四）中耕除草與修剪

適時中耕除草，及時修剪，可使植株生長健壯，花多且大而艷。中耕可

疏松土壤有利于植株根系生長，中耕的深度依花卉根系的深淺和花卉的不

同生育期而定。

除草可減少雜草和植株爭奪養(yǎng)分水分，減少病蟲害來源。除草應在雜草

發(fā)生之初盡早進行，堅持除小、除了。為控制花苗的植株高度，促使莖部分

M,保證花叢茂密、健壯以及保持花壇整潔、美觀，隨時清除殘花、敗葉、

應經(jīng)常修剪。

一般草花花壇，在開花時期每周剪除殘花2?3次。模紋花壇，更應經(jīng)常

修剪，保持圖案明顯、整齊。對花壇中的球根類花卉，開花過度應及時剪去

花梗，以便消除枯枝殘葉，并可促使子球發(fā)育良好。修剪應與肥水等其他管

理措施相配合，才能達到修剪的目的。

（五）、補植

花壇內(nèi)如果有缺苗現(xiàn)象，應及時補植，以保持花壇內(nèi)的花苗完美無缺。

補植花苗的品種、規(guī)格都應和花壇內(nèi)的花苗一致。

（六）立支柱

生長高大以及花朵較大的植株，為防止倒伏，折斷，就設立支柱。將花

莖輕輕綁在支柱上。支柱的材料可用細竹桿，有些花朵多而大的植株。除立

支柱外，還應用鉛絲編成花盤將花朵托住。支柱和花盤都不可影響花壇的觀

瞻，最好涂以綠色。

（七）病蟲害防治

病蟲害的發(fā)生和蔓延，不僅影響花卉植株的正常生長發(fā)育，而且會使花

卉干枯死亡。預防的主要措施有種植前進行土壤消毒，保持栽培地環(huán)境衛(wèi)生,

加強植物檢疫及日常管理，給花卉創(chuàng)造一一個水肥適當、空氣流通、溫濕度

適宜、陽光充足的條件，使植株生長健壯，從而抑制病W害的滋生和蔓延。

必要時可噴藥防治。

（A）花壇的更換

由于各種花卉都有-定的花期，要使花壇（特別是設置在重點園林綠化

地區(qū)的花壇）一年四季有花，就必須根據(jù)季節(jié)和花期，經(jīng)常進行更換。

四、草坪養(yǎng)護管理制度

草坪養(yǎng)護管理，主要有補植草坪、施肥、灌溉、除雜草、修剪及病蟲害

防治工作。

一、補植草坪

雨季發(fā)生多種病害，致使部分草坪出現(xiàn)死亡，草坪補植工作顯得非常重

要u補植草坪有以下幾種方式：

1、植草塊將死亡草坪切塊起出，然后鋪上新草塊。

技術(shù)要點：新鋪的草皮卷要與土壤緊密結(jié)合。將死亡草塊起出后對土壤

補水，是草坪成活的關(guān)鍵。

2、栽草根將草根一撮一撮栽植在斑禿地塊上。

3、補播在死亡的草坪上疏松土壤，播撒草種。如果是大面積草坪補

種，可用器械進行播撒與鎮(zhèn)壓。

4、補植生帶與補播相似，只是注意不要覆土太厚，原則上覆土不超過

種子的2.5倍，澆水要用細水噴淋，不要沖走覆土，要保證覆土濕潤，直至

草坪發(fā)芽郁蔽。

二、施肥

春季和秋季正是草坪生長旺盛時期，需要進行施干肥和葉面噴肥。

肥類：補充氮磷鉀復合肥或施緩釋復合肥，可促進草坪的生長與分榮。

補充氮肥可促進草坪生長及綠色期的延長。磷鉀肥可促進植株的分窠及提

高抗病、抗寒、抗旱能力。

三、澆水

澆水是草坪養(yǎng)護工作中很重要的內(nèi)容。6月、8月和9月天氣干燥炎熱，

澆透水的次數(shù)和水量增加了很多，如果稍有缺水草坪易出現(xiàn)變黃、干枯、斑

禿現(xiàn)象。所以要重視噴灌、澆灌工作，尤其對道路邊石邊的草坪和井蓋周邊

的草坪應格外注意補水。

(1)隨時檢查草坪土壤干濕程度，土層深100mm?150mm處若呈干燥

狀，應及時進行澆灌。

(2)草坪養(yǎng)護人員應使用專用水管或水車進行澆灌，澆灌應濕透根系

層，浸濕的土層深度為lOOmmo

(3)澆灌時期和澆灌時間：春秋兩季充分澆水，每周一次；夏季適量

澆水，每兩周一次，宜早晨澆，安全越夏。

四、雜草控制

雜草的清除只有人工拔出。雜草橫行，其種子肆意亂飛，隨著草坪的灌

溉，雜草亦隨時隨地的在草坪中生長，在草坪的生長季的4月至10月期間

必須及時的拔出雜草。

五、草坪修剪原理：

1、修剪是所有草坪管理措施中最基本的措施之一。修剪是指去掉一部

分生長的莖葉。在一定的條件下，修剪可以維持草坪草在一定的高度下生長,

增加分篥，促進橫向的匍匐莖和根莖的發(fā)育，增加草坪密度，使草坪草葉片

變窄，提高草坪的觀賞性。

修剪高度：草坪的生長高度為10厘米時就必須進行修剪。

修剪高度：一般在4至6厘米左右，要遵循1/3原則。

2、打孔

經(jīng)過一段時期的生長，草坪根系較密，盤根錯節(jié)，低洼處易出現(xiàn)爛根現(xiàn)

象，需要用打孔機進行透氣。不需打孔過深，一般深度為4厘米左右。

3、梳草

每年的3月在草坪萌動前，要用火燒一次草坪，再人工進行梳草，并將

草屑及時清掃、裝運，現(xiàn)場處理干凈，以便清除過冬的病蟲害。

六、病蟲害防治

草坪的地下害蟲從蟲卵長成幼蟲，為害草坪根系，使草坪草變色、枯萎、

死亡。

春季易發(fā)生的病害主要包括：腐霉枯萎病、鐮刀菌枯萎病、紅絲病、銹

病、雪腐病，秋季為白粉病和銹病。當溫度開始回升、二壤濕度或露水過大

時發(fā)生很蔓延，如不及早防治，就會對草坪草造成嚴重危害，一旦發(fā)現(xiàn)有病

發(fā)生，即采取人工及時清理病灶，防止病害蔓延，并對已死的草坪及時的進

行補植。

五、整體綠化養(yǎng)護技術(shù)措施

(-)服務管理理念

1、服務定位

城市園林綠化站在服務社會人民群眾的角度，我們確定了本項目的指

導思想、管理目標和管理方式，并制定了一整套切實可行的物業(yè)管理方案。

服務的宗旨與方針：綠化養(yǎng)護，精品標準，再生資源，回收利用，垃圾

回收，預防污染，清潔衛(wèi)生，優(yōu)美環(huán)境，客戶要求，即時響應，優(yōu)質(zhì)服務，

持續(xù)改進。

2、服務目標

我們的服務設想是在正式接管本項目2個月內(nèi)，使本項目環(huán)境質(zhì)量水

平達到《城市綠地管養(yǎng)質(zhì)量標準》(DB44/T269-2005)竭力保持環(huán)境質(zhì)量至

服務期結(jié)束。

用先進的物業(yè)管理理念和專業(yè)的管理技術(shù)，營造整潔、舒適、優(yōu)美、溫

馨、安全的生活休閑環(huán)境，并賦予其特有的人文景觀。

3、管理模式

本項目施工部署，根據(jù)項目的實際情況和招標文件的要求，圍繞城市綠

化的特點，合理選擇施工方法，盡量采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，

運用網(wǎng)絡計劃技術(shù)，實施動態(tài)的施工管理，科學地組織施工、確保項目總體

目標的實現(xiàn)，發(fā)揮我單位雄厚的綜合施工能力，通過增大人力、物力、財力

的投入，保證整個項目優(yōu)質(zhì)、快速、安全、文明地完成。

（二）組織架構(gòu)

1、組織架構(gòu)運作流程圖

班組長（4名）養(yǎng)護組、保潔組、機動組、修剪組

2、激勵機制

實施固定工資與獎金相結(jié)合的分配方式將包括項目經(jīng)理、項目負責人、

施工員等在內(nèi)的所有員工收入與考核結(jié)果，作業(yè)質(zhì)量掛鉤，根據(jù)月考核綜合

得分情況和日巡檢查情況決定所有員工的收入分配數(shù)。月綜合平定分數(shù)達

到95（含95分）發(fā)給基本工資（固定工資）；達95分以上98分（包括98分）

以下則每分發(fā)給獎金總額的33%；98分以上則每分嘉獎獎金總額的50%°以

此充分調(diào)動所有員工的工作積極性和作業(yè)責任心，以工作業(yè)績最大化獲取

收入的最大化，連續(xù)月綜合得分在98分以上三次則發(fā)給季度嘉獎300元一

500元；月綜合得分低于95分則扣罰基本工資，每低1分扣工資總額5%；

月綜合得分低于95分則扣罰基本工資總額20%（每低1分扣罰標準）。連續(xù)

三次綜合得分低于90分則作辭退處理。

3、監(jiān)督機制

公開監(jiān)督機制

公開物業(yè)公司監(jiān)督投訴電話，設立公司經(jīng)理信箱，24小時受理投訴，

接受政府相關(guān)部門、社會各界、以及甲方的監(jiān)督。

4、自我約束機制

自我約束機制

1、在合同簽訂過程中，嚴格執(zhí)行國家、政府發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、

條例和實施細則。

2、將嚴格按照公司的合同管理制度、操作流程和培訓考核。

3、落實重要合同逐級審批原則。

企業(yè)自我監(jiān)督體系

公司現(xiàn)有的品質(zhì)監(jiān)督部門采取的是：部門自查、公司辦公室抽查及相關(guān)

單位進行評審審查的三級方式：

第一級是內(nèi)部自查體系：合同專員的合同臺賬完整，規(guī)范，記錄詳細；

第二級是部門抽查體系：通過指定或隨機抽取方式進行合同相關(guān)內(nèi)容

的審查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改;

第三級是監(jiān)督評價體系：按照質(zhì)量保證體系要求所進行的每年一次的

內(nèi)部質(zhì)量審核，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時采取糾正措施，確保服務質(zhì)量的持

續(xù)改進。

5、信息反饋渠道及處理機制

信息反饋及處理機制的建立能夠更加有效地糾正和預防工作中出現(xiàn)和

可能出現(xiàn)的差錯，及時調(diào)整二作標準，彌補工作缺位，預防出現(xiàn)重大差錯。

建立每日匯報制度，即：每個管理員每天必須將當天的二作情況在日巡記錄

上向項目經(jīng)理匯報；項目經(jīng)理每天必須將當天各管理員的日巡記錄匯總后

向主要負責人匯報。同時建立“服務質(zhì)量評定表”征求市民的意見，經(jīng)常性

與區(qū)環(huán)衛(wèi)所、地區(qū)管理辦公室保持聯(lián)系，及時聽取意見和建議，認真配合接

受各方面的指導考核，對出現(xiàn)的問題、差錯和意見做好整改和處理，做到當

天事當天處理，疑難復雜事情調(diào)研后處理，緊急事情立即處理。做好記錄，

存檔保管，達到事事有記錄、件件有落實。完備綜合的管理機制是各項工作

的基本保證，我們將嚴格按照科學的管理方式服務質(zhì)量保持在相當?shù)乃健?/p>

（三）服務管理制度

1、作業(yè)流程

綠化員工作流程:

技術(shù)負責人工作流程:

2、服務管理工作計劃

為了進一步搞好園林綠化養(yǎng)護管理工作，確保花草樹木生長良好，使園

林景觀更加整潔、美觀、舒適，為游人提供一個良好的休息、游樂和健身環(huán)

境，特制定本工作計劃。

一、制定園林綠化管養(yǎng)規(guī)范，按專業(yè)技術(shù)要求指導日常養(yǎng)護工作。

參照園林綠化管理標準和有關(guān)規(guī)范，結(jié)合木實際情況和園林工作者的

工作經(jīng)驗，制定和實施《園林綠化管養(yǎng)規(guī)范》，使日常的養(yǎng)護工作如除草、

松土、培土、淋水、施肥、修剪、整形、防病、除蟲、補種、移植、防寒、

防臺風、衛(wèi)生、安全維護等具體內(nèi)容和效果有一個指導性的衡量標準或衡量

規(guī)范，讓園藝工人更能專業(yè)化、規(guī)范化和量化地進行綠化維護。

二、維護和完善好綠化供水設施，確保澆灌系統(tǒng)的正常運行。

大量的綠籬、花灌木和大面積的大葉油草，加上土質(zhì)較差（易板結(jié)、砂

石多、不夠肥沃、保水保肥力差），澆灌時需水量大，次數(shù)頻繁?，F(xiàn)有供水

系統(tǒng)存在自動噴灌點數(shù)量不足、分布不均勻、噴頭角度欠佳、部分噴頭和閥

門損壞漏水、取用不方便和露天停車場供水管網(wǎng)未接好等程度不一的問題,

容易造成水資源的浪費、人刀的浪費和效率的低下，澆灌質(zhì)量難以保證。公

園將加大檢查、維修和保養(yǎng)力度，完善相關(guān)澆水設施，希望能根治以上問題,

為園藝工人提供方便易用、布局合理、運轉(zhuǎn)正常的綠化用水。

三、加強草坪和花灌木的修剪，對垂榕進行適當?shù)乃囆g(shù)整形，營造良好

的植物景觀。對大葉油草草坪實行定期修剪，保持高度統(tǒng)一（高度不超過

8cm）,邊緣整齊，四季常綠。綠籬及時常剪常新，保持清晰的輪廓，部分綠

籬增加立面上的層次和對比，要求高度一致，無斷層缺失，整齊劃-，棱角

分明，生長豐滿。公園內(nèi)的垂榕大部分均沒有進行人工造型，未充分體現(xiàn)原

設計意念，宜對中心臺周邊和公交站場的垂葉榕分別進行幾何體造型（圓柱

形或長方體、圓臺），創(chuàng)造較好的有藝術(shù)性的植物群落景觀。

四、增加合理的導游指示和安全警示牌，完善服務配套設施。

制作、懸桂和擺放必須的樹木簡介牌、安全警示牌等，可起到宣傳和普

及植物學知識的作用，減少游人對草地和花木的踐踏、破壞，保持容貌的良

好，增強安全防范意識，減少誤會和糾紛，培養(yǎng)良好社會公德，創(chuàng)造至佳的

社會效益，可直接提高品味和社會知名度。

五、加大對草坪雜草的綜合治理，增加大葉油草草種的純度。

由于多種原因，現(xiàn)在大葉油草中夾雜著生有矮小雜草，部分甚至比較嚴

重。將加大人工清除雜草的力度，爭取除了，除早，除小，對雜草嚴重的草

坪施用選擇性除草劑進行殺滅。對嚴重生長不良和光禿的地塊進行換土、更

新或補鋪，力求沒有明顯生長的野草，大葉油草生長良好，純度大，覆蓋率

高。

六、及時補種死亡、缺失的綠籬、花卉和喬木，保持綠地的整齊和完美。

部分綠籬、草坪和花木因為游人的過度踐踏，或惡性雜草過多，或立地

條件差，生長不良，已造成死亡或缺失，加上部分已補種但被臺風刮倒扶正

后死亡，或蛀干式害蟲破壞的尖葉杜英等喬木，很大程度上影響了綠地的完

整和美觀。公園將在春季多美道籌措資金，補鋪、補種或補植死亡或缺失、

無更新價值的草坪、花灌木和喬木，爭取在上半年全部綠地完好，生長勢優(yōu)

良。

七、加強病蟲害的防治和肥水管理，確保植物花繁葉茂，健康正常，生

機盎然。

種植的大喬木數(shù)量比較多，移植時截枝后傷口多，造成天牛、木蠹蛾等

鉆蛀枝干式害蟲的幼蟲危害較普遍，如紅刺林投、黃槐、尖葉杜英、人面仔

等，另有白蟻危害細葉榕等大樹和老樹，建議采用人工防治和藥物防治等方

法加大綜合防治力度。部分花木如蜘蛛蘭、龍舌蘭等的葉斑病害也比較多，

平時多注意，預防為主，及時采取藥物防治。由于公園部分地方土質(zhì)差，砂

石土多，保水保肥力差，一些花木生長不良，晴天和干旱天氣宜加大灌溉量,

生長期追施速效復合肥料或葉面肥料，休眠期時施夠長效農(nóng)家肥，保持花草

樹木四季常清，適時有花，生機勃勃。

八、做好防臺風、防嚴寒等防護措施，及時處理突發(fā)事件。

在臺風來臨的夏秋季節(jié)之前，對根系較淺和樹冠高大，重心不穩(wěn)的喬木,

剪掉部分樹枝樹葉，注意設立木樁護樹，臺風過后對被臺風損壞、折斷的樹

木及時修剪扶正，清除積水和其它安全隱患。在寒冬到來之前，對劍麻、紫

蘇等熱帶不耐寒植物采取相應保溫措施，可起防凍寒、病蟲、美觀的作用。

九、提高園藝工的綜合素質(zhì)，建設一支相對穩(wěn)定、專業(yè)性強、戰(zhàn)斗力強、

反應快速的養(yǎng)護隊伍。

經(jīng)常對園藝工人進行組織紀律教育和技術(shù)業(yè)務學習，條件許可時到別

處參觀學習，建立一支能嚴格遵守有關(guān)規(guī)章制度，熟悉技術(shù)操作和業(yè)務工作,

能獨立開展園林綠化養(yǎng)護管理工作的隊伍。同時注意培養(yǎng)技術(shù)業(yè)務骨干和

管理人員，保持員工隊伍的相對穩(wěn)定，使各項工作步入有計劃、有目的、有

步驟的正常狀態(tài)。

十、建立和完善植物養(yǎng)護管理技術(shù)檔案，方便總結(jié)、分析和改進工作。

建立完整的植物養(yǎng)護技術(shù)檔案，內(nèi)容包括綠地內(nèi)花草樹木的編號、來源、

樹種（含名稱、別名、學名、科屬、產(chǎn)地、習性、用途等內(nèi)容）、規(guī)格、栽種

年月、生長勢、日常養(yǎng)護措施、管護成效和自然條件、單項技術(shù)資料、統(tǒng)計

報表、調(diào)查情況、總結(jié)報告等八及時收集、積累、整理、分析和總結(jié)經(jīng)驗，

分類整理，裝訂成冊，編好目錄，分類歸檔。

3、檔案管理制度

1、建立完整的綠化養(yǎng)護臺帳，并由專人負責。綠化資料記錄詳細，分

類清楚，數(shù)據(jù)詳實。各類檔案按系統(tǒng)分類：園林植物、草坪、給排水、廣場

道路、景觀小品等統(tǒng)一存放檔案盒并貼上標簽。編制檔案目錄，內(nèi)容應與檔

案盒外標簽一致。

2、月度養(yǎng)護計劃及養(yǎng)護作業(yè)按時記錄、及時上報，并符合現(xiàn)狀和季節(jié)

特點，針對性強，養(yǎng)護檔案做到完整、真實，不弄虛作假。

3、建立綠化養(yǎng)護數(shù)據(jù)庫，并根據(jù)實際情況進行變動。

4、考勤登記表每月由工程師填寫，月底交項目部。

5、借閱檔案須經(jīng)相關(guān)管理人員批準并記錄。

6、及時完成濱江開發(fā)區(qū)下達任務，按質(zhì)按時完成上級交辦的突擊任務,

并達到綠地養(yǎng)護要求。

7、養(yǎng)護負責人應按時參加由綠化管理站召集的月度工作例會、專項養(yǎng)

護等會議。

4、公眾制度

為有一個優(yōu)美清新的環(huán)境，特制定如下綠化管理規(guī)定：

1、愛護周圍和內(nèi)部的花草樹木和園林設施。

2、嚴禁攀折花木、踐踏草坪，不準在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩

索、掛物件等；

3、不準損壞花木的保護設施；不準在草坪里及綠化帶內(nèi)嬉戲、玩耍;

4、不準在綠化帶內(nèi)倒污水、垃圾、焚燒物品；

5、不準在綠化帶內(nèi)設置廣告、招牌；

6、不準在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品；

7、不準行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準在綠化帶停放車輛；

8、不準隨意移動綠化植物。

5、物業(yè)管理制度

“五定”管理：

所謂“五定”，即“定員”、“定崗”、“定時”、“定標”、“定制”，這是保

潔部基礎，也是最有效的管理辦法，具體如下：

（一）定員

1、根據(jù)清潔面積適當?shù)娜∫欢〝?shù)量的清潔人員上崗。根據(jù)國家規(guī)定每

3000-—5000平方米設保潔員1名，按每3000平方計算，設定人數(shù)。

2、在特定的區(qū)域里安排一定數(shù)量的保潔人員，即根據(jù)不同分工，安排

一定數(shù)量的人員。

（二）定崗

給人員設定固定的工作崗位，即責任區(qū)，做到責任到人。

（三）定時

在規(guī)定時間、地點做完規(guī)定的任務。

（四）定標

根據(jù)要求，規(guī)定標準。

（五）定質(zhì)

根據(jù)招標方高標準要求工作

6、標準化服務，管理服務水平

1）薪資管理

1、公司實行計時工資制度，根據(jù)本公司的特點，采取短期員工待遇報

酬措施，工資包括基本工資、加班工資獎金組成。

2、獎金包括全勤獎，績獎、安全獎等組成。

3、加班工資按國家有關(guān)政策執(zhí)行。

4、每月按時發(fā)放工資，不得拖欠員工工資。

5、每月員工的工資及出勤情況、獎罰方案，由各組匯總，上交會計財

務審核，再報公司副總經(jīng)理。

6、員工變動由各組組長及時報公司人事部，及時處理。

7、假工資按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2）考勤管理

1、公司員工必須養(yǎng)成守時習慣，準時出勤。

2、員工不得遲到、早退c工作時間未經(jīng)領(lǐng)導批準，不得擅離工作崗位，

遲到、早退或擅離職守超過15分鐘為曠工，不到半天按半天處理，過半天

者，按曠工一天計算。曠工一天扣發(fā)當月獎金，曠工三天以上，作辭退處理。

3、在考勤中出現(xiàn)弄虛作假的，扣除當月工資5%,屢犯者辭退處理。

4、公司員工必須先到公司或部門報到后方能外出刃、理各項業(yè)務，有特

殊情況須經(jīng)主管部門批準，不辦理手續(xù)者按遲到或曠工處罰。

5、員工在上班時間不得兼做私事，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除當獎金。

6、員工的考勤由各組組長負責，部、隊的考勤由人事部負責，月底由

人事部統(tǒng)一匯總每月考勤送財務部門核計后送總經(jīng)理簽發(fā)。

3）獎金制度

1、技能獎金：有某項特長的員工因該特長為公司取得效益，公司給予

一定獎勵；

2、效益獎金：每月公司根據(jù)經(jīng)濟效益和員工的工作表現(xiàn)來評定員工的

效益獎金，一般獎金從高到低分A獎、B獎、C獎、無獎等四類；

3、獎勵計劃：給予對公司具有突出貢獻的員工的獎勵；

4、年終獎金：年底視公司效益評定發(fā)放給每位員工年終獎。

4）津貼制度

L交通補貼：主要指企業(yè)為員工上下班提供交通福利，主要包括以下

幾種：企業(yè)提供交通工具接送員工上下班；企業(yè)按內(nèi)部規(guī)定為員工報銷上下

班交通費；企業(yè)每月發(fā)放一定數(shù)額的交通補助；

2、免費工作餐和住宿：是指企業(yè)為員工提供的免費或低價午餐。有的

企業(yè)雖然不直接提供工作午餐，但提供一定數(shù)額的工作午餐補助費;

3、差補：對出差人員出差期間的住宿、伙食、通訊等費用的補助；

4、通訊補助；

5、物價津貼;

6、單身補貼；

7、分居補貼；

8、婚后無子女補貼；

9、災害補貼；

10、衣物丟失補貼；

11、職工防暑降溫補貼；

12、為職工衛(wèi)生保健、生活等發(fā)放或支付的各項現(xiàn)金補貼和非貨幣性福

利；

13、退休補助。

5）各種休假

1、國家法定假日

包括元旦（1天）、勞動節(jié)（1天）、國慶節(jié)（3天）、春節(jié)（3天）、清明

節(jié)（1天）、端午節(jié)（1天）、中秋節(jié)（1天）。

2、帶薪年假

員工為企業(yè)服務每滿1年可享受X天的帶薪年假；每增1年相應增1

天，但最多為20天。

3、其他假日

員工婚嫁、產(chǎn)假、事假、病假期間，其休假待遇按國家規(guī)定。

6）設施培訓

1、公司為了豐富員工的業(yè)余生活，培養(yǎng)員工積極向上的道德情操而設

立的項目，包括創(chuàng)建娛樂文化場所，組織旅游，開展文體活動等。

2、公司為使員工的知識、技能、態(tài)度等方面與不斷變動的經(jīng)濟技術(shù)、

外部環(huán)境相適應而設立的福利項目，包括員工在職和短期脫產(chǎn)培訓、等。

（四）項目組織實施方案

1、項目管理機制及管理制度編制

1）目的

提供整潔、優(yōu)美、安全、舒適的工作和生活環(huán)境，營造園林式、花園式

示范社區(qū)，為綠化養(yǎng)護提供指引。

適可范圍：

適用于公共綠地、庭院、道路、住宅小區(qū)及附屬綠地的管理和養(yǎng)護。可

用于施工期養(yǎng)護、成活期養(yǎng)護和日常養(yǎng)護的管理。

編制依據(jù)：

參照《林業(yè)局綠化實施方案》、《林業(yè)局綠化管理辦法》

結(jié)合其它林業(yè)局類似參考資料取長而用；

根據(jù)多年本單位的實際工作經(jīng)驗結(jié)合林業(yè)局實際情況編制而成。

2）管理模式

實行主任負責制，綠化隊在主任的直接領(lǐng)導下，根據(jù)管理范圍內(nèi)的綠化

植物進行整體管理。分為隊長、組長、驗收員、組員分級管理。負責項目跟

進、檢查與落實，由專業(yè)養(yǎng)護人員專職駐現(xiàn)場負責日常養(yǎng)護，各種突發(fā)事件。

為做好綠化養(yǎng)護中的各項工作，綠化隊各級人員在該行業(yè)中都具一定

的專長，如；綠化養(yǎng)護整體管理（工作分工與協(xié)調(diào)、材料統(tǒng)籌、養(yǎng)護標準制

定與實施、檢查與獎罰）；專業(yè)管理（病蟲害識別與防治、農(nóng)藥的正確使用、

整型修剪指導、肥料的類別與正常使用、土壤鑒別與改良、專業(yè)知識培訓

等）；日常工作人員安排（區(qū)域作業(yè)工作安排、員工上工班記錄與監(jiān)督、應

急事件的處理等）。

3）工作職能組織運行圖

2、項目經(jīng)理管理職責

1、主持制定全年度管養(yǎng)計劃，并按計劃組織實施。編制日施工作業(yè)計

劃，做好施工中人員、材料、機具的計劃、申請、使用。

2、負責勞動力、材料、機械的協(xié)調(diào)管理，組織把控項目部的人工費、

材料費、機械費等各項費用的核算工作，控制成本，認真收集整理各種票據(jù),

做到各項數(shù)據(jù)有案可查；做好季度及年度的成本核算工作。

3、對現(xiàn)場的生產(chǎn)進程進行總體把控，深入現(xiàn)場，參加巡檢并記錄整理

結(jié)果，及時解決事故，確保高效安全生產(chǎn)。合理安排流水作業(yè)，交叉作業(yè)，

及時處理當天作業(yè)中的困點、難點，確保分管工程的月、周工程形象進度。

4、負責辦理工程技術(shù)資料簽證手續(xù)、監(jiān)督項目部做好資料的收集完善

和管理工作，領(lǐng)導項目部做好工程結(jié)算、交工驗收和工程保修。

5、處理項目部的日常管理工作、完成上級領(lǐng)導交待的任務。

6、與技術(shù)負責人和施工員進行技術(shù)交底，解決作叱中的技術(shù)難題。

7、熟悉管養(yǎng)區(qū)域內(nèi)樹種、植被特性，熟悉掌握常用綠化機械、工具、

用具的使用和維護。能熟練操作各種噴藥設備，熟悉常規(guī)病蟲害的癥狀，熟

悉常規(guī)殺蟲劑、殺菌劑、除草劑的使用要求和使用方法。要積極了解和掌握

市場出現(xiàn)的各種農(nóng)藥，治理病蟲害的新理論、新技術(shù)。

8、指導工人按照技術(shù)交底要求進行作業(yè)，糾正一切違章指揮、違章作

業(yè)行為。對班組長、作業(yè)工人落實安全質(zhì)量責任制，向班組下達任務時進行

書面的技術(shù)、技術(shù)質(zhì)量要求，

9、對蟲害實施監(jiān)測觀察，每周上報一次，對突發(fā)性病蟲害和重大農(nóng)藥

事故在24小時內(nèi)上報。做好治理前后的記錄工作，包含病害發(fā)生的原因、

病害的癥狀表述、病害的治理方法及效果，病害治愈持續(xù)時間及病害相關(guān)的

圖片等。

10、認真做好每天管養(yǎng)EI志。

11、負責項目部竣工資料的收集、整理、訂裝檔案與移交。負責與公司

各部門的信息傳遞工作，做好文件收發(fā)和傳遞工作。

12、參加各項驗收，提供一切技術(shù)資料，確保資料的準確性和完備性Q

13、完成領(lǐng)導交辦的其他任務。

3、內(nèi)部管理的職責分工

1)技術(shù)負責人

(1)在項目經(jīng)理領(lǐng)導下，負責主持項目的全面工作，組織并督促部門

人員全面完成本部職責范圍內(nèi)的各項工作任務；

(2)貫徹落實項目崗位責任制和工作標準，密切與財務、質(zhì)量等部門

的工作聯(lián)系，加強與有關(guān)部門的協(xié)作配合工作；

(3)負責組織生產(chǎn)、設備、安全檢查、環(huán)保、生產(chǎn)統(tǒng)計等管理制度的

擬訂、修改、檢查、監(jiān)督、控制及實施執(zhí)行；

(4)負責組織編制年、季、月度生產(chǎn)作業(yè)、設備維修、安全環(huán)保計劃。

定期組織召開公司月度生產(chǎn)計劃會，及時組織實施、檢查、協(xié)調(diào)、考核；

(5)負責牽頭召開公司每周一次調(diào)度會，與營銷部門密切配合，確保

產(chǎn)品合同的履行，力爭公司生產(chǎn)任務全面、超額完成；

(6)配合技術(shù)部參加技術(shù)管理標準、生產(chǎn)工藝流程審定工作，及時安

排、組織試生產(chǎn)；

(7)負責抓安全生產(chǎn)、現(xiàn)場管理、勞動防護、環(huán)境保護專項工作；

(8)負責做好生產(chǎn)統(tǒng)計核算基礎管理工作。重視生產(chǎn)用原始記錄、臺

賬、報表管理工作，及時編制上報年、季、月度生產(chǎn)、設備等有關(guān)統(tǒng)計報表；

(9)負責做好生產(chǎn)設備、計量器具維護檢修工作，合理安排設備檢修

時間；

(10)強化調(diào)度管理。科學地平衡綜合生產(chǎn)能力，合理安排生產(chǎn)作業(yè)時

間，平衡用電、節(jié)約能源、節(jié)約產(chǎn)品制造費用、降低生產(chǎn)成本；

(11)負責組織各部門管理人員的業(yè)務指導和培訓工作，并對其工作定

期檢查、考核和評比；

(12)負責組織擬定項目工作目標、工作計劃、并及時組織實施、指導、

協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督及控制。

2)施工員

(1)負責項目施工生產(chǎn)的管理與協(xié)調(diào)，進行合理施工調(diào)度。負責對園

林機械的維修和保養(yǎng)等后援保證工作；

(2)根據(jù)項目月計劃分解成周作業(yè)計劃，控制綠化組進度安排。

(3)進行施工組織設計，交底必須以書面形式進行，手續(xù)齊全；

(4)參與技術(shù)方案編制，編制項目過程控制計劃，并嚴格按照項目質(zhì)

量計劃和質(zhì)量評定標準，進行監(jiān)督，檢查；

(5)嚴格“三工序”的檢查，組織分包單位做好二序，分項工程的檢

查驗收工作；

(6)負責工程事故調(diào)查和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督和指導責任單位的

修復；

(7)協(xié)助安全部進行安全教育，進行文明施工，協(xié)助物資部對進出材

料的檢查，驗收及保護；

(8)配合總工編寫施工技術(shù)方案及技術(shù)措施，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情

況。并對綠化組進行審核工作；

(10)負責項目工藝技犬準備，項目專項技術(shù)措施管理，糾正和預防措

施。

(11)負責項目養(yǎng)護技術(shù)準備，安排日常、節(jié)假日養(yǎng)護工作。

3)安全員

(1)負責工程安全管理工作。執(zhí)行安全管理的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合項

后特點制度安全活動計劃，做好安全宣傳工作。

(2)負責項目安全生產(chǎn)目標及安全技術(shù)措施的審定，并監(jiān)督分包方組

織實施。

(3)負責分包方安全生產(chǎn)，文明施工的監(jiān)督管理二作，檢查安全規(guī)章

制度的執(zhí)行情況。對進場工人進行三級教育，做好安全技術(shù)交底，特殊工種

培訓，考核工作，并及時做好安全記錄。

(4)及時對各種機械操作不安全因素進行檢查，監(jiān)督，制止，處罰，

下達整改，復查。

(5)負責現(xiàn)場文明施工的監(jiān)督檢查，并做好檢查記錄。

4)材料員

(1)負責項目物資的詢價、采購、計劃供應統(tǒng)一管理工作。

(2)掌握施工進度變化，及時調(diào)整材料配套供應計劃。

(3)加強現(xiàn)場物資保管，減少損失浪費防止丟失，組織督促機具的合

理使用。

(4)監(jiān)督各種材料的驗證，復試，并記錄存檔。

5)預算員

(1)負責項目簽訂合同的談判、起草、簽訂、修訂、傳遞和存檔管理

工作，組織項目的合同評審。監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，及時與業(yè)主溝通，并負

責向業(yè)主提出支付合同款項和付款的申請。

(2)負責預算、核算、索賠、資金收支并制訂該項目預算計劃和成本

計劃工作。

6)質(zhì)量員

(1)參與進行質(zhì)量策劃。

(2)參與制定質(zhì)量管理制度。

(3)參與材料、設備的采購。

(4)負責核查進場材料、設備的質(zhì)量保證資料，監(jiān)督進場材料的抽樣

復驗。

(5)負責監(jiān)督、跟蹤施工試驗，負責計量器具的符合性審查。

(6)參與制定工序質(zhì)量控制措施。

(7)參與制定質(zhì)量通病預防和糾正措施。

(8)負責監(jiān)督質(zhì)量缺陷的處理。

(9)參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析和處理。

(10)負責質(zhì)量檢查的記錄，編制質(zhì)量資料。

(11)負責匯總、整理、移交質(zhì)量資料°

7)資料員

(1)參與項目組織管理策劃。

(2)參與制定管理制度。

(3)參與技術(shù)核定。

(4)負責施工作業(yè)班組的技術(shù)交底。

(5)參與制定并調(diào)整進度計劃、資源需求計劃，編制作業(yè)計劃。

(6)參與做好現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配生產(chǎn)資源；落實作業(yè)計劃。

(7)參與現(xiàn)場經(jīng)濟技術(shù)簽證、成本控制及成本核算。

(8)負責現(xiàn)場平面布置的動態(tài)管理。

(9)參與質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全的預控。

(10)負責作業(yè)的質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全過程控制。

(11)參與質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全問題的調(diào)查，提出整改措施并監(jiān)

督落實。

(12)負責編寫管養(yǎng)日志、相關(guān)記錄等資料。

(13)負責匯總、整理和移交施工資料。

5、日常管理制度

綠化管理人員嚴格按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標

準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質(zhì)、保量完成養(yǎng)護管理任務。

1）根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要及要求，每年施肥不

得少于4次，對于喬灌木、色帶、草坪及新種植物視生長情況，做到適時適

量進行施肥，以保證各類植物生長旺盛達到一定景觀效果。

2）對各類綠地、樹穴、色帶等要結(jié)合松土，及時清理雜草。

3）要根據(jù)各類植物的寄生對象，及時采取措施防治病蟲害。

4）旱季和補栽植物要及時澆灌，防止植物因脫水而造成枯死。

5）遇連續(xù)下雨或暴風雨等災害性天氣應加強巡視檢查，如發(fā)生樹木倒

優(yōu)影響交通或景觀的，應突擊搶修，在災害過后全面檢查，樹木歪斜的，應

扶正、加固，并對其根部培土。

6）對各類綠地、綠帶、樹穴、花壇必須達到全日保潔，及時清理殘花、

可枯枝、枯葉等，做到整潔美觀。對于綠化廢棄垃圾要及時清理出園區(qū)不得

堆放。

7）在養(yǎng)護期間必須加強三常監(jiān)督工作，防止人為因素破壞。

6、考核辦法

一、內(nèi)部人員考核管理

1、目的

為加強公司內(nèi)部管理，激勵員工的工作積極性，使公司的各項規(guī)章制度

得到貫徹執(zhí)行，制定本辦法。

2、適用范圍公司全體員工°

3、原則

3.1制度面前，人人平等。

3.2堅持“四不講”，不講條件，不講情面，不講照顧，不講客觀，獎

罰分明，逗硬考核。

4、考核時間：

每月26-28日前由項目經(jīng)理向?qū)Ω鲘徫还芾砣藛T進行打分考核。各主

管對各崗位進行打分考核并公司審查、備案。

5、考核內(nèi)容

5.1