出售超大別墅合同范例

出售超大別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下條款：

一、標的物

1.1出賣人（以下簡稱“甲方”）同意將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的超大別墅（以下簡稱“標的物”）出售給買受人（以下簡稱“乙方”）。

1.2標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對該標的物擁有完全的處分權(quán)。

二、標的物基本情況

2.1標的物面積為____平方米，地上____層，地下____層。

2.2標的物建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑風格為____。

2.3標的物周邊配套設施齊全，包括____、____等。

三、價格及支付方式

3.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3乙方支付剩余款項的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）自標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

五、稅費及費用承擔

5.1本合同涉及的稅費及費用，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

5.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費及費用發(fā)生變化，由雙方另行協(xié)商解決。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在本合同生效后，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.標的物平面圖

3.標的物配套設施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____簽訂，為明確各方的權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下條款：

一、標的物

1.1出賣人（以下簡稱“甲方”）同意將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的超大別墅（以下簡稱“標的物”）出售給買受人（以下簡稱“乙方”）。

1.2甲方對該標的物擁有完全的處分權(quán)，且已取得標的物的所有產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、第三方主體

2.1為了保障甲方的權(quán)益，本合同引入第三方擔保人（以下簡稱“擔保人”）。

2.2擔保人為____公司，具有合法的擔保資質(zhì)。

三、標的物基本情況

3.1標的物面積為____平方米，地上____層，地下____層。

3.2標的物建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑風格為____。

3.3標的物周邊配套設施齊全，包括____、____等。

四、價格及支付方式

4.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.3乙方支付剩余款項的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）自標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、擔保人責任

5.1擔保人保證乙方按本合同約定支付款項，如乙方未按時支付，擔保人應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)代為支付。

5.2擔保人代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

六、交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

6.2乙方應在標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

七、稅費及費用承擔

7.1本合同涉及的稅費及費用，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

7.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費及費用發(fā)生變化，由雙方另行協(xié)商解決。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按約定支付款項，并有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

8.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對標的物進行監(jiān)督檢查，確保標的物符合合同約定。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按本合同約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄索賠權(quán)利。

9.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對標的物進行改造或出售。

十、爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2在本合同生效后，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

十二、其他

12.1本合同一式____份，甲乙雙方及擔保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.標的物平面圖

3.標的物配套設施清單

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定支付款項，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設置多項權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過限制條款，保障交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____簽訂，為明確各方的權(quán)利義務，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下條款：

一、標的物

1.1出賣人（以下簡稱“甲方”）同意將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的超大別墅（以下簡稱“標的物”）出售給買受人（以下簡稱“乙方”）。

1.2甲方對該標的物擁有完全的處分權(quán)，且已取得標的物的所有產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、第三方主體

2.1為了保障乙方的權(quán)益，本合同引入第三方監(jiān)管機構(gòu)（以下簡稱“監(jiān)管機構(gòu)”）。

2.2監(jiān)管機構(gòu)為____公司，具有合法的監(jiān)管資質(zhì)。

三、標的物基本情況

3.1標的物面積為____平方米，地上____層，地下____層。

3.2標的物建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑風格為____。

3.3標的物周邊配套設施齊全，包括____、____等。

四、價格及支付方式

4.1本合同標的物價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.3乙方支付剩余款項的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

（2）自標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余標的物總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、監(jiān)管機構(gòu)責任

5.1監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)督標的物的交付過程，確保標的物符合合同約定。

5.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對標的物的質(zhì)量、數(shù)量等進行查驗，并出具查驗報告。

5.3乙方支付款項時，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)核實款項的真實性和合法性。

六、交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

6.2乙方應在標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或更換。

七、稅費及費用承擔

7.1本合同涉及的稅費及費用，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。

7.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導致稅費及費用發(fā)生變化，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標的物的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供標的物的維修和保養(yǎng)服務。

8.3乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)對標的物的交付過程進行全程監(jiān)督。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按本合同約定交付標的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題，應在乙方通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復或更換，否則乙方有權(quán)解除本合同。

9.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自對標的物進行改造或出售。

十、爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2在本合同生效后，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

十二、其他

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