臨沂房產(chǎn)借款合同范例

臨沂房產(chǎn)借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

鑒于甲方因購買位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)，需要向乙方借款人民幣__________元整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2甲方借款用途為購買位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）每月償還人民幣__________元整，自借款期限開始之日起每月等額償還；

（2）借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；

（3）借款到期時，甲方應(yīng)一次性償還剩余本金及利息。

三、利率及利息計算

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，計息方式為按實際天數(shù)計息。

3.2利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際天數(shù)。

四、借款擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)作為本合同項下借款的抵押物，抵押物信息詳見附件二。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定償還借款的情況下，依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定履行出借義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行借款義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房產(chǎn)信息

附件二：抵押物信息

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因購買位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)，需要向乙方借款人民幣__________元整，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2甲方借款用途為購買位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）每月償還人民幣__________元整，自借款期限開始之日起每月等額償還；

（2）借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；

（3）借款到期時，甲方應(yīng)一次性償還剩余本金及利息。

三、利率及利息計算

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，計息方式為按實際天數(shù)計息。

3.2利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際天數(shù)。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金及利息。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供有效的擔(dān)保物，擔(dān)保物信息詳見附件二。

4.3丙方保證擔(dān)保物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

4.4丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其對甲方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，向乙方提出提前還款的申請，乙方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定提供借款。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約時，要求乙方采取措施，保障其權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)在借款期限屆滿后，要求乙方按照合同約定返還全部借款本金及利息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2若乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在借款期限內(nèi)，不得擅自變更借款用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房產(chǎn)信息

附件二：擔(dān)保物信息

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方在借款期限內(nèi)能夠按時還款，降低甲方的信用風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保人，對甲方的權(quán)益提供了保障，使得甲方在借款過程中享有更多的權(quán)益和便利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為借款人，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低借款風(fēng)險，提高借款便利性。同時，甲方在合同中享有提前還款、要求乙方提供借款等權(quán)利，有利于甲方在借款期限內(nèi)更好地管理資金，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2甲方借款用途為用于__________項目，具體項目信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同項下借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2甲方應(yīng)按以下還款方式向乙方償還借款：

（1）每月償還人民幣__________元整，自借款期限開始之日起每月等額償還；

（2）借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；

（3）借款到期時，甲方應(yīng)一次性償還剩余本金及利息。

三、利率及利息計算

3.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，計息方式為按實際天數(shù)計息。

3.2利息計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際天數(shù)。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金及利息。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供有效的擔(dān)保物，擔(dān)保物信息詳見附件二。

4.3丙方保證擔(dān)保物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。

4.4丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其對甲方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，隨時監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的項目。

5.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和項目進(jìn)展報告。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定用途使用借款時，要求甲方立即改正或提前償還全部借款及利息。

5.4乙方有權(quán)在借款期限屆滿后，要求甲方按照合同約定返還全部借款本金及利息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

6.2若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將借款用于其他用途或轉(zhuǎn)讓借款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：項目信息

附件二：擔(dān)保物信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為出借人，通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保其權(quán)益得到充分保障