正規(guī)賣房合同范例

正規(guī)賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（3）土地證號(hào)：____________________；

（4）建筑面積：____________________平方米；

（5）戶型：____________________；

（6）配套設(shè)施：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），作為購房定金。甲方收到定金后，視為乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及外觀；

（2）配套設(shè)施及設(shè)備；

（3）房屋面積及用途。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%；

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在隱瞞、欺詐等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____________________%；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（3）土地證號(hào)：____________________；

（4）建筑面積：____________________平方米；

（5）戶型：____________________；

（6）配套設(shè)施：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)出售信息；

（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；

（3）提供交易過程中的法律咨詢；

（4）協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付。

2.3丙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），作為購房定金。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)過戶至乙方名下。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及外觀；

（2）配套設(shè)施及設(shè)備；

（3）房屋面積及用途。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。

6.2甲方在交易過程中，享有以下利益：

（1）甲方可獲得標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格；

（2）甲方可獲得中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方可獲得標(biāo)的房產(chǎn)過戶后的收益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在交易過程中，應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____________________%；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地證復(fù)印件；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過丙方提供的中介服務(wù)，甲方在交易過程中能夠得到專業(yè)、公正的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：丙方作為中介方，能夠協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障交易安全：甲方作為賣方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，能夠有效保障交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.維護(hù)交易利益：甲方通過本合同，能夠確保在交易過程中獲得標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格、中介服務(wù)費(fèi)用等利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（經(jīng)紀(jì)方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的順利租賃，丙方作為經(jīng)紀(jì)方，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，具體坐落如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（3）土地證號(hào)：____________________；

（4）建筑面積：____________________平方米；

（5）戶型：____________________；

（6）配套設(shè)施：____________________。

1.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為經(jīng)紀(jì)方，負(fù)責(zé)提供租賃房產(chǎn)的租賃服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布租賃房產(chǎn)信息；

（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判；

（3）提供租賃過程中的法律咨詢；

（4）協(xié)助辦理租賃合同簽訂及備案手續(xù)。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為租賃房產(chǎn)月租金的____________________%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付。

2.3丙方在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付租金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到租賃房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及外觀；

（2）配套設(shè)施及設(shè)備；

（3）房屋面積及用途。

五、租賃期間的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)，保持房屋及配套設(shè)施的完好。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方在租賃過程中，應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍；

（2）甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍；

（3）甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方在租賃過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

7.2乙方在租賃過程中，享有以下利益：

（1）乙方可按照約定的租金租賃使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方可在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或轉(zhuǎn)租；

（3）乙方可在租賃期間享受丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件