城上城物業(yè)服務(wù)合同范例

城上城物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同當(dāng)事人

1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________（以下簡稱“甲方”）

1.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________（以下簡稱“乙方”）

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范和消防工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)維修和改造工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他服務(wù)項(xiàng)目。

2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理需求。

三、服務(wù)期限及費(fèi)用

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)：____元/平方米·月；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他物業(yè)：____元/平方米·月。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）依法對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理；

（3）依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；

（5）配合政府相關(guān)部門依法進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

（3）合理使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備；

（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（5）不得占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；

2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方身份證明材料；

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________（以下簡稱“甲方”）

1.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________（以下簡稱“乙方”）

1.3第三方（物業(yè)服務(wù)協(xié)助方）：__________（以下簡稱“第三方”）

二、合同目的

2.1本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，通過乙方及第三方，對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范和消防工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)維修和改造工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他服務(wù)項(xiàng)目。

四、服務(wù)期限及費(fèi)用

4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)：____元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)：____元/平方米·月；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他物業(yè)：____元/平方米·月。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方及第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）有權(quán)要求乙方及第三方提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序；

（3）有權(quán)對乙方及第三方提出改進(jìn)建議，乙方及第三方應(yīng)予以采納；

（4）有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備；

（3）配合乙方及第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（4）對乙方及第三方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對甲方提出的改進(jìn)建議，有權(quán)進(jìn)行評估和決定是否采納；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，有權(quán)采取措施進(jìn)行處理。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作負(fù)責(zé)；

（3）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范和消防工作負(fù)責(zé)；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)負(fù)責(zé)。

七、第三方的權(quán)利義務(wù)

7.1第三方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定參與物業(yè)服務(wù)工作；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理。

7.2第三方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定協(xié)助乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作負(fù)責(zé)；

（3）對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范和消防工作負(fù)責(zé)；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定參與物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，損害甲方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)服務(wù)協(xié)助方，其參與旨在提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益，同時促進(jìn)乙方服務(wù)質(zhì)量的提升。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.1甲方（物業(yè)業(yè)主）：__________（以下簡稱“甲方”）

1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________（以下簡稱“乙方”）

1.3第三方（設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商）：__________（以下簡稱“第三方”）

二、合同目的

2.1本合同旨在明確甲方、乙方及第三方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和甲方居住環(huán)境的舒適度。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)；

（2）消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；

（3）綠化、保潔等環(huán)境維護(hù)服務(wù)；

（4）第三方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

四、服務(wù)期限及費(fèi)用

4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月；

（2）安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/月；

（3）環(huán)境維護(hù)服務(wù)費(fèi)：____元/月；

（4）第三方設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____元/月。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的____日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)資料和設(shè)備；

（2）在必要時，有權(quán)調(diào)整服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對甲方提出的改進(jìn)建議，有權(quán)進(jìn)行評估和決定是否采納；

（4）對第三方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）對第三方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量把控；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境維護(hù)負(fù)責(zé)。

六、第三方的權(quán)利義務(wù)

6.1第三方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）對乙方提出的服務(wù)要求進(jìn)行評估和執(zhí)行；

（3）對乙方提出的改進(jìn)建議，有權(quán)進(jìn)行評估和決定是否采納。

6.2第三方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（2）確保維護(hù)服務(wù)的及時性和有效性；

（3）對乙方提出的改進(jìn)建議予以配合。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

（2）對乙方及第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）對乙方及第三方提出的服務(wù)改進(jìn)建議，有權(quán)要求乙方采納。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方及第三方進(jìn)行服務(wù)工作；

（3）對乙方及第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度，損害甲方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決