房產(chǎn)抵押合同范例范例

房產(chǎn)抵押合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：_____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將其抵押給乙方，以擔保乙方對甲方所欠債務(wù)的履行。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其抵押房產(chǎn)的下列權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）抵押房產(chǎn)的占有權(quán)；

（2）抵押房產(chǎn)的收益權(quán)；

（3）抵押房產(chǎn)的處分權(quán)；

（4）抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：_____________________________

（2）房產(chǎn)面積：_____________________________

（3）房產(chǎn)用途：_____________________________

（4）房產(chǎn)證號：_____________________________

二、債務(wù)

2.1甲方承認對乙方所欠債務(wù)如下：

（1）債務(wù)本金：_____________________________

（2）債務(wù)利息：_____________________________

（3）債務(wù)履行期限：_____________________________

三、抵押物的處置

3.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

3.2處置抵押物的方式如下：

（1）拍賣；

（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；

（3）其他合法方式。

3.3處置抵押物所得的價款，在扣除處置費用和債務(wù)本金及利息后，應(yīng)優(yōu)先支付給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔因抵押房產(chǎn)所引發(fā)的一切法律責任。

4.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變其用途或進行任何損害抵押物價值的行為。

4.3甲方應(yīng)按時償還債務(wù)，如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

4.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損害抵押物。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2乙方違反本合同約定，擅自處分或損害抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）債務(wù)證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出質(zhì)人）：_____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________________

丙方（擔保人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將其抵押給乙方，以擔保乙方對甲方所欠債務(wù)的履行。丙方作為擔保人，同意對甲方的債務(wù)承擔連帶擔保責任。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其抵押房產(chǎn)的下列權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）抵押房產(chǎn)的占有權(quán)；

（2）抵押房產(chǎn)的收益權(quán)；

（3）抵押房產(chǎn)的處分權(quán)；

（4）抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

二、債務(wù)

2.1甲方承認對乙方所欠債務(wù)如下：

（1）債務(wù)本金：_____________________________

（2）債務(wù)利息：_____________________________

（3）債務(wù)履行期限：_____________________________

三、擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意對甲方的債務(wù)承擔連帶擔保責任，在甲方未按時償還債務(wù)的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，代為償還債務(wù)。

四、抵押物的處置

4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

4.2處置抵押物所得的價款，在扣除處置費用和債務(wù)本金及利息后，應(yīng)優(yōu)先支付給乙方。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，確保其擔保能力不降低。

5.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求乙方返還抵押房產(chǎn)。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時償還債務(wù)，如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變其用途或進行任何損害抵押物價值的行為。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按時償還債務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

7.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，要求丙方提供擔保能力證明。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損害抵押物。

8.2乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，如違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、丙方的權(quán)利

9.1丙方有權(quán)要求甲方按時償還債務(wù)，如甲方違約，丙方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。

9.2丙方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，確保其債權(quán)得到保障。

十、丙方的義務(wù)

10.1丙方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

10.2丙方應(yīng)確保其擔保能力不降低，如降低，應(yīng)及時通知甲方和乙方。

十一、違約責任

11.1甲方、乙方、丙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

11.2乙方違約，導致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十四、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在增強甲方的還款保障，降低甲方債務(wù)風險。丙方的介入，有利于維護甲方的權(quán)益，確保甲方在債務(wù)履行期限屆滿后能夠順利收回抵押房產(chǎn)。

十五、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方在債務(wù)履行過程中的合法權(quán)益。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在債務(wù)履行過程中處于有利地位，降低甲方風險，提高甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（債務(wù)人）：_____________________________

乙方（債權(quán)人）：_____________________________

丙方（擔保人）：_____________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款（以下簡稱“債務(wù)”）人民幣_____________________________元，甲方同意以其擁有的位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責任擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的債權(quán)利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其抵押房產(chǎn)的下列權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：

（1）抵押房產(chǎn)的占有權(quán)；

（2）抵押房產(chǎn)的收益權(quán)；

（3）抵押房產(chǎn)的處分權(quán)；

（4）抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

二、債務(wù)

2.1甲方承認對乙方所欠債務(wù)如下：

（1）債務(wù)本金：人民幣_____________________________元；

（2）債務(wù)利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算；

（3）債務(wù)履行期限：自本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)。

三、擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意對甲方的債務(wù)承擔連帶責任擔保，在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，代為償還債務(wù)。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，包括償還本金、支付利息等。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保義務(wù)，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求甲方返還抵押房產(chǎn)。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款，并按照約定的利率計算利息。

5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保抵押物的安全。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，向乙方提出合理的還款計劃變更申請。

6.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求乙方返還抵押房產(chǎn)。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還債務(wù)。

7.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變其用途或進行任何損害抵押物價值的行為。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方履行債務(wù)。

七、丙方的義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，代為償還債務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)狀況的證明，以確保其擔保能力。

九、違約責任

9.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。

9.2乙方違反本合同約定，未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

9.3丙方違反本合同約定，未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三