商品房承建合同范例

商品房承建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____________________的商品房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

二、乙方同意向甲方出售該商品房，并負(fù)責(zé)該商品房的承建。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____________________的商品房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2乙方保證該商品房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3甲方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付剩余款項(xiàng)：

（1）在工程開(kāi)工前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（2）在主體結(jié)構(gòu)封頂前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（4）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

三、工期及交付

3.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本合同標(biāo)的的承建工作，并確保工程質(zhì)量合格。

3.2本合同標(biāo)的的交付日期為_(kāi)___________________。

四、工程質(zhì)量及保修

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承建，確保工程質(zhì)量合格。

4.2乙方對(duì)交付的商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___________________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。

5.2乙方未按約定交付商品房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房銷(xiāo)售合同；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)理方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____________________的商品房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

二、乙方同意向甲方出售該商品房，并負(fù)責(zé)該商品房的承建。

三、丙方同意作為監(jiān)理方，對(duì)乙方承建的商品房進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____________________的商品房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2乙方保證該商品房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3甲方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付剩余款項(xiàng)：

（1）在工程開(kāi)工前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（2）在主體結(jié)構(gòu)封頂前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（4）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

三、工期及交付

3.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本合同標(biāo)的的承建工作，并確保工程質(zhì)量合格。

3.2本合同標(biāo)的的交付日期為_(kāi)___________________。

四、工程質(zhì)量及監(jiān)理

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承建，確保工程質(zhì)量合格。

4.2丙方作為監(jiān)理方，對(duì)乙方承建的商品房進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到整改通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。

6.2乙方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

7.2丙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改意見(jiàn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.商品房銷(xiāo)售合同；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入第三方監(jiān)理方，旨在加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的管理，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的監(jiān)理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工，提高工程質(zhì)量，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在合同中的權(quán)益得到充分保障。本合同的實(shí)施，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目管理方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、乙方因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，擬購(gòu)買(mǎi)位于____________________的土地一塊，用于建設(shè)商品房項(xiàng)目。

二、甲方同意出售該土地給乙方，并約定相關(guān)條款。

三、丙方同意作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、管理和協(xié)調(diào)工作。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于____________________的土地一塊，總面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2甲方保證該土地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，收取乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付剩余款項(xiàng)：

（1）在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（2）在項(xiàng)目規(guī)劃許可證取得后，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)工前，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；

（4）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

三、項(xiàng)目規(guī)劃與管理

3.1丙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、管理和協(xié)調(diào)工作。

3.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并對(duì)手續(xù)辦理進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目規(guī)劃許可證取得后，及時(shí)提供必要的支持和服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。

5.2甲方未按約定提供必要的支持和服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.2丙方對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方提出建議和解決方案。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________