科技園區(qū)租賃合同文本

科技園區(qū)租賃合同文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備出租條件的科技園區(qū)所有者或合法授權(quán)人，乙方是需要租賃甲方科技園區(qū)的合法主體，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方科技園區(qū)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的科技園區(qū)位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃物整改計劃及費用預(yù)算5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用或維護租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.乙方逾期支付租金或押金，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定退還押金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)的所有者或合法授權(quán)人。2.承租方：指租賃甲方科技園區(qū)的合法主體。3.租賃物：指甲方出租給乙方的科技園區(qū)。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方的保證金。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用或維護租賃物：甲方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)。4.乙方逾期支付租金或押金：按約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。6.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還押金，如甲方未退還，乙方有權(quán)要求甲方退還并支付逾期利息。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)所有者或合法授權(quán)人出租