校園基站租賃合同

校園基站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、基站租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的基站租賃給乙方使用，基站具體范圍見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方損壞基站設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方實(shí)際維修費(fèi)用支付賠償金。三、基站使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的基站使用說明及相關(guān)規(guī)定合理使用基站，確?；景踩?、穩(wěn)定運(yùn)行。3.2乙方不得在基站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在基站內(nèi)設(shè)立專職管理人員，負(fù)責(zé)基站日常運(yùn)營及維護(hù)工作。四、保險(xiǎn)及安全4.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理基站保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方應(yīng)確?；緝?nèi)的安全設(shè)施完好，定期進(jìn)行安全檢查，防止事故發(fā)生。4.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方的要求采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：基站租賃范圍示意圖2.附件二：基站設(shè)施清單3.附件三：基站使用說明4.附件四：基站安全檢查表5.附件五：基站保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方在基站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。3.乙方損壞基站設(shè)施，未能按甲方要求修復(fù)或賠償，視為違約。4.乙方未按甲方要求辦理基站保險(xiǎn)，視為違約。5.甲方未按約定提供基站使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有基站及相關(guān)設(shè)施并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃基站并進(jìn)行運(yùn)營的一方。3.租金：指承租方為使用基站支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.基站：指位于校園內(nèi)的無線通信基站及其相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方在基站內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門，要求乙方停止違法行為。3.問題：乙方損壞基站設(shè)施。解決辦法：要求乙方按實(shí)際維修費(fèi)用支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：乙方未辦理基站保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方按甲方要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.問題：甲方未按約定提供基站使用權(quán)。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違