轉(zhuǎn)型豬場(chǎng)租賃合同

轉(zhuǎn)型豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃豬場(chǎng)及用途1.1出租方同意將豬場(chǎng)租賃給承租方使用，豬場(chǎng)具體地址為：__________。1.2承租方租賃豬場(chǎng)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）豬場(chǎng)租金為人民幣_(tái)_________元/月；（2）租賃期間，如承租方使用豬場(chǎng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。3.2承租方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_________元。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)支付周期到期日前__________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照豬場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞租賃物。4.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保豬場(chǎng)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3租賃期間，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.豬場(chǎng)租賃合同文本2.豬場(chǎng)所有權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.出租方身份證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)7.豬場(chǎng)平面圖8.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定提前解除合同未支付賠償2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付賠償3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有豬場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人2.承租方：租賃豬場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人3.租賃期限：雙方約定的租賃豬場(chǎng)的時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：承租方支付給出租方的報(bào)酬5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償6.租賃物：指豬場(chǎng)及其附屬設(shè)施和設(shè)備四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付租賃物解決辦法：協(xié)商延期交付，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金2.問題：租賃物不符合約定解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換3.問題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：催告承租方支付，逾期未支付可解除合同4.問題：租賃物損壞解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟五、所有