退房協(xié)議書簽訂時(shí)間

退房協(xié)議書簽訂時(shí)間合同編號(hào)：__________退房協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限至____年____月____日，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前終止租賃關(guān)系達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議生效條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的簽訂不得違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、退房事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋歸還給甲方。2.乙方應(yīng)確保租賃房屋在歸還時(shí)，符合雙方《租賃合同》約定的起始狀態(tài)。3.乙方應(yīng)按照甲方合理要求，承擔(dān)必要的清潔、整理、維修等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在歸還租賃房屋時(shí)，向甲方支付合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截至退房之日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照雙方約定，承擔(dān)因提前退房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方退還已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《租賃合同》2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.水電費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.房屋維修記錄7.合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間退房2.乙方未將租賃房屋歸還至起始狀態(tài)3.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.乙方未按照約定承擔(dān)提前退房產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.甲方未按照約定退還押金6.甲方未按照約定提供租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋及租金等事項(xiàng)的書面合同。4.退房協(xié)議書：雙方約定提前終止租賃關(guān)系并歸還房屋的書面協(xié)議。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.押金：承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲退房：解決方案：按照合同約定收取違約金，并敦促乙方盡快退房。2.乙方未支付租金等費(fèi)用：解決方案：按照合同約定收取違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.房屋損壞：解決方案：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定維修事項(xiàng)。4.爭議解決：解決方案：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃期滿，乙方提前終止租賃