商鋪租賃協(xié)議范本：珠寶店

商鋪租賃協(xié)議范本：珠寶店合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述商鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：__________珠寶店1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：____平方米1.4商鋪業(yè)態(tài)：珠寶首飾零售第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事珠寶首飾零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營，維護商鋪形象。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負責商鋪的水、電、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.4甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和金額支付租金。6.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，維護商鋪形象，確保商鋪安全。6.3乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同附件7.商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范8.商鋪安全檢查報告二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪經(jīng)營范圍，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪：未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.甲方未按約定提供商鋪：未在約定時間內(nèi)交付商鋪或商鋪不符合約定條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系甲方或物業(yè)管理進行維修。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定。3.營業(yè)執(zhí)照和許可證辦理：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。4.商鋪形象維護：乙方按照甲方提供的商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營。5.逾期遷離商鋪：乙方支付違約金，并按照甲方要求遷離商鋪。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪物業(yè)，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要