豪華大戶型房產(chǎn)交易合同樣本

豪華大戶型房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權證，證號為__________。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房產(chǎn)質量及保修4.1甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和質量問題，如房產(chǎn)存在隱蔽工程質量問題，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，__________年內如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的條款和條件履行合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)測量報告5.交易款項支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.質量保修協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)質量，導致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結構、附屬設施等。2.所有權證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權的證件。3.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否要求甲方承擔其他違約責任。2.甲方未能保證房產(chǎn)質量：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任，并可要求甲方支付賠償金。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔過戶費用，并要求乙方配合完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買