房產(chǎn)交易急速成交限時(shí)委托合同

房產(chǎn)交易急速成交限時(shí)委托合同合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方為出售/購買房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為甲方在房產(chǎn)交易過程中的代理人，為甲乙雙方共同利益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本限時(shí)委托合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方代理其房產(chǎn)出售/購買事宜，包括但不限于尋找合適的買家/賣家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方保證其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，在約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成交易。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______天。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)向甲方收取傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總金額的______%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。4.3乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅票原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)交易流水單原件及復(fù)印件8.委托書原件及復(fù)印件9.受托人身份證明復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方隱私信息，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未履行合同義務(wù)，如不配合辦理交易手續(xù)等，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未提供合法、正規(guī)的發(fā)票，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)出售/購買事宜。4.委托期限：指本合同有效期限，用于約束甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間。5.傭金：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)交易的成交價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方支付傭金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，若乙方確有困難，可協(xié)商延長委托期限。3.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露。5.問題：甲方未履行合同義務(wù)，如不配合辦理交易手續(xù)等。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，提醒甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。6.問題：乙方未提供合法、正規(guī)的發(fā)票。解決辦法：甲方可以要求乙方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方為購買房產(chǎn)，委托乙方尋找賣家。3.甲方委托乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方發(fā)現(xiàn)后解除合同。5.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方協(xié)商延長委托期限。6