青島市高爾夫球場(chǎng)租賃合同

青島市高爾夫球場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有青島市某塊土地上建設(shè)的高爾夫球場(chǎng)，并有權(quán)對(duì)該球場(chǎng)進(jìn)行出租；乙方愿意租賃甲方的上述高爾夫球場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃球場(chǎng)及期限1.1乙方租賃甲方的青島市高爾夫球場(chǎng)，球場(chǎng)地址為：__________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃費(fèi)用（1）球場(chǎng)租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年；（2）球場(chǎng)維護(hù)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年的租賃費(fèi)用支付給甲方。三、租賃用途3.1乙方租賃球場(chǎng)主要用于：__________。3.2乙方在使用球場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、球場(chǎng)使用及管理4.1甲方應(yīng)保證球場(chǎng)的正常使用，確保球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的完好。4.2乙方應(yīng)合理使用球場(chǎng)，愛(ài)護(hù)球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在使用球場(chǎng)期間，應(yīng)遵守球場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的管理。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.高爾夫球場(chǎng)租賃合同2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.球場(chǎng)管理規(guī)定5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證球場(chǎng)正常使用，設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重。2.甲方未按約定時(shí)間提供球場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。4.乙方在使用球場(chǎng)時(shí)，違反相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。5.乙方未按約定合理使用球場(chǎng)，造成球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有球場(chǎng)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃球場(chǎng)并支付租賃費(fèi)用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的球場(chǎng)租賃及維護(hù)管理費(fèi)用。5.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租賃費(fèi)用，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同。2.問(wèn)題：球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)施設(shè)備，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方在使用球場(chǎng)時(shí)違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此造成的損失。4.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行休閑娛樂(lè)。2.