旅游景區(qū)代建單位管理辦法

旅游景區(qū)代建單位管理辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________一、代建項目及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及后期運(yùn)營管理等工作。1.2乙方應(yīng)確保代建項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等滿足甲方的要求。1.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，對景區(qū)進(jìn)行整體包裝和宣傳推廣，提高景區(qū)的知名度和影響力。二、合同價格及支付方式2.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方支付乙方的代建服務(wù)費用，按照雙方約定的進(jìn)度進(jìn)行分期支付。具體支付方式如下：（1）甲方支付乙方代建服務(wù)費用的30%，作為預(yù)付款。（2）甲方支付乙方代建服務(wù)費用的60%，在項目驗收合格后支付。（3）甲方支付乙方代建服務(wù)費用的10%，作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金支付給乙方。2.3乙方提供代建服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費用，需提前向甲方報告并取得甲方同意。額外費用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。三、項目進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成代建項目。如乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)確保代建項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、知識產(chǎn)權(quán)及保密4.1乙方在代建過程中產(chǎn)生的所有成果，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)資料等，均屬于甲方所有。乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成代建項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為代建服務(wù)費用的10%。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建項目，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方未按照約定時間支付代建服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為代建服務(wù)費用的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.景區(qū)規(guī)劃審批文件2.景區(qū)設(shè)計圖紙3.施工方案及相關(guān)技術(shù)資料4.項目進(jìn)度報告5.質(zhì)量檢測報告6.投資預(yù)算及支付憑證7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成代建項目2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建項目3.甲方未按約定時間支付代建服務(wù)費用4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及后期運(yùn)營管理等工作。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)保金：為確保代建項目質(zhì)量，甲方按照合同約定從支付給乙方的款項中預(yù)留的一定比例資金。4.知識產(chǎn)權(quán)：指甲方在景區(qū)中擁有的各項專利、著作權(quán)、商標(biāo)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：雙方可協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度計劃，必要時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密義務(wù)違反：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.投資超預(yù)算：雙方可協(xié)商調(diào)整投資預(yù)算，必要時乙方應(yīng)承擔(dān)超預(yù)算責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游景區(qū)開發(fā)初期，甲方委托乙方進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計和施工。2.甲方根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，委托乙方進(jìn)行后期運(yùn)營管理。3.乙方