2024年度購(gòu)房借款與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房借款與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱1.2貸款人姓名1.3擔(dān)保人姓名1.4合同簽訂日期2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途審核5.還款責(zé)任5.1貸款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任6.利息及費(fèi)用6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方式6.3其他費(fèi)用及繳納7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人連帶責(zé)任7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保責(zé)任解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同簽署13.3合同附件效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2貸款人姓名：1.3擔(dān)保人姓名：1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣200萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：按月等額本息還款3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：住宅4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：本貸款用于購(gòu)買(mǎi)花園的住宅一套，房屋編號(hào)為。4.2貸款用途審核：貸款人須提供相關(guān)購(gòu)房合同及房屋預(yù)訂單，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商審核確認(rèn)后，貸款用途方為有效。5.還款責(zé)任5.1貸款人還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按約定的還款方式，在每月的還款日向貸款銀行支付貸款本金及利息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：擔(dān)保人承諾在貸款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至貸款本息全部清償完畢。6.利息及費(fèi)用6.1貸款利率：年利率5.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。6.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。6.3其他費(fèi)用及繳納：貸款人應(yīng)支付貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保人連帶責(zé)任：擔(dān)保人同意對(duì)貸款人因購(gòu)買(mǎi)花園住宅而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任期限：擔(dān)保責(zé)任自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任解除條件：貸款人按合同約定履行還款義務(wù)，且貸款銀行書(shū)面同意解除擔(dān)保。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。8.2.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)；8.2.2擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同；8.2.3合同約定的解除條件成就；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3.1提出變更或解除請(qǐng)求；8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；8.3.3簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議；8.3.4協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義：違約情形包括但不限于未按時(shí)償還貸款本息、提供虛假信息、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。11.3.1簽署合同終止協(xié)議；11.3.2辦理合同終止手續(xù)；11.3.3完成合同終止后的后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、傳真等，通知送達(dá)即視為送達(dá)。13.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額履行：若第三方違約，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。18.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.4第三方介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同評(píng)估服務(wù)效果，并在必要時(shí)簽訂終止協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方違約處理20.1違約情形：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如服務(wù)不到位、違反保密協(xié)議、損害甲乙雙方利益等。20.2違約處理：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。20.3違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款和條件。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人姓名、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的書(shū)面文件，確保貸款的償還。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、用途、規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料是購(gòu)房合同的重要組成部分，確保購(gòu)房的真實(shí)性和合法性。4.附件四：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人姓名、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的法律文件，明確了購(gòu)房的具體條款。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明用于核實(shí)擔(dān)保人的身份和資格。7.附件七：貸款人身份證明詳細(xì)要求：包括貸款人的身份證、收入證明等證明文件。說(shuō)明：貸款人身份證明用于核實(shí)貸款人的身份和還款能力。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款，則應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息和違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未在貸款人違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。全文完。2024年度購(gòu)房借款與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）信息1.3擔(dān)保方信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)7.1擔(dān)保方權(quán)利7.2擔(dān)保方義務(wù)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋所有權(quán)證明12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：_____________________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：_____________________1.3.3擔(dān)保方住所地：_____________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫(xiě)：______________________）2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于______________________的房屋，房屋編號(hào)為_(kāi)_____________________。3.借款利率及還款方式3.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2還款方式：分期還款，每月還款日為_(kāi)_____________________，還款金額為_(kāi)_____________________。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下甲方未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，乙方承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至甲方全部?jī)斶€借款本息之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任：乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方未能按時(shí)償還的借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.1.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款本息。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方履行連帶償還責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本息。5.2.2甲方應(yīng)如實(shí)提供借款用途及相關(guān)資料。5.2.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款本息。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的借款用途及相關(guān)資料進(jìn)行審核。6.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供借款。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方使用借款。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任，在甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)立即代為償還借款本息。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按期償還借款本息，逾期超過(guò)30天；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按合同約定提供借款或提供虛假信息；8.1.3擔(dān)保方喪失擔(dān)保能力或拒絕履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.4解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.1.1甲方未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；9.1.2乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；9.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2處理方式9.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起7日內(nèi)支付違約金；9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；9.2.3違約方拒絕支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2甲方將借款用于合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)；11.1.3乙方按照合同約定提供借款。11.2合同終止條件11.2.1甲方全部?jī)斶€借款本息；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋所有權(quán)證明12.2借款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：______________________13.2合同生效日期：______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同事項(xiàng)旨在協(xié)助合同各方完成合同履行或履行過(guò)程中的特定服務(wù)。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：其他方應(yīng)在接到申請(qǐng)后7日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受委托服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為實(shí)際損失乘以責(zé)任限額比例，計(jì)算結(jié)果為第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方對(duì)擔(dān)保方的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成擔(dān)保方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露擔(dān)保方商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入完成后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入合同終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的委托關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋所有權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：證明乙方擁有所售房屋的合法所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，為合同履行提供保障。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方身份證明要求：提供甲方身份證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方身份真實(shí)有效，為合同履行提供身份保障。7.甲方收入證明要求：提供甲方收入證明文件，如工資條、銀行流水等。說(shuō)明：證明甲方具備償還借款的能力，為合同履行提供經(jīng)濟(jì)保障。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按期償還借款本息；提供虛假借款用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按期提供借款；提供虛假房屋信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3擔(dān)保方違約行為：?jiǎn)适?dān)保能力；拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期償還借款本息，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；提供虛假信息，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按期提供借款，按每日萬(wàn)分之五支付違約金；提供虛假信息，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3擔(dān)保方違約責(zé)任認(rèn)定：?jiǎn)适?dān)保能力，賠償對(duì)方因此遭受的損失；拒絕履行擔(dān)保責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方逾期償還借款本息：甲方于2024年1月1日應(yīng)償還借款100萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未償還。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為100萬(wàn)元×每日萬(wàn)分之五×30天。3.2乙方未按期提供借款：乙方于2024年1月1日應(yīng)提供借款100萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未提供。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，計(jì)算方式為100萬(wàn)元×每日萬(wàn)分之五×30天。全文完。2024年度購(gòu)房借款與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.還款事項(xiàng)3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序8.2合同補(bǔ)充條款9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除后的處理10.1借款人違約解除后的處理10.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約解除后的處理10.3擔(dān)保人違約解除后的處理11.合同附件11.1附件一：購(gòu)房借款合同11.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保合同12.合同簽訂日期13.合同簽署13.1借款人簽署13.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署13.3擔(dān)保人簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人借款人法定代表人：（姓名）開(kāi)發(fā)商法定代表人：（姓名）擔(dān)保人法定代表人：（姓名）1.3聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）擔(dān)保人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.4住所地借款人住所地：（詳細(xì)地址）開(kāi)發(fā)商住所地：（詳細(xì)地址）擔(dān)保人住所地：（詳細(xì)地址）2.借款事項(xiàng)2.1借款金額借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限借款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3借款用途借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于____市的____號(hào)房產(chǎn)。2.4借款利率借款利率：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息。3.還款事項(xiàng)3.1還款方式還款方式：按月等額本息還款。3.2還款期限還款期限：與借款期限相同。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：借款人每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：借款人未按約定償還借款本金及利息的全部或部分。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人義務(wù)：在借款人未能按約定償還借款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人權(quán)利：在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息。5.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人責(zé)任：如借款人未能按約定償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更程序合同變更需經(jīng)借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自各方簽署之日起生效。8.2合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式添加至本合同，并作為本合同的一部分。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約金按逾期金額的____%計(jì)算。9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商如未能履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于向借款人支付逾期借款及利息。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未能履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于向借款人支付逾期借款及利息。10.合同解除后的處理10.1借款人違約解除后的處理借款人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。10.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約解除后的處理開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同解除的，借款人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3擔(dān)保人違約解除后的處理?yè)?dān)保人違約導(dǎo)致合同解除的，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1附件一：購(gòu)房借款合同附件一為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了借款人的借款事項(xiàng)。11.2附件二：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保合同附件二為本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了開(kāi)發(fā)商的連帶責(zé)任擔(dān)保事項(xiàng)。12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。13.合同簽署13.1借款人簽署借款人：（蓋章）法定代表人：（簽字）13.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署開(kāi)發(fā)商：（蓋章）法定代表人：（簽字）13.3擔(dān)保人簽署擔(dān)保人：（蓋章）法定代表人：（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方約定的其他地址。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被借款人、開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人委托參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助借款人與開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人之間的溝通和協(xié)調(diào)；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；3.作為見(jiàn)證人或仲裁機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議解決。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過(guò)借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人的一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)其接受委托時(shí)簽訂的協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除1.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因借款人、開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因借款人、開(kāi)發(fā)商或擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)委托協(xié)議，獲得必要的資料和文件；2.要求借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人提供必要的協(xié)助和配合；3.在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合委托協(xié)議的約定，并尊重借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分原則第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，與借款人、開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保人之間不存在隸屬關(guān)系。各方應(yīng)按照各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)履行合同。18.2劃分內(nèi)容1.第