2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方及乙方基本信息1.2甲方及乙方權(quán)利義務(wù)1.3甲方融資項(xiàng)目概述1.4乙方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.5甲方融資項(xiàng)目資金用途1.6乙方擔(dān)保責(zé)任范圍1.7擔(dān)保期限及擔(dān)保金額1.8擔(dān)保費(fèi)用及支付方式1.9甲方融資項(xiàng)目還款責(zé)任1.10乙方履約保證1.11甲方違約責(zé)任1.12乙方違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方及乙方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2甲方及乙方權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方權(quán)利：1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行擔(dān)保義務(wù)。1.2.2甲方義務(wù)：1.2.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付融資款項(xiàng)。1.2.2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)。1.2.3乙方權(quán)利：1.2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。1.2.3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益。1.2.4乙方義務(wù)：1.2.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的擔(dān)保信息。1.2.4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。1.3甲方融資項(xiàng)目概述1.3.1融資項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.3.2融資項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3.3融資項(xiàng)目總投資：_______1.3.4融資項(xiàng)目資金用途：_______1.4乙方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方擔(dān)保方式：_______1.4.2乙方擔(dān)保范圍：_______1.4.3乙方擔(dān)保責(zé)任：_______1.5甲方融資項(xiàng)目資金用途1.5.1甲方承諾將融資款項(xiàng)用于_______1.5.2甲方應(yīng)提供相關(guān)資金用途證明材料。1.6乙方擔(dān)保責(zé)任范圍1.6.1乙方擔(dān)保責(zé)任范圍：_______1.6.2乙方擔(dān)保責(zé)任期限：_______1.7擔(dān)保期限及擔(dān)保金額1.7.1擔(dān)保期限：_______1.7.2擔(dān)保金額：_______1.8擔(dān)保費(fèi)用及支付方式1.8.1擔(dān)保費(fèi)用：_______1.8.2支付方式：_______1.9甲方融資項(xiàng)目還款責(zé)任1.9.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)。1.9.2甲方應(yīng)承擔(dān)融資項(xiàng)目相關(guān)的利息、罰息等費(fèi)用。1.10乙方履約保證1.10.1乙方應(yīng)保證按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.10.2乙方應(yīng)保證在甲方違約時(shí)，及時(shí)采取必要措施。1.11甲方違約責(zé)任1.11.1若甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。1.11.2若甲方提供虛假資金用途證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12乙方違約責(zé)任1.12.1若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12.2若乙方在甲方違約時(shí)未及時(shí)采取必要措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8擔(dān)保費(fèi)用及支付方式1.8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)融資項(xiàng)目金額及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，按年率_______%收取擔(dān)保費(fèi)用。1.8.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每個(gè)自然年度的_______日前，向乙方支付當(dāng)年度的擔(dān)保費(fèi)用。1.8.3逾期支付：若甲方逾期支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付_______%的滯納金。1.9甲方融資項(xiàng)目還款責(zé)任1.9.1甲方應(yīng)按照融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)。1.9.2若甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______%的違約金。1.10乙方履約保證1.10.1乙方應(yīng)保證在甲方違約時(shí)，立即啟動(dòng)擔(dān)保程序，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提供擔(dān)保。1.10.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保資金的充足性，以應(yīng)對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違約情況。1.11甲方違約責(zé)任1.11.1若甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.11.2若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)不必要風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12乙方違約責(zé)任1.12.1若乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.12.2若乙方未能及時(shí)提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.15.4本合同自簽訂之日起至融資項(xiàng)目全部還款完畢之日止，甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定。1.15.5本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.15.6本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。2.4第三方介入程序2.4.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)。2.4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.5第三方權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.5.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，通知甲乙雙方并采取必要措施。2.6第三方義務(wù)2.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.6.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，對(duì)工作過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明。2.7第三方與其他各方的劃分2.7.1第三方與甲方的關(guān)系：2.7.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。2.7.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。2.7.2第三方與乙方的關(guān)系：2.7.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。2.7.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。2.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：2.7.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.7.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。2.8第三方介入后的合同修改2.8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。2.8.2修改后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。2.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)2.9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定的比例承擔(dān)。2.9.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.10第三方介入的終止2.10.1.1本合同履行完畢。2.10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。2.10.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。2.10.1.4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。2.11第三方介入的法律責(zé)任2.11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此報(bào)告作為甲方融資申請(qǐng)的重要依據(jù)。2.乙方擔(dān)保能力證明文件要求：包括但不限于擔(dān)保公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：證明乙方具備提供擔(dān)保服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.融資協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的融資條款，包括融資金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：融資協(xié)議是甲乙雙方融資關(guān)系的法律基礎(chǔ)。4.擔(dān)保協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是乙方提供擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)。5.甲方還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額、方式等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方履行職責(zé)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.相關(guān)法律文件要求：包括但不限于合同法、擔(dān)保法、金融法規(guī)等。說(shuō)明：相關(guān)法律文件是合同履行過(guò)程中適用的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在約定還款日償還100萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2付款方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.保密信息的處理5.1信息處理原則5.2信息處理方式5.3信息處理責(zé)任6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他附件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)”指本合同雙方當(dāng)事人約定，甲方為乙方提供的，在乙方進(jìn)行房地產(chǎn)融資過(guò)程中，為保證乙方的融資行為合法合規(guī)，甲方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。1.1.2“服務(wù)范圍”指本合同項(xiàng)下甲方為乙方提供的房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)的具體范圍，包括但不限于融資擔(dān)保申請(qǐng)、審核、擔(dān)保文件的準(zhǔn)備與提交、擔(dān)保合同的簽訂、擔(dān)保資金的支付、擔(dān)保解除等。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)開(kāi)始至結(jié)束的期限，具體起始和終止時(shí)間以合同簽署日期為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照乙方的需求，提供房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的融資行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成融資擔(dān)保申請(qǐng)的提交，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。2.1.3甲方應(yīng)在乙方提供的相關(guān)資料齊全的情況下，及時(shí)完成擔(dān)保合同的簽訂。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用以合同附件一《服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.1.2費(fèi)用計(jì)算方式為固定費(fèi)用，一次性支付。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息以合同附件二《付款信息》為準(zhǔn)。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿(mǎn)之日止。4.3違約責(zé)任4.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密信息的處理5.1信息處理原則5.1.1雙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、保密的原則。5.2信息處理方式5.2.1雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施和管理措施，確保保密信息的保密性。5.3信息處理責(zé)任5.3.1若因乙方的原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若因甲方的原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1本合同因乙方違約、甲方違約、不可抗力等原因終止。6.3合同解除6.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3.2在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。11.3簽署代表11.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)由具有完全民事行為能力的代表簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等具體條款。12.2附件二：保密協(xié)議12.2.1附件二規(guī)定了雙方在履行本合同過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。12.3附件三：其他附件12.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件和資料。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3備案期限13.3.1本合同備案期限為合同簽署之日起三個(gè)月內(nèi)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)；b)合同解除；c)雙方約定的其他終止條件成就。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議。14.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.4.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方為其提供服務(wù)所需的必要條件和支持。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.4.2甲方和乙方應(yīng)確保所選第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)、中介、代理等。16.2.2第三方介入的具體方式由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。16.3.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和證明。17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。18.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.4責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2合同其他方對(duì)第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。19.3.3合同其他方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)列明了本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等具體條款。1.2附件一應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：保密協(xié)議2.1規(guī)定了雙方在履行本合同過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。2.2保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：付款信息3.1包含乙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息、支付方式等。3.2付款信息應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1列明了本合同項(xiàng)下各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：合同備案證明6.1包含合同備案的相關(guān)證明文件。6.2合同備案證明應(yīng)由甲乙雙方及備案機(jī)關(guān)簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1約定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定提供房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)。b)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)未按合同約定提供相關(guān)資料和證明。c)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。c)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。b)乙方未按合同約定提供相關(guān)資料和證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。c)乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得融資，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。3.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3融資擔(dān)保1.4合同期限1.5術(shù)語(yǔ)與定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保額度2.4擔(dān)保期限2.5擔(dān)保費(fèi)用3.權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利3.2擔(dān)保人的義務(wù)3.3借款人的權(quán)利3.4借款人的義務(wù)4.融資條件4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限4.4融資用途4.5融資擔(dān)保要求5.擔(dān)保實(shí)施5.1擔(dān)保手續(xù)5.2擔(dān)保文件5.3擔(dān)保登記5.4擔(dān)保變更5.5擔(dān)保解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息11.3保密責(zé)任12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]、[項(xiàng)目地址]1.3融資擔(dān)保乙方為甲方在[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的融資項(xiàng)目提供擔(dān)保服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5術(shù)語(yǔ)與定義在本合同中，“融資”指甲方從[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]獲得的資金支持；“擔(dān)保”指乙方為保證甲方按時(shí)還款而提供的擔(dān)保服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)甲方在[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的融資項(xiàng)目本金及其利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2擔(dān)保方式乙方采用抵押擔(dān)保方式。2.3擔(dān)保額度乙方提供的擔(dān)保額度為[擔(dān)保額度]萬(wàn)元。2.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限與融資期限相同。2.5擔(dān)保費(fèi)用乙方每年向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用[擔(dān)保費(fèi)用]萬(wàn)元。3.權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還融資款項(xiàng)。3.2擔(dān)保人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保證甲方融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成融資擔(dān)保手續(xù)。3.3借款人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。（2）在融資項(xiàng)目成功后，甲方有權(quán)要求乙方解除擔(dān)保。3.4借款人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)向[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]還款。（2）甲方應(yīng)按照約定使用融資款項(xiàng)，不得挪用。4.融資條件4.1融資額度[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]同意向甲方提供[融資額度]萬(wàn)元的融資支持。4.2融資利率融資利率為[融資利率]%。4.3融資期限融資期限為[融資期限]年。4.4融資用途融資款項(xiàng)用于[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]的工程建設(shè)。4.5融資擔(dān)保要求[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]要求乙方提供擔(dān)保服務(wù)。5.擔(dān)保實(shí)施5.1擔(dān)保手續(xù)乙方應(yīng)在融資款項(xiàng)發(fā)放前，向[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]辦理?yè)?dān)保手續(xù)。5.2擔(dān)保文件（1）抵押合同；（2）抵押登記證明；（3）融資協(xié)議；5.3擔(dān)保登記乙方應(yīng)將擔(dān)保登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。5.4擔(dān)保變更如需變更擔(dān)保事項(xiàng)，雙方應(yīng)書(shū)面同意并辦理相應(yīng)手續(xù)。5.5擔(dān)保解除在融資項(xiàng)目完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可解除擔(dān)保。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)還款；（2）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件（1）合同到期自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施保障雙方權(quán)益。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并終止合同關(guān)系。10.合同變更10.1變更條件雙方認(rèn)為必要時(shí)，可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3變更生效變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、解除、違約等。11.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理未了事宜。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并終止合同關(guān)系。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院爭(zhēng)議解決地人民法院或雙方約定的其他法院具有管轄權(quán)。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方、乙方雙方同意；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、出具專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或參與合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額總額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，僅負(fù)責(zé)履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項(xiàng)第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估；（2）對(duì)融資項(xiàng)目的審計(jì)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供法律咨詢(xún)等。7.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）甲方、乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行決策或調(diào)整。7.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更甲方、乙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。8.2第三方介入的解除（1）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證工程預(yù)算書(shū)工程進(jìn)度報(bào)告2.融資相關(guān)文件融資協(xié)議融資合同融資申請(qǐng)報(bào)告融資審批文件融資款項(xiàng)撥付憑證3.擔(dān)保文件抵押合同抵押登記證明擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)4.第三方介入文件服務(wù)協(xié)議專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告審計(jì)報(bào)告法律意見(jiàn)書(shū)5.爭(zhēng)議解決文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書(shū)法院判決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件應(yīng)一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)還款或未足額還款；b.未按照約定使用融資款項(xiàng)；c.未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；d.未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；b.未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；c.泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；d.未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向[融資機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]支付[違約金比例]%的違約金。若乙方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求乙方支付已收服務(wù)費(fèi)用的[比例]%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保額度3.3擔(dān)保期限4.融資條件與要求4.1融資條件4.2融資要求5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式6.融資擔(dān)保流程6.1申請(qǐng)流程6.2審批流程6.3放款流程7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1一般性條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“融資擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保方根據(jù)本合同約定，為出借方提供對(duì)借款方借款的擔(dān)保服務(wù)。（2）“擔(dān)保額度”指擔(dān)保方同意對(duì)借款方借款的擔(dān)保金額。（3）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方對(duì)借款方借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。（4）“違約”指借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)的行為。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同中的“本”、“該”、“此處”等代詞指代本合同。（2）本合同中的“年”、“月”、“日”指公歷年、月、日。2.雙方基本信息2.1出借方（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2借款方（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保方（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方同意對(duì)借款方在本合同項(xiàng)下借款的下列事項(xiàng)提供擔(dān)保：（1）借款方按照本合同約定的借款金額。（2）借款方按照本合同約定的還款期限還款。（3）借款方按照本合同約定的利率支付利息。3.2擔(dān)保額度本合同的擔(dān)保額度為人民幣_(tái)___________________元。3.3擔(dān)保期限本合同的擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。4.融資條件與要求4.1融資條件（1）借款方具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)主體資格。（3）借款方提供的借款用途合法、合規(guī)。4.2融資要求（1）借款申請(qǐng)書(shū)。（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)主體資格證明。（3）信用報(bào)告。（4）借款用途說(shuō)明。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保額度的____________________%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用一次性支付，由借款方在借款合同生效前支付給擔(dān)保方。6.融資擔(dān)保流程6.1申請(qǐng)流程（1）借款方向出借方提交融資申請(qǐng)。（2）出借方對(duì)借款方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，出借方與借款方簽訂借款合同。（4）借款合同生效后，擔(dān)保方與出借方簽訂本合同。6.2審批流程（1）出借方對(duì)借款方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審批。（2）審批通過(guò)后，出借方向借款方發(fā)放借款。6.3放款流程（1）出借方將借款資金劃撥至借款方指定的賬戶(hù)。（2）借款方收到借款資金后，出具收據(jù)。7.擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款方未按照借款合同約定的還款期限還款。（2）借款方未按照本合同約定的擔(dān)保費(fèi)用支付方式支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）借款方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出借方或擔(dān)保方遭受損失。（4）擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任a.向出借方支付逾期還款的利息，利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。b.向出借方支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。a.按照借款合同約定的借款金額，向出借方支付代償金。b.向出借方支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保方所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，且借款方已清償全部借款本息。（2）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)。（3）因雙方協(xié)商一致解除本合同。（4）因法律、法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤竞贤K止。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。11.2合同解除（1）本合同因借款合同解除而解除。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式出借方：____________________擔(dān)保方：____________________13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。14.其他約定14.1一般性條款（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2特別約定（1）本合同中未明確約定的權(quán)利和義務(wù)，由雙方友好協(xié)商解決。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)。（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。（4）提供法律服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲、乙雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同期限內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由、范圍和預(yù)期效果。4.2第三方介入的審批甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及本合同的相關(guān)規(guī)定，共同決定是否接受第三方介入。4.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲、乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方違反合同約定，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。7.2合同變更的程序甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，共同協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.擔(dān)保方資質(zhì)證明文件6.借款合同7.融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書(shū)10.乙方授權(quán)委托書(shū)11.乙方還款計(jì)劃表12.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表13.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表14.第三方評(píng)估報(bào)告15.第三方審計(jì)報(bào)告16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有沖突。5.附件應(yīng)在合同簽訂或履行過(guò)程中及時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按約定時(shí)間還款。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。（3）第三方未按約定提供服務(wù)。（4）甲方、乙方或第三方提供虛假材料。（5）甲方、乙方或第三方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。（6）甲方、乙方或第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的損失。（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.借款方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償守約方因違約行為遭受的利息損失。2.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于借款金額的違約金，并賠償守約方因違約行為遭受的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金，并賠償守約方因違約行為遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份和資格2.1甲方2.2乙方2.3資格證明3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.貸款擔(dān)保條件5.1貸款條件5.2擔(dān)保條件5.3貸款額度6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2義務(wù)履行6.3擔(dān)保期限7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)定義7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3責(zé)任界定8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更和終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效和備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》；b)“甲方”指提供房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；c)“乙方”指申請(qǐng)房地產(chǎn)融資擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)；d)“貸款”指乙方申請(qǐng)的、由貸款銀行提供的資金；e)“擔(dān)保金額”指甲方為乙方提供的擔(dān)保額度；f)“擔(dān)保費(fèi)”指乙方支付給甲方的費(fèi)用；1.2解釋a)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋?zhuān)籦)若法律法規(guī)或行業(yè)慣例發(fā)生變化，本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方身份和資格2.1甲方a)甲方應(yīng)具備合法的擔(dān)保公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；b)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，包括但不限于注冊(cè)資本、擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)等；2.2乙方a)乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的個(gè)人或企業(yè)；b)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的信用狀況，包括但不限于信用記錄、還款能力等；2.3資格證明a)甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方提供相關(guān)資格證明文件；b)乙方應(yīng)在合同簽署前向甲方提供相關(guān)身份證明文件和信用狀況證明。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)概述a)甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)；3.2服務(wù)范圍a)甲方為乙方的房地產(chǎn)融資項(xiàng)目提供擔(dān)保，包括但不限于貸款擔(dān)保；3.3服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至貸款到期日止。4.服務(wù)費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)a)擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)乙方貸款金額、信用狀況等因素確定；b)擔(dān)保費(fèi)率應(yīng)不低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.2支付方式a)乙方應(yīng)在合同簽署后一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用；4.3支付時(shí)間a)乙方應(yīng)在合同簽署后的五個(gè)工作日內(nèi)支付全部擔(dān)保費(fèi)用。5.貸款擔(dān)保條件5.1貸款條件a)乙方應(yīng)滿(mǎn)足貸款銀行提出的貸款條件；5.2擔(dān)保條件a)甲方應(yīng)在乙方滿(mǎn)足貸款條件的前提下，為乙方提供擔(dān)保；5.3貸款額度a)甲方為乙方的貸款額度不得超過(guò)本合同約定的擔(dān)保金額。6.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任a)甲方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；6.2義務(wù)履行a)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；6.3擔(dān)保期限a)擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)定義a)風(fēng)險(xiǎn)指貸款違約、貸款利率變動(dòng)等可能給甲方造成損失的因素；7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a)甲方應(yīng)在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但甲方有權(quán)向乙方追償；7.3責(zé)任界定a)甲方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因乙方原因造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；8.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；b)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效；8.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同變更和終止9.1變更條件a)合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；9.2變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；9.3終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；b)合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.4終止程序a)合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2爭(zhēng)議解決a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)a)明細(xì)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；11.2附件二：貸款合同a)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等；11.3附件三：其他相關(guān)文件a)包括但不限于甲方資格證明、乙方身份證明等。12.合同生效和備案12.1生效條件a)合同雙方簽字或蓋章；12.2生效日期a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3備案手續(xù)a)合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b)通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；13.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.3合同解除a)合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義a)“第三方”指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織；15.2范圍a)第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等；b)第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2協(xié)議內(nèi)容a)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等；b)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償上限；17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬；18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則a)第三方僅與本合同中的甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系；b)第三方不直接參與甲乙雙方的合同履行；19.2劃分內(nèi)容a)第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)議約定范圍內(nèi)；b)第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1履行變更a)第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更；20.2履行監(jiān)督a)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議；20.3履行責(zé)任a)第三方未履行協(xié)議或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件a)第三方合同到期或履行完畢；b)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合同；22.2終止程序a)第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議明細(xì)a)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等；b)包含服務(wù)流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；c)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款合同a)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等；b)明確貸款銀行的權(quán)益和義務(wù)；c)包含貸款合同變更和終止的條件及程序。3.附件三：甲方資格證明a)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；b)甲方擔(dān)保能力證明文件；c)甲方信用狀況證明。4.附件四：乙方身份證明a)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如適用）；b)乙方法定代表人身份證明；c)乙方信用狀況證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議a)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等；b)包含第三方權(quán)利和義務(wù)；c)明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.附件六：保密協(xié)議a)明確雙方保密內(nèi)容和保密義務(wù)；b)包含違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議a)明確爭(zhēng)議解決方式；b)包含仲裁或訴訟程序；c)明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；b)乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)任何一方泄露商業(yè)秘密；e)任何一方違反保密義務(wù)；f)任何一方未按約定履行合同變更或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失；c)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得貸款，乙方因此遭受的直接損失為貸款利息；b)乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；c)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1擔(dān)保服務(wù)方2.2融資方3.協(xié)議期限3.1協(xié)議開(kāi)始日期3.2協(xié)議結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1融資擔(dān)保服務(wù)4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)方式5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.效力與適用法律13.1合同效力13.2適用法律14.其他14.1其他約定14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“擔(dān)保服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)融資擔(dān)保服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。（2）“融資方”指需要融資并尋求擔(dān)保服務(wù)的公司或個(gè)人。（3）“融資擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保服務(wù)方根據(jù)本合同的約定，對(duì)融資方申請(qǐng)的融資提供擔(dān)保。（4）“服務(wù)范圍”指擔(dān)保服務(wù)方提供的擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容。（5）“服務(wù)方式”指擔(dān)保服務(wù)方提供擔(dān)保服務(wù)的具體形式。1.2解釋?zhuān)?）按照合同文義進(jìn)行解釋。（2）合同文義不明確的，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。（3）合同條款相互沖突的，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1擔(dān)保服務(wù)方擔(dān)保服務(wù)方全稱(chēng)為：X擔(dān)保有限公司，住所地為：X。2.2融資方融資方全稱(chēng)為：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為：X。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，開(kāi)始日期為：2024年1月1日。3.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議有效期為：自協(xié)議生效之日起三年，至2027年12月31日止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1融資擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保服務(wù)方根據(jù)融資方的申請(qǐng)，對(duì)其提供的融資進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元。4.2服務(wù)范圍（1）對(duì)融資方的融資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。（2）提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證書(shū)等。（3）對(duì)融資方的融資項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。4.3服務(wù)方式（1）出具擔(dān)保函。（2）提供連帶責(zé)任保證。5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)方提供融資擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由融資方支付。5.2支付方式融資方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保服務(wù)方支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間融資方應(yīng)在每年的12月31日前支付下一年的服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息（1）本協(xié)議的內(nèi)容。（2）融資方的財(cái)務(wù)狀況。（3）擔(dān)保服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）融資方未按照