2024版回遷二手房買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量保證范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷二手房買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量保證范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.2房地產(chǎn)使用權(quán)狀況6.質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋交接手續(xù)7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋交接清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的具體位置、面積、用途的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。（4）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同約定的買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。（5）“支付方式”指買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本合同所指房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積本合同所指房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途本合同所指房地產(chǎn)的用途為（如住宅、商業(yè)等）。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000元）。4.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付給賣(mài)方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況賣(mài)方保證所出售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。5.2房地產(chǎn)使用權(quán)狀況賣(mài)方保證所出售房地產(chǎn)的使用權(quán)完整，不存在任何限制或禁止使用的情況。6.質(zhì)量保證條款6.1質(zhì)量保證期限本合同所指房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的嚴(yán)重影響正常使用的功能性缺陷；（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的嚴(yán)重影響正常使用的裝修缺陷。6.3質(zhì)量保證責(zé)任若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因賣(mài)方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；（3）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）買(mǎi)方在未取得賣(mài)方同意的情況下，擅自對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）若賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格%的違約金。（2）若買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格%的違約金。（3）若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋交接清單12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（4）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在介入過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。18.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于增加第三方條款、修改責(zé)任限額等。19.2合同變更生效變更后的合同文本經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方不具備相應(yīng)的資質(zhì)或執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2合同解除程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)通知第三方解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證須為有效證件，無(wú)涂改、偽造等瑕疵。產(chǎn)權(quán)證上所載明的權(quán)利人、面積、用途等信息應(yīng)與本合同約定一致。2.附件二：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，作為房屋交接的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房地產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具。意見(jiàn)書(shū)應(yīng)就本合同的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.附件六：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行出具。合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。7.附件七：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人出具。合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、方式等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。第三方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格%的違約金。買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格%的違約金。第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。3.示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。若買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版回遷二手房買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量保證范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋坐落3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版回遷二手房買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話(huà)：___________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.2房屋坐落房屋坐落：___________3.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________3.5房屋用途房屋用途：___________4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起___________年。4.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件存在裂縫、變形、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（4）房屋裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。4.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式（1）首付比例：___________%，首付金額：___________元；（2）貸款金額：___________元，貸款期限：___________年；（3）尾款支付時(shí)間：___________。5.3付款時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，其余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。6.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施齊全。6.3交付方式出賣(mài)方應(yīng)在交付時(shí)間前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣(mài)方原因?qū)е路课菸茨馨醇s定時(shí)間交付的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金；（2）出賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金；（3）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（4）買(mǎi)受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)應(yīng)以信函、電報(bào)、傳真等方式進(jìn)行；（3）通知和送達(dá)自發(fā)出之日起生效。12.3合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________年___________月___________日生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署人員出賣(mài)方代表：___________買(mǎi)受方代表：___________14.合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；（5）監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；（6）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律文件的起草、審核和解釋負(fù)責(zé)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出合理的要求和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任劃分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋所有權(quán)、坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽名，并注明“與原件一致”。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由出賣(mài)方出具房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量保證的具體條款，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付完成。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明房屋交付時(shí)間、交付條件、交付方式等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，填寫(xiě)雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：表格應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求填寫(xiě)，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對(duì)合同履行的影響。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。9.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：文件內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方___________元違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方9天的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)方___________元違約金。示例：如約定支付首付款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)出現(xiàn)誤導(dǎo)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用___________倍的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究責(zé)任。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付另一方相應(yīng)的違約金。全文完。2024版回遷二手房買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量保證范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2產(chǎn)權(quán)登記情況4.3房屋權(quán)屬證明5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣(mài)方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.3房屋：指出賣(mài)方根據(jù)本合同約定出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.1.5房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及附屬設(shè)施等符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《2024版回遷二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2.2本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名：[出賣(mài)方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出賣(mài)方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：[買(mǎi)受方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買(mǎi)受方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，[建筑年代]年建。3.4房屋用途：[房屋用途類(lèi)型]，如住宅、商業(yè)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣(mài)方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.2產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。4.3房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)方須保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，無(wú)爭(zhēng)議。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]年內(nèi)。5.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣(mài)方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在結(jié)構(gòu)安全隱患、使用功能缺陷及附屬設(shè)施損壞等問(wèn)題。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣。6.2支付方式：6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付比例]日內(nèi)支付交易價(jià)格的[支付比例]%，即[金額]元人民幣。6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的[支付比例]%，即[金額]元人民幣。6.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后支付交易價(jià)格的[支付比例]%，即[金額]元人民幣。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：[具體日期]。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由出賣(mài)方負(fù)責(zé)整改。7.3.3出賣(mài)方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改，買(mǎi)受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改；8.1.1.3提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；8.1.1.4違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1返還已付房款；8.2.1.2支付違約金，違約金為已付房款的[違約金比例]%；8.2.1.3承擔(dān)因違約造成的其他損失。8.3違約情形8.3.1買(mǎi)受方違約：8.3.1.1未按約定支付房款；8.3.1.2驗(yàn)收房屋后未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.3.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.4違約責(zé)任8.4.1買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)要求解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.4.1.1追回未付房款；8.4.1.2支付違約金，違約金為未付房款的[違約金比例]%；8.4.1.3承擔(dān)因違約造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同依法解除。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的本合同中，為協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易金額的[百分比]%。2.2.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同交易過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的責(zé)任如下：3.1.1對(duì)出賣(mài)方負(fù)責(zé)：3.1.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利；3.1.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.1.1.3協(xié)助出賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2對(duì)買(mǎi)受方負(fù)責(zé)：3.1.2.1確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2.2協(xié)助買(mǎi)受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.1.2.3提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和服務(wù)。3.2第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任不因買(mǎi)賣(mài)雙方的合同關(guān)系而免除。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；4.1.3在必要時(shí)，向買(mǎi)賣(mài)雙方提出建議或解決方案。5.第三方介入程序5.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.3第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方協(xié)調(diào)解決。7.2協(xié)調(diào)不成的